居住權(quán)協(xié)議書

第第頁(yè)居住權(quán)協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：身份證號(hào)碼：乙方（居住權(quán)人）：身份證號(hào)碼：鑒于：甲乙系關(guān)系，基于家庭和睦，為保障乙方居住權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就居住權(quán)設(shè)立事宜達(dá)成如下約定，以資雙方共同遵守。1.居住權(quán)房屋基本情況1.1.本合同中約定的“房屋”相關(guān)信息（以下簡(jiǎn)稱：房屋）：房產(chǎn)地址：

房產(chǎn)建筑面積：

平米房產(chǎn)證號(hào)：

登記所有權(quán)人：

（單獨(dú)所有：共有：）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：

室

廳

衛(wèi)1.2.雙方確定：附屬物如車庫(kù)、雜房在本合同約定的“房屋”范圍之內(nèi)，無(wú)論其是否在房產(chǎn)證登記范圍內(nèi)。1.3雙方確定的其他事項(xiàng)：

雙方同意，房屋按現(xiàn)狀移交給乙方。居住的條件和要求2.1非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、出借、被司法機(jī)關(guān)查封、贈(zèng)與、設(shè)定承包、設(shè)定擔(dān)保、設(shè)定新的居住權(quán)等行為，也不得妨礙乙方行使其居住權(quán)權(quán)利。2.2乙方僅享居住的權(quán)利，且該房屋僅限于乙方本人居住，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定承包、設(shè)定擔(dān)保等影響甲方權(quán)益。2.3該房屋及附屬設(shè)備發(fā)生損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方未經(jīng)甲方同意不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、添附、改變空間布局、改變線路管道等。2.4乙方在居住時(shí)應(yīng)盡到合理使用房屋，妥善管理房屋，避免房屋遭到火燒、泡水等損害。2.5該房屋不屬于乙方的可繼承財(cái)產(chǎn)，乙方的繼承人無(wú)權(quán)繼承乙方的居住權(quán)。2.53、居住權(quán)期限3.1.不固定期限：自

年

月

日起，至乙方去世之日為止。3.2.甲方應(yīng)在居住權(quán)期限開(kāi)始前將房屋交付給乙方使用。3.3.如乙方入住養(yǎng)老機(jī)或長(zhǎng)期空置房屋達(dá)半年以上的，甲方有權(quán)提前解除居住權(quán)合同。4.居住權(quán)登記4.1.甲方應(yīng)配合乙方完成居住權(quán)的登記手續(xù)。4.2.甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起6日內(nèi)到居住權(quán)登記機(jī)構(gòu)完成居住權(quán)登記手續(xù)。4.3.居住權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.居住權(quán)費(fèi)用4.1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方取得本合同約定的居住權(quán)的，應(yīng)向甲方共支付人民幣（大寫）

元（￥

元）。4.2.支付方式4.2.1.首筆款：乙方應(yīng)于本合同簽訂后5日內(nèi)支付人民幣（大寫）

元（￥

元），甲方指定收款賬號(hào)：4.2.2.尾款：乙方應(yīng)于居住權(quán)登記完成后5日內(nèi)付清余款。4.3.其他費(fèi)用：乙方自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3.1.房屋使用過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)、供暖、水電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用）由乙方自行承擔(dān)。4.4本合同約定的價(jià)格為不含稅價(jià)。如乙方要求開(kāi)具發(fā)票，則應(yīng)另外向甲方支付增值稅稅款。5.其他權(quán)利義務(wù)5.1.甲方在不影響乙方居住權(quán)的前提下，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等處分。5.2.甲方或特定人員可以使用房屋的特殊約定：5.3乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的居住權(quán)。5.4無(wú)論是否無(wú)償取得居住權(quán)，本合同約定的乙方義務(wù)、取得居住權(quán)的其他條件及居住時(shí)要求，乙方均應(yīng)予以遵守。6.居住權(quán)消滅6.1.合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)下列任一情形的，居住權(quán)消滅：6.1.1.居住權(quán)期限屆滿；6.1.2.居住權(quán)人死亡；6.1.3.房屋因政府機(jī)關(guān)拆遷等原因被拆除的；6.1.4.本合同依法或按約定提前解除的。6.2.居住權(quán)消滅時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)完成居住權(quán)注銷登記。6.3.本協(xié)議居住權(quán)消滅之日起10日內(nèi)，甲方收回房屋。6.4.如居住權(quán)因房屋被拆除而消滅，所有拆遷補(bǔ)償歸甲方所有或處置，除房屋中由乙方添附設(shè)施的對(duì)應(yīng)補(bǔ)償歸乙方所有以外，甲方無(wú)須向乙方支付其他補(bǔ)償。7.違約責(zé)任7.1.出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同及相應(yīng)的居住權(quán)，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的全部損失：7.1.1.乙方將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、處分或違反本合同約定將房屋對(duì)外出租的；7.1.2.乙方對(duì)甲方或甲方家庭成員實(shí)施犯罪行為，或是有其他嚴(yán)重違反社會(huì)道德的行為的；7.1.3.乙方未按本合同約定支付費(fèi)用或未履行本合同約定的義務(wù)或要求，經(jīng)甲方催告后仍不支付或整改的；7.1.4.乙方不合理使用房屋，導(dǎo)致或可能導(dǎo)致房屋嚴(yán)重?fù)p害的；7.2.甲方不得提前解除本合同，如甲方提前解除合同的，如乙方按約定向甲方支付了居住費(fèi)用，則居住費(fèi)用應(yīng)按乙方實(shí)際居住年限對(duì)應(yīng)約定的整個(gè)居住權(quán)期限年限的比例折算，剩余部分由甲方退還，乙方存在違約情形的，甲方在退還前可先扣除因乙方違約給甲方造成的損失。7.3.如甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退回所有剩余居住費(fèi)用（如有），同時(shí)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）

元（￥

元）：7.3.1.甲方對(duì)房屋的處置，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的；7.3.2.甲方未按照約定配合辦理居住權(quán)登記，逾期超過(guò)2個(gè)月的。8.爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.附則9.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。9.2.本