吉恒產(chǎn)業(yè)園消防安全管理制度

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為加強(qiáng)消防安全管理，確保公司及入住企業(yè)員工人身和財物不受損，及時有效的維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)秩序，保障園區(qū)正常運(yùn)作，提升園區(qū)全體員工的消防安全意識，堅持貫徹消防安全管理制度“預(yù)防為主，防消結(jié)合，綜合治理”的十二字方針，落實誰主管、誰負(fù)責(zé)的原則，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》制定本制度。

二、適用范圍：

本制度適用于吉恒產(chǎn)業(yè)園入住企業(yè)及員工、吉恒家具公司各部門及員工。

三、職責(zé)權(quán)限：

由吉恒行政后勤服務(wù)中心負(fù)責(zé)對本制度的實施，公司安委會監(jiān)督管理。

四、制度內(nèi)容

1、消防安全教育培訓(xùn)制度

2、消防安全滅火和疏散逃生演練制度

3、消防設(shè)備器材維護(hù)管理制度

4、消防安全疏散設(shè)施管理制度

5、消防值班制度

6、消防控制室值班制度

7、消防安全檢查制度

8、消防安全巡查制度

9、消防設(shè)施報廢管理制度

五、相關(guān)表單及文件

1、《培訓(xùn)簽到表》《消防安全教育培訓(xùn)記錄表》《消防安全教育培訓(xùn)計劃表》

2、《消防安全滅火與疏散逃生演練預(yù)案》《演練簽到表》《突發(fā)事件/消防演練記錄表》

3、《消防設(shè)備器材配置數(shù)量匯總表》《消防設(shè)施器材配置平面圖》

《設(shè)備巡查和維護(hù)保養(yǎng)記錄》《點檢卡》

4、《消防安全疏散設(shè)施數(shù)量匯總表》《消防安全疏散設(shè)施配置平面圖》

《樓層安全逃生通道示意圖》《安全檢查與隱患整改管理細(xì)則》

5、《消防值班記錄薄》《消防值班室值班記錄薄》《值班交接班記錄薄》

6、《消防安全檢查記錄》《消防安全巡查記錄》《隱患整改通知書》《隱患整改記錄表》

7、《報廢申請單》《采購單》《材料領(lǐng)料通知單》《安全生產(chǎn)管理委員會工作細(xì)則》

浙江吉恒家具有限公司

2017年10月9日

吉恒家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全管理制度

產(chǎn)業(yè)園消防安全教育、培訓(xùn)制度

一、制定消防安全教育培訓(xùn)計劃，按計劃對全體員工開展消防安全教育培訓(xùn)。

二、新上崗和進(jìn)入新崗位的員工須進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn)。

三、下列人員應(yīng)接受消防安全專門培訓(xùn)。

1、單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人；

2、專、兼職消防管理人員；

3、消防控制室的值班、操作人員；

4、其他依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)接受消防安全專門培訓(xùn)的人員；

四、培訓(xùn)內(nèi)容：

1、有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；

2、各部門、各崗位的火災(zāi)危險性和防火措施；

3、有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法；

4、報火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識和技能；

5、組織、引導(dǎo)在場賓客疏散的知識和技能。

五、消防監(jiān)控室值班操作員應(yīng)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，考試合格持證上崗。

六、培訓(xùn)方式：

1、由單位兼職消防輔導(dǎo)員組織召集對全體員工的培訓(xùn)；

2、邀請消防部門專業(yè)人員授課；

3、結(jié)合本年度消防演練，組織培訓(xùn)；

4、通過制作墻報、宣傳欄、貼圖畫等方式進(jìn)行消防安全教育。

七、根據(jù)不同部門的實施情況和工作需要，對其員工進(jìn)行有針對性的培訓(xùn)。

浙江吉恒家具有限公司

2017年10月9日

吉恒家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全管理制度

產(chǎn)業(yè)園消防安全檢查制度

一、消防安全檢查由公司安委會組織，人員由消防安全管理人員和工作人員組成。

二、消防安全檢查每月二次，即每月10號、25號各班進(jìn)行一次。

三、參加檢查人員必須堅持安全工作原則、認(rèn)真填寫檢查記錄，并在檢查記錄上簽名。

四、防火檢查內(nèi)容

1、檢查公司消防安全管理制度及執(zhí)行消防安全操作規(guī)程等落實情況；

2、用火、用電有無違章；

3、疏散通道、安全出口和消防車通道是否暢通；

4、安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明設(shè)置及完好情況；

5、疏散通道、門窗上是否設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物；

6、消防（控制室）值班情況、消防控制設(shè)備運(yùn)行情況及相關(guān)記錄；

7、燃油、燃?xì)獾纫兹家妆ｋU品的使用是否符合有關(guān)規(guī)定；

8、消防水源情況，滅火器材配置及完好情況，室內(nèi)外消火栓、水泵接合器有無損壞、埋壓、遮擋、圈占等影響使用情況；

9、食堂廚房、灶間煙道季度清洗情況；

10、員工本崗位消防知識的掌握情況；

11、防火巡查、火災(zāi)隱患的整改以及防范措施落實情況；

12、其他消防安全情況。

五、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時督促落實整改。

浙江吉恒家具有限公司

2017年10月9日

吉恒家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全管理制度

產(chǎn)業(yè)園消防巡查制度

一、由吉恒行政后勤服務(wù)中心保安隊負(fù)責(zé)園區(qū)消防巡查。

二、消防巡查人員由專職消防管理人員和保安員擔(dān)任。

三、防火巡查應(yīng)每2小時進(jìn)行一次。

四、各入住企業(yè)及公司各部門的防火巡查由在崗位的消防責(zé)任人、員工對轄區(qū)崗位上的消防安全狀況、安全操作執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。

五、園區(qū)每日生產(chǎn)或展廳營業(yè)結(jié)束時應(yīng)當(dāng)對現(xiàn)場進(jìn)行檢查，消除遺留火種。

六、消防巡查人員當(dāng)及時糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)隱患。無法處置時，應(yīng)當(dāng)立即報告。

七、發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警，并及時撲救。

八、防火巡查內(nèi)容：

1、有無違章用火、用電情況；

2、疏散通道、安全出口是否暢通；

3、常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)、防火卷簾下是否堆放物品等情況；

4、消火栓、滅火器、消防安全標(biāo)志完好情況；

5、重點部位人員在崗在位情況。

九、消防巡查人員應(yīng)認(rèn)真填寫巡查記錄，并不在巡查記錄上簽名。

十、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時填寫火災(zāi)隱患整改通知，并督促整改。

浙江吉恒家具有限公司

2017年10月9日

吉恒家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全管理制度

安全檢查及隱患治理管理細(xì)則

第一章總則

第一條為加強(qiáng)浙江年年紅吉恒家具有限公司產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱公司）安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，有效防止和減少各類事故，全面實現(xiàn)本公司安全生產(chǎn)，制定本細(xì)則。第二條

