監(jiān)理竣工報告

蕪湖縣重點工程建設管理局春江苑三期19#樓單位工程評估報告編制：審核：蕪湖市正泰工程建設監(jiān)理（咨詢）有限責任公司春江苑三期工程項目監(jiān)理部二○一三年八月二十五日工程質(zhì)量評估報告工程名稱：春江苑三期19#樓該工程框剪結(jié)構(gòu)地上十一層建筑面積5158.99㎡，工程造價849.7萬元，開工日期：2011年7月1日，竣工日期：2013年8月25日。設計單位：安徽星辰規(guī)劃建筑設計有限公司，勘察單位：合肥工業(yè)大學建筑設計研究院，施工單位：浙江八達建設集團有限公司。在施工過程中，五大責任主體質(zhì)量行為規(guī)范，過程中未發(fā)現(xiàn)違反強制性標準和施工驗收規(guī)范，勘察和設計單位能及時深入現(xiàn)場解決問題，及時辦理設計變更和技術核定。該工程主要分部工程：如地基與基礎分部和主體分部均通過了五大責任主體共同驗收認可，并辦理了工程竣工驗收手續(xù)，工程質(zhì)量一致認可合格。設計功能及指標完成情況：勘察、設計、監(jiān)理單位均已完成合同約定條款。工程質(zhì)量評定結(jié)果：該工程共計個分部工程，經(jīng)驗收符合驗收標準。質(zhì)量控制資料共核查項，均符合要求。安全功能性檢測項，滿足設計要求觀感質(zhì)量一致評定：一般工程質(zhì)量評估：該工程結(jié)構(gòu)滿足設計要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，無質(zhì)量隱患。安全功能性檢測均符合要求，無滲漏，成品無損壞。質(zhì)量控制資料齊全，觀感質(zhì)量一般，工程質(zhì)量驗收符合驗收評定標準GB50300-2001合格標準總監(jiān)理工程師：單位負責人：單位（公章）年月日年月日年月日《工程質(zhì)量評估報告》應包括：法律、法規(guī)和工程建設強制性標準執(zhí)行情況；分項、分部、單位工程驗收情況；質(zhì)量問題處理情況，施工、監(jiān)理合同履行情況；勘察、設計單位配合情況；設計功能、指標實現(xiàn)情況；工程檔案整理情況。春江苑三期工程單位工程分部工程質(zhì)量評估報告一、工程概況：1、項目業(yè)主：蕪湖縣建設投資有限公司2、項目名稱：蕪湖縣春江苑三期廉租房3、建設地點：蕪湖縣灣石路4、建筑規(guī)模：框剪結(jié)構(gòu)。建筑層數(shù)：地上十一層，建筑面積：5158.99㎡。5、合同價款：849.7萬元6、合同工期：480天7、工程質(zhì)量等級：合格8、勘察單位：合肥工業(yè)大學建筑研究院9、設計單位：安徽星辰規(guī)劃建筑設計有限公司10、施工單位：浙江八達建設集團有限公司11、監(jiān)理單位：蕪湖市正泰工程建設監(jiān)理（咨詢）有限公司12、監(jiān)督單位：蕪湖縣工程建設質(zhì)量監(jiān)督站13、工程概況：本單位工程基礎設計為人工挖孔樁基礎，砼強度等級：基礎墊層為C15，基礎地板，一層墻板柱為C30，二層以上為C25，加強帶為C30。鋼筋為HPB235級、HRB335級、HRB400級三種。本工程主體為鋼筋砼框剪結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)層的板厚為：100-120mm不等。外墻砌筑為蒸壓灰砂多空磚其規(guī)格240*190*115mm，內(nèi)墻為蒸壓加氣混凝土砌塊其主要規(guī)格為200*300*600mm，外墻采用M7.5混合砂漿砌筑，內(nèi)墻采用M5.0專用砌筑砂漿砌筑。二、監(jiān)理依據(jù)：1、工程建設施工合同及補充協(xié)議，工程監(jiān)理合同及審批后的監(jiān)理規(guī)劃等；2、國家與地方的法律、法規(guī)；（1）、中華人民共和國建筑法；（2）、建筑工程質(zhì)量管理條例；（3）、建筑工程安全生產(chǎn)管理條例；3、國家有關強制性標準、規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量驗收標準；1.工程建設標準強制性條文；2.