委托評(píng)估協(xié)議書

PAGE第2頁(yè)委托評(píng)估協(xié)議書汕高國(guó)評(píng)字[2017]2號(hào)甲方：汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國(guó)土資源局乙方：為開展黃河路19號(hào)智匯時(shí)代雅園項(xiàng)目實(shí)測(cè)增加計(jì)容建筑面積補(bǔ)交地價(jià)的評(píng)估，經(jīng)甲方公開抽簽確定，由乙方對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。為認(rèn)真做好此項(xiàng)工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行：一、估價(jià)項(xiàng)目1、估價(jià)項(xiàng)目名稱智匯時(shí)代雅園項(xiàng)目2、估價(jià)項(xiàng)目位置汕頭市黃河路19號(hào)，詳見附件二、項(xiàng)目用地概況智匯時(shí)代雅園項(xiàng)目位于汕頭市黃河路19號(hào)，所在宗地為汕頭高新區(qū)東片1A-2、1B、1C地塊，用途為商業(yè)用地（商業(yè)設(shè)施用地），土地使用權(quán)面積13585.22平方米，土地使用年限40年（2003年9月28日至2053年9月27日）。該項(xiàng)目于2016年10月竣工驗(yàn)收備案，實(shí)測(cè)總建筑面積77655.54平方米，計(jì)容建筑面積54323.49平方米，實(shí)測(cè)計(jì)容建筑面積比規(guī)劃許可批準(zhǔn)計(jì)容建筑面積增加241.36平方米；容積率4.02，超出規(guī)劃許可批準(zhǔn)的4.0容積率。三、估價(jià)時(shí)點(diǎn)及估價(jià)目的、要求１、估價(jià)時(shí)點(diǎn)：委托評(píng)估日２、估價(jià)目的：對(duì)黃河路19號(hào)智匯時(shí)代雅園項(xiàng)目實(shí)測(cè)增加計(jì)容建筑面積分?jǐn)傆玫氐膬r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為補(bǔ)交地價(jià)款提供依據(jù)。四、乙方責(zé)任1、按國(guó)家估價(jià)規(guī)范撰寫土地估價(jià)報(bào)告；2、準(zhǔn)確采用有關(guān)系數(shù)；3、正確運(yùn)用估價(jià)方法；4、確保估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理，不受人為非正常的干擾；5、附件提供齊全；6、對(duì)估價(jià)結(jié)果獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；7、應(yīng)對(duì)估價(jià)結(jié)果履行保密責(zé)任；8、乙方應(yīng)于委托之日起7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交《估價(jià)報(bào)告書》及其相關(guān)附件一式三份。五、甲方責(zé)任1、按本協(xié)議書約定的時(shí)間、金額支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)。自乙方向甲方交付估價(jià)報(bào)告書及其相關(guān)附件后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方提供的估價(jià)成果符合國(guó)家估價(jià)規(guī)范要求和本協(xié)議書特別約定的要求，一次性支付乙方估價(jià)服務(wù)費(fèi)人民幣1.8萬(wàn)元整。不符合上述規(guī)范要求的，將書面告知理由，退還乙方提交的估價(jià)成果，不支付乙方估價(jià)服務(wù)費(fèi)。2、提供上述估價(jià)對(duì)象有關(guān)資料，在乙方提交估價(jià)成果前，甲方若需變更估價(jià)對(duì)象相關(guān)資料時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，作業(yè)時(shí)序順延；如未能及時(shí)通知乙方，不得以乙方估價(jià)成果不符合要求而拒付估價(jià)服務(wù)費(fèi)。3、如果甲方需要調(diào)整用地規(guī)劃條件，乙方應(yīng)積極配合、合理調(diào)整評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。六、其他本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議書一式三份，經(jīng)雙方共同簽署后甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：汕頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)乙方：國(guó)土資源局單位代表人：法定代表人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：簽訂時(shí)間