安全生產(chǎn)事故隱患（以下簡稱事故隱患）是指在生產(chǎn)、經(jīng)營和建設(shè)過程中違反安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和安全生產(chǎn)管理制度的規(guī)定，或者因其他因素在生產(chǎn)經(jīng)營活動中存在有可能導(dǎo)致事故發(fā)生的物的危險狀態(tài)、人的不安全行為和管理上的缺陷。

第三條本制度適用于本公司所屬各部門及各入住企業(yè)。第二章

事故隱患分類第四條一般事故隱患：

是指危害和整改難度較小，發(fā)現(xiàn)后能夠立即整改排除的隱患。

第五條較大事故隱患和重大事故隱患：

較大事故隱患介于一般事故隱患和重大事故隱患兩者之間，是指危害和整改難度較大，可能導(dǎo)致較大人身傷亡或者較大經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)現(xiàn)后不能夠立即整改排除的隱患。

重大事故隱患是指危害和整改難度較大，應(yīng)當(dāng)全部或者局部停工、停產(chǎn)，并經(jīng)過一定時間整改治理方能排除，或者因外部因素影響致使本部門自身難以排除的事故隱患。重大事故隱患分為

一、

二、三級。一級重大事故隱患是指可能造成30人以上（含30人，下同）死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失，或可能造成重大社會影響，后果特別嚴(yán)重，需全部停產(chǎn)停業(yè)整治，且整改難度很大的事故隱患。二級重大事故隱患是指可能造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失，且整改難度很大，需全部停產(chǎn)停業(yè)，經(jīng)過一段時間整改治理方能排除的隱患，或者因外部因素影響致使生產(chǎn)經(jīng)營單位自身難以排除的隱患。三級重大事故隱患是指可能造成10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷（包括急性工業(yè)中毒，下同），或者1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失，且整改難度較大，需局部停產(chǎn)停業(yè)，經(jīng)過一定時間整改治理方能排除的隱患。第三章責(zé)任分工

第六條本公司主管安全的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任分工。

（一）負(fù)責(zé)審批本公司上報的重大事故隱患項目；

（二）負(fù)責(zé)審批本公司重大事故隱患治理資金。第七條各部門領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任分工。

（一）組織貫徹落實上級關(guān)于事故隱患排查治理的要求和規(guī)定，并結(jié)合本部門實際，制定本部門的事故隱患排查治理工作方案和相關(guān)管理細(xì)則；

（二）組織并參加本部門事故隱患排查工作和事故隱患整改治理，對暫時解決不了的事故隱患逐級上報；

（三）按月組織研究本部門事故隱患排查治理工作開展情況，布置有關(guān)專業(yè)部門制定事故隱患治理方案，對一時不能解決的隱患，組織制定相應(yīng)措施和應(yīng)急處置預(yù)案，落實事故隱患治理資金；

第八條各部門責(zé)任分工。

（一）車間

1、發(fā)現(xiàn)危及人身安全的重大事故隱患或緊急情況時，要立即下達(dá)停產(chǎn)、停工處理指令，不得違章指揮；

2、對于發(fā)現(xiàn)的事故隱患要做好生產(chǎn)平衡工作，調(diào)整運(yùn)行方式及時安排時間進(jìn)行解決；

3、組織開展工業(yè)建筑（含建筑物和構(gòu)筑物）、設(shè)備設(shè)施的安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的事故隱患及時組織整改治理，對一時解決不了的事故隱患制定相應(yīng)的防范措施；

4、組織制訂設(shè)備、設(shè)施事故隱患整改方案、應(yīng)急預(yù)案以及事故隱患治理資金的申請、安排，并組織事故隱患治理工程、項目的實施；

5、組織對檢修部門作業(yè)現(xiàn)場和日常管理中隱患進(jìn)行檢查工作，對存在隱患整改治理工作監(jiān)督檢查。

（二）技術(shù)開發(fā)部

1、組織對衡器、計控保護(hù)系統(tǒng)的隱患排查工作，對存在隱患整改治理工作監(jiān)督檢查；

2、組織轄區(qū)內(nèi)作業(yè)涉及化學(xué)品的事故隱患檢查工作，對發(fā)現(xiàn)的事故隱患及時組織整改治理，對一時解決不了的事故隱患制定相應(yīng)的防范措施。

（三）人力資源部

1、組織開展崗位勞動紀(jì)律情況和勞務(wù)用工管理情況的檢查，對存在隱患組織落實；

2、對發(fā)現(xiàn)、排除和舉報事故隱患的有功人員實施獎勵，并根據(jù)本公司領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)，組織做好獎勵的審核、兌現(xiàn)。

（四）辦公室

1、組織開展食品衛(wèi)生、行為規(guī)范、職工后勤的安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的事故隱患及時組織整改治理，對一時解決不了的事故隱患制定相應(yīng)的防范措施；

2、組織制訂公共衛(wèi)生等隱患整改方案、應(yīng)急預(yù)案，對事故隱患治理工作組織實施；

3、組織對綠化、保潔部門作業(yè)現(xiàn)場和日常管理中隱患進(jìn)行檢查工作，對存在隱患整改治理工作監(jiān)督檢查。

（五）財務(wù)系統(tǒng)

在編制資金預(yù)算的同時，將事故隱患治理資金納入資金預(yù)算安排，并對提出的事故隱患治理資金進(jìn)行審核，保證事故隱患治理資金的落實。

（六）安管委會

1、組織或督促各級人員開展事故隱患排查治理，監(jiān)督、檢查事故隱患治理情況和各項措施落實情況；

2、組織開展消防、交通、治安專業(yè)的安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的事故隱患及時組織整改治理，對一時解決不了的事故隱患制定相應(yīng)的防范措施；

3、組織對重大危險源隱患情況進(jìn)行監(jiān)督監(jiān)控；組織制訂重大安全生產(chǎn)事故、急性職業(yè)中毒等隱患整改方案、應(yīng)急預(yù)案，對事故隱患治理工作組織實施；

4、負(fù)責(zé)事故隱患的歸口統(tǒng)計上報工作。第四章事故隱患的排查與統(tǒng)計上報

第九條各部門行政一把手，是本部門事故隱患排查治理的第一責(zé)任人，對本部門事故隱患的排查治理全面負(fù)責(zé)。

第十條在事故隱患排查中，各部門按照區(qū)域分工，明確每臺設(shè)備、設(shè)施、每個區(qū)域、部位事故隱患排查的責(zé)任人，對所轄設(shè)備設(shè)施、區(qū)域的事故隱患排查工作負(fù)責(zé)，及時發(fā)現(xiàn)事故隱患，并及時上報或組織處理。

第十一條應(yīng)依據(jù)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章、規(guī)程和本公司的有關(guān)規(guī)定，班組按班次、作業(yè)區(qū)按日、作業(yè)部按周、公司層按月組織進(jìn)行事故隱患排查工作。

