2015一級建造師工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)

工程經(jīng)濟(jì)1.資金的時間價值：實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。2.影響資金時間價值的因素：1）資金的使用時間：成正比2）資金數(shù)量的大?。撼烧?）資金投入和回收的特點(diǎn)：前期投入越多，資金的負(fù)效益越大，后期越多，負(fù)效益越小。4）資金周轉(zhuǎn)的速度：成正比3.利息常常被看成是資金的一種機(jī)會成本，影響利率的高低的因素：1）社會平均利率：社會平均利率是利率的最高界限。2）借貸資本的供求情況：供過于求，利率下降，供不應(yīng)求，上升。3）承擔(dān)的風(fēng)險：風(fēng)險與利率成正比4）通貨膨脹：資金貶值往往會使利息無形中成為負(fù)值。5）借出資本的期限長短：成正比4.資金等值：不同時期、數(shù)額但其“價值等效”的資金稱為等值，又叫等效值。凈現(xiàn)金流量：現(xiàn)金流入和流出之差?，F(xiàn)金流量三要素：大小、方向（箭頭向上為流入）、作用點(diǎn)（時點(diǎn)，即期末點(diǎn)）影響資金等值的因素：資金多少、資金發(fā)生時間長短、利率5.終值與現(xiàn)值計算：F-終值，P-現(xiàn)值，A-等額支付，i-利率---P76.復(fù)利分連續(xù)復(fù)利和間斷復(fù)利（最常用，因?yàn)闀嬙谀甑滓Y(jié)算一次）7.在復(fù)利計算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計息周期相同，也可不同。名義利率（等同于年利率，屬于單利）：r=i（計算周期利率）Xm（一年內(nèi)的計息周期數(shù)）。年有效利率（屬于復(fù)利）=（1+r/m）m-1---P12、138.技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價1）內(nèi)容：方案盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力*財務(wù)生存的必要條件：允許個別年份的凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)負(fù)值，但各年累計盈余資金不出現(xiàn)負(fù)值。2）經(jīng)營性方案：根據(jù)國家現(xiàn)行財政、稅收制度、現(xiàn)行市場價格來計算。非經(jīng)營性方案：根據(jù)財務(wù)的生存能力來計算。3）經(jīng)濟(jì)效果評價方法分類：確定性、不確定性定量分析、定性分析（以定量為主，兩者相結(jié)合）定量分析可分為靜態(tài)分析、動態(tài)分析（以動態(tài)為主，兩者相結(jié)合）融資前分析、融資后分析事前評價、事中評價、事后評價4）經(jīng)濟(jì)效果評價的具體步驟：首先進(jìn)行融資前的盈利能力分析是否值得融資，可行的話進(jìn)入下一步進(jìn)行融資后分析，即資本金盈利能力分析和償債能力分析5）經(jīng)濟(jì)效果評價方案：獨(dú)立型、互斥型方案互斥型方案經(jīng)濟(jì)評價包含兩個方面：絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn):考察各個技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果相對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn):考察哪個技術(shù)方案相對經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)9.技術(shù)方案的計算期：包括建設(shè)期和運(yùn)營期（包括投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期）運(yùn)營期由以下因素綜合確定：1）設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期（折舊年限）2）產(chǎn)品壽命期3）主要技術(shù)的壽命期10.靜態(tài)分析的適用范圍：1）對技術(shù)方案進(jìn)行粗略評價2）對短期投資方案進(jìn)行評價3）對逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評價11.投資收益率分析---P201）總投資收益率：用來衡量整個技術(shù)方案的獲利能力2）資本金凈利潤率：用來衡量技術(shù)方案資本金的獲利能力3）投資收益率的特點(diǎn)：指標(biāo)意義明確直觀，計算簡便，但作為主要的決策依據(jù)不太可靠，主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程。12.投資回收期：分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。1）靜態(tài)投資回收期---P22、232）靜態(tài)投資回收期特點(diǎn)：反映了該技術(shù)方案的抗風(fēng)險能力，但不足之處在于沒有全面地考慮技術(shù)方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映回收之后的情況，所以，它只能作為輔助評價指標(biāo)。13.財務(wù)凈現(xiàn)值特點(diǎn)---P241）確定基準(zhǔn)收益率比較困難。2）在互斥方案評價時，必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案的壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限。3）不能說明技術(shù)方案各年運(yùn)營期的經(jīng)營成果。4）不能反映投資的回收速度。14.財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：對常規(guī)技術(shù)方案，財務(wù)內(nèi)部收益率的實(shí)質(zhì)是使技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。特點(diǎn)如下：1）考慮了資金的時間價值及技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況，反映投資過程的收益程度2）FIRR的大小不受外部參數(shù)影響，取決于方案投資過程凈現(xiàn)金流量的情況。15.效果評價總結(jié)：1）如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響，選用靜態(tài)投資回收期2）如果主要分析產(chǎn)品價格波動對技術(shù)方案超額凈收益的影響，選財務(wù)凈現(xiàn)值3）如果主要分析投資對技術(shù)方案資金回收能力的影響，選財務(wù)內(nèi)部收益率16.基準(zhǔn)收益率：也叫基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點(diǎn)所確定的，可接受技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。1）政府投資采用行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率2）企業(yè)各類技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評價優(yōu)先用行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率3）中國境外投資應(yīng)先考慮國家風(fēng)險因素4）基準(zhǔn)收益率的影響因素：資金成本：基準(zhǔn)收益率不應(yīng)低于資金成本。