【地產(chǎn)研報素材】2022頤和華府傳播戰(zhàn)略溝通提報方案-143正式版

晉 位—— 交投·頤和華府傳播戰(zhàn)略溝通提報 ——2022·8一場緣于偏見的超級立場 ［定位策略］這個城市對東城有偏見

回顧項目前期推廣走過的路，總有一種想擼起袖子大干一場卻最終雷聲大于雨聲的感覺區(qū)域的偏見心里直接作用房市，剛需價值而一個非主流的開發(fā)商，一個中小體量項目交投·頤和華府，在此之前，并未出圈洼地卻也去化難所以本案營推的邏輯

解決偏見就解決了一大半如何解決偏見?這個世界，解開誤會和偏見我們認為:最傻的方式是解釋本案核心營推策略:不解釋做大價弱化偏值感見如何做?從一個偉大的超級品牌開始國匠巨擘交投：城市建設(shè)的扛鼎者

4100億的氣魄為時代再造一個時代追求恒久的產(chǎn)品價值產(chǎn)品品質(zhì)源于不懈追求以世界級服務標準締造湖北交投開荒造城，以鋼鐵意志勾勒城市輪廓，在歷史的進程中，每一步都成就傳奇結(jié)緣孝感孝感東站、孝感文化中心、孝感市政府，用腳步丈量孝感的全新未來深藏功與名，成就一座城如果，曾經(jīng)的交投，是輝煌背后的工程師，那么頤和華府的立項，將這一步傳統(tǒng)打破與這片土地的深刻溝通交投X孝感當投身城市基礎(chǔ)設(shè)施的更新后，再一次關(guān)注最本質(zhì)的“生活”定義一個五線城市的高點相隔半小時車程，孝感東城當齊肩武漢當偉大與偉大相遇我們認為在這個偏見存在的地方需要再造一個新“意識”而頤和華府正是那個意識的起點所有的偉大都誕生于渺小故事，在交投拿地的時刻就已開始那么這次的偉大是什么？1部城市的史詩2021年，武漢注定將載入歷史如果我們因災難而被關(guān)注那我們用成就被銘記涅槃重生曾經(jīng)被按下暫停鍵，如今更需加速，而新的土地故事將是最好動能在史詩的里程中，成為史詩城市越級發(fā)展，孝感新的里程從這里開始【源】1個土地的故事品牌和土地要成就新的故事總需要一個新的契機城市外擴：城市升級：城市內(nèi)充：與武漢資源互通、“8+1”城市圈產(chǎn)業(yè)導入，提升市場互利核心發(fā)展區(qū)城市賦能漢孝融從四線城市到三線城市的升級,以東城區(qū)為排頭兵，全方位推進教育向東：交通向東：第四十八小學、第四十九小學、交通路網(wǎng)交織，直面武漢，通達第二十三初中、第五十二小學......全國人居向東：百強開發(fā)商落子東城區(qū)，加速城市建設(shè)腳步東 城 起

