遼寧省物業(yè)服務(wù)合同

遼寧省物業(yè)服務(wù)合同（試行）（示范文本）委托方（甲方）：受委托方（乙方）：遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

遼寧省工商行政管理局監(jiān)制使用闡明1、本合同文本為示范文本，供業(yè)主委員會或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司簽約時(shí)使用。

2、本合同文本中所稱物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主委員會或業(yè)主通過公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)等方式選聘物業(yè)服務(wù)公司，由物業(yè)服務(wù)公司按照物業(yè)服務(wù)合同的商定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和有關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和有關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費(fèi)用的活動。

3、本合同文本中有關(guān)條款后留有空白行，供雙方補(bǔ)充商定；文本中[]是選擇內(nèi)容、（）是選擇事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商擬定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；選項(xiàng)的應(yīng)在（）中填寫序號。對于實(shí)際狀況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做商定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,能夠根據(jù)實(shí)際狀況決定本合同文本條款的內(nèi)容增加或者減少的調(diào)節(jié),能夠書面形式對本示范文本未盡事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。對特定財(cái)物保管、車輛管理服務(wù)、特約服務(wù)等另行訂立合同。補(bǔ)充的內(nèi)容及另行訂立的合同內(nèi)容不得與本合同文本的規(guī)定相抵觸。

5、本合同示范文本由遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和遼寧省工商行政管理局共同制訂、解釋，并在全省范疇內(nèi)推行使用。遼寧省物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主委員會/業(yè)主）

名稱:

代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）

名稱:

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

公司資質(zhì)證書號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。第一章物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目第一條物業(yè)項(xiàng)目基本狀況

名稱:[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]；

類型:[普通住宅][經(jīng)濟(jì)合用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]；

坐落位置:區(qū)（縣）路（街）；

建筑面積:[預(yù)測面積][實(shí)測面積][房屋全部權(quán)證記載面積]

平方米；

區(qū)域四至:

東至：；

南至：；

西至：；

北至：。

委托的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目以甲乙雙方實(shí)際查驗(yàn)清單為準(zhǔn)，并作為本合同的附件。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條物業(yè)交接。

1、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行商定。交接時(shí)間應(yīng)當(dāng)擬定具體時(shí)點(diǎn)，時(shí)點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)公司承當(dāng)，時(shí)點(diǎn)后責(zé)任由乙方承當(dāng)。

2、原物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)在商定時(shí)點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料（見附件六）、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接受，并由三方簽字確認(rèn)。

3、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)公司對查驗(yàn)成果存在爭議的，應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)統(tǒng)計(jì)中載明，并明確解決方法。

第三條乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)涉及下列內(nèi)容：

1、制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；管理有關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。

2、物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位明細(xì)見附件三。

3、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。

4、公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。

5、清潔服務(wù)，涉及物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

6、協(xié)助維護(hù)秩序，對車輛（涉及自行車）停放進(jìn)行管理。

7、協(xié)助做好安全防備工作。發(fā)生安全事故，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，采用對應(yīng)方法，協(xié)助做好救助工作。

8、消防服務(wù)，涉及公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等。

9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。

10、按照法律、法規(guī)和有關(guān)商定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。

11、對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告。

12、制訂防止火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。

13、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。

14、其它服務(wù)事項(xiàng)：。第三章物業(yè)服務(wù)原則第四條物業(yè)服務(wù)要堅(jiān)持“同質(zhì)同價(jià)”原則。

乙方按照雙方商定的物業(yè)服務(wù)原則（見附件五）提供服務(wù)。第四章物業(yè)服務(wù)期限第五條物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日至年月日。第五章物業(yè)服務(wù)有關(guān)費(fèi)用第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：［包干制］［酬金制］。

第七條包干制

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體原則以下：

[多層住宅]：元/平方米/月；

[高層住宅]：元/平方米/月；

[別墅]：元/平方米/月；

[辦公樓]：元/平方米/月；

[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月；

[會所]：元/平方米/月；

[其它物業(yè)]：元/平方米/月。

2、實(shí)施包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承當(dāng)；乙方不得以虧損為由規(guī)定增加費(fèi)用、減少服務(wù)原則或減少服務(wù)項(xiàng)目。