（1.2點(diǎn)為基礎(chǔ)因素）機(jī)會成本：基準(zhǔn)收益率不應(yīng)低于機(jī)會成本。（≥資金、機(jī)會成本的較大值）投資風(fēng)險通貨膨脹：指由于貨幣的發(fā)行量超過商品流通所需要的貨幣量而引起的貨幣貶值和物價上漲的現(xiàn)象。17.償債能力分析1）償還貸款的資金來源包括：可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他還款資金來源。2）償債能力指標(biāo)：借款償還期（適用于不預(yù)先給定借款償還期）、利息備付率（預(yù)先給定）：（＞1，≤2）償債備付率（預(yù)先給定）：（＞1，≤1.3）資產(chǎn)負(fù)債率：=總負(fù)債/總資產(chǎn)，為50%比較合適。流動比率：流動資產(chǎn)/流動負(fù)債，行業(yè)平均值為2.速動比率：速動資產(chǎn)（流動資產(chǎn)-存貨）/流動負(fù)債，值為1，說明企業(yè)有償債能力，＜1，無能力，值越低說明償債能力越差。13、盈虧平衡分析---P361）量本利模型根據(jù)以下假設(shè)：生產(chǎn)量等于銷售量產(chǎn)銷量變化，單位可變成本與銷售單價不變只生產(chǎn)單一產(chǎn)品2）特點(diǎn)：盈虧平衡分析雖然能夠從市場適應(yīng)性方面說明技術(shù)方案風(fēng)險的大小，但并不能揭示產(chǎn)生技術(shù)方案風(fēng)險的根源。14、敏感性分析---P391）敏感性分析的目的：從技術(shù)方案評價中找出敏感性因素，確定評價指標(biāo)對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力。可以通過計算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來判斷。2）臨界點(diǎn)：是指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值，超過極限值，技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)交不可行。財務(wù)內(nèi)部收益率=基準(zhǔn)收益率。3）一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險能力強(qiáng)、可靠性大的技術(shù)方案。4）但是敏感性分析有一定的局限性，它在分析某一因素變動時，并不能說明不確定因素發(fā)生變動的可能性是大還是小。15、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表分類：1）投資現(xiàn)金流量表以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。2）資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者（即項(xiàng)目法人）整體角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計算的基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率，反映在一定融資方案下投資者權(quán)益投資的獲得能力。3）投資各方現(xiàn)金流量表是分別從技術(shù)方案各個投資者的角度出發(fā)，以投資者出資額作為計算的基礎(chǔ)，用以計算技術(shù)方案投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率。4）財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映技術(shù)方案計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出，用于計算累計盈余資金，分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。*現(xiàn)金流量的基本要素：投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金16.經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出17.目前我國正在進(jìn)行“營改增”，增值稅：是價外稅，由納稅人交稅，最終由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，因此與納稅人的經(jīng)營成本和經(jīng)營利潤無關(guān)。18.設(shè)備磨損分為兩大類：1）有形磨損（物質(zhì)磨損）：在外力作用下產(chǎn)生的磨損，與使用強(qiáng)度和使用時間有關(guān)。受自然力作用產(chǎn)生的磨損，如生銹、腐蝕、老化等。2）無形磨損（精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）設(shè)備結(jié)構(gòu)與功能未變化，因技術(shù)進(jìn)步使設(shè)備相對貶值，但不需更換設(shè)備因技術(shù)進(jìn)步，使設(shè)備的使用價值局部或全部喪失，需要更換設(shè)備。19.設(shè)備更新是消除設(shè)備有形磨損和無形磨損的重要手段1）凡修復(fù)比較合理的，不應(yīng)過早更新。2）若更新個別關(guān)鍵零件就可達(dá)到要求的，不必更換整臺設(shè)備。3）改進(jìn)工裝可達(dá)到要求的，不要急于更新。4）更換單機(jī)可達(dá)到要求的，不必更換生產(chǎn)線。20.通常優(yōu)先考慮更換設(shè)備的是：1）設(shè)備損耗嚴(yán)重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的。2）設(shè)備耗損雖在允許范圍內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對環(huán)境污染嚴(yán)重、技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果很不好的。3）設(shè)備役齡長，大修雖然能恢復(fù)精度，但經(jīng)濟(jì)效果上不如更新的。21.設(shè)備更新方案的比選原則：1）設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場分析問題2）不考慮沉沒成本。沉沒成本是既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變的、已經(jīng)計入過去投資費(fèi)用回收計劃的費(fèi)用。沉沒成本=設(shè)備賬面價值-當(dāng)前市場價值---P563）逐年滾動比較22.設(shè)備的壽命：1）自然壽命（物質(zhì)壽命）：由有形磨損所決定的。2）技術(shù)壽命（有效壽命）：即設(shè)備在市場維持其價值的時間，比自然壽命要短。3）經(jīng)濟(jì)壽命：從設(shè)備開始使用到其年平均使用成本最小的使用年限，由設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價值的降低決定。經(jīng)濟(jì)壽命是從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)（成本觀點(diǎn)或收益觀點(diǎn)）確定的設(shè)備更新的最佳時刻。---P6023.確定經(jīng)濟(jì)壽命的原則：1）使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)平均每年凈收益達(dá)到最大2）使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)一次性投資和各種經(jīng)營費(fèi)總和達(dá)到最小24.