購(gòu)物廣場(chǎng)招商手冊(cè)

中港城購(gòu)物廣場(chǎng)招商手冊(cè)縱覽深圳關(guān)注福田項(xiàng)目介紹地段優(yōu)勢(shì)活力商圈項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)規(guī)劃實(shí)力寶能目錄深圳系中國(guó)第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，全國(guó)第四大城市,全球第五大金融中心，居住人口1446.55萬(wàn)(含流動(dòng)人口)，2009年深圳GDP總量為8245億元，增長(zhǎng)10.5%，高于全國(guó)全省平均水平，位居全國(guó)第四；人均GDP達(dá)9.3萬(wàn)元，位列全國(guó)首位。城市定位：全球性“金融中心”、“物流中心”、“貿(mào)易中心”、“創(chuàng)新中心”和“國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”；發(fā)展中的深圳昨天1978年后2008年2008年后深圳發(fā)展日新月異今天明天中國(guó)改革開(kāi)放的窗口與先鋒蛇口效應(yīng)、深圳速度，邊陲小鎮(zhèn)蛻變成國(guó)際都市中國(guó)首個(gè)人均GDP超1萬(wàn)美元城市2008年在中國(guó)286個(gè)地級(jí)市中城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力第一發(fā)展速度驚人經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁港深一體化加速打造福田、前海兩個(gè)城市中心互動(dòng)型發(fā)展格局港深一體化戰(zhàn)略實(shí)施，中國(guó)首個(gè)大都會(huì)——港深大都會(huì)深圳經(jīng)濟(jì)總量全國(guó)第四深圳國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值近6年保持在12%以上的年均增長(zhǎng)率深圳經(jīng)濟(jì)總量?jī)H次于上海、北京、廣州，位列全國(guó)第四深圳常住人口規(guī)模巨大深圳常住人口增長(zhǎng)率近年來(lái)呈降低趨勢(shì)發(fā)展，2008年深圳常住人口達(dá)到876.83萬(wàn)人，2009年預(yù)計(jì)達(dá)到895萬(wàn)人深圳人均消費(fèi)能力全國(guó)第一深圳人均可支配收入近6年均保持在10%以上的增長(zhǎng)率2008年深圳人均可支配收入超越上海，重回全國(guó)第一的位置深圳人均消費(fèi)支出全國(guó)第二深圳人均消費(fèi)支出在2004年后逐年上漲深圳人均消費(fèi)支出僅次于廣州，位列全國(guó)第二深圳零售商業(yè)市場(chǎng)巨大深圳社會(huì)零售品銷(xiāo)售總額近6年保持在14%以上增長(zhǎng)，2008年更是創(chuàng)下17.6%的增長(zhǎng)新高2008年深圳社會(huì)零售品銷(xiāo)售總額位列全國(guó)各大城市第四福田區(qū)位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)中部，轄區(qū)面積78.8平方公里，是深圳市委、市政府所在地，是深圳市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)的中心城區(qū)。福田區(qū)地理位置得天獨(dú)厚，毗鄰香港，擁有皇崗口岸和福田口岸，是連接內(nèi)地和香港以及世界的紐帶和橋梁。福田區(qū)是深圳中心區(qū)所在地和人流、物流、資金流、信息流流通的必經(jīng)之地及交匯點(diǎn)。根據(jù)深圳市規(guī)劃，福田區(qū)將建設(shè)成為深圳市的行政、文化、信息、國(guó)際展覽和商務(wù)中心。福田中央商務(wù)區(qū)深圳典范城區(qū)前進(jìn)中的福田福田區(qū)整體規(guī)劃福田區(qū)根據(jù)市委總體規(guī)劃確定了，以建設(shè)現(xiàn)代化、國(guó)際化中心城區(qū)為目標(biāo)全面推進(jìn)以總部經(jīng)濟(jì)為龍頭，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)為支柱的“1+3”經(jīng)濟(jì)發(fā)展架構(gòu)。本案發(fā)展規(guī)劃一以中央商務(wù)區(qū)為核心組成一個(gè)行政、文化中心和開(kāi)放式城市公園，是集金融、商務(wù)、文化、信息、會(huì)展、旅游于一體的現(xiàn)代化國(guó)際性城市中心。

本案發(fā)展規(guī)劃二深圳市及福田區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況（2009年）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)深圳市福田區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）8245億1623.17億人口規(guī)模891.23萬(wàn)120.61萬(wàn)居民人均可支配收入29245元35241元居民人均消費(fèi)性支出21526元28357元社會(huì)消費(fèi)品零售總額2598.68億800.18億城市汽車(chē)保有量150萬(wàn)輛－項(xiàng)目規(guī)模：占地面積：16914.48㎡