第十二條部門事故隱患排查分部門級、區(qū)域級和班組級三級排查制度，均建立“隱患項目登記、處理臺帳”，由上一級主管負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查和簽認(rèn)。

第十三條各專業(yè)系統(tǒng)應(yīng)按照各自的工作范圍、職責(zé)分工，分別組織進(jìn)行事故隱患排查治理工作，并將工作開展情況按時限要求向上級領(lǐng)導(dǎo)和安委會匯報。

第十四條對檢查發(fā)現(xiàn)的各類事故隱患，應(yīng)逐級進(jìn)行登記或上報。

（一）一般事故隱患

1、班組應(yīng)及時處理，并記錄在安全工作日志中；

2、當(dāng)日不能解決的事故隱患由班組上報部門（車間），由部門（車間）填寫“隱患項目登記、處理臺帳”，并明確整改時限、負(fù)責(zé)人和控制措施；

3、一周內(nèi)不能解決的事故隱患由部門（車間）上報安委會，由安委會組織制定整改計劃。采取控制措施，并落實到崗到人，同時填寫“隱患項目登記、處理臺帳”。

（二）較大及重大事故隱患：應(yīng)立即上報公司領(lǐng)導(dǎo)，報告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

1、隱患的現(xiàn)狀及其產(chǎn)生原因；

2、隱患的危害程度和整改難易程度分析；

3、隱患的治理方案；

4、防止發(fā)生事故的控制措施。

第十五條產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)事故隱患排查治理情況應(yīng)按月、年進(jìn)行統(tǒng)計，于每月初5日前，每年1月15日前向公司安委會分別上報上月及上一年“安全生產(chǎn)事故隱患排查治理月度、年報表”、“安全生產(chǎn)事故隱患排查登記表”、“生產(chǎn)安全事故隱患排查登記匯總表”。統(tǒng)計分析表應(yīng)由主管領(lǐng)導(dǎo)簽字，實行零報告制度。

第十六條各部門（含入住企業(yè)）有權(quán)對所管轄的范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的事故隱患向責(zé)任部門下達(dá)隱患整改指令書，并督促進(jìn)行治理整改。由上級部門下達(dá)《安全生產(chǎn)隱患整改通知單》的事故隱患，責(zé)任部門應(yīng)按時限要求及時進(jìn)行反饋。

第十七條將生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所、設(shè)備發(fā)包、出租的部門，應(yīng)當(dāng)與承包、承租部門簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，并在協(xié)議中明確各方對事故隱患排查、治理和防控的管理職責(zé)。同時部門對承包、承租部門的事故隱患排查治理負(fù)有統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理的職責(zé)。

第五章事故隱患的治理

第十八條事故隱患排查治理應(yīng)本著邊排查、邊整改和“三定四不推”的原則，嚴(yán)格按照“責(zé)任落實、措施落實、資金落實、時限落實”的要求，組織開展事故隱患治理整改，確保治理整改到位。

第十九條一般事故隱患：責(zé)任部門應(yīng)限期治理；重大事故隱患；由本公司組織專業(yè)部門制定整改方案，采取強(qiáng)制性監(jiān)控措施，進(jìn)行限期整改。整改方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）整改的目標(biāo)和任務(wù)；

（二）采取的方法和措施；

（三）經(jīng)費(fèi)和物資的落實；

（四）負(fù)責(zé)整改的機(jī)構(gòu)和人員；

（五）整改的時限和要求；

（六）安全措施和應(yīng)急預(yù)案。

第二十條重大事故隱患需本公司安排計劃治理的，隱患所在部門應(yīng)提出具體整改方案，及時上報本公司安委會，并制定詳細(xì)完善的應(yīng)急處置措施。

第二十一條重大事故隱患責(zé)任部門在整改結(jié)束后，應(yīng)及時向本公司提出驗收申請，由本公司對事故隱患治理情況進(jìn)行現(xiàn)場驗收或向上級提出驗收申請。

第二十二條暫時整改不了的事故隱患，要采取有效措施，加強(qiáng)控制。無法保證安全的，應(yīng)在停產(chǎn)或停止使用的情況下進(jìn)行事故隱患治理整改。并根據(jù)其級別，分別由所在部門進(jìn)行檢查，檢查主體為對應(yīng)級別的負(fù)責(zé)人或分管專業(yè)人員。

第六章事故隱患的獎勵和處罰

第二十三條建立事故隱患報告和舉報獎勵制度，鼓勵、發(fā)動職工發(fā)現(xiàn)和排除事故隱患，對發(fā)現(xiàn)、排除和舉報事故隱患的有功人員，經(jīng)部門（含入住企業(yè)）申報、專業(yè)部門審核、本公司批準(zhǔn)后，給予一次性獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)按本公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十四條根據(jù)事故隱患所在部位，按照區(qū)域分工對責(zé)任人落實考核。凡被公司級安委會（專業(yè)管理）查出的事故隱患，對責(zé)任部門考核500-2000元/項，對部門負(fù)責(zé)人考核200元/項；凡被部門專業(yè)管理查出的事故隱患，對責(zé)任區(qū)域考核200-1000元/項，對區(qū)域負(fù)責(zé)人考核200元/項；凡被部門區(qū)域負(fù)責(zé)人查出的事故隱患，對責(zé)任班組考核200-500元/項，對班組長考核100元/項。

第二十五條未按規(guī)定對事故隱患進(jìn)行排查、整改或上報，導(dǎo)致發(fā)生事故，對責(zé)任部門及責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)格考核。情節(jié)嚴(yán)重的，由本公司安全管理部門提出意見，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第七章附則

第二十六條本細(xì)則若與上級下發(fā)的相關(guān)管理規(guī)定相違背，以上級下發(fā)文件為準(zhǔn)。

浙江吉恒家具有限公司

2017年10月9日

吉恒家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全管理制度

產(chǎn)業(yè)園火災(zāi)隱患整改制度

一、各部門（含各入住企業(yè)）對存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時予以消除。

二、對下列違反消防安全規(guī)定的行為，消防安全檢查人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場整改并督促落實。

1、違章進(jìn)入生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險物品場所的；

2、違章使用明火作業(yè)或者在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所吸煙、使用明火等違反禁令的；

3、將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏散通道暢通的；

4、消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的；

5、常閉式防火門處于開啟狀態(tài)，防火卷簾下堆放物品，影響使用的；

6、消防設(shè)施管理、值班人員和消防安全巡查人員脫崗的；

7、違章關(guān)閉消防設(shè)施、切斷消防電源的；

8、其他可以當(dāng)場改正的行為。

三、不能當(dāng)場改正的火災(zāi)隱患由檢查人員及時將存在的火災(zāi)隱患向本單位消防安全責(zé)任人或管理人報告，填寫火災(zāi)隱患報告書，提出整改方案。