設(shè)備租賃與購買方案的比選分析：1）設(shè)備租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。2）與設(shè)備購買相比，租賃的優(yōu)越性在于：在資金短缺的時候，可用較少的資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備可獲得良好的技術(shù)服務(wù)可以保持資金的流動性，防止呆滯，也不會使資產(chǎn)負(fù)債情況惡化可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益3）租賃的不足之處在于：對設(shè)備只有使用權(quán)，所以不能隨意改造、處置、抵押貸款等租金總額一般比直接購買設(shè)備的費(fèi)用要高長年支付租金，形成長期負(fù)債融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多*設(shè)備租賃與購買方案的比選原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同。一般壽命相同時可以用凈現(xiàn)值法，不同時用凈年值法，且兩種方法均以稅后收益效果較大（或成本較少）的方案為宜。*租賃費(fèi)用=租賃保證金+租金+擔(dān)保費(fèi)*對技術(shù)過時風(fēng)險大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營租賃方案。對于技術(shù)過時風(fēng)險小、使用時間長的大型專用設(shè)備，可用融資租賃或購置方案。25.租金的計算方法有：附加率法、年金法---P6426.價值工程：1）價值V=功能F/壽命周期成本CV=1：表示功能評價值等于現(xiàn)實(shí)成本，價值最佳，一般無須改進(jìn)。V<1：可能存在過剩的功能或者實(shí)現(xiàn)功能的方法和條件不佳，需改進(jìn)成接近1。V>1：功能比較重要，但分配的成本較少。2）價值工程與其它管理技術(shù)的區(qū)別工業(yè)工程：著重于研究作業(yè)、工序、時間等從材料到工藝流程等問題全面質(zhì)量管理技術(shù)：從結(jié)果分析問題原因從而消除不良產(chǎn)品的一種技術(shù)*以上兩種都是以產(chǎn)品設(shè)計圖紙已給定的條件為前提，因而有局限性。價值工程：從產(chǎn)品的功能出發(fā)，重新審核圖紙，對產(chǎn)品作設(shè)計改進(jìn)，把與用戶需求功能無關(guān)的構(gòu)配件去除，設(shè)計出價值更高的產(chǎn)品。3）價值工程的特點(diǎn)：（三要素：價值、功能、壽命周期成本）價值工程的目標(biāo)是降低成本。價值工程的核心是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。4）應(yīng)用價值工程的重點(diǎn)是規(guī)劃和設(shè)計階段，它們是提高方案經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵。5）價值工程的分析階段包括：功能定義、功能整理、功能成本分析、功能評價、確定改進(jìn)范圍。27.新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用1）選擇新技術(shù)方案的原則：技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理經(jīng)濟(jì)上合理2）技術(shù)分析方法：靜態(tài)分析：增量投資分析法、年折算法、綜合總費(fèi)用法。---P80、81動態(tài)分析：凈現(xiàn)值法、凈年值法工程財務(wù)1.現(xiàn)代會計分為管理會計（跨越過去、現(xiàn)在、未來）、財務(wù)會計（多為過去時態(tài)，本章主要介紹它）。2.財務(wù)會計的兩項(xiàng)基本職能：1）核算：建立在會計假設(shè)基礎(chǔ)上，具有完整性、連續(xù)性、系統(tǒng)性。核算是首要的、基本的，是監(jiān)督的前提和基礎(chǔ)。2）監(jiān)督：監(jiān)督室核算的保證3.會計的計量屬性：歷史成本（優(yōu)先采用）、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價值---“歷置變現(xiàn)公”4.會計的基本假設(shè)：1）會計主體假設(shè)：會計主體不一定是法人主體，但法人主體一定是會計主體。2）持續(xù)經(jīng)營假設(shè)：會計確認(rèn)、計量、報告應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營為前提。3）會計分期假設(shè)：會計期間分為年度和中期，年度可以是日歷年或營業(yè)年，我國常用日歷年，以1.1-12.31為一個日歷年。中期指季度、月度。4）貨幣計量假設(shè)：我國以人民幣為記賬本位幣。5.權(quán)責(zé)發(fā)生制：1）會計核算的處理分為收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制。2）企業(yè)應(yīng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會計確認(rèn)、計量、報告。3）權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會計分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營為前提的會計基礎(chǔ)4）屬于當(dāng)期的，不管是否收付，都作為當(dāng)期收入，不屬于的，不應(yīng)計入。6.會計的六要素：1）資產(chǎn)：流動資產(chǎn)：現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項(xiàng)、短期投資、存貨非流動資產(chǎn)（長期資產(chǎn)）：長期投資（持有1年以上的股票、債券等）、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費(fèi)用、其他資產(chǎn)。2）負(fù)債：流動負(fù)債：短期借款、應(yīng)付款項(xiàng)、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金、應(yīng)付票據(jù)長期負(fù)債：應(yīng)付債券、長期借款、長期應(yīng)付款。3）所有者權(quán)益：表面了企業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，即企業(yè)歸誰所有。4）收入5）費(fèi)用6）利潤：反映利潤的兩個指標(biāo)為利潤總額、凈利潤*靜態(tài)會計要素：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益（財務(wù)狀況等式），是編制資產(chǎn)負(fù)債表的重要依據(jù)。*動態(tài)會計要素：收入-費(fèi)用=利潤（財務(wù)成果等式），編制利潤表的重要依據(jù)。*綜合會計等式：資產(chǎn)=負(fù)債+（所有者權(quán)益+收入-費(fèi)用）。7.費(fèi)用：費(fèi)用的計量屬性是實(shí)際成本1）生產(chǎn)費(fèi)用：生產(chǎn)費(fèi)用＞生產(chǎn)成本，計入產(chǎn)品的生產(chǎn)費(fèi)用才是生產(chǎn)成本。