監(jiān)理竣工報(bào)告

蕪湖縣重點(diǎn)工程建設(shè)管理局春江苑三期19#樓單位工程評(píng)估報(bào)告編制：審核：蕪湖市正泰工程建設(shè)監(jiān)理（咨詢）有限責(zé)任公司春江苑三期工程項(xiàng)目監(jiān)理部二○一三年八月二十五日工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程名稱：春江苑三期19#樓該工程框剪結(jié)構(gòu)地上十一層建筑面積5158.99㎡，工程造價(jià)849.7萬元，開工日期：2011年7月1日，竣工日期：2013年8月25日。設(shè)計(jì)單位：安徽星辰規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司，勘察單位：合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院，施工單位：浙江八達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司。在施工過程中，五大責(zé)任主體質(zhì)量行為規(guī)范，過程中未發(fā)現(xiàn)違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范，勘察和設(shè)計(jì)單位能及時(shí)深入現(xiàn)場(chǎng)解決問題，及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定。該工程主要分部工程：如地基與基礎(chǔ)分部和主體分部均通過了五大責(zé)任主體共同驗(yàn)收認(rèn)可，并辦理了工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，工程質(zhì)量一致認(rèn)可合格。設(shè)計(jì)功能及指標(biāo)完成情況：勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位均已完成合同約定條款。工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果：該工程共計(jì)個(gè)分部工程，經(jīng)驗(yàn)收符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量控制資料共核查項(xiàng)，均符合要求。安全功能性檢測(cè)項(xiàng)，滿足設(shè)計(jì)要求觀感質(zhì)量一致評(píng)定：一般工程質(zhì)量評(píng)估：該工程結(jié)構(gòu)滿足設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，無質(zhì)量隱患。安全功能性檢測(cè)均符合要求，無滲漏，成品無損壞。質(zhì)量控制資料齊全，觀感質(zhì)量一般，工程質(zhì)量驗(yàn)收符合驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001合格標(biāo)準(zhǔn)總監(jiān)理工程師：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人：?jiǎn)挝唬ü拢┠暝氯漳暝氯漳暝氯铡豆こ藤|(zhì)量評(píng)估報(bào)告》應(yīng)包括：法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況；分項(xiàng)、分部、單位工程驗(yàn)收情況；質(zhì)量問題處理情況，施工、監(jiān)理合同履行情況；勘察、設(shè)計(jì)單位配合情況；設(shè)計(jì)功能、指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況；工程檔案整理情況。春江苑三期工程單位工程分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況：1、項(xiàng)目業(yè)主：蕪湖縣建設(shè)投資有限公司2、項(xiàng)目名稱：蕪湖縣春江苑三期廉租房3、建設(shè)地點(diǎn)：蕪湖縣灣石路4、建筑規(guī)模：框剪結(jié)構(gòu)。建筑層數(shù)：地上十一層，建筑面積：5158.99㎡。5、合同價(jià)款：849.7萬元6、合同工期：480天7、工程質(zhì)量等級(jí)：合格8、勘察單位：合肥工業(yè)大學(xué)建筑研究院9、設(shè)計(jì)單位：安徽星辰規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司10、施工單位：浙江八達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司11、監(jiān)理單位：蕪湖市正泰工程建設(shè)監(jiān)理（咨詢）有限公司12、監(jiān)督單位：蕪湖縣工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督站13、工程概況：本單位工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為人工挖孔樁基礎(chǔ)，砼強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)地板，一層墻板柱為C30，二層以上為C25，加強(qiáng)帶為C30。鋼筋為HPB235級(jí)、HRB335級(jí)、HRB400級(jí)三種。本工程主體為鋼筋砼框剪結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)層的板厚為：100-120mm不等。外墻砌筑為蒸壓灰砂多空磚其規(guī)格240*190*115mm，內(nèi)墻為蒸壓加氣混凝土砌塊其主要規(guī)格為200*300*600mm，外墻采用M7.5混合砂漿砌筑，內(nèi)墻采用M5.0專用砌筑砂漿砌筑。