在孝感城市升級之中，東城以排頭兵姿態(tài)一路領(lǐng)航在驕傲的土地上，成為驕傲孝感新城發(fā)展之源，如今當用驕傲匹配【源】1場全新的變革產(chǎn)業(yè)是未來是希望是孝感新的注腳產(chǎn)業(yè)做強：企業(yè)引進：三江產(chǎn)業(yè)園、航天重工裝備產(chǎn)業(yè)園、借力武漢，引進千億企業(yè)，填補空華中光電產(chǎn)業(yè)園、漢光科技光電產(chǎn)白業(yè)園人口擴量：以產(chǎn)業(yè)發(fā)展留住人才，成為人口富集區(qū)產(chǎn)業(yè)興以產(chǎn)業(yè)興起拉動人口增加從而促進消費增長，以帶動二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展在偉大的傳承中，成為偉大孝感東城，以改寫時代的規(guī)格，成就新的征程【力】1個標桿的作品在東城起點一個鏈接雙城新時代的焦點徐徐東升晉升都會：未來發(fā)展的城市縮影復興大道上，薈萃新時代的創(chuàng)想，豐盛配套匹配生活格調(diào)1英里（1.5公里）圈定全新生活半徑人文城市：東城沉淀的能量寶石在城市發(fā)展的方向之上，以孝文化為脈，書香為底創(chuàng)造一套全新的“府”系秩序，閃耀光輝在經(jīng)典的名跡中，成為經(jīng)典國匠筑心，95-136m2全生命周期，敬獻城市新作品【力】頤和華府，將成就一個源 力 區(qū)基于交投的品牌姿態(tài)與東城的土地使命影響一個時代的源動力70年代，等待分配，勞得均衡80年代，敢下海就是富一代90年代，解放天地的獨生子女00年代，每一秒都會誕生奇跡10年代，被科技占領(lǐng)生活20年代，被貼過無數(shù)標簽，不斷尋求回主場——這個時代，占位源力區(qū)，才能晉位主場在源力區(qū)的創(chuàng)想之下，對于品牌，我們有了新的注解共鳴晉升世界的風華【 國 匠 交 投 ， 筑 美 東 城 】V I而作為【源力】的作品，應該具有什么基因——產(chǎn)品價值再深化開辟新的范式，成就生活的理想“在這里，關(guān)注每個人的趣味”在書香與文化里，學會生活——產(chǎn)品打造以孝文化為核心，環(huán)伺5所學校、近文化中心和自然做朋友，讀懂生活——7大組團園林，每棟建筑均環(huán)伺園林，打造“長在花園里的房子”2022知識/知道，全知社區(qū)3-70歲，皆懂生活以“園”結(jié)友，大小朋友的會客廣場703生活平臺，7大組團園林，F(xiàn)UN肆趣玩我“技”超群，小區(qū)里的興趣館703生活平臺，7大組團園林，F(xiàn)UN肆趣玩跑“螢”時光，家門口的健康跑道703生活平臺，7大組團園林，F(xiàn)UN肆趣玩讓生活再設(shè)計，就是生活的向往在這里，獨絕一切形式主義的無趣如果給客群圈定一些關(guān)鍵詞，他們應該是首置及孝感老改善型置城區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)客群為業(yè)為主主導

90初80后

私營個體戶企業(yè)職員企業(yè)中高管公務員/教師他們正是人生的拼搏期，正在嘗試不斷出圈，而不被束縛而這些標簽對位到最直接的空間需求應該是——掌控欲——建筑面積