建筑地基與基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20093.建設工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20014.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002（2011版）5.砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20116.屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20127.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20018.建筑電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-20119.建筑給排水工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50242-200210.建筑安裝工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50203-200111.外墻保溫工程技術規(guī)程GJ44-200812.施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ46-200513.腳手架安全技術規(guī)范JGJ130-201114.建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2010三、法律、法規(guī)、“強標”執(zhí)行情況1、在工程建設過程中嚴格執(zhí)行法律，法規(guī)和建設工程強制性標準條文，牢固樹立“尊重科學、依法辦事”的觀念，有效控制地基與基礎，主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量和安全。對使用功能有影響的工程部位，先報審施工方案，后組織實施。2、原材料進場前，必須先提供產(chǎn)品合格證和檢驗報告，報現(xiàn)場監(jiān)理工程師確認后方可進場。原材料進場后，嚴格執(zhí)行見證取樣復試，復試合格方可使作指定工程部位，從而杜絕“三無”產(chǎn)品和不合格材料在工程上使用。3、施工單位較好地遵守法律、法規(guī)所規(guī)定的責任和義務，以及相關的工程驗收程序，工程質(zhì)量的驗收均在施工單位自行檢查和評定的基礎上進行的。4、監(jiān)理工作制度監(jiān)理部執(zhí)行了如下工作制度：設計交底和圖紙會審制度、施工組織設計、總進度施工設計審批制度；監(jiān)理日志和監(jiān)理例會制度；進場原材料報驗制度；隱蔽工程檢查驗收制度；工程質(zhì)量報驗制度；投資控制監(jiān)督制度；監(jiān)理報告制度；工程主要分部及竣工驗收制度。四、工程監(jiān)理履約情況我們主要依照設計圖紙、監(jiān)理合同、工程建設法律、法規(guī)及強制性標準條文，編寫了監(jiān)理規(guī)劃，作為監(jiān)理履行合同的重要依據(jù)，來指導我們?nèi)骈_展監(jiān)理業(yè)務實際操作中我們根據(jù)本工程的具體特點主要采取以下方法和措施：（一）、施工準備的質(zhì)量控制1、施工項目開工前，核查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系和技術管理體系，審查承包單位報送的工程開工報告和相關資料，嚴把開工關。2、工程定位及標高基準控制，由專業(yè)監(jiān)理工程師負責工程測量復核工作，工程開工前，參加由建設單位主持召開的第一次工地例會、設計交底和圖紙會審。（二）、施工過程中的質(zhì)量控制1、嚴格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣制度，對所有進場的材料、構(gòu)配件必須由合格證方可進場，再由現(xiàn)場見證取樣復試，合格后方可使用的原則。從而杜絕了不合格材料在工程上的使用。