四、消防安全責(zé)任人或管理人應(yīng)當(dāng)確定整改措施、期限以及負(fù)責(zé)整改部門人員并落實整改資金。

五、在火災(zāi)隱患未消除之前，應(yīng)當(dāng)落實防范措施，保障安全。

六、不能確保消防安全、隨時可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危機(jī)人身安全的，應(yīng)當(dāng)將危險部位停產(chǎn)停業(yè)。

七、火災(zāi)隱患整改完畢，負(fù)責(zé)整改部門或者人員應(yīng)當(dāng)將整改情況記錄報送消防安全責(zé)任人或者管理人簽字確認(rèn)后存檔。

八、對公安消防部門責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)改正并寫出火災(zāi)整改復(fù)函，報送公安消防機(jī)構(gòu)。

浙江吉恒家具有限公司

2017年10月9日

吉恒家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全管理制度

產(chǎn)業(yè)園滅火和應(yīng)急疏散演練制度

一、產(chǎn)業(yè)園行政后勤服務(wù)中心牽頭各部門（含入住企業(yè)）成立由消防安全責(zé)任人、管理人、部門負(fù)責(zé)人等組成的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練（以下簡稱演練）領(lǐng)導(dǎo)小組。

二、產(chǎn)業(yè)園行政后勤服務(wù)中心應(yīng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，包括下列內(nèi)容：

1、組織機(jī)構(gòu)，包括：滅火行動組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全防護(hù)救護(hù)組；

2、報警和接警處置程序；

3、應(yīng)急疏散的組織程序和措施；

4、撲救初起火災(zāi)的程序和措施；

5、通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施。

三、定期組織消防滅火演練，消防安全重點單位至少每半年演練一次，其他社會單位至少每年演練一次。應(yīng)每半年組織員工進(jìn)行一次演練。

四、預(yù)案演練組織中的各小組成員按照各自的職責(zé)分工每半年進(jìn)行一次培訓(xùn)。

五、對通過演練暴露出的問題，由消防安全管理人根據(jù)演練領(lǐng)導(dǎo)小組提出的意見，對預(yù)案進(jìn)行修改完善。

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2017年10月9日

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產(chǎn)業(yè)園消防安全疏散設(shè)施管理制度

一、本制度中的安全疏散設(shè)施包括疏散樓梯、安全出口、防火門、防火卷簾、應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志等。

二、應(yīng)按照國家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范的要求設(shè)置安全疏散設(shè)施。

三、防火門、應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志燈等消防設(shè)施必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、日常生產(chǎn)經(jīng)營期間經(jīng)常性檢查區(qū)域內(nèi)的安全疏散設(shè)施，行政后勤服務(wù)中心負(fù)責(zé)日常測試和維護(hù)。并遵守以下規(guī)定：

1.禁止在疏散樓梯和通道上堆放雜物，確保疏散通道暢通；

2.在營業(yè)期間，禁止將安全出口上鎖、遮擋；

3.常閉式防火門開啟后，應(yīng)隨手關(guān)閉；

4.不得隨意遮擋、挪用、損壞應(yīng)急照明燈具及疏散指示標(biāo)志；

5.嚴(yán)禁隨意操作防火卷簾等設(shè)施。

五、每日消防安全巡查應(yīng)檢查安全疏散設(shè)施，檢查疏散通道、安全出口是否暢通，應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志是否完好有效，常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)等，發(fā)現(xiàn)問題及時改正。

六、每季度對應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、防火門、防火卷簾的功能進(jìn)行測試，發(fā)現(xiàn)故障及時維修更換，確保安全疏散設(shè)施完整好用。

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2017年10月9日

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產(chǎn)業(yè)園消防控制室值班員崗位職責(zé)

一、認(rèn)真貫徹上級有關(guān)消防安全工作的指示和規(guī)定。

二、熟悉并掌握消防設(shè)備的使用性能，保證救災(zāi)過程操作有序，準(zhǔn)確迅速。

三、做好消防值班記錄和交接班手續(xù)，處理消防報警及消防電話投訴。

四、按時交接班，對值班記錄、設(shè)備狀況、事故處理及各處鑰匙交接清楚，無交接手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。

五、宣傳消防規(guī)章制度，報告消防隱患，提出消防合理化建議。

六、消防工作所需，不準(zhǔn)私人占用電話機(jī)，非消防值班人員禁止進(jìn)入值班室。

七、上班時間不準(zhǔn)在控制中心抽煙、睡覺、看報紙、有事離崗必須得到領(lǐng)班同意。

八、發(fā)生火災(zāi)時，迅速按滅火應(yīng)急方案緊急處理，并盡快報告上級領(lǐng)導(dǎo)。

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2017年10月9日

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產(chǎn)業(yè)園消防控制室值班制度

一、消防控制室必須實行每日24小時專人值班，每班不應(yīng)小于2人，分工明確。

二、值班人員應(yīng)持證上崗，掌握系統(tǒng)的工作原理和熟悉火災(zāi)操作規(guī)程，熟悉設(shè)備的按鍵功能，能熟練操作系統(tǒng)，自動報警系統(tǒng)編碼表所對應(yīng)的具體位置。

三、值班人員應(yīng)當(dāng)保證在崗在位，掌握消防控制室管理及應(yīng)急程序，實時監(jiān)控火災(zāi)報警及故障情況，處置報警信號，填寫值班記錄。

四、嚴(yán)格實時交接班，交班時應(yīng)通報消防設(shè)施運(yùn)行情況，檢查火災(zāi)報警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能及主備電源切換，記錄故障及報警處置等交接情況。

五、及時報告設(shè)備故障情況，協(xié)助做好設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障期間的消防安全工作。

六、保持消防控制室正常工作秩序，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入和操作消防設(shè)施，主動配合有關(guān)部門做好消防設(shè)施的檢查工作。

七、認(rèn)真做好消防控制室日常管理檔案的收集整理工作，確保檔案資料真實完整。

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2017年10月9日

吉恒家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全管理制度

消防設(shè)備器材維護(hù)管理制度

一、區(qū)域消防設(shè)施、器材，由消防安全責(zé)任人統(tǒng)一建檔管理。

二、定期組織人員對消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢測、維護(hù)保養(yǎng)，確保完整好用。

三、消防設(shè)施、器材的周圍，不得堆放物品，要便于提取使用。

四、未經(jīng)許可，任何部門和個人不得擅自挪動或動用消防設(shè)施、器材。

五、消防設(shè)施、器材使用后，要立即進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、更新。

六、非正當(dāng)使用損壞消防設(shè)施、器材的，要追究當(dāng)事人責(zé)任，屬維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，連帶追究負(fù)責(zé)人責(zé)任。