2）期間費(fèi)用：企業(yè)當(dāng)期發(fā)生，與產(chǎn)品沒有直接關(guān)系，應(yīng)當(dāng)直接計入當(dāng)期損益（即利潤），包括營業(yè)費(fèi)用（銷售費(fèi)用）、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用---“營管財”，施工企業(yè)的期間費(fèi)用主要包括管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用。固定資產(chǎn)日常修理費(fèi)、廣告費(fèi)應(yīng)計入于此。8.固定資產(chǎn)折舊：1）影響因素：固定資產(chǎn)原價、預(yù)計凈殘值、使用壽命2）折舊方法：年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法9.無形固定資產(chǎn)攤銷：攤銷費(fèi)計入管理費(fèi)用。10.工程成本的計算方法：1）工程成本竣工結(jié)算法2）工程成本月份結(jié)算法：計算對象為單位工程和已完分部分項(xiàng)工程。3）工程成本分段結(jié)算法：計算對象為已完成的工程階段或部位。*工程成本=直接費(fèi)用（人材機(jī)+其他費(fèi)用）+間接費(fèi)用+分包成本11.工程成本核算：1）先決條件和首要任務(wù)：控制費(fèi)用2）主體和中心任務(wù)：核算各項(xiàng)費(fèi)用，計算項(xiàng)目實(shí)際成本。12.確定合同完工的方法：完工百分比法1）累計實(shí)際發(fā)生的成本與預(yù)計總成本的比例。---P112、1132）已完工作量與預(yù)計總工作量的比例。3)已完工作量的技術(shù)測量。13.狹義上的收入：指營業(yè)收入，包括主營業(yè)收入和營業(yè)外收入。廣義上的收入：包括營業(yè)收入、投資收益、補(bǔ)貼收入、營業(yè)外收入。14.合同的分立條件：需同時滿足1）每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計劃2）與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行單獨(dú)談判3）每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可單獨(dú)辨認(rèn)15.合同的合并條件：需同時滿足1）該組合同按一攬子交易簽訂2）該組合同密切相關(guān)3）該組合同同時或依次履行16.資產(chǎn)負(fù)債表日為每年的12月31日。17.息稅前利潤=利潤總額+利息支出利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出凈利潤=利潤總額-所得稅費(fèi)用18.稅后利潤的分配順序：1）彌補(bǔ)公司以前的年度虧損：法定公積金不夠的，可先用利潤彌補(bǔ)。2）提取法定公積金（即強(qiáng)制公積金）法定盈余公積金：提取利潤的10%，累計額達(dá)到注冊資本的50%后不提取。資本公積金：公司接受的贈予、資產(chǎn)增值所得的財產(chǎn)、處置公司收入。*法定公積金有專門的用途：彌補(bǔ)虧損、擴(kuò)大公司再生產(chǎn)、增加注冊資本3）提取任意公積金4）向投資者分配利潤或股利5）未分配利潤待來年再分配19.所得稅計算以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期的，不管是否收付，都作為當(dāng)期收入，不屬于的，不應(yīng)計入。企業(yè)所得稅稅率為25%，非居民企業(yè)為20%。20.財務(wù)報表：對企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量的結(jié)構(gòu)性描述1）資產(chǎn)負(fù)債表：反映某一時點(diǎn)（月末、季末、半年末、年末）的財務(wù)狀況。屬于靜態(tài)報表。一般采用賬戶式資產(chǎn)負(fù)債表，該表左邊列示資產(chǎn)，右邊列示負(fù)債和所有者權(quán)益。2）利潤表：反映一定會計期間的經(jīng)營成果，屬于動態(tài)報表。3）現(xiàn)金流量表：反映一定會計期間的現(xiàn)金流入流出，屬于動態(tài)報表。以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制。包括經(jīng)營活動、投資活動、籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。*現(xiàn)金：庫存現(xiàn)金、可隨時用于支付的存款、其他貨幣資金、現(xiàn)金等價物*股票不屬于現(xiàn)金等價物4）所有者權(quán)益變動表5）財務(wù)報表附注21.財務(wù)分析的方法：1）趨勢分析法：分為定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)2）比率分析法：分為相關(guān)比率、效率比率、構(gòu)成比率。“關(guān)成效”3）因素分析法：分為連環(huán)替代法、差額計算法---P13422.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)收入/資產(chǎn)總額（取期初與期末資產(chǎn)總額的平均值）應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=營業(yè)收入/應(yīng)收賬款（取期初與期末應(yīng)收賬款的平均值）總資產(chǎn)報酬率=息稅前利潤/資產(chǎn)總額23.企業(yè)發(fā)展能力的指標(biāo)有：營業(yè)增長率、資本積累率。24.杜邦財務(wù)分析體系:以凈資產(chǎn)收益率為核心指標(biāo)，以總資產(chǎn)凈利率和權(quán)益系數(shù)為兩個方面。25.資金成本計算：1）個別資金成本：一般用于比較和評價各種籌資方式。---P1402）綜合資金成本：---P14126.短期負(fù)債籌資的方式：1）商業(yè)信用：分為應(yīng)收賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款。應(yīng)收賬款：分為免費(fèi)信用、有代價信用、展期信用。---P142*放棄現(xiàn)金折扣的成本與折扣百分比的大小、折扣期的長短同方向變化，與信用期的長短反方向變化。2）短期借款：主要有生產(chǎn)周轉(zhuǎn)借款、臨時借款、結(jié)算借款短期借款的信用條件：信貸限額、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定、補(bǔ)償性余額、借款抵押、償還條件、其他承諾。短期借款利息的支付方法：收款法、貼現(xiàn)法、加息法---P144*收款法：銀行常用此方法向企業(yè)發(fā)放貸款，到期還本息和。*貼現(xiàn)法：實(shí)際利率高于名義利率，一次性先扣除利息，再到期還本金。*加息法：年實(shí)際利率=年名義利率X2，分期還本息和。27.長期借款的保護(hù)性條款：1）一般性保護(hù)條款：2）特殊性保護(hù)條款：貸款專款專用不準(zhǔn)企業(yè)投資于短期內(nèi)不能回收資金的項(xiàng)目限制企業(yè)高級職員的薪金和獎金總額要求企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)人在合同有效期間擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)要求企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)人購買人身保險。28.現(xiàn)金管理：1）企業(yè)置存現(xiàn)金的原因：滿足交易性需要、預(yù)防性需要、投機(jī)性需要。2）企業(yè)現(xiàn)金管理的目標(biāo)是在資產(chǎn)的流動性與盈利能力間做出選擇。