2、制定質(zhì)量控制點，根據(jù)關鍵部位、關鍵工序制定旁站監(jiān)理方案，實施旁站監(jiān)理。3、為了更準確地實現(xiàn)建筑物基本功能，我們將技術復核工作列入質(zhì)量控制計劃中，并貫穿于整個施工過程。4、對使用于工程上的機械，設備督促施工單位定期檢查，維護和保養(yǎng)，保證其安全運行，對特種作業(yè)人員持證上崗情況，一控制技術作業(yè)質(zhì)量和操作安全。5、堅持工序（隱蔽工程）報驗制度，對于本工序質(zhì)量不合格或未整改到位的不予簽證，不得進入下一道工序施工。（三）、施工結(jié)束質(zhì)量控制1、采取平行檢驗方法，采取“靠、吊、量、套”等方法，驗證施工質(zhì)量，跟蹤質(zhì)量問題，驗證糾正效果。2、督促施工單位采取妥善措施時已施工完成的部分予以保護，合理安排作業(yè)順序，以免造成損壞和污染，影響工程整體質(zhì)量。（四）、質(zhì)量控制的措施1、組織措施：建立健全建立組織機構(gòu)，完善職責分工及有關質(zhì)量監(jiān)督制度，落實質(zhì)量控制責任。2、技術措施：材料、設備、構(gòu)配件供應階段通過價格比較，正確選擇有資質(zhì)生產(chǎn)供應廠家，施工階段嚴格過程控制。3、經(jīng)濟和合同措施：實行強化驗收，對不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒絕付工程款，達到優(yōu)良者，按照合同約定條款給予獎勵。4、認真審查了工程施工組織設計，并簽署了審核意見及注意的問題，嚴格按照事前、事中、事后的質(zhì)量控制，對關鍵工序設置了控制要點。如基礎分部的土方回填，基礎、主體工程的鋼筋制安和砼施工工序，屋面防水工程以安裝工程的各種檢測試驗項目等，進行了旁站監(jiān)理和平行檢查?？傊?，采取了上述一系列質(zhì)量控制的方法和措施，從而有效地控制了工程質(zhì)量，避免工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的發(fā)生。五、分部質(zhì)量評述及評定匯總表A基礎部分1.土方開挖、回填開挖后基底標高、與設計標高相符?；椎膶挾?、長度、標高偏差，邊坡坡度滿足設計和施工要求?；靥詈蟮幕讟烁吲c設計標高相差符合要求。分層壓實，符合設計要求。2.鋼筋混凝土基礎鋼筋經(jīng)取樣復試合格。鋼筋品種、級別、規(guī)格和數(shù)量符合設計要求。澆筑均使用商品混凝土?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)截面尺寸、標高、軸線符合要求；基礎試件，強度合格。基礎保護層檢測合格率92%B、主體部分1.模板模板支撐基本牢固，截面、標高正確，有足夠的強度和剛度。預埋件、孔、洞按圖預留，偏差符合規(guī)定；混凝土澆筑前，模板內(nèi)的雜物清理干凈，無積水；底模拆除時，混凝土同樣強度已達到設計要求。2.鋼筋進場產(chǎn)品有合格證并經(jīng)見證取樣檢驗合格。各受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量，與設計圖紙無誤。受力鋼筋的彎鉤和彎折半徑與角度符合規(guī)范要求。3.混凝土商品砼生產(chǎn)廠家有資質(zhì)，出廠有質(zhì)量合格證明。按規(guī)范隨機抽取混凝土強度試件，結(jié)論全部合格；現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查：結(jié)構(gòu)層高檢查，誤差不大于2cm板厚誤差不大于+8，-5mm，平整度尚好。各開間板間高差基本滿足要求。鋼筋保護層合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)為發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差，外觀一般。4.填充墻砌體磚有進場驗收報告、規(guī)格、品種、強度滿足設計要求；砂漿強度等級全部合格。砌體拉墻筋位置設置符合要求；填充墻砌至接近梁、板底時留6-7cm空隙，7天后補砌擠緊；水平灰縫、垂直灰縫基本順直，寬度尚可。C、建筑裝飾裝修1.