3、乙方應(yīng)當(dāng)定時(shí)向業(yè)主公布公共服務(wù)收支狀況。

第八條酬金制

1、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體原則以下：

[多層住宅]：元/平方米/月；

[高層住宅]：元/平方米/月；

[別墅]：元/平方米/月；

[辦公樓]：元/平方米/月；

[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月；

[會所]：元/平方米/月；

[其它物業(yè)]：元/平方米/月。

2、物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同全部，由乙方代管，其構(gòu)成涉及物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)公司的酬金。

物業(yè)服務(wù)支出涉及下列部分：

（1）乙方員工的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）乙方辦公費(fèi)用；

（7）乙方公司固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

（9）業(yè)主同意的其它費(fèi)用：。

3、乙方采用下列第種方式提取酬金：

（1）[每季][每六個月][每年],計(jì)元的原則從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提?。?/p>

（2）[每季][每六個月][每年]，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按%的比例提取。

4、物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同商定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后局限性部分，由全體業(yè)主承當(dāng)，另行交納。

5、乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和支出年度預(yù)決算，并按[季][六個月]向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支狀況；同時(shí)，雙方按照商定每年聘任專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支狀況進(jìn)行審計(jì)，聘任費(fèi)用由［甲方承當(dāng)］［乙方承當(dāng)］［甲乙共同承當(dāng)］。

第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按[季度][六個月]交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每次交費(fèi)的具體時(shí)間為。

第十條物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位因素未能準(zhǔn)時(shí)交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，乙方應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定向開發(fā)建設(shè)單位收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

業(yè)主的空置房，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主全額交納。

第十一條業(yè)主與物業(yè)使用人商定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其商定，物業(yè)使用人不按照商定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)商定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自商定之日起書面告知乙方。

第十二條停車服務(wù)費(fèi)按露天停車場車位元/個/月、地下停車庫、停車樓車位元/個/月的原則收取。

乙方應(yīng)當(dāng)與停車場車位使用人訂立書面的停車服務(wù)合同，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

第十三條乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護(hù)或其它特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)原則或按雙方的商定收取費(fèi)用。

業(yè)主、物業(yè)使用人在符合有關(guān)法律規(guī)定的前提下，運(yùn)用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方能夠參考商業(yè)物業(yè)原則收取對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第十四條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購置或使用。業(yè)主房屋裝修、裝修垃圾清運(yùn)等費(fèi)用按《業(yè)主公約》有規(guī)定執(zhí)行。第六章共用部位、共用設(shè)施收益及分派第十五條乙方經(jīng)營歸業(yè)主全部的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、房屋租賃、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷、機(jī)動車位等收益，應(yīng)當(dāng)在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并每六個月向甲方公布收益狀況，接受甲方監(jiān)督。

第十六條乙方經(jīng)營歸業(yè)主全部的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得扣除合理成本后收益歸業(yè)主全部，可按下列第種方式使用：

1、補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，分?jǐn)偟綉簦?/p>

2、抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，分?jǐn)偟綉簦?/p>

3、業(yè)主大會表決。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)審定乙方制訂的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實(shí)施。

2、對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)。

3、對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。

4、有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用狀況。

5、有權(quán)組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。

6、在乙方辦理入住日前，提供符合辦公規(guī)定的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約平方米，位置為。

7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

8、配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。

9、按照有關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項(xiàng)維修資金。

10、按照商定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)與特約服務(wù)費(fèi)；對違反物業(yè)服務(wù)合同商定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。

11、有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人商定的其它權(quán)利義務(wù)。

第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的商定，按照物業(yè)服務(wù)原則和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)。

2、能夠選聘專業(yè)性服務(wù)公司承當(dāng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方；乙方應(yīng)當(dāng)將委托事項(xiàng)及受托公司的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示；乙方與受托公司訂立的合同中商定的服務(wù)原則，不得低于本合同商定；乙方應(yīng)當(dāng)對受托公司的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，并對受托公司的服務(wù)行為承當(dāng)責(zé)任。

3、妥善保管和對的使用本物業(yè)的檔案資料，及時(shí)記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。

4、及時(shí)向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

5、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采用告知、勸告和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。

6、不得私自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或變化用途，不得私自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。

確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，制訂施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡量減少對業(yè)主的影響，并及時(shí)恢復(fù)原狀。

7、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。

8、有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人商定的其它權(quán)利義務(wù)。第八章物業(yè)管理用房第十九條甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，建筑面積平方米，其中涉及：