二、監(jiān)理依據(jù)：1、工程建設(shè)施工合同及補(bǔ)充協(xié)議，工程監(jiān)理合同及審批后的監(jiān)理規(guī)劃等；2、國(guó)家與地方的法律、法規(guī)；（1）、中華人民共和國(guó)建筑法；（2）、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；（3）、建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例；3、國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；1.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；2.建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20093.建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20014.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002（2011版）5.砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20116.屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20127.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20018.建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-20119.建筑給排水工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50242-200210.建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50203-200111.外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程GJ44-200812.施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46-200513.腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-201114.建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010三、法律、法規(guī)、“強(qiáng)標(biāo)”執(zhí)行情況1、在工程建設(shè)過程中嚴(yán)格執(zhí)行法律，法規(guī)和建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文，牢固樹立“尊重科學(xué)、依法辦事”的觀念，有效控制地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量和安全。對(duì)使用功能有影響的工程部位，先報(bào)審施工方案，后組織實(shí)施。2、原材料進(jìn)場(chǎng)前，必須先提供產(chǎn)品合格證和檢驗(yàn)報(bào)告，報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)。原材料進(jìn)場(chǎng)后，嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣復(fù)試，復(fù)試合格方可使作指定工程部位，從而杜絕“三無”產(chǎn)品和不合格材料在工程上使用。3、施工單位較好地遵守法律、法規(guī)所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，以及相關(guān)的工程驗(yàn)收程序，工程質(zhì)量的驗(yàn)收均在施工單位自行檢查和評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。4、監(jiān)理工作制度監(jiān)理部執(zhí)行了如下工作制度：設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審制度、施工組織設(shè)計(jì)、總進(jìn)度施工設(shè)計(jì)審批制度；監(jiān)理日志和監(jiān)理例會(huì)制度；進(jìn)場(chǎng)原材料報(bào)驗(yàn)制度；隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度；工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)制度；投資控制監(jiān)督制度；監(jiān)理報(bào)告制度；工程主要分部及竣工驗(yàn)收制度。四、工程監(jiān)理履約情況我們主要依照設(shè)計(jì)圖紙、監(jiān)理合同、工程建設(shè)法律、法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文，編寫了監(jiān)理規(guī)劃，作為監(jiān)理履行合同的重要依據(jù)，來指導(dǎo)我們?nèi)骈_展監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)際操作中我們根據(jù)本工程的具體特點(diǎn)主要采取以下方法和措施：（一）、施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制1、施工項(xiàng)目開工前，核查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系和技術(shù)管理體系，審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)告和相關(guān)資料，嚴(yán)把開工關(guān)。2、工程定位及標(biāo)高基準(zhǔn)控制，由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)工程測(cè)量復(fù)核工作，工程開工前，參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地例會(huì)、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。