地面施工水泥為32.5海螺水泥，有合格證及檢測報告；采用的砂均經(jīng)復試合格。面層平整，與主體基層結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)牢固，無裂縫、無空鼓。地面立管、套管、地漏處無滲漏，坡向正確、無積水。2.抹灰抹灰前基層表面干凈，水泥復試合格；砂漿配合比符合要求，滿鋪網(wǎng)格布。與基層之間粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。3.門窗產(chǎn)品有合格證，經(jīng)進場檢查驗收，并現(xiàn)場取樣復試，其氣密性、水密性、耐風壓性檢測報告結(jié)論符合設計要求。門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理符合設計圖紙。門窗框和扇按裝牢固。門窗推拉靈活、關閉嚴密，排水孔暢通，位置和數(shù)量符合要求。4.涂飾進場涂飾有合格證、推廣正，經(jīng)復試合格；涂料涂飾工程的顏色、光澤符合設計要求。涂飾基本均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮和反銹。5.細部護欄和扶手：所有材料、材質(zhì)、規(guī)格、型號、尺寸及安裝位置符合設計要求。護欄安裝牢固，高度、欄桿間距符合設計要求。表面光滑、色澤一致，無明顯裂縫及損壞。D、建筑屋面平屋面找平層的排水坡度，符合設計要求。斜屋面采用瓦鋪設，與基層粘結(jié)牢固?；酒秸?、順直、水流通暢。防水材料有合格證、經(jīng)復試合格雨后淋水試驗未發(fā)現(xiàn)滲漏和積水現(xiàn)象E、建筑節(jié)能窗采用中空玻璃塑料窗，規(guī)格（6+9A+6）和性能符合設計要求；門窗邊框與洞口之間的間隙，采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封。屋面保溫為擠塑板保溫，材料有合格證、復試合格，拼縫密實。粘貼牢固。F、建筑給水、排水管材有合格證，品種、規(guī)格、尺寸符合設計要求；上水管有保溫、防腐處理；支架安裝平整牢固，間距符合設計規(guī)范要求，給水管道和閥門安裝位置正確；系統(tǒng)封閉良好，水壓測試結(jié)果合格；排水塑料管安裝設計要求位置有伸縮節(jié)，隱蔽的排水管道坡度和坡向正確，灌水試驗無滲漏。通氣管符合規(guī)范要求；地漏安裝平整、低于排水表面，周邊無滲漏G、建筑電氣管材、線管及其他電器材料的保證資料：合格證、備案情況等均核查，無缺漏；各種材料規(guī)格、性能符合設計要求；配電箱內(nèi)配線真氣，無絞接現(xiàn)象。導線連接緊密，金屬框架接地或接零可靠；箱內(nèi)開關靈活，設有漏電保護的回路，漏電保護裝置；開關、插座的接線、安裝符合規(guī)定；不同回路、電壓等級電線，分穿不同導管，管內(nèi)電線無接頭。電線槽內(nèi)有一定余量，無接頭；管、線敷設正確，管道保護符合要求，配電箱及照明器具安裝位置正確。牢固。建筑物頂部的避雷針、避雷帶與頂部外露的其他金屬物體連成一個整體的電氣通路，且與避雷引下線連接可靠。避雷、接地極絕緣電阻經(jīng)隱蔽驗收，測試結(jié)果合格。H、電梯：安裝單位具有專業(yè)資質(zhì)，安裝完畢經(jīng)專項驗收合格。六、質(zhì)量評估：1.質(zhì)保體系情況：該工程由浙江八達建設集團有限公司承建公司組建項目經(jīng)理部，配備項目經(jīng)理、施工負責人、施工技術負責人和專職質(zhì)量及安全檢查人員。該項目經(jīng)理部人員齊全，技術力量強，工作態(tài)度認真。砼則全部采用商品砼，從而確保主題分部工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量情況：（1）梁柱鋼筋焊接及機械連接的操作工具有持證上崗證明文件，焊縫及機械連接符合要求，并實行見證取樣送檢復試，合格才能使用在工程上。（2）所有進場原材料，質(zhì)保資料基本齊全，對進場的原材料實行見證取樣送檢復試，經(jīng)復試合格后，才允許使用在工程上。材料報檢：其中鋼筋計109份；電渣壓力焊計11份，水泥10份，磚6份，砂