建筑面積：99302.99㎡商業(yè)建筑面積：45000㎡停車(chē)位：600個(gè)樓層面積（1F—6F）：每層7000㎡項(xiàng)目定位：深圳福田區(qū)首座集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、文化、康體為一體的一站式社區(qū)購(gòu)物中心消費(fèi)定位：以家庭式全客層、全方位消費(fèi)為主預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2010年10月商業(yè)明珠領(lǐng)SHOW福田中港城購(gòu)物廣場(chǎng)——深圳福田首席社區(qū)購(gòu)物中心，以悠閑、舒適的社區(qū)生活方式為出發(fā)點(diǎn)，匯納繽紛多彩的業(yè)態(tài)形式，將購(gòu)物、餐飲、教育、文化、休閑、娛樂(lè)、康體等融為一體，傾力打造和倡導(dǎo)一種家庭式的消費(fèi)新模式，為目標(biāo)消費(fèi)群體提供專項(xiàng)化、多元化和個(gè)性化的新生活配套服務(wù)，帶給所有注重鑒賞和品位人群一種全新的享受空間、一個(gè)休閑娛樂(lè)的好去處，構(gòu)建無(wú)限延展的社區(qū)現(xiàn)代生活。項(xiàng)目定位演繹社區(qū)休閑新生活項(xiàng)目區(qū)位活動(dòng)商圈中港城購(gòu)物廣場(chǎng)毗鄰福田區(qū)政府、教育局、法院、檢察院、駐港部隊(duì)等機(jī)關(guān)單位，保稅區(qū)、市民中心、福田CBD中心等高端商務(wù)區(qū)近在咫尺，周邊云集益田村、皇庭世紀(jì)等數(shù)10個(gè)公務(wù)員及白領(lǐng)居住的高端社區(qū)，商圈輻射范圍可至福田南、福田保稅區(qū)、皇崗口岸、中心區(qū)、上沙、下沙及益田、彩田、新洲、蓮花等大型社區(qū)，服務(wù)商圈人口超過(guò)200萬(wàn)，消費(fèi)人群基數(shù)大，消費(fèi)潛力巨大。本案益田村新洲沙尾石廈村皇崗沙嘴CBD保稅區(qū)皇崗村上沙區(qū)委中港城購(gòu)物廣場(chǎng)位于深圳市福田區(qū)的黃金地段，依鄰中心區(qū)，緊靠福田口岸、益田路、福強(qiáng)路、濱河大道，地理位置絕佳，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，共有13條經(jīng)停大巴線路，與將于2011年開(kāi)通的地鐵3號(hào)線益田站僅相距約100米，優(yōu)越的地理位置，彰顯戰(zhàn)略商業(yè)價(jià)值；地利優(yōu)勢(shì)本案項(xiàng)目終端消費(fèi)群體定位目標(biāo)客群本案500m1000m商圈圖代表樓盤(pán)戶數(shù)居住人口停車(chē)位房?jī)r(jià)（㎡

）益田村740540000－17,200中港城360126030018,548益田名園40067616821,648益田花園876306654321,099物業(yè)時(shí)代新居200600200016,000皇庭世紀(jì)2049700081220,544東方雅苑676236640022,300新新家園1200399650018,700京隆苑351122812018,000福田花園6202170－14,300云頂翠峰936327650025,000?？禃r(shí)尚名居48116028816,800核心商圈社區(qū)（500m)皇庭世紀(jì)益田村重要商圈社區(qū)（1000m)代表樓盤(pán)戶數(shù)居住人口停車(chē)位房?jī)r(jià)（㎡）全海花園384127920019,700南溪新苑520173225010,000駿皇嘉園2909668014,000寶新名苑9030013014,000福昌苑28093220013,000星河雅居20066613012,000蜜園756251724113,000祥云天都世紀(jì)1120373029012,500凱欣園320106615013,000綠景花園350116620011,000新洲陽(yáng)光雅居7902631241-星河明居360119940013,000星河明居新洲陽(yáng)光雅居代表樓盤(pán)戶數(shù)居住人口停車(chē)位房?jī)r(jià)（㎡）翠堤灣560186570015,000新中苑9632050-嘉洲豪園610203155012,000錦濱苑2909665014,000新洲苑96320209,900麗陽(yáng)天下990329723013,000綠景花園350116620012,000綠洲花園30099910018,000綠景新苑304101216012,000中央花園350116635015,000締馨園2809325013,500陽(yáng)光四季447148927013,000信托花園1000333040013,500金地翠園2006669515,000錦洲花園512170515010,000新洲花園828275715010,000重要商圈社區(qū)（1000m)新洲花園嘉洲豪園學(xué)校類型學(xué)校名稱學(xué)生人數(shù)小學(xué)福強(qiáng)小學(xué)1362全海小學(xué)1178益田小學(xué)1000眾孚小學(xué)1011石廈學(xué)校小學(xué)部1010中學(xué)深圳市第三高級(jí)中學(xué)3000紅嶺中學(xué)石廈分部1389石廈學(xué)校初中部1039益田中學(xué)1800周邊學(xué)校（500m)益田小學(xué)益田中學(xué)項(xiàng)目展望定位【深圳福田首席社區(qū)購(gòu)物中心】家庭化