約118㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)帶衛(wèi)生間臥室互動層 休息層巨幕家庭影院產(chǎn)品方正承重墻結(jié)構(gòu)好，可改造空間大建筑 約108㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)面積書房豪華游戲小孩層室大人層超大主臥從2個人到3個人到4個人功能空間根據(jù)需求進行組合對打競品最大的產(chǎn)品創(chuàng)新概念“空間再設(shè)計”在智慧的創(chuàng)想里，生活越發(fā)簡單——著力打造科技智慧社區(qū)，為業(yè)主多重安防系統(tǒng)以造橋和造路的氣魄，重塑生活——現(xiàn)代建筑，環(huán)保LOW-E玻璃、地下環(huán)氧坪漆停車場，精研在每一個細節(jié)2022精工再設(shè)計，全質(zhì)社區(qū)雕琢靈感，創(chuàng)想生活從少年到暮年的逸趣藏在這里的每個角落現(xiàn)實造就生活和現(xiàn)實的落差在這里一一磨平時間的藝術(shù)，就是生活的藝術(shù)不需要讓時間倒回，而是重新開始1.5公里，我與世界鏈接的半徑——打破固式，漢孝一體啟動區(qū)，共享兩個城市1000步，從心開始抵達自然——公園在側(cè)，繁華在外，將生活的半徑擴大，將生命的半徑縮小2022能量磁場，全時社區(qū)把時間的故事說圓自稱工作DOG，人稱生活GOD首付10萬起，晉升一個新時代以為被生活KO，出門一看很OK多維度配套閉合，全業(yè)態(tài)生活享受只要空間夠ART，你也能成為ARTIST現(xiàn)代美學社區(qū)，掌控欲在此爆棚全 新 定 位全知全質(zhì)全時生活住區(qū)形 象 定 位一晉名門，一府東升國匠筑心·全知全質(zhì)全時作品坐標漾頤和華府樓下充滿孩子們的讀書聲走兩步的花香彌漫在空氣里再多走兩步，還有商場和公園源力區(qū)，是我的生活主場坐標漾頤和華府絢麗的光從屋頂直射到餐桌上此刻，盤中美味已是其次心中余味異常新鮮源力區(qū)，是我的生活主場坐標漾頤和華府在小鎮(zhèn)長大也總是想走出去卻又舍不得家鄉(xiāng)的月光而在這，覺得也可以和世界同步源力區(qū)，是我的生活主場產(chǎn) 品 主 廣知 精 研 ， 質(zhì) 作 天 成約95-136m2再設(shè)計產(chǎn)品，敬獻東城拒絕日益浮腫的身材找到一塊瑜伽毯該放的位置——2+1房，3-70歲全齡需求，空間皆可任性的陽臺就是多了一處獨處——大格局陽臺，個性生活領(lǐng)域不再為早起搶位而少睡關(guān)鍵5分鐘——雙衛(wèi)生間，告別排隊煩擾視 覺執(zhí)行攻略推廣執(zhí)行【線性邏輯&爆點思維】保持推廣“全知全質(zhì)全時”主線，首發(fā)拔升品牌認知，結(jié)合自然節(jié)點和銷售節(jié)點，通過事件、活動、話題等引爆市場，形成平銷期的強關(guān)注晉升名門的源動力一面是產(chǎn)品魅力，一面是精神契合價值傳遞即是推廣亮點客戶在關(guān)心你是誰，做了什么的同時更在乎的永遠是你能帶來何種享受？擺正姿態(tài)，當【客戶=享受者】等式成立從情緒到場景依次遞進，以傳播利刃戳破層層抗性Part1：案場形象升級——配合全新概念及8號樓產(chǎn)品推出【一場源動力暢想會&生活品鑒之旅】【爆點運作】網(wǎng)紅文化下現(xiàn)場強IP的震撼打造是營銷中心，也是風潮打卡的超級體驗館是生活日常，也是文化感觸的精致想象共鳴——形象精神昭示以公共藝術(shù)互動作品構(gòu)建一個大眾與藝術(shù)之間的平臺，制造話題與關(guān)聯(lián)。利用營銷中心空地，設(shè)置玻璃馬賽克《五色時光》藝術(shù)裝置形象堡壘，引發(fā)形象共鳴與關(guān)注。藝境——時空藝術(shù)隧道看房通道將看房通道打造成時空走廊，展示形成具有話題和噱頭性質(zhì)的源力隧道，加深客戶印象。品位——梵高&莫奈藝術(shù)主題樣板間打造文化藝術(shù)主題性質(zhì)樣板，引入梵高、莫奈文化藝術(shù)作品，在樣板間進行壁畫展覽，以文化藝術(shù)拔升項目調(diào)性的同時，吸引客群參觀樣板間，達到良好的互動效果。珍賞——源力生活手冊【一府賦】制作一本《一府賦》，將改變生活方式、顛覆固有認知的產(chǎn)品細節(jié)和園林生活細致地展現(xiàn)在大眾面前，作為大型活動的伴手禮贈送，形成項目的生活標簽之一。渲染——源力十大理念售樓部展示物料重新包裝，以“源力”為包裝側(cè)重點，進行從品牌到區(qū)域、配套、產(chǎn)品的全價值傳導，切合全新項目形象理念。Part2：營銷推廣演變——配合營銷節(jié)點及產(chǎn)品推售節(jié)奏【快節(jié)奏下的強標簽打造】第一階段：9-12月一晉名門，一府東升策略重點：品牌與項目形象并線推廣，以全新形象獲取關(guān)注，以流量活動提升去化1）品牌啟勢拉升價值峰值當發(fā)展的風口來臨以源動力之資，驅(qū)動孝感列車向前舉辦小型“源力·創(chuàng)想會”，邀請業(yè)主代表、媒體代表和政企代表參與，以此為起勢，引發(fā)輿論聲勢的迅速擴大，樹項目全城影響力各類主流媒體全面報道《源力發(fā)動，孝感駛向下一個時代》《不是英雄不聚首，交投與孝感共發(fā)力》《園滿生活的都會作品，交投接棒東城》《源力正在發(fā)生，國匠交投的大孝感實踐》2）品牌事件造勢源力啟東城——一場大咖之間的關(guān)于源力生活的創(chuàng)想線下邀請大V、自媒體主編等行業(yè)內(nèi)知名人士舉辦城市生活創(chuàng)想會，釋放項目源動力全新理念，并以此為契機，進行項目年度感恩答謝3）項目形象輸出視頻發(fā)布

