建設(shè)工程經(jīng)濟 一建全考點梳理

建設(shè)工程經(jīng)濟一建全考點梳理建設(shè)工程經(jīng)濟有關(guān)公式公式名稱公式名詞解釋備注一次支付現(xiàn)值P=F/(1+i）nP=F(P/F,i,n)(P/F,i,n)折現(xiàn)率或貼現(xiàn)率一次支付終值F=P*(1+i）nF=P(F/P,i,n)(F/P,i,n)一次終值系數(shù)等額終值計算F=A*[(1+i)n-1]/iF=A*(F/A,i,n)[(1+i)n-1]/i年金終值系數(shù)(F/A,i,n)等額現(xiàn)值計算P=A*[(1+i)n-1]/i(1+i）nP=A*(P/A,i,n)[(1+i)n-1]/i(1+i）n年金現(xiàn)值系數(shù)年有效利率ieff=(1+r/m)m-1投資收益率RR=A/I*100%投資收益率=技術(shù)方案年凈收益額/技術(shù)方案投資R≥RC,可行總投資收益率ROIROI=EBIT/TI*100%總投資收益率=年息稅前利潤/技術(shù)方案總投資技術(shù)方案總投資TITI=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+流動資金資本金凈利潤率ROEROE=NP/EC*100%資本金凈利潤率=（利潤總額—所得稅）/資本金靜態(tài)投資回收期Pt=I/A=每年凈收益/總投資Pt=T-1+|∑（CI-CO）t|/（CI-CO）T財務(wù)凈現(xiàn)值FNPVFNPV=∑（CI-CO）t(1+ic)-tic為基準收益率財務(wù)內(nèi)部收益率FIRRFNPV(FIRR)=∑（CI-CO）t(1+FIRR)-tFIRR≥ic,可行借款償還期PtPt=(借款償還開始出現(xiàn)盈余年份-1)+盈余當(dāng)年應(yīng)償還借款額/盈余當(dāng)年可用于還款的余額利息備付率ICRICR=EBIT/PI=息稅前利潤/應(yīng)付利息ICR≥2償債備付率DSCRDSCR=(EBITDA-TAX)/PD=（息稅前利潤+折舊+攤銷—企業(yè)所得稅）/應(yīng)還本付息金額DSCR≥1.3總成本CC=CF+CU*Q=固定成本+單位產(chǎn)品變動成本*產(chǎn)量銷售收入SS=P*Q-TU*Q=(單位產(chǎn)品售價-單位產(chǎn)品稅金及附加）*銷售量量本利模型B=S-CB=(P-CU-TU)*Q-CF=(單位產(chǎn)品售價—單位產(chǎn)品變動成本-單位產(chǎn)品稅金及附加）*銷售量-固定成本盈虧平衡點BEP(Q)BEP(Q)=CF/(P-CU-TU)盈虧平衡點生產(chǎn)能力利用率BEP（%）BEP(%)=CF/(P-CU-TU)*Q=CF/(SN-CV-T)*100%=年固定成本/（年營業(yè)收入-年可變成本-年稅金及附加）*100%總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+財務(wù)費用（利息支出）+其他費用經(jīng)營成本=總成本費用—折舊費—攤銷費—利息支出=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用沉沒成本=設(shè)備賬面價值-當(dāng)前市場價值=（設(shè)備原值-歷年折舊費）-當(dāng)前市場價值設(shè)備N年內(nèi)年平均使用成本=設(shè)備平均年度資產(chǎn)消耗成本+設(shè)備平均年度運行成本設(shè)備經(jīng)濟壽命N0N0=√2（P-LN)/λ附加率法求租金RR=P(1+N*i)/N+P*r=資產(chǎn)價格/租賃期數(shù)+資產(chǎn)價格*（利率+附加率）年金法求每期期末支付租金額RaRa=P*[i(1+i)N]/[(1+i)N-1]價值工程V=F/C價值=功能/周期成本增量投資收益率R(2-1)=(C1-C2)/(I2-I1)*100%I為新舊方案投資額，C為新舊方案生產(chǎn)（經(jīng)營）成本年折算費用Zj年折算費用Z=年生產(chǎn)成本+（建設(shè)投資+流動資金）*基準投資收益率，Zj=Cj+Rcmin{Zj}最優(yōu)會計要素資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤流動資產(chǎn)貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收款項融資、預(yù)付款項、存貨、合同資產(chǎn)、持有待售資產(chǎn)、一年內(nèi)非流動資產(chǎn)非流動資產(chǎn)債權(quán)投資、長期應(yīng)收款、長期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)、油氣資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)支出、商譽、長期待攤費用、遞延所得稅資產(chǎn)流動負債短期借款、交易性金融負債、衍生金融負債、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、合同負債、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費、持有待售負債、一年內(nèi)到期非流動負債非流動負債長期借款、應(yīng)付債券、租賃負債、長期應(yīng)付款、預(yù)計負債、遞延收益、遞延所得稅負債所有者權(quán)益實收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤、其他權(quán)益工具（優(yōu)先股和永續(xù)債）、其他綜合收益、專項儲備（按國家規(guī)定提取的安全生產(chǎn)費）資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益；收入-費用=利潤資產(chǎn)=負債+（所有者權(quán)益+收入-費用）營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本-稅金及附加-銷售費用-管理費用-財務(wù)費用-