精品化娛樂(lè)化1F：時(shí)尚天地業(yè)態(tài)規(guī)劃：化妝品、黃金珠寶/鐘表/飾品、名牌服飾、鞋/包

平安銀行平安銀行博士眼鏡肯德基中國(guó)移動(dòng)2F：繽紛購(gòu)物業(yè)態(tài)規(guī)劃：時(shí)尚女裝、內(nèi)衣、時(shí)尚配飾、個(gè)人護(hù)理、休閑餐飲3F：精致生活業(yè)態(tài)規(guī)劃：精品男裝、運(yùn)動(dòng)/休閑服飾、家居用品、兒童服裝、兒童玩具城

4F：優(yōu)品薈萃業(yè)態(tài)規(guī)劃：精品超市、電器/數(shù)碼/通訊

5F：娛樂(lè)先鋒業(yè)態(tài)規(guī)劃：電影院、圖書(shū)音像制品、休閑餐飲

湘鄂情6F：特色美食業(yè)態(tài)規(guī)劃：中式、西式大型特色餐飲

已入駐品牌招商流程意向洽談商業(yè)審核選址落位商務(wù)洽談簽定合同進(jìn)場(chǎng)裝修驗(yàn)收布貨展示開(kāi)業(yè)深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司是一家以投資運(yùn)營(yíng)物流、高科技工業(yè)、文化旅游、地產(chǎn)及商業(yè)等產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的集團(tuán)性公司；集團(tuán)成立15年來(lái)，在業(yè)務(wù)拓展過(guò)程中，高度重視資產(chǎn)質(zhì)量、戰(zhàn)略規(guī)劃及可持續(xù)發(fā)展能力的培育，在系統(tǒng)內(nèi)集合資源的支持下，集團(tuán)現(xiàn)已形成以旗下深業(yè)物流集團(tuán)、寶能地產(chǎn)、商業(yè)管理為代表的物流、地產(chǎn)、商業(yè)三大核心業(yè)務(wù)板塊，同時(shí)發(fā)展新能源汽車(chē)和文化兩大新型產(chǎn)業(yè)，業(yè)務(wù)分布于經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的珠三角、長(zhǎng)三角及環(huán)渤海等區(qū)域，現(xiàn)已成長(zhǎng)為實(shí)力雄厚的大型現(xiàn)代化集團(tuán)公司,集團(tuán)核心凈資產(chǎn)價(jià)值已超100億元。寶能集團(tuán)致力以全球化的視野，立體化、規(guī)?；陌l(fā)展理念不斷開(kāi)拓進(jìn)取，邁向國(guó)際化、品牌化、專業(yè)化發(fā)展的道路，積極發(fā)展實(shí)業(yè)，服務(wù)民生，回報(bào)社會(huì)與國(guó)家。實(shí)力寶能寶能集團(tuán)總部寶能簡(jiǎn)介——六大產(chǎn)業(yè)投資商業(yè)經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)酒店開(kāi)發(fā)物業(yè)管理現(xiàn)代物流高科工業(yè)寶能投資寶能城市廣場(chǎng)是寶能投資集團(tuán)有限公司全資興建。它定位于集中高檔精品百貨、精品超市以及休閑娛樂(lè)為一體的購(gòu)物中心，以百貨店為主力店、精品超市、頂級(jí)影院、品牌旗艦店、綜合概念店為核心，購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲多位一體，餐飲經(jīng)營(yíng)面積達(dá)7000平方米，是龍崗首個(gè)全生活廣場(chǎng)。占地面積：2萬(wàn)㎡建筑面積：5萬(wàn)㎡停車(chē)位：500個(gè)寶能簡(jiǎn)介——重點(diǎn)項(xiàng)目介紹寶能城市廣場(chǎng)寶能太古城雄踞深圳灣核心，東、南臨深圳灣，北接南山區(qū)CBD中心，緊鄰深圳灣口岸；寶能太古城為17座24-32層的高層建筑，南區(qū)為國(guó)際精裝公寓，北區(qū)為國(guó)際品質(zhì)大宅，由空中走廊巧妙連通；作為灣區(qū)規(guī)模最大的的建筑群，寶能太古城