3）最佳現(xiàn)金持有量：確定現(xiàn)金持有量的方法有成本分析模式、存貨模式、隨機(jī)模式現(xiàn)金分為三種成本：機(jī)會成本、管理成本、短缺成本現(xiàn)金的短缺成本隨現(xiàn)金持有量的增加而下降最佳現(xiàn)金持有量為三種成本之和最小時的現(xiàn)金持有量。---P14929.信用政策：信用期間、信用標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)金折扣政策30.企業(yè)存貨有關(guān)的成本：取得成本（訂貨成本+購置成本）、儲存成本、缺貨成本。經(jīng)濟(jì)訂貨量---P152工程造價1.不同階段的工程造價：1）投資估算：項(xiàng)目建議書及可行性研究階段2）設(shè)計概算：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計階段3）施工圖預(yù)算：施工圖設(shè)計階段4）投標(biāo)報價：投標(biāo)階段5）合同價：承發(fā)包人簽訂合同階段6）結(jié)算價：承發(fā)包人結(jié)算工程款階段7）竣工結(jié)算價：工程竣工驗(yàn)收后，實(shí)際的工程造價2.設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價（國產(chǎn)）或進(jìn)口設(shè)備抵岸價（進(jìn)口）+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價X設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率3.進(jìn)口設(shè)備的交貨方式：內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類（分為離岸價、運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價、運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)在內(nèi)價）。---P1584.國有土地使用費(fèi)：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)5.研究試驗(yàn)費(fèi)不包括以下方面：1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開支的項(xiàng)目（新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)、重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）2）應(yīng)在建安費(fèi)中列支的對材料一般鑒定、檢查費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。3）應(yīng)由勘察設(shè)計費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目6.預(yù)備費(fèi)：1）基本預(yù)備費(fèi)：=（設(shè)備與工器具購置費(fèi)+建安費(fèi)+其他費(fèi)）X基本預(yù)備費(fèi)率2）漲價預(yù)備費(fèi)---P1647.建設(shè)期利息的計算---P1658.安全文明施工費(fèi)包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)。9.臺班折舊費(fèi)計算---P17210.利潤在稅前建安費(fèi)的比重按≥5%，≤7%的費(fèi)率計算。11.營業(yè)稅稅率為3%，城市維護(hù)建設(shè)稅率為市區(qū)7%、縣鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1%，教育費(fèi)附加費(fèi)率為3%，地方教育附加費(fèi)率為2%。綜合稅率為市區(qū)3.48%、縣鎮(zhèn)3.41%、農(nóng)村3.28%。12.建設(shè)工程定額分類:1）施工定額：是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)，是施工企業(yè)進(jìn)行施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算、投標(biāo)報價的重要依據(jù)。包括人工定額、材料消耗定額、施工機(jī)械臺班使用定額。2）預(yù)算定額：是編制概算定額的基礎(chǔ)，是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，是確定工程造價、控制建設(shè)投資的基礎(chǔ)和依據(jù)。*預(yù)算定額是社會性的，施工定額是企業(yè)性的。3）概算定額：是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)，是擴(kuò)大初步設(shè)計概算、確定建設(shè)投資額的依據(jù)。概算定額手冊包括文字說明、定額項(xiàng)目表、附錄。4）概算指標(biāo)：是編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)，是設(shè)計單位編制設(shè)計概算或建設(shè)單位編制年度投資計劃的依據(jù)。它是以整個建筑物為對象的。5）估算指標(biāo)：是合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。13.工人工作時間消耗分類：1）必須消耗的時間：有效工作時間、休息時間、不可避免的中斷時間。*有效工作時間：基本工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、輔助工作時間。2）損失時間：多余和偶然工作時間、停工時間、違背勞動紀(jì)律損失時間*停工時間：施工本身或非施工本身造成的停工時間。14.機(jī)械工作時間消耗分類：1）必須消耗的時間：有效工作時間、不可避免的無負(fù)荷工作時間、不可避免的中斷時間。2）損失時間：多余工作時間、停工時間、違背勞動紀(jì)律損失時間、低負(fù)荷工作時間*停工時間：施工本身或非施工本身造成的停工時間。15.人工定額：1）包括擬定正常的施工條件和擬定定額時間兩項(xiàng)工作2）可分為時間定額和產(chǎn)量定額（兩者互為倒數(shù)）3）人工定額的制度方法：技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、比較類推法、經(jīng)驗(yàn)估計法。“人比統(tǒng)經(jīng)技”16.材料消耗定額：1）可分為：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、零星材料2）周轉(zhuǎn)性材料消耗與下列因素有關(guān)：第一次制造是的材料消耗每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗周轉(zhuǎn)使用次數(shù)周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價3）標(biāo)準(zhǔn)磚凈用量計算---P18317.機(jī)械臺班使用定額1）機(jī)械時間定額：即“臺班”，2）機(jī)械產(chǎn)量定額：即“臺班產(chǎn)量”，與臺班互為倒數(shù)。*人工時間定額=小組總?cè)藬?shù)/臺班產(chǎn)量18.施工定額的編制原則：1）施工定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則，即多數(shù)班組努力可以達(dá)到，少數(shù)班組可以接近，個別班組可以超過。