佐佑地產(chǎn)2019年長沙海德公園形象定位報告

/解讀/一個城市一

座公園一類人與一種生活佐佑地產(chǎn)營銷海

德

公

園

形

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定

位

報

告思

緒Acil.星沙需要公園地產(chǎn)?Act2.

公園生活的定義?Act3.

海德公園賣點梳理?Act4.

我們?nèi)绾芜M行形象定位?佐佑地產(chǎn)營銷1984年北京朝陽公園1873年紐約中央公園位于北京市朝陽區(qū)中部的

繁華地段，是北京乃至亞

洲最大的城市公園倫敦海德公園1870年公園歷程——世界的公園曼哈頓中心區(qū)的中央公園

成為了舉世聞名的富人區(qū)英國最大的皇家公園，

是英國民主的歷史象征佐佑地產(chǎn)營銷公園歷程——長沙的公園2010年松雅湖公園是長沙市最大的城市

綜合性公園，城市最

大的綠肺是長沙第一個引進“造園”概念的地產(chǎn)開發(fā)項目。月湖公園2006年1953年烈士公園星沙首個國家濕地公園，于2010年正式啟動建設佐佑地產(chǎn)營銷解

讀公園地產(chǎn)是指跟公園相關的地產(chǎn)項目，包括跟旅游相關的旅游地產(chǎn)項目、主

題公園項目，是將公園景觀作為樓盤的特色和賣點，將建筑、人文與自然環(huán)境結(jié)合成一體的地產(chǎn)概念。第歡一

區(qū)中內(nèi)核同先丹生河四人試應界兩空語中國林Act1.星沙需要公園地產(chǎn)?佐佑地產(chǎn)營銷體科益的藏瓏長沙首個由開發(fā)商建設的公園地產(chǎn)項目長沙首個公園地產(chǎn)項目佐佑地產(chǎn)營銷長沙的公園地產(chǎn)泉塘公園海德公園星沙首個公園地產(chǎn)項目麓谷公園麓谷林語烈士公園夢澤園長沙首個體育文化公園地產(chǎn)項目月湖公園星沙需要公園地產(chǎn)!健康

稀缺

增值Next

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海

德

公

園佐佑地產(chǎn)營銷從西方到中國，從北京到長沙，公園地產(chǎn)體現(xiàn)了它強大的生命力和號召力。從烈士公園到月湖公園，

則體現(xiàn)了從“借園”到“造園”的變化，房地產(chǎn)開發(fā)商更加主動地參與到城市的開發(fā)中，開創(chuàng)了城市發(fā)展的新模式，不僅為城市創(chuàng)造了更多的綠色，也推動了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。AAct2.公園生活的定義?鋼筋水泥的都市，

大所搶理的人們，哪里才能尋拔生需物真諦在拓地

查的通站銀公項工工有或工知收的詞leekanhttpuwwv*teekonsportscom交統(tǒng)營電讓我們開啟探尋之旅探尋公園生活公園生活是一種態(tài)度公園生活是一種意境公園生活是一種象征公園生活是少數(shù)人的生活佐佑地產(chǎn)營銷在這里，你可以很慢在這里，自然是你最友好的朋友在這里，時間是可以被浪費的佐佑地產(chǎn)營銷Act3

.海德公園賣點梳理?星沙的海德公園從建筑風格上來講，我們是英倫風情社區(qū)從產(chǎn)品形態(tài)和客戶需求上來講，我們的產(chǎn)品是滿足剛需和改善型需求從規(guī)模上來講，我們有著35萬方的規(guī)模體量從項目屬性上來講，我們是公園地產(chǎn)項目佐佑地產(chǎn)營銷觀點那么,在競爭市場日益同質(zhì)化的大背景下我

們

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?下面，我們將通過對項目各方面的剖析，得出我們的答案市場賣點梳理導圖佐佑地產(chǎn)營銷解惑產(chǎn)品海德公園客群產(chǎn)

品公

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綻放泉塘公園，多重景觀打造，與自然同呼吸/

佐佑地產(chǎn)營銷//也，購一讓您，一街組長在

健康英

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同35萬平米規(guī)模社區(qū)/百米英倫建筑群/N+1

多樣戶型選擇/打造非凡人生際遇佐佑地產(chǎn)營銷泉塘公園，樂居生活新標桿35萬平米英倫建筑群公園之中的優(yōu)雅生活英倫的紳士與優(yōu)雅環(huán)境體驗建筑體驗社區(qū)體驗生活體驗服務體驗性價比體驗佐佑地產(chǎn)營銷產(chǎn)品評價項目擁有良好的公

園資源、建筑資源、社區(qū)資源、服

務資源。具高性價比，未來

升值空間大。湖南發(fā)展看長沙，長沙經(jīng)濟看星沙。星沙經(jīng)開區(qū)借助于得天獨厚的趣味優(yōu)勢近三年來，各項經(jīng)濟指標在中西部16個國家經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)中始終名列前三名

借助于良好的經(jīng)濟發(fā)展勢頭，各項配套設施的不斷完善，經(jīng)開區(qū)的房地產(chǎn)市場也蒸蒸日上，成為眾多購房者理想居所。佐佑地產(chǎn)營銷經(jīng)

開

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城

市

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聚

集區(qū)市

場經(jīng)開區(qū)高性價比住宅、高端酒店、休閑文化公園、大型商業(yè)配套，優(yōu)質(zhì)教育資源等，這些都使得東南版塊成為了星沙又一個投資置業(yè)的熱點版塊。佐佑地產(chǎn)營銷東

南

新

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潛

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新城市核心生活區(qū)東南新城本區(qū)域的優(yōu)勢資源，使其成為星沙未來的宜居區(qū)域。對于注重生活品質(zhì)，注重格調(diào)的社會人士具有強勢吸引力。未來商務中心