+ 微信刷屏

+ 軟文炒作刷屏小視頻：標注新時代的源力城市的基建是未來而路更通向未來湖北交投4100億的氣魄為時代再造一個時代起筆孝感孝感東站、孝感文化中心、孝感市政府重塑城市面向世界的風華標注東城頤和華府，打破對城市邊界局限給生活一個新姿態(tài)于此，以源力改寫漢孝新時代微信刷屏稿：國匠對話時代提升城市價值，運營城市未來國匠交投源力之作致敬漢孝一體的時代雄心國匠筑心·全知全質(zhì)全時作品

城市對話園境源力對話未來源力啟城，未來可鑒左手繁華，右手繁花乾坤復興，城市風云際會，擘在城市，揮灑活力與激情畫下一個都會傳奇于自然，回味與家人的點滴日常國匠筑心·全知全質(zhì)全時作品臨空都會藝境·公園美學恒產(chǎn)網(wǎng)絡：聯(lián)合媒體大V，占位城市高度，多維角度闡述源力區(qū)概念及項目大盤影響力，為全新形象造勢。品牌篇|《深度聚焦：國匠交投何以深耕孝感》城市篇|《源力區(qū)：一座城市的理想生活，一個時代的生活理想》人居篇|《1英里：將城市生活的半徑在這里無限擴容》4）流量活動平銷沖刺期結(jié)合國慶、雙十一、雙十二、平安夜圣誕節(jié)等自然節(jié)點形成系列活動，9月蟹宴、10月伙拼黃金周、11月心愿季、12月盲盒9月活動建議橫行霸道撩胃蟹逅活動內(nèi)容：線下舉辦螃蟹宴，香辣蟹、清蒸蟹供客戶品嘗，老業(yè)主可領(lǐng)取陽澄湖大閘蟹一份10月活動建議伙拼黃金周活動內(nèi)容：十一黃金周國慶大惠戰(zhàn)為國貨打call花西子國貨美妝專場10月活動建議玩月中秋活動內(nèi)容：月餅DIY,賞月中秋夜景攝影征集10月禮品建議柚福同享活動內(nèi)容：增加客戶粘性全城派柚活動11月活動建議雙11心愿狂歡季超級購物狂競猜大贏家活動內(nèi)容：現(xiàn)場打造小型超市現(xiàn)場，客戶限時30秒拿取商品，競猜總共商品價格，價格誤差在10元以內(nèi)，即可贏走所有商品12月活動建議年貨大聯(lián)盟活動內(nèi)容：年貨大搶購，現(xiàn)場設(shè)置年貨特價購，年貨大禮包發(fā)布12月活動建議驚喜盲盒活動內(nèi)容：現(xiàn)場放置盲盒，抽取驚喜開啟2022年驚喜祝福購房節(jié)活動建議頤和FUN趣節(jié)活動內(nèi)容：從十一開始進行購房節(jié)活動，每月都有不同主題和不同活動形式不像畫客廳×畢導杠局×東七門把玩妙趣腦洞小發(fā)明拒絕盲目對立，用金句撕出另一種在科學與藝術(shù)的邊緣瘋狂試探可能第二階段：2022.1-3月知精研，質(zhì)作天成策略重點：以8號樓樓王登場及返鄉(xiāng)置業(yè)為出發(fā)點，進行全城導客8#樓主廣園定心視界8號樓中央瞰景王座，矚目登場8#號中央王座，在21年1月推出，既能切合返鄉(xiāng)季的大波熱潮，也能在此強勢攪動市場輔 推瞰景央作，起筆園居8號樓理想推新計劃意見領(lǐng)袖社會大眾粉絲效應官宣視角熱搜預告形象釋放產(chǎn)品解讀社區(qū)亮點熱搜稿輪播：加推——戶型——性價比——數(shù)據(jù)——競品對比爆款基因流量體質(zhì)始于顏值/建筑|陷于才華/配套|忠于人品/品質(zhì)社區(qū)中心點7大園林組團智慧科技住宅超高層專屬架空層智能安防系統(tǒng)現(xiàn)代風格立面再設(shè)計個性生活空間地下環(huán)氧坪漆停車場文字示意:懸念/官宣THEONE 主角降臨--------