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2017年10月9日

吉恒家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全管理制度

產(chǎn)業(yè)園消防值班制度

一、各部門（含入住企業(yè)）應(yīng)明確值班人員的職責(zé)，制訂每日24小時值班和交接班的程序與要求，以及消防巡查的程序與要求。

二、各級值班人員嚴(yán)格履行職責(zé)，值班領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)檢查、督促值班人員開展消防安全巡查。值班人員負(fù)責(zé)對本單位進(jìn)行消防安全巡查。

三、消防安全巡查時應(yīng)認(rèn)真做好記錄，發(fā)現(xiàn)消防安全問題應(yīng)及時采取措施并逐級報告。如發(fā)現(xiàn)火情時，應(yīng)迅速按滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案緊急處理，必要時直接撥打119火警電話向119指揮中心報告火警，同時報告單位部門主管。

四、值班人員按時交接班，做好交接班記錄以及消防巡查、問題處置、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。

五、值班期間嚴(yán)禁脫崗、飲酒以及從事各種娛樂活動，嚴(yán)禁睡覺。

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2017年10月9日

第二篇：工業(yè)園消防安全管理制度消防安全管理制度

一、消防工作要堅持“以防為主”的方針，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，保障園區(qū)集體財產(chǎn)和員工財產(chǎn)、生命的安全。

二、認(rèn)真貫徹“消防法”嚴(yán)格執(zhí)行消防監(jiān)督條例，經(jīng)常進(jìn)行安全防火教育，保衛(wèi)人員要經(jīng)常檢查火源、電源，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，對重點要害部位的安全防火必須定期進(jìn)行檢查。重點要害部位安全率要達(dá)100％。

三、組織義務(wù)消防隊，進(jìn)行技術(shù)訓(xùn)練和防火知識的學(xué)習(xí)，掌握使用撲滅火情的技能，并對員工進(jìn)行防火知識的教育和考核。

四、除食堂外，一律嚴(yán)禁使用電爐、明火作業(yè)，如需動用電爐、明火作業(yè)者，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，經(jīng)保衛(wèi)處審查備案。作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，遵守消防安全規(guī)定，并采取相應(yīng)的消防安全措施方可實施。因電爐、明火作業(yè)引起火災(zāi)者，賠償一切經(jīng)濟(jì)損失，并根據(jù)情節(jié)輕重，追究其刑事責(zé)任。

五、各單位、部門的消防設(shè)備、器材要定點存放、定人負(fù)責(zé)管理，定期檢查、保養(yǎng)、維修、換藥；保證在發(fā)生火情時能及時使用。

六、對火情隱患要做到常檢查，及時發(fā)現(xiàn)，及時處理，把火災(zāi)事故消滅在萌芽狀態(tài)。

七、對易燃、易爆、化學(xué)試劑、毒劇品、危險物品等應(yīng)在有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下定點存放于安全處，指定專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格管理，嚴(yán)格領(lǐng)用、回收、清理審批手續(xù)。實行用多少、領(lǐng)多少，用后統(tǒng)一回收保管的原則，否則追究當(dāng)事人責(zé)任。

八、發(fā)生火情及時報警，積極組織搶救，撲滅火苗、火災(zāi)，保護(hù)現(xiàn)場，查明原因，總結(jié)教訓(xùn)。

九、園區(qū)內(nèi)一律禁止吸煙，只指定個別地方做為休息時間的吸煙區(qū)。

十、各種電氣設(shè)備裝置必須符合電氣安裝要求，并指定專人負(fù)責(zé)定期檢查、維修保養(yǎng)，使用人嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程進(jìn)行操作，應(yīng)嚴(yán)格按安裝規(guī)定運(yùn)行使用。

十一、建立安全防火檢查制度，每周組織有關(guān)人員對各單位、部門及園區(qū)內(nèi)進(jìn)行一次檢查，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，一時難以整改的，應(yīng)采取安全措施，及時上報，積極解決。擬制：ххх審核：хх批準(zhǔn)：ххх

第三篇：華力產(chǎn)業(yè)園消防安全檢查管理制度華力產(chǎn)業(yè)園消防安全檢查管理制度

1、負(fù)責(zé)消防安全檢查人員應(yīng)每天上下午分別對華力產(chǎn)業(yè)園內(nèi)消防安

全檢查一次。

2、發(fā)現(xiàn)問題及時處理，不能及時解決的，應(yīng)向華力產(chǎn)業(yè)園保衛(wèi)部負(fù)

責(zé)人匯報情況并作好登記。

3、熟悉華力產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的消防器材布置、性能、用途，熟練掌握消防

器材和報警器的使用方法。

4、消防安全檢查人員每周向華力產(chǎn)業(yè)園保衛(wèi)部負(fù)責(zé)人作本周消防安

全檢查工作匯報并上交本周消防安全檢查記錄本，以便查驗。

5、愛護(hù)華力產(chǎn)業(yè)園內(nèi)消防器材和報警器材，每次檢查要對消防器材

進(jìn)行清點、整理。

第四篇：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理制度順德創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理使用及制度

一、物業(yè)的使用及一般約定

1.用戶對物業(yè)享有使用.收益的權(quán)利，但不得妨礙其他用戶正常使用物業(yè)。

2.各用戶應(yīng)遵守物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、政策和本公約規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、排氣、排水、通行、空調(diào)通風(fēng)、采光、裝飾裝卸、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰用戶的關(guān)系，配合物業(yè)管理公司的各項管理工作，遵守物業(yè)管理公司按有關(guān)規(guī)定和本公約制定的管理細(xì)則及各項設(shè)理規(guī)章制度。同時，用戶應(yīng)確保其使用人及相關(guān)人員遵守本公約和相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)。

3.各用戶應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計用途使用物業(yè)，合理使用共用部位及共用設(shè)備設(shè)施，自覺維護(hù)物業(yè)整潔、美觀，遵守政府對市容環(huán)境要求的相關(guān)規(guī)定。在未經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)的情況下，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、外觀和用途；不得改動物業(yè)的其他部分及對共用部位或共用設(shè)備設(shè)施作出或造成任何改動、損害、破壞或干擾。不得占用共用部位和共用設(shè)備設(shè)施；不得利用共用部位搭建建筑物、構(gòu)筑物等。因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計用途的，用戶應(yīng)報物業(yè)管理公司、建設(shè)單位及有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)且須征得相鄰用戶的書面同意、如因人為原因造成共用部位共用設(shè)備設(shè)施損壞，造成該損壞的責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

4.物業(yè)的二次裝修：

a.用戶需要進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的，必須辦理報批手續(xù)，應(yīng)事先向物業(yè)管理公司申請，填寫《裝修申請審批表》，將裝修押金及裝修方案報經(jīng)物業(yè)管理公司審批認(rèn)可，并與物業(yè)管理公司簽訂裝修承諾書，遵守相關(guān)規(guī)定和制度。

b.用戶應(yīng)按《順德創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園裝修管理規(guī)定》的規(guī)定進(jìn)行二次裝修施工，并遵守手冊內(nèi)規(guī)定的事項，不得從事《順德創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園裝修管理規(guī)定》所禁止之行為。c.本物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的二次裝修施工時間為：