資產(chǎn)減值損失+公允價值變動損益+投資損益利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出；凈利潤=利潤總額-所得稅費用流動比率流動比例=流動資產(chǎn)/流動負債速動比例速動比例=速動資產(chǎn)/流動負債=（流動資產(chǎn)-存貨）/流動負債速動資產(chǎn)速動資產(chǎn)=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應(yīng)收票據(jù)+應(yīng)收賬款+其他應(yīng)收款資產(chǎn)負債率資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額*100%產(chǎn)權(quán)比例產(chǎn)權(quán)比例=負債總額/股東權(quán)益權(quán)益乘數(shù)權(quán)益乘數(shù)=資產(chǎn)總數(shù)/股東權(quán)益總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入/資產(chǎn)總額流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)=主營業(yè)務(wù)收入/流動資產(chǎn)總額存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=主營業(yè)務(wù)收入/存貨總額應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=主營業(yè)務(wù)收入/應(yīng)收賬款總額凈資產(chǎn)收益率凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/凈資產(chǎn)*100%總資產(chǎn)收益率=凈利潤/資產(chǎn)總額*100%營業(yè)增長率營業(yè)增長率=本期營業(yè)收入增加額/上期營業(yè)收入總額*100%資本積累率資本積累率=本年度所有者權(quán)益增長額/年初所有者權(quán)益*100%放棄現(xiàn)金折現(xiàn)成本(2/10、n/30)放棄現(xiàn)金折現(xiàn)成本=折扣百分比/(1-折扣百分比)*360/(信用期-折扣期)資金成本資金成本=資金占用費/籌資凈額*100%；籌資凈額=籌資總額-籌資費用=籌資總額*（1-籌資費用率）儲備存貨儲備存貨=取得成本+儲存成本+缺貨成本；取得成本=訂貨成本+購置成本經(jīng)濟訂貨量Q*經(jīng)濟訂貨量Q*=√2KD/K2;經(jīng)濟訂貨量=2*每次訂貨變動成本*存貨年需要量/單位儲存成本的平方根建筑安裝工程費建筑安裝工程費=人工費+材料費+施工機具使用費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費+增值稅=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+增值稅措施項目費文明施工費（環(huán)境保護費+文明施工費+安全措施費+臨時設(shè)施費+建筑工人市民之管理費）+夜間施工增加費+二次搬運費+冬雨季施工增加費+已完工程和設(shè)備保護費+工程定位復(fù)測費+大型機械設(shè)備進出場及安拆費+腳手架工程費機械臺班單價臺班折舊費+臺班檢修費+臺班維護費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費臺班折舊費臺班折舊費=機械預(yù)算價格*（1—殘值率）/耐用總臺班數(shù)耐用總臺班數(shù)耐用總臺班數(shù)=折舊年限*年工作臺班銷項稅額銷項稅額=銷售額*稅率；進項稅額=買價*扣除率；應(yīng)納稅額=銷售額*征收率；增值稅銷項稅額=稅前造價*9%（一般計稅）；增值稅銷項稅額=稅前造價*3%（簡易計稅）基本預(yù)備費基本預(yù)備費=（工程費用+工程建設(shè)其他費用）*基本預(yù)備費費率差價預(yù)備費PP=∑It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1];t為建設(shè)期第t年；It為建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資計劃額；f為價格指數(shù)；m建設(shè)前期年限進口設(shè)備抵岸價進口設(shè)備抵岸價＝貨價＋國外運費＋國外運輸保險費＋銀行財務(wù)費＋外貿(mào)手續(xù)費＋進口關(guān)稅＋增值稅＋消費稅建設(shè)期利息計算各年應(yīng)計利息＝(年初借款本息累計＋本年借款額/2)×年利率人工幅度差用工人工幅度差用工數(shù)量=∑(基本用工+超運距用工+輔助用工)×人工幅度差系數(shù)流動資產(chǎn)流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+庫存現(xiàn)金流動資金采用分項詳細估算法計算流動負債流動負債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款流動資金流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債修正概算指標(biāo)結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/㎡)=原概算指標(biāo)＋換入工程量×換入人材機單價—換出工程量×換出人材機單價下浮率及綜合單價計算浮動率L＝(1－中標(biāo)價/最高投標(biāo)限價)×100%綜合單價綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤；分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價法計價招標(biāo)工程，承包人報價浮動率L=(1-中標(biāo)價/最高投標(biāo)限價）*100%非招標(biāo)工程，承包人報價浮動率L=(1-報價值/施工圖預(yù)算）*10