通常這種水平低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。2）定額的結(jié)構(gòu)形式簡明適用原則。19.設(shè)計概算：1）可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程概算、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級2）單位工程概算可分為單位建設(shè)工程概算、設(shè)備及安裝工程概算單位工程概算造價=人材機(jī)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)范+稅金①單位建設(shè)工程概算的編制方法：概算定額法：適用初步設(shè)計達(dá)到一定深度。概算指標(biāo)法：初步設(shè)計深度不夠，適用小型、比較簡單的工程項(xiàng)目。類似工程預(yù)算法：適用沒有可用的概算指標(biāo)時。②設(shè)備及安裝工程概算的編制方法：預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法、設(shè)備價值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法。3）設(shè)計概算審查的編制依據(jù)：合法性、時效性、適用范圍審查。4）項(xiàng)目建設(shè)評審包括對項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究報告、初步設(shè)計概算、征地拆遷及開工報告等批準(zhǔn)文件的程序性評審。5）設(shè)計概算審查的方法：查詢核實(shí)法、對比分析法、聯(lián)合會審法?！安閷β?lián)”20.施工圖預(yù)算：1）包括總預(yù)算、綜合預(yù)算、單位工程預(yù)算2）單位工程預(yù)算包括建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。其編制方法有：①單價法：包括定額單價法、工程量清單單價法（全費(fèi)用、部分費(fèi)用綜合單價）②實(shí)物量法：人材機(jī)單價、企業(yè)管理費(fèi)、利潤是根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際價格和建筑市場供求關(guān)系而定3）施工圖預(yù)算審查的方法：重點(diǎn)審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、全面審查法、篩選審查法、對比審查法、分組計算審查法、分解對比審查法。“重標(biāo)全篩對兩分”21.工程量清單：1）使用國有資金的工程必須使用工程量清單計價，非國有或外資的，宜采用此計價。2）工程量清單的作用：為投標(biāo)人提高一個平等和共同的基礎(chǔ)是建設(shè)工程計價的依據(jù)是工程付款和結(jié)算的依據(jù)調(diào)整工程價款、工程索賠的依據(jù)22.招標(biāo)工程量清單：應(yīng)以單位工程為單位編制，由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。一旦簽訂合同，招標(biāo)工程量清單即為合同的組成部分。23.分部分項(xiàng)工程量清單：1）內(nèi)容：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計量單位2）項(xiàng)目特征描述的重要意義：是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)、是清單綜合單價的前提、是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。24.所有清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值來計算。25.措施項(xiàng)目費(fèi)：發(fā)生在施工準(zhǔn)備和施工工程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目清單。26.暫估價：包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估價、專業(yè)工程暫估價。27.工程量清單計價分兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用。29.措施項(xiàng)目費(fèi)的計算方法：綜合單價法、參數(shù)法計價、分包計價法?！板e綜參分”30.招標(biāo)控制價：也稱攔標(biāo)價、預(yù)算控制價、最高報價，應(yīng)在招標(biāo)文件中公開，無需保密。31.總承包服務(wù)費(fèi)：1）招標(biāo)人自行提供材料設(shè)備的，按供應(yīng)的材料設(shè)備的1%計算。2）招標(biāo)人僅要求總包人對分包的專業(yè)工程進(jìn)行施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理的，按估價的1.5%3）招標(biāo)人要求總包人即進(jìn)行總承包的協(xié)調(diào)管理，又要求提供相應(yīng)的配合，按按估價的3-5%32.工程量計量時間為7d，索賠28d。33.實(shí)務(wù)里費(fèi)用索賠方法：總費(fèi)用法（實(shí)際總費(fèi)用-合同費(fèi)用）、分項(xiàng)法經(jīng)濟(jì)里費(fèi)用索賠方法：實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法。*修正總費(fèi)用法修正的內(nèi)容：只計算該時段受到外界影響的時間，而不是整個工期只計算該時段受到影響的工作，而不是該時段所有工作只計算該時段受到影響的工作的實(shí)際單價乘以工程量，得出調(diào)整后的報價費(fèi)用34.可以索賠的方式：工期、額外費(fèi)用、預(yù)期利潤、違約金35.安全文明施工費(fèi)：發(fā)包人應(yīng)在開工后28d內(nèi)預(yù)防不低于當(dāng)年施工進(jìn)度的文明費(fèi)的60%1.擔(dān)保：1）投標(biāo)擔(dān)保：投標(biāo)人→招標(biāo)人，投標(biāo)報價的2%，施工≤80W，勘察≤10W，國際常用2%-5%。2）履約擔(dān)保：承包人→發(fā)包人，分銀行履約保函（合同價10%）、履約擔(dān)保書。3）預(yù)付款擔(dān)保：承包人→發(fā)包人，預(yù)付款為合同價10%，預(yù)付款擔(dān)保金額與預(yù)付款等值。4）工程保修擔(dān)保：承包人→發(fā)包人，采用保留金制度，為每次工程進(jìn)度款10%，總額為合同價5%5）支付擔(dān)保：發(fā)包人→承包人，合同價20%-50%*1234）均為乙方交給甲方（除了支付擔(dān)保）3.調(diào)整合同價款：1）合同已有適用于變更工程的價格，按已有價格變更。2）合同只有類似的，可參照類似價格變更。3）否則由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。調(diào)整綜合單價：1）漏項(xiàng)或工程量增減，由承包人在施工前提出，發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。2）有誤或工程量增減，在合同約定幅度內(nèi)執(zhí)行原單價，幅度外的，其增減部分單價由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。5.