星期一至星期五：7：00～22：00；

其它時間不得施工。

d.用戶的二次裝修均由物業(yè)管理公司提供水電接駁點，用戶所聘請的裝修施工人員不得私自在施工范圍外接駁水、電，違者按相關(guān)規(guī)定處理。因裝修造成的管道堵塞、滲漏水、停電及損毀公共設(shè)施的由該用戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

e.用戶自行承擔(dān)其單元內(nèi)部的設(shè)備設(shè)施的增加、改動及二次裝修的費(fèi)用，保證上述改造工程不影響或破壞物業(yè)的樓宇結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備設(shè)施的使用。在未征得物業(yè)管理公司書同意前，用戶不得在其單元內(nèi)安裝或拆除任何附屬物，否則物業(yè)管理公司有權(quán)將該附屬物拆除或重建，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失均由該違約的用戶承擔(dān)。

e.用戶不得對任何設(shè)施、管道或裝置作出切割或改動以致影響物業(yè)的水、電、消防系統(tǒng)及空調(diào)供應(yīng)；不得切割或破壞物業(yè)的結(jié)構(gòu)、立柱、橫梁、地臺、間墻或門窗。f.用戶不得因其單元內(nèi)裝修，而拆改原有電話線路及插座、公共天線線路及插座或?qū)⒃荚O(shè)計的水電管道及用電插座的位置予以封閉，影響日后檢修工作的正常進(jìn)行。g.用戶不得在建筑物或構(gòu)筑物上私開門窗。

h.用戶不得擅自拆改承重墻、各種管線和破壞防水層等，不得影響共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的正常使用和維修養(yǎng)護(hù)以及相鄰用戶的合法權(quán)利。

i.用戶因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的正常使用以及侵占相鄰用戶合法權(quán)利的，應(yīng)及時恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

j.用戶應(yīng)在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不行擅自占用物業(yè)用房和公共場所。

k.用戶應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電等共用設(shè)備設(shè)施，遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時用電線路，在未征得物業(yè)管理公司的書面同意前，不得擅自拆改。

5、物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)禁止下列行為；

a.占用或損壞物業(yè)公共樓梯、扶欄、走道、地下室、平臺、屋面等共用部位，擅自移動共用設(shè)備設(shè)施。

b.損壞、盜竊園區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)任何公共設(shè)施、公共部分（衛(wèi)生間、茶水間、走道及園建道路區(qū)等）水電資源非正常使用或浪費(fèi)，侵占或損壞道路、綠地、花卉樹木、園藝景觀、文娛、體育及休閑設(shè)施。c.在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)私設(shè)攤點。

d.以任何形式占用公共場所作私人用途或舉行慶典活動和聚會（經(jīng)物業(yè)管理公司書面同意的除外）。

e.將其單元用作非法或不道德或與交付使用通知書或本公約條款相抵觸的用途，或作有滋擾及損害其他用戶的行為。

f.物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)改變其用戶單元的用途、破壞物業(yè)的環(huán)境及任何妨礙物業(yè)管理的行為，包括發(fā)出影響其他用戶正常生活的噪聲，利用物業(yè)從事危害公共利益的活動以及進(jìn)行法律、法規(guī)及政策規(guī)定禁止的其他行為。

g.園區(qū)內(nèi)不得隨地吐痰、潑臟水，亂扔煙蒂、果皮紙屑等雜物。禁止在樓內(nèi)過道、樓梯間等處堆放物品，垃圾及廢舊物品要及時清運(yùn)。樓內(nèi)消防應(yīng)急通道門在工作期間應(yīng)保證常閉狀態(tài)，但不得上鎖或堵死。

h.與本公約相違背從而使物業(yè)的保險合同無效或保險金額提高的行為，如有上述情況發(fā)生，則違約的用戶對由此而產(chǎn)生的所有損失、損害、費(fèi)用、訴訟、索賠或要求及由此引起額外增加的保險金額對其他用戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因該用戶的違約行為導(dǎo)致物業(yè)或其中任何部分被損毀，而所投保項下的全部或部分保險金額無法得到賠償，則違約的用戶應(yīng)立即將全部重建或修復(fù)損毀部分的費(fèi)用全額支付給物業(yè)管理公司用以安排修復(fù)或重建的工作。

i.為保持物業(yè)的整體形象，用戶不得擅自在門、櫥窗上張貼、吊掛未經(jīng)物業(yè)管理公司書面同意的宣傳、廣告及海報等圖文和裝飾物件。

j.違反法律及法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域范圍重新劃分及分割。

k.未經(jīng)政府管理部門及物業(yè)管理公司的批準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行展示、張掛海報及招牌或任何廣告的設(shè)置；在物業(yè)的外墻表面或陽臺部位涂抹或以任何方式改變其外觀。

l.將車輛（含非機(jī)動車）開進(jìn)和停放于本園區(qū)物業(yè)范圍的室內(nèi)商業(yè)部分（含走廊、樓梯間等公共部分）、步行街、大堂以及任何電梯。m.私自架設(shè)天線、發(fā)射器。

n.要求物業(yè)管理公司的員工為其提供私人服務(wù)。o.在園區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

6.物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)：

a.用戶應(yīng)及時對其單元內(nèi)影響相鄰用戶權(quán)利的損壞部位或設(shè)施進(jìn)行維修；用戶若發(fā)現(xiàn)單元內(nèi)屬公共維修責(zé)任的共用部位或共用設(shè)備設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

b.用戶對物業(yè)專有部位的維修養(yǎng)護(hù)行為不得妨礙其他用戶的合法權(quán)利。

c.因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)用戶單元時，用戶或物業(yè)管理公司應(yīng)事先告知相關(guān)用戶，各相鄰用戶應(yīng)積極支持、配合，不得人為阻撓維修工作的進(jìn)行。因阻撓維修，造成物業(yè)及他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，阻撓人應(yīng)承擔(dān)因延誤引致的相關(guān)修復(fù)費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)賠償。用戶如因維修而損害其他用戶利益的，應(yīng)予以修復(fù)或適當(dāng)賠償損失。

d.物業(yè)管理公司如需進(jìn)入用戶單元進(jìn)行維修工作，應(yīng)事先通知用戶并取得其同意。發(fā)生危及公共利益或其他用戶合法權(quán)利的緊急情況，必須即時進(jìn)入用戶單元進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)但無法通知相關(guān)用戶的，物業(yè)管理公司可向第三方（如所在地居委會或派出所）說明情況，并在其監(jiān)督的情況下，進(jìn)入相關(guān)用戶單元進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。但事后應(yīng)及時通知該單元的用戶。

e.因為維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益，用戶確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)先行征得建設(shè)單位和物業(yè)管理公司的書面同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