未來教育中心

未來居住中心東南區(qū)產(chǎn)業(yè)文化新城市經(jīng)濟集聚區(qū)東南區(qū)城市規(guī)劃新城市核心生活區(qū)佐佑地產(chǎn)營銷核

心

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驗經(jīng)開區(qū)、東南新城核心板塊建筑體驗英

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群社區(qū)體驗35萬平米規(guī)模社區(qū)品牌體驗香港上市公司實力打造戶型體驗N+1創(chuàng)意戶型，性價比之王海德公園用這些滿足您挑剔的眼光除了公園，我們還有——海德公園品牌展示品

牌核

心

價

值

關

聯(lián)品牌核心價值關聯(lián)他們是新生代的城市青年，他們充滿激情，滿懷夢想。生活的壓力讓他們失去了太多屬于自己的空間。他們屬于城市發(fā)展的中堅力量，未來的創(chuàng)富階層，雖然高企的房價讓許多人望而卻步，但

阻止不了他們渴望在城市擁有一席之地的夢想。佐佑地產(chǎn)營銷企業(yè)園區(qū)的“80“后朝九晚五是他們身上的標簽，他們是標準的“食腦”一族，他

們依靠自身的智力和知識創(chuàng)造并維持著穩(wěn)定而良好的生活品

質(zhì)，他們是即將中產(chǎn)或已經(jīng)中產(chǎn)的穩(wěn)定階層。他們是購房大軍里的中堅力量。佐佑地產(chǎn)營銷外企的“白骨精”他們是城市邊緣的農(nóng)民，土地是他們的原始積累，城市的

擴張讓他們成為了被城市化的一群人，他們追求穩(wěn)定，他

們積極融入城市的生活環(huán)境。他們會用手上的閑錢來改善生活，他們是城市中的富余階層。佐佑地產(chǎn)營銷被城市化的農(nóng)民他們安于生活現(xiàn)狀，店鋪每天都有可觀的收益就是他們最大的滿足他們有著較高的經(jīng)濟收入，他們會注重于商品房的性價比，他們

在購房時常常會貨比三家，他們是很有實力的購房群體。佐佑地產(chǎn)營銷星沙的小“掌柜”們根植于星沙的原住民，他們對這片土地有著足夠的熱愛，他們熟

悉這里的每一個角落，他們以開放的姿態(tài)迎接這里每一位到訪的

客人，對于住房的品質(zhì)他們會很挑剔，價值大于價格才是他們所追求的真諦。佐佑地產(chǎn)營銷星沙的原住民他們渴望相互的交流他們追求品質(zhì)體驗他們追求品味他們標榜個性佐佑地產(chǎn)營銷除了對于住宅的戶型、環(huán)境、價格等方面的要求外，他們對于品質(zhì)生活的營造提出了更高的期望。因此在區(qū)域競爭市場內(nèi)，我們力求將海德公園塑造成一個有深層次底蘊、能滿足不同客群需求的標桿

地產(chǎn)項目。

佐佑地產(chǎn)營銷

Act4.

我們?nèi)绾芜M行形象定位?形象定位思考形象定位不同于主題概念，它的表達不需要創(chuàng)意，需要準確、嚴謹。我們做形象定位的初衷不僅僅只是對一種公園

生活的簡單描繪，而是要站在市場的高度，做區(qū)別于以往公園地產(chǎn)的項目。所以我們的重點，是在市場、

產(chǎn)品與客戶之間尋找一個支撐，將項目塑造成一個具備品質(zhì)感、時尚感、開放性、底蘊厚重的經(jīng)典公園地

產(chǎn)項目。佐佑地產(chǎn)營銷海德公園/推廣調(diào)性：

時尚/格調(diào)/開放/自然

佐佑地產(chǎn)營銷

瑞鼻對解男號

66'

Y0HO

人，,大面積綠地，低碳生活公共空間，無間生活佐佑地產(chǎn)營銷便利生活便捷交通佐佑地產(chǎn)營銷星沙，青春YOHO佐佑地產(chǎn)營銷第

一

城本案形象定位屬性定位語地

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城形象廣告語“青春領袖在塑理想!

99備選廣告語為青春找享!活在愛的世界

。德惠星城

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博大成海!星

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青

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榜

樣為青春優(yōu)居而來!佐佑地產(chǎn)營銷形象定位的推廣演繹項目推廣包裝的首要任務，就是向市場輸出項目的形象，豐滿項目的形象，拔高項目的形象。這一過程本身，就已在贏得市場。讓我們一起試著演繹——佐佑地產(chǎn)營銷

星沙，YOH◎,

來

啦YOHOTown即是Young

HomeTown(年輕人市鎮(zhèn)),YOHO是一個人人快樂的社

理想的居地。在YOHO

社區(qū)內(nèi)，沒有年齡界限，能夠成為YOHO

人，必定是擁有國際生活品味，掌握潮流和科技信息，而且較一般人擁有(多走兩步)的前瞻前進眼光。Y人心境永遠年青，重視生活，重視家庭，重視朋友。在YOHO

快樂社區(qū)內(nèi)，鄰里之間

活有要求，有態(tài)度。生活模式包括四大主要元素：包括低碳環(huán)境、創(chuàng)新意念、自我增潦闊的國際視野及高科技生活模式等佐佑地產(chǎn)營銷在海德公園，回歸最初的生活理想強調(diào)項目的優(yōu)勢屬性，喚起購房者對自然生活的憧憬讓他們知道，這一切，在海德公園都可以實現(xiàn)

，佐佑地產(chǎn)營銷中式庭院的古樸與英倫波樂帽的紳士

，也許

，

我更鐘情于后者符合客戶口味的才是客戶所需要的，而