（二）、施工過程中的質(zhì)量控制1、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣制度，對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件必須由合格證方可進(jìn)場(chǎng)，再由現(xiàn)場(chǎng)見證取樣復(fù)試，合格后方可使用的原則。從而杜絕了不合格材料在工程上的使用。2、制定質(zhì)量控制點(diǎn)，根據(jù)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序制定旁站監(jiān)理方案，實(shí)施旁站監(jiān)理。3、為了更準(zhǔn)確地實(shí)現(xiàn)建筑物基本功能，我們將技術(shù)復(fù)核工作列入質(zhì)量控制計(jì)劃中，并貫穿于整個(gè)施工過程。4、對(duì)使用于工程上的機(jī)械，設(shè)備督促施工單位定期檢查，維護(hù)和保養(yǎng)，保證其安全運(yùn)行，對(duì)特種作業(yè)人員持證上崗情況，一控制技術(shù)作業(yè)質(zhì)量和操作安全。5、堅(jiān)持工序（隱蔽工程）報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)于本工序質(zhì)量不合格或未整改到位的不予簽證，不得進(jìn)入下一道工序施工。（三）、施工結(jié)束質(zhì)量控制1、采取平行檢驗(yàn)方法，采取“靠、吊、量、套”等方法，驗(yàn)證施工質(zhì)量，跟蹤質(zhì)量問題，驗(yàn)證糾正效果。2、督促施工單位采取妥善措施時(shí)已施工完成的部分予以保護(hù)，合理安排作業(yè)順序，以免造成損壞和污染，影響工程整體質(zhì)量。（四）、質(zhì)量控制的措施1、組織措施：建立健全建立組織機(jī)構(gòu)，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任。2、技術(shù)措施：材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)階段通過價(jià)格比較，正確選擇有資質(zhì)生產(chǎn)供應(yīng)廠家，施工階段嚴(yán)格過程控制。3、經(jīng)濟(jì)和合同措施：實(shí)行強(qiáng)化驗(yàn)收，對(duì)不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒絕付工程款，達(dá)到優(yōu)良者，按照合同約定條款給予獎(jiǎng)勵(lì)。4、認(rèn)真審查了工程施工組織設(shè)計(jì)，并簽署了審核意見及注意的問題，嚴(yán)格按照事前、事中、事后的質(zhì)量控制，對(duì)關(guān)鍵工序設(shè)置了控制要點(diǎn)。如基礎(chǔ)分部的土方回填，基礎(chǔ)、主體工程的鋼筋制安和砼施工工序，屋面防水工程以安裝工程的各種檢測(cè)試驗(yàn)項(xiàng)目等，進(jìn)行了旁站監(jiān)理和平行檢查?？傊扇×松鲜鲆幌盗匈|(zhì)量控制的方法和措施，從而有效地控制了工程質(zhì)量，避免工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的發(fā)生。五、分部質(zhì)量評(píng)述及評(píng)定匯總表A基礎(chǔ)部分1.土方開挖、回填開挖后基底標(biāo)高、與設(shè)計(jì)標(biāo)高相符。基底的寬度、長(zhǎng)度、標(biāo)高偏差，邊坡坡度滿足設(shè)計(jì)和施工要求?；靥詈蟮幕讟?biāo)高與設(shè)計(jì)標(biāo)高相差符合要求。分層壓實(shí)，符合設(shè)計(jì)要求。2.鋼筋混凝土基礎(chǔ)鋼筋經(jīng)取樣復(fù)試合格。鋼筋品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。澆筑均使用商品混凝土?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)截面尺寸、標(biāo)高、軸線符合要求；基礎(chǔ)試件，強(qiáng)度合格?；A(chǔ)保護(hù)層檢測(cè)合格率92%B、主體部分1.模板模板支撐基本牢固，截面、標(biāo)高正確，有足夠的強(qiáng)度和剛度。預(yù)埋件、孔、洞按圖預(yù)留，偏差符合規(guī)定；混凝土澆筑前，模板內(nèi)的雜物清理干凈，無積水；底模拆除時(shí)，混凝土同樣強(qiáng)度已達(dá)到設(shè)計(jì)要求。2.鋼筋進(jìn)場(chǎng)產(chǎn)品有合格證并經(jīng)見證取樣檢驗(yàn)合格。各受力鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù)量，與設(shè)計(jì)圖紙無誤。受力鋼筋的彎鉤和彎折半徑與角度符合規(guī)范要求。3.混凝土商品砼生產(chǎn)廠家有資質(zhì)，出廠有質(zhì)量合格證明。按規(guī)范隨機(jī)抽取混凝土強(qiáng)度試件，結(jié)論全部合格；現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查：結(jié)構(gòu)層高檢查，誤差不大于2cm板厚誤差不大于+8，-5mm，平整度尚好。各開間板間高差基本滿足要求。鋼筋保護(hù)層合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)為發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差，外觀一般。4.填充墻砌體磚有進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、規(guī)格、品種、強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求；砂漿強(qiáng)度等級(jí)全部合格。