f.物業(yè)存在安全隱患、危及公共利益或其他用戶合法權(quán)利時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時采取措施消除隱患。

g.不得堵塞防火通道及門窗，不得破壞一切消防控制系統(tǒng)。

h.物業(yè)內(nèi)的所有電梯均采用自動控制，并分客用及載貨兩種用途，用戶及任何其他人士使用電梯時應(yīng)共同愛護(hù)，保持清潔，嚴(yán)禁超載運(yùn)行及使用客用電梯載運(yùn)貨物，禁止在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、張貼任何標(biāo)語、告示牌或涂鴉電梯內(nèi)壁，否則一切損失概由相關(guān)責(zé)任方賠償。

i.運(yùn)行中電梯出現(xiàn)突然故障，乘客應(yīng)保持冷靜并立即按下報警按紐，并按電梯轎廂溫馨提示指引操作，物業(yè)管理公司值班人員會立即前往故障電梯救援乘客。j.切勿讓幼兒單獨(dú)搭乘或進(jìn)入電梯，以免發(fā)生危險。k.發(fā)生火警時，應(yīng)通過安全通道疏散，禁止搭乘電梯。

l.用戶不得封鎖通往樓頂?shù)娜肟诤屯ǖ?，物業(yè)管理公司將有權(quán)對封鎖上述部位的障礙予以消除，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用開支。

m.用戶不得在其所購或所租賃單元的地面上放置超過樓板規(guī)定負(fù)重量的物品。在將重物（標(biāo)準(zhǔn)寫字樓層面每平方米超過250公斤，首層樓面每平方米超過500公斤）搬進(jìn)用戶單元之前，用戶應(yīng)通知物業(yè)管理公司。物業(yè)管理公司保留拒絕批準(zhǔn)所有保險柜及其他重物放置于戶單元內(nèi)的權(quán)力，以便使荷載分布均勻。經(jīng)物業(yè)管理公司書面批準(zhǔn)搬進(jìn)的專業(yè)機(jī)具和機(jī)械設(shè)備須放置在適當(dāng)?shù)闹挝锷?，其安置?yīng)按物業(yè)管理公司的要求足以防止震動、噪音，并應(yīng)以不得干擾其他用戶為原則；置辦支撐物（支座）所需的費(fèi)用由用戶自行承擔(dān)。

n.用戶應(yīng)定期維修養(yǎng)護(hù)其所購或所租賃單元及其內(nèi)的配套設(shè)施，并保持用戶單元內(nèi)的各項附屬設(shè)備，包括電器、衛(wèi)生設(shè)備、門窗等處于良好狀態(tài)，并避免上述設(shè)備發(fā)生任何損失或損壞。出現(xiàn)危害物業(yè)安全、影響外觀或妨礙公共利益的情況時，物業(yè)管理公司有權(quán)督促相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行整改或維修養(yǎng)護(hù)。

o.遵守安全用電規(guī)則，切忌超負(fù)荷用電，以免引起火災(zāi)、短路等事故，愛護(hù)園區(qū)和用電設(shè)備設(shè)施。

p.未經(jīng)物業(yè)管理公司同意前，用戶不應(yīng)作出任何影響物業(yè)的排氣、排水、排污系統(tǒng)及其他公共系統(tǒng)正常使用的行為。

q.用戶不得隨便丟棄垃圾，應(yīng)將其放入適當(dāng)?shù)睦鼉?nèi)密封，轉(zhuǎn)移至物業(yè)管理公司指定的地點，由園區(qū)保潔人員按時清理。r.用戶應(yīng)保證所租賃單元內(nèi)部無任何蟲害。

s.發(fā)現(xiàn)火情，及時撥打火警電話“119”，并及時通知物業(yè)管理公司。

7.用戶須對其家屬、雇員、訪客、租戶、代理人、中介人及其他使用者的行為、疏忽或錯誤所造成的損害及損失應(yīng)向物業(yè)管理公司及相關(guān)用戶承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.用戶須對其家屬、雇員、訪客、租戶、代理人、中介人及其他人員在其租賃單元范圍內(nèi)的所發(fā)生的人身損害負(fù)責(zé)，且應(yīng)及時向物業(yè)管理公司報告，并承擔(dān)所發(fā)生的賠償責(zé)任。

9.用戶應(yīng)通過物業(yè)管理公司對其所雇傭之員工提出意見及投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)及時針對上述情況采取相應(yīng)的處理措施。

10.用戶使用電梯應(yīng)遵守物業(yè)管理公司相關(guān)的電梯使用管理規(guī)定。

11.在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的車輛行駛及停車規(guī)則。

12.用戶應(yīng)按時支付其所租賃單元發(fā)生的各項稅金、相關(guān)支出及損害其他用戶利益而應(yīng)付的賠償費(fèi)用。

13.用戶應(yīng)按照本公約規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費(fèi)。

14.用戶不得在大樓室內(nèi)地面上拖拉重物和直接用水沖刷地面。

15.如遇在頂樓進(jìn)行排除障礙、維修、搭建手腳架或其他設(shè)備等工作或遇在物業(yè)外墻部位維修管道設(shè)備的情況，物業(yè)管理公司有權(quán)在事先發(fā)出合理的通知（緊急情況下除外）并根據(jù)需要進(jìn)入用戶單元內(nèi)部進(jìn)行施工。

16.用戶應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和本公約的規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理及遵守物業(yè)管理公司依有關(guān)規(guī)定和公約制定的物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的各項規(guī)章制度。

二、公共服務(wù)平臺的使用及管理

1、本園區(qū)實行來訪登記制度，來往本園區(qū)辦事人員應(yīng)憑有效的身份證件在保安崗?fù)さ怯浡?lián)系，征得接待單位或有關(guān)人員同意后辦理登記手續(xù)進(jìn)入本園區(qū)，離開時交回來訪登記回執(zhí)，來往人員應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的檢查與查詢。

2、非本園區(qū)用戶到園區(qū)參加會議、舉辦重要活動、外事活動或外賓來訪時，主辦單位（用戶）必須事先與園區(qū)公共服務(wù)部和物業(yè)管理公司聯(lián)系，并辦理相關(guān)手續(xù)，再由物業(yè)管理公司辦理登記手續(xù)。

3.為園區(qū)內(nèi)企業(yè)、單位、部門及個人提供送信、送貨、送餐、送票、送水、花卉擺放等服務(wù)的人員，未經(jīng)有關(guān)企業(yè)、部門或人員確認(rèn)并辦理登記手續(xù)，一律不得私自進(jìn)入園區(qū)。

4、為了維護(hù)園區(qū)治安和秩序，園區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的用戶應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理，對于帶出、運(yùn)出園區(qū)的大宗物品或貴重物品、設(shè)備等須持有關(guān)單位或部門的出門條經(jīng)保安崗?fù)らT衛(wèi)驗證后方可放行。