工程造價的計算：1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑每個分部分項(xiàng)工程量X相對應(yīng)的綜合單價2）措施項(xiàng)目費(fèi)=∑單價措施項(xiàng)目工程量X單價措施項(xiàng)目綜合單價+∑總價措施項(xiàng)目費(fèi)3）綜合單價包括：人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險費(fèi)用（人材機(jī)企利）*企業(yè)管理費(fèi)=人材機(jī)X管理費(fèi)費(fèi)率，利潤=（人材機(jī)+企）X利潤率*綜合單價=人材機(jī)企利/該項(xiàng)目清單工程量*若采用預(yù)算單價，綜合單價=預(yù)算單價+預(yù)算單價X管理費(fèi)費(fèi)率+（預(yù)算單價+管理費(fèi)）X利潤率。（預(yù)算單價=人材機(jī)單價之和）4）單項(xiàng)工程造價=∑單位工程造價5）建設(shè)項(xiàng)目總造價=∑單項(xiàng)工程造價6）單位工程造價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金7）稅金=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)）X規(guī)定稅率8）稅金=營業(yè)稅（3%）+城市維護(hù)建設(shè)稅（營業(yè)稅的7%、5%、1%）+教育附加費(fèi)（營業(yè)稅3%）+地方教育附加費(fèi)（2%）9）規(guī)定稅率=市區(qū)3.48%、縣鎮(zhèn)3.41%、農(nóng)村3.28%。6.不可競爭費(fèi)：安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金*安全文明施工費(fèi)：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)7.最優(yōu)采購批量Q（每次采購量）＝開根號2SC/PA（S-總采購量，C-每次采購費(fèi)，P-采購單價，A-倉庫儲存費(fèi)率）。年采購次數(shù)＝S/Q,采購間隔期＝365/年采購次數(shù)。最優(yōu)采購批量為采購費(fèi)和儲存費(fèi)之和最低的采購批量。F=Q/2XPXA+S/QXC8.ABC法：A類（0-80%），B類（80-80%），C類（90-100%），A類最主要，應(yīng)加強(qiáng)管理，其占用資金比重大，需計算經(jīng)濟(jì)庫存量和安全庫存量，并對庫存量進(jìn)行嚴(yán)格盤點(diǎn)，以便采取相應(yīng)措施。B類為次要管理，可按大類控制其庫存。C類為一般管理，可采用簡化的方法管理，如定期檢查庫存，組織在一起訂貨運(yùn)輸?shù)取?.對于價款或報酬不明確的，應(yīng)按訂立合同時履行地的市場價格履行。10.建設(shè)工程造價可分為6類：投資估算、概算、預(yù)算、合同價、結(jié)算價、決算價。11.投標(biāo)報價應(yīng)介于標(biāo)底和招標(biāo)控制價之間。12.預(yù)付款：也稱預(yù)付備料款1）預(yù)付款的比例不宜高于合同價款的30%，也不宜低于10%2）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后一個月內(nèi)或開工日前7天3）發(fā)包人應(yīng)在收到預(yù)付款支付申請的7d內(nèi)核實(shí)后向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)證書后7d內(nèi)支付預(yù)付款。7d內(nèi)未付款，可在第8天暫停施工，請求賠償合理利潤。4）預(yù)付款應(yīng)從每支付期應(yīng)支付給承包人的進(jìn)度款中扣回5）發(fā)包人應(yīng)在預(yù)付款扣完后的14d內(nèi)將預(yù)付款保函退還給承包人6）確定預(yù)付款額度常用的方式：百分比法：按年度工作量的一定比例確定，如建筑工程一般不得超過當(dāng)年建筑工程工作量的25%，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個月內(nèi)的工程可適當(dāng)增加。安裝工程一般不得超過當(dāng)年安裝工作量的10%，安裝材料用量較大的工程可適當(dāng)增加。20萬元以下的小型工程可以不預(yù)付備料款。數(shù)學(xué)計算法：預(yù)付備料款＝【（總價X材料比重）/年度施工天數(shù)】X材料儲備天數(shù)*年度施工天數(shù)＝365日歷天。材料儲備天數(shù)＝在途天數(shù)+整理天數(shù)+加工天數(shù)+保險天數(shù)+供應(yīng)間隔天數(shù)。

*起扣點(diǎn)＝總價-備料款/材料比重*進(jìn)度款計算時切記每月的工程款要X材料比重。650-650X60%7）預(yù)付款=（中標(biāo)造價-暫列金額）X比例13.進(jìn)度款：1）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度付款申請后7d內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在7d內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書，簽發(fā)證書后應(yīng)在14d內(nèi)完成支付，否則應(yīng)付違約金。對于有異議的部分，經(jīng)承包人修正后，監(jiān)理人應(yīng)在收到修正后的進(jìn)度付款申請后7d內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在7d內(nèi)完成審批并簽發(fā)臨時進(jìn)度款支付證書。2）發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書，并不代表已同意或接受承包人完成的相應(yīng)部分的工作。3）若發(fā)現(xiàn)之前的進(jìn)度款有錯誤或遺漏的，發(fā)包人和承包人均可提出修正申請，經(jīng)雙方同意的修正，可在下起進(jìn)度款中支付或扣除。4）進(jìn)度款中工程量確認(rèn)時間為7天。14.竣工結(jié)算：1）竣工結(jié)算申請單應(yīng)包括的內(nèi)容：專用合同條款約定的部分竣工結(jié)算合同價格發(fā)包人已支付承包人的款項(xiàng)應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金2）竣工驗(yàn)收合格后28d內(nèi)承包人向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算單→監(jiān)理人在14d內(nèi)完成核查并報送發(fā)包人→發(fā)包人在14d完成審批并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書（若發(fā)包人在收到結(jié)算書28d內(nèi)未完成審批或提出異議的，第29開始視為已簽發(fā)證書）→發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)證書后14d內(nèi)完成付款，逾期支付的，應(yīng)付違約金，逾期支付超過56d的，應(yīng)付雙倍違約金。3）承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后7d內(nèi)向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請單（內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量保證金、應(yīng)扣除的質(zhì)量保證金、缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的增減費(fèi)用）→發(fā)包人應(yīng)在收到申請書后14d內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)算證書→發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)證書后7d內(nèi)完成支付，否則應(yīng)付違約金，逾期支付超過56d的，應(yīng)付雙倍違約金。