砌體拉墻筋位置設(shè)置符合要求；填充墻砌至接近梁、板底時(shí)留6-7cm空隙，7天后補(bǔ)砌擠緊；水平灰縫、垂直灰縫基本順直，寬度尚可。C、建筑裝飾裝修1.地面施工水泥為32.5海螺水泥，有合格證及檢測(cè)報(bào)告；采用的砂均經(jīng)復(fù)試合格。面層平整，與主體基層結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)牢固，無裂縫、無空鼓。地面立管、套管、地漏處無滲漏，坡向正確、無積水。2.抹灰抹灰前基層表面干凈，水泥復(fù)試合格；砂漿配合比符合要求，滿鋪網(wǎng)格布。與基層之間粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。3.門窗產(chǎn)品有合格證，經(jīng)進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，并現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)試，其氣密性、水密性、耐風(fēng)壓性檢測(cè)報(bào)告結(jié)論符合設(shè)計(jì)要求。門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理符合設(shè)計(jì)圖紙。門窗框和扇按裝牢固。門窗推拉靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，排水孔暢通，位置和數(shù)量符合要求。4.涂飾進(jìn)場(chǎng)涂飾有合格證、推廣正，經(jīng)復(fù)試合格；涂料涂飾工程的顏色、光澤符合設(shè)計(jì)要求。涂飾基本均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮和反銹。5.細(xì)部護(hù)欄和扶手：所有材料、材質(zhì)、規(guī)格、型號(hào)、尺寸及安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝牢固，高度、欄桿間距符合設(shè)計(jì)要求。表面光滑、色澤一致，無明顯裂縫及損壞。D、建筑屋面平屋面找平層的排水坡度，符合設(shè)計(jì)要求。斜屋面采用瓦鋪設(shè)，與基層粘結(jié)牢固?；酒秸?、順直、水流通暢。防水材料有合格證、經(jīng)復(fù)試合格雨后淋水試驗(yàn)未發(fā)現(xiàn)滲漏和積水現(xiàn)象E、建筑節(jié)能窗采用中空玻璃塑料窗，規(guī)格（6+9A+6）和性能符合設(shè)計(jì)要求；門窗邊框與洞口之間的間隙，采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封。屋面保溫為擠塑板保溫，材料有合格證、復(fù)試合格，拼縫密實(shí)。粘貼牢固。F、建筑給水、排水管材有合格證，品種、規(guī)格、尺寸符合設(shè)計(jì)要求；上水管有保溫、防腐處理；支架安裝平整牢固，間距符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，給水管道和閥門安裝位置正確；系統(tǒng)封閉良好，水壓測(cè)試結(jié)果合格；排水塑料管安裝設(shè)計(jì)要求位置有伸縮節(jié)，隱蔽的排水管道坡度和坡向正確，灌水試驗(yàn)無滲漏。通氣管符合規(guī)范要求；地漏安裝平整、低于排水表面，周邊無滲漏G、建筑電氣管材、線管及其他電器材料的保證資料：合格證、備案情況等均核查，無缺漏；各種材料規(guī)格、性能符合設(shè)計(jì)要求；配電箱內(nèi)配線真氣，無絞接現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，金屬框架接地或接零可靠；箱內(nèi)開關(guān)靈活，設(shè)有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置；開關(guān)、插座的接線、安裝符合規(guī)定；不同回路、電壓等級(jí)電線，分穿不同導(dǎo)管，管內(nèi)電線無接頭。電線槽內(nèi)有一定余量，無接頭；管、線敷設(shè)正確，管道保護(hù)符合要求，配電箱及照明器具安裝位置正確。牢固。建筑物頂部的避雷針、避雷帶與頂部外露的其他金屬物體連成一個(gè)整體的電氣通路，且與避雷引下線連接可靠。避雷、接地極絕緣電阻經(jīng)隱蔽驗(yàn)收，測(cè)試結(jié)果合格。H、電梯：安裝單位具有專業(yè)資質(zhì)，安裝完畢經(jīng)專項(xiàng)驗(yàn)收合格。六、質(zhì)量評(píng)估：1.質(zhì)保體系情況：該工程由浙江八達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司承建公司組建項(xiàng)目經(jīng)理部，配備項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人和專職質(zhì)量及安全檢查人員。該項(xiàng)目經(jīng)理部人員齊全，技術(shù)力量強(qiáng)，工作態(tài)度認(rèn)真。砼則全部采用商品砼，從而確保主題分部工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量情況：（1）梁柱鋼筋焊接及機(jī)械連接的操作工具有持證上崗證明文件，焊縫及機(jī)械連接符合要求，并實(shí)行見證取樣送檢復(fù)試，合格才能使用在工程上。（2）所有進(jìn)場(chǎng)原材料，質(zhì)保資料基本齊全，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料實(shí)行見證取樣送檢復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后，才允許使用在工程上。材料報(bào)檢：其中鋼筋計(jì)109份；電渣壓力焊計(jì)11份，水泥10份，磚6份，砂