5.本園區(qū)公共空間照明每天采用定時開關(guān)的，室內(nèi)公共通道（早上7：00—晚上22：00），室外空間路燈（晚上6：00—晚上23：00），有加班需要的用戶應(yīng)事先與物業(yè)管理公司聯(lián)系確認(rèn)。

6.本園區(qū)用戶租用會議廳、會議室、貴賓接待室等公共場所須提前提出申請，并與園區(qū)公共服務(wù)平臺部門辦理有關(guān)登記、租賃手續(xù)，再通知物業(yè)管理公司并辦理登記手續(xù)，會后應(yīng)隨手關(guān)閉燈光、空調(diào)。

7.使用本園區(qū)公共會議室、接待室及大廳等場所時要愛護(hù)公物；損壞、丟失物品由會議、活動申請用戶負(fù)責(zé)賠償。

三、寫字樓區(qū)域的使用及管理

1.不得在寫字樓共用部位的公共區(qū)域，包括大堂、門廳、樓梯、通道、騎樓或其他共用部位堆放或擺放招牌、貨物、商品、飾物、家具、材料、垃圾等，不得阻礙物業(yè)共用部位的通行。

2.不得在單元外豎立隔斷，妨礙消防通道的使用，消防疏散通道應(yīng)急門應(yīng)保持常關(guān)閉狀態(tài)，不得在通道、出入口堆放雜物，以保證安全疏散。

3.根據(jù)消防法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，用戶不能在單元外部私自安裝金屬隔柵、防盜網(wǎng)、防盜門及百葉裝置，以免影響公共通道的暢通及公共區(qū)域的使用。

4.不得將公共區(qū)域用作商業(yè)及私人用途，不得在公共區(qū)域內(nèi)有妨礙或騷擾其他用戶的行為。

5.不得私自（物業(yè)管理公司書面批準(zhǔn)者除外）在所租賃單元及物業(yè)外部（包括外墻）或頂部展示或豎立任何文字、標(biāo)記或廣告。

6.不得在物業(yè)外部（包括外墻）或頂部安裝遮攔、電視天線或其他突出物；用戶在安裝天線、煤氣管道、水管或其他垂直設(shè)備、空調(diào)或采暖設(shè)備、構(gòu)筑或撤換無負(fù)載隔墻之前，必需書面通知物業(yè)管理公司，并在得到其書面批準(zhǔn)后方可施工。在進(jìn)行上述活動時，應(yīng)嚴(yán)格遵守可適用的市政規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，力求合乎物業(yè)整體的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得對承重墻或其他結(jié)構(gòu)部分造成任何損害。

7.不得在物業(yè)管理區(qū)域范圍及所租賃范圍內(nèi)的陽臺、窗臺及其外部或公共區(qū)域內(nèi)曬掛任何衣物。

8.在未經(jīng)物業(yè)管理公司書面同意及批準(zhǔn)前，不準(zhǔn)在所租賃的陽臺、平臺內(nèi)安裝任何附屬建筑物，否則物業(yè)管理公司有權(quán)將該附屬物拆除，由此間產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失將由該違約的用戶承擔(dān)。

9.自覺維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的公共秩序和園區(qū)形象，用戶及其雇員要保持租賃范圍內(nèi)室內(nèi)干凈、整潔，不得將垃圾及水漬留在公共走道，不得在寫字樓共用部位或在單元內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒物品、放射性物品以及存放異味物品，以免污染空氣。

10.不得在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)發(fā)出超過55分貝（白天）和45分貝（晚上）的聲響或噪音，以免影響其他用戶商務(wù)和辦公工作。

11.不得私自將與臨近用戶的共用天臺、陽臺及遮陽臺的部分進(jìn)行銷售、抵押或租賃。

四、商業(yè)區(qū)域的使用及管理

1.不得在商業(yè)部分的區(qū)域內(nèi)及玻璃櫥窗上張貼任何廣告及海報或飾物，除非設(shè)計方案及尺寸得到物業(yè)管理公司的書面同意。

2.對因由于廣告及海報或飾物的張掛、位置的改變及維修對園區(qū)或其他用戶造成的直接或間接的影響，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)對受影響方于以相應(yīng)的賠償。

3.只允許在其所租賃的用戶單元內(nèi)從事商業(yè)活動，不能將其當(dāng)作居住、待客及住宿等一切與租約無關(guān)的場所。

4.商業(yè)共用部分，不得作私人用途使用；不得放置垃圾、物品及其他存放物及進(jìn)行有妨礙或騷擾其他用戶的行為。

5.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的公共生活秩序，不得在物業(yè)共用那位或違反規(guī)定在商業(yè)單元內(nèi)堆放有毒、易燃、易爆、劇烈放射性物品或其他強(qiáng)烈氣味物品。

6.所有在物業(yè)范圍內(nèi)經(jīng)營的商業(yè)用戶，必須自行將其垃圾運(yùn)送到物業(yè)管理公司指定的收集處。

7.不得在物業(yè)共用部位吸煙及進(jìn)餐（物業(yè)任理公司指定的地方除外）。

五、停車場區(qū)域的使用及管理

1.本園區(qū)停車場區(qū)域?qū)嵭袝円?4小時值班制度，并采用停車場道閘系統(tǒng)管理，在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)所有停車場的車位僅用作停放車輛之用途。

2.用戶必須遵守停車場管理規(guī)定，自覺規(guī)范停車，不得影響相鄰?fù)＼囄坏氖褂谩Ｓ脩暨M(jìn)出園區(qū)必須使用物業(yè)管理公司統(tǒng)一發(fā)放停車卡。

3.車輛進(jìn)出停車場時，用戶必須持卡通行，為維護(hù)園區(qū)治安秩序，園區(qū)出入口崗?fù)け０踩藛T有權(quán)核查有關(guān)車輛、人員的證件及其他情況，要求用戶出示車輛出入證件，并接收停車檢查，用戶應(yīng)積極主動配合。

4.將車輛停放于租賃協(xié)議或停車位租賃協(xié)議中指定的停車位。

5.本園區(qū)內(nèi)不得試剎車、練車、修理、沖洗車輛，禁止裝載有毒、易燃、易爆物品和其它危險品的車輛停放。

6.用戶不得自行在機(jī)動車停車位上安裝任何設(shè)施。

7.禁止在通道、并蓋、人行便道和綠地等地方行駛及停放車輛。

8.園區(qū)內(nèi)車輛行駛速度不得超過5公里/小時，并應(yīng)按照道路標(biāo)識和路牌指引行駛。

9.如有違反物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的停車場有關(guān)管理規(guī)定的行為，物業(yè)管理公司有權(quán)對有違反行為的用戶進(jìn)行處理，包括該暫時扣押車輛及禁止用戶繼續(xù)使用停車場等。

第五篇：唐園鎮(zhèn)中心小學(xué)消防安全管理制度唐園鎮(zhèn)中心小學(xué)