辦公用房間、平方米，位于；

其它用房間、平方米，位于。

第二十條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主全部，由乙方在本合同期限內(nèi)免費(fèi)使用，并推行管理用房的維修義務(wù)。乙方私自變化其用途，甲方有權(quán)收回。

本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房及時(shí)移交給甲方。第九章合同終止第二十一條甲乙雙方中任何一方?jīng)Q定在服務(wù)期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當(dāng)在期滿3個月前書面告知對方。

第二十二條服務(wù)期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘任乙方的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個月書面告知乙方；乙方自接到續(xù)約告知1個月內(nèi)回復(fù)甲方。

雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前日內(nèi)訂立新的物業(yè)服務(wù)合同。

第二十三條服務(wù)期限屆滿前3個月，甲方未將續(xù)聘或辭退意見告知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務(wù)期限自動延續(xù)1年。

第二十四條本合同終止后，新的物業(yè)服務(wù)公司接管本物業(yè)前，應(yīng)甲方的規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)臨時(shí)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，普通不超出3個月；雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本合同執(zhí)行。

第二十五條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)解決事宜，涉及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、對外訂立的多個合同的執(zhí)行等；甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相配合，做好物業(yè)服務(wù)的交接和藹后工作。第十章違約責(zé)任第二十六條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照[逾期每日萬分之五]的原則承當(dāng)對應(yīng)的滯納金。

乙方在服務(wù)期限內(nèi)私自撤出的，應(yīng)當(dāng)按照[剩余期限物業(yè)服務(wù)總費(fèi)用]的原則向甲方支付違約金；乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)按照[延遲撤出期間物業(yè)服務(wù)總費(fèi)用]的原則向甲方支付違約金。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)對應(yīng)的賠償責(zé)任。

除不可預(yù)見的狀況外，乙方私自停水、停電的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方限期解決，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)對應(yīng)的違約責(zé)任；給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)對應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二十七條除本合同第九章規(guī)定的合同終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)對應(yīng)的違約責(zé)任；造成損失的，解約方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)對應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二十八條除本合同另有商定外，甲乙雙方能夠結(jié)合本物業(yè)的具體狀況和服務(wù)需求以附件的形式對違約責(zé)任進(jìn)行具體商定。違約行為給他方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)對應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二十九條因不可抗力致使合同部分或全部無法推行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免去責(zé)任。

第三十條為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見狀況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采用緊急避險(xiǎn)方法造成損失的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定解決。

第三十一條乙方有確切證據(jù)證明屬于下列狀況的，可不承當(dāng)違約責(zé)任：

1、由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的本身責(zé)任造成乙方的服務(wù)無法達(dá)成合同規(guī)定的。

2、因維修養(yǎng)護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，臨時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。

3、非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其它共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。第十一章爭議解決第三十二條合同推行過程中發(fā)生爭議的，雙方能夠通過和諧協(xié)商或者向物業(yè)所在地有關(guān)部門申請調(diào)解的方式解決；不肯協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，能夠按照方式解決：

1、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

2、向申請仲裁。第十二章附則第三十三條對需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動和救援等公共事務(wù)，各方應(yīng)當(dāng)配合，不得阻撓。

第三十四條對本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，與本合同含有同等的法律效力。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內(nèi)容相抵觸。

第三十五條本合同正本連同附件一式份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，含有同等法律效力。

第三十六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時(shí)及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主。

第三十五條其它商定：。

甲方：乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

訂立日期:訂立日期:

年月日年月日附件：一、規(guī)劃平面圖

二、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

三、物業(yè)共用部位明細(xì)

四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)

五、物業(yè)服務(wù)原則

六、移交資料清單

七、違約責(zé)任商定附件一：規(guī)劃平面圖附件二：物業(yè)構(gòu)成明細(xì)類型幢數(shù)套（單元）數(shù)建筑面積（平方米）高層住宅多層住宅別墅商業(yè)用房工業(yè)用房辦公樓自行車庫機(jī)動車車庫會所學(xué)校幼兒園文化活動場合______用房合計(jì)備注

附件三：物業(yè)共用部位明細(xì)1、房屋承重構(gòu)造；

2、房屋主體構(gòu)造；

3、公共門廳；

4、公共走廊；

5、公共樓梯間；

6、內(nèi)天井；

7、戶外墻面；

8、屋面；

9、傳達(dá)室；

10、。附件四：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)1、電梯

垂直梯