4）竣工調(diào)值公式法15.合同價款的調(diào)整：P303，經(jīng)濟(jì)教材P253、2561）調(diào)整因素可歸結(jié)為價格、數(shù)量、事件。2）因市場價格波動而引起的價格調(diào)整：①采用價格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整：價格調(diào)整公式：即調(diào)值法，價格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價機(jī)構(gòu)發(fā)布的價格指數(shù)。*現(xiàn)行價格指數(shù)/基本價格指數(shù)暫時確定調(diào)整差額：無現(xiàn)行價格指數(shù)權(quán)重的調(diào)整：因變更導(dǎo)致權(quán)重不合理時，當(dāng)事人應(yīng)進(jìn)行協(xié)商后確定因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`后的價格調(diào)整：應(yīng)采用計劃竣工日期與實(shí)際竣工日期的倆個價格指數(shù)中較低的一個作文現(xiàn)行價格指數(shù)。②采用造價信息進(jìn)行價格調(diào)整：原材料單價（投標(biāo)單價）＜基準(zhǔn)價格：若現(xiàn)行材料單價漲幅超過基準(zhǔn)價格5%或跌幅超過原材料單價5%，其超過部分需調(diào)整。原材料單價（投標(biāo)單價）＞基準(zhǔn)價格：若現(xiàn)行材料單價漲幅超過原材料單價5%或跌幅超過基準(zhǔn)價格5%，其超過部分需調(diào)整整。原材料單價（投標(biāo)單價）=基準(zhǔn)價格：若現(xiàn)行材料單價漲跌幅超過基準(zhǔn)價格±5%，其超過部分需調(diào)整。*原材料單價：已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價*基準(zhǔn)價格：招標(biāo)文件或?qū)Ｓ脳l款給定的材料設(shè)備價格，該價格原則上應(yīng)按照省級、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價編制。承包人在采購材料前需將采購數(shù)量和新的材料單價包發(fā)包人核定，同意的可調(diào)整合同價格，發(fā)包人5d內(nèi)未答復(fù)的視為認(rèn)可。③專用合同條款約定的其他方式3）因法律變化而引起的價格調(diào)整：①基準(zhǔn)日前后，因法律變化導(dǎo)致費(fèi)用增加的，由發(fā)包人承擔(dān)，費(fèi)用減少時，應(yīng)從合同價格中扣減，延誤的工期予以順延。*基準(zhǔn)日：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28d，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28d②因承包人原因造成的工期延誤，在延誤期間發(fā)生因法律關(guān)系而增加的費(fèi)用和延誤的工期由承包人承擔(dān)。③若費(fèi)用和工期合同當(dāng)事人無法達(dá)成一致時，由總監(jiān)理工程師按合同約定作出公正的確定，然后將確定結(jié)果以書面的形式通知承發(fā)包人，若無異議則按此確定結(jié)果執(zhí)行，若有爭議，按爭議解決的結(jié)果執(zhí)行，由此造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)。④工程變更價款調(diào)整原則：已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中有相同項(xiàng)目的，按相同項(xiàng)目單價認(rèn)定例：新增輕質(zhì)隔墻1200㎡，已標(biāo)價工程量清單中有此價格，且新增工程量在15%以內(nèi)，則直接應(yīng)用此單價，若超過15%，其增加的工程量綜合單價應(yīng)調(diào)整。已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目單價認(rèn)定例：某混凝土梁強(qiáng)度由C25改為C30，只需將C30混凝土的價格替換C25的混凝土價格，其余不變，組成新的綜合單價。若無相同也無類似的，有承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格、承包人報價浮動率提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。例：綜合單價=造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價格X（1-L）經(jīng)濟(jì)P263⑤承包人報價浮動率：招標(biāo)工程：承包人報價浮動率L=（1-中標(biāo)價/招標(biāo)控制價）X100%非招標(biāo)工程：承包人報價浮動率L=（1-報價值/施工圖預(yù)算）X100%*中標(biāo)價和報價值均為投標(biāo)報價值。⑥工程量偏差超過15%，應(yīng)調(diào)整綜合單價（參照⑦）：當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加部分工程量綜合單價應(yīng)予以調(diào)低當(dāng)工程量減少15%以上時，其減少后剩余部分工程量綜合單價應(yīng)予以調(diào)高⑦當(dāng)P0與P1偏差超過15%時，綜合單價的調(diào)整規(guī)則：當(dāng)P0＜P1X（1-L）X（1-15%）時，P2=P1X（1-L）X（1-15%）當(dāng)P0＞P1X（1+15%）時，P2=P1X（1+15%）若不在此范圍，綜合單價可不調(diào)整。*P0---承包人投標(biāo)報價時的綜合單價*P1---發(fā)包人招標(biāo)控制價或施工預(yù)算相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價*P2---調(diào)整后的綜合單價4）承包人應(yīng)在收到變更指示后14d內(nèi)向監(jiān)理人提交變更估價申請，監(jiān)理人應(yīng)在收到申請后7d內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在承包人提交申請后14d內(nèi)審批完畢。5）經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款，作為追加或追減合同價款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。16.提前竣工補(bǔ)償和誤期賠償費(fèi)的最高限額均為合同價款的5%，并列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付或扣除。壓縮的工期不得超過合理工期的20%17.工程變更種類：工程量變更、工程項(xiàng)目變更、進(jìn)度計劃變更、施工條件變更。18.工程設(shè)計變更：1）發(fā)包人對原設(shè)計變更的，應(yīng)提前14d以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，承包人對此通知沒有拒絕的權(quán)利，若變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報