--------1月預見分曉

于至高點重新出發(fā)1）全城活動愛PLUS計劃以返鄉(xiāng)為話題點，全城討論引發(fā)關(guān)注，進行導流H5話題、線上互動游戲、線下暖場活動2022，愛你愛家活 動 主 張活動1：心選好禮，驚喜“+”倍新客戶到訪即可獲得2022新年好禮新春福袋/嗨玩券/紅包/暖心枕任選。聯(lián)動老城區(qū)商戶進行“嗨玩計劃”，憑券可享優(yōu)惠活動2：年夜盛宴，美味“+”料升級VIP客戶可獲得頤和華府定制年夜飯兌換券，品嘗年味?；顒?：溫暖歸家，幸?！?”碼認購客戶憑返鄉(xiāng)車票即可獲得車票兌換券，有效期內(nèi)即可兌換新春大禮包。活動4：相薦有禮，友情“+”分推薦好友成交即可獲得18000現(xiàn)金獎勵炒作示意害怕回家的 個理由 害怕回家的 個理由害怕父母對我前程的擔憂

想回家吃媽媽做的家常便飯卻說自己過得很好還謊稱升職

卻害怕辜負爸媽對我成家的期盼--------

--------為愛回家，為愛留下

為愛回家，為愛留下2）爆點活動瘋狂LUCKY城以新年為出發(fā)點，進行巨型氣球展，充分吸引人氣H5話題、線上互動游戲、線下暖場活動大小孩子的童趣世界——回家是快樂的開始，而嘉年華就在此刻——聯(lián)動氣球展資源，結(jié)合節(jié)點，做成全城性爆點活動給生活加氣——熒光氣球快閃活動前通過派發(fā)熒光氣球進行前宣活動宣傳和造勢第三階段：2022.4-6月一府只等一位策略重點：以車位為去化關(guān)鍵，同時結(jié)合春夏季進行嚴選上新會活動設(shè)置，同時著力炒作園林價值車位主廣為愛安家，車行有道首 發(fā) 車 位 ， 搶 席 正 當 時1）線上價值炒作重點圍繞內(nèi)部園林價值，強化感知：視、聽、品、觸感官世界，感知生活為你的生活“園創(chuàng)”精彩故事都會精英的LIVESHOW場社區(qū)會客廳圖書角架空層莫扎特先森的八音盒音樂小劇場音樂跑道音樂主題小品A4腰小姐的秘密花園浪漫花田健康步道陽光草坪梵高的奇幻星空跑道濕地公園熒光跑道健康驛站臻選生活交投X網(wǎng)易嚴選美一刻創(chuàng)意點：2）：線上活動1.互動H52.好物小視頻3.定制嚴選禮品LOGO互動H5：時光在日月更替中不斷流轉(zhuǎn)，悄然而過，她留下了什么？時光不語，淬煉留痕歷經(jīng)臻選之后，總有好物給你交投X網(wǎng)易嚴選出品臻 府 粹 ， 造 好 物發(fā)布《24小時臻選好物》小視頻，聯(lián)合網(wǎng)易嚴選，為你挑選讓24小時生活更美好的好物，并作為定制禮盒，抽獎贈送。定制禮品：24小時,美時每刻有好物——08:00早晨的清甜 10:00工作的動力 12:00午休的保障 14:00半日的提神 16:00午后的補給18:00回家的高效 20:00一天的放松 22:00睡前的閱讀 24:00好夢的陪伴 02:00深夜的守候3）：線下活動

與網(wǎng)易嚴選合作，線下落地網(wǎng)易優(yōu)選生活超市生活匯活動建立項目價值標簽的同時，快速吸引人氣#網(wǎng)易嚴選&交投#府系研選生活集市第四階段：2022.7-9月一府風華呈桃李策略重點：以中高為核心節(jié)點，并配合商鋪推出，進行全面的推廣嫁接與包裝商鋪主廣一府盡文韻，一鋪養(yǎng)三代學 校 環(huán) 伺 · 穩(wěn) 定 客 流 · 小 投 資 高 回 報活動主題正逢開學季，并且教師節(jié)是一年之中最有教育儀式感的節(jié)點，利用此節(jié)點桃李芬芳，孝感榜樣增進客戶互動并加深榜樣社區(qū)形象業(yè)主禮品及大客戶拜訪禮品“禮”進行時禮品選擇：桃子，借喻桃李滿天下禮品選擇：入學大禮包，呼應教育配套價值線上炒作H5，強調(diào)教育配套價值活動1青衫開學季時代有你，國學巡禮親子互動CO