飯店租賃合同

惠嵐面館經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同甲方（出租人）：身份證號(hào)：乙方（承租人）：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等互利，共同信守，雙方自愿的原則，經(jīng)雙方洽談。甲方將自己經(jīng)營(yíng)的餐廳承包給乙方經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，訂立本合同。一、飯店位置：甲方飯店落在，面積平方米。（飯店全部財(cái)產(chǎn)、設(shè)施見(jiàn)清單）二、承包期限：承包期為年。從年月日始，至年月日止。

三、承包用途：飯店經(jīng)營(yíng)四、承包費(fèi)及承包費(fèi)的交付方式1、房屋租金為每年伍萬(wàn)元（￥50000.00元），設(shè)備租金每月柒仟元（￥7000.00元）2、甲乙雙方合同訂立當(dāng)天，乙方交給甲方房屋租金和設(shè)備押金元（）。如果押金未交，本合同不生效。3、乙方向甲方一次性交六個(gè)月房屋租金貳萬(wàn)伍仟元（25000.00元），剩余房屋租金貳萬(wàn)伍仟元由乙方每月向甲方交肆仟壹佰陸拾柒元（￥4167.00元），六個(gè)月交清。4、承包期間，乙方每月向甲方交納設(shè)備租金費(fèi)柒仟元（￥7000.00元）。5、房屋租金和設(shè)備租金：前六個(gè)月每月壹萬(wàn)壹仟壹佰陸拾柒元（￥11167.00元），后六個(gè)月每月為柒仟元（￥7000.00元）；其交付方法為，當(dāng)合同訂立當(dāng)天，乙方將當(dāng)月的費(fèi)用壹萬(wàn)壹仟壹佰陸拾柒元（￥11167.00元）交給甲方，后來(lái)每月2號(hào)前交付當(dāng)月的費(fèi)用。6、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間的水電氣等一切費(fèi)用，由乙方按有關(guān)部門(mén)規(guī)定準(zhǔn)時(shí)交納。如未交納準(zhǔn)時(shí)交納造成停水、停電等與甲方無(wú)關(guān)。6、設(shè)備維修費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)，如不能維修的交還給甲方，不計(jì)損失，不計(jì)賠償。7、乙方交給甲方的費(fèi)用甲方不承當(dāng)稅費(fèi)。甲方只開(kāi)收據(jù)，如果乙方需要發(fā)票，甲方能夠代為辦理，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。五、費(fèi)用承當(dāng)1．在本合同訂立之前，飯店所發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)由甲方承當(dāng)。在承包期內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)飯店所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承當(dāng)。2．乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。六、權(quán)利與義務(wù)1、當(dāng)雙方承包合同訂立后，甲方將餐廳的房屋和設(shè)備移交給乙方。雙方必須在移交清單簽字，作為合同的附件一起保存。2、乙方在承包期間必須正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，恪守有關(guān)機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定，如果造成違法、違規(guī)的民事、刑事責(zé)任，一律由乙方承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。4、合同訂立后，乙方不得私自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，如因經(jīng)營(yíng)需要改造和裝修，必須在不影響房屋主體構(gòu)造和征得甲方同意后方可進(jìn)行。其裝修、改造費(fèi)用由乙方自理。如果對(duì)房屋的主體構(gòu)造造成損害，所造成的損失由乙方全部承當(dāng)。5、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不能以任何形式將餐廳轉(zhuǎn)交給別人經(jīng)營(yíng)，如有發(fā)生，所交費(fèi)用甲方一律不退。所造成的損失，由乙方全部承當(dāng)。七、續(xù)租與轉(zhuǎn)租1、合同期滿，甲方若樂(lè)意繼續(xù)出租房屋，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如果乙方不在續(xù)租，必須把甲方的設(shè)備退還給甲方，乙方投入可移動(dòng)的設(shè)備歸乙方全部。當(dāng)甲乙雙方辦理完交接手續(xù)后，經(jīng)甲方對(duì)照清單檢查后沒(méi)有任何損壞或丟失，甲方將押金全部退還給乙方。如果經(jīng)甲方檢查后發(fā)現(xiàn)設(shè)備有損壞或丟失現(xiàn)象，乙方照價(jià)賠償，甲方在押金內(nèi)扣除后退還給乙方。2、乙方若規(guī)定續(xù)租，須在合同期滿三個(gè)月前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新訂立租賃合同。3、承包期間未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同項(xiàng)下房屋及設(shè)施。八、違約責(zé)任和解決商定1．如乙方不準(zhǔn)時(shí)繳納租金，甲方按每日15%收取違約金，經(jīng)甲方催要后，逾期5天不繳納租金，甲方有權(quán)解除本合同，收回經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方賠償甲方一切損失。同時(shí)甲方不退還乙方所交押金。2．因人力不可抗拒因素，造成合同無(wú)法推行時(shí)。合同終止，雙方互不承當(dāng)任何責(zé)任，如果發(fā)生國(guó)家指令性政策，造成餐廳不法推行時(shí)，合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。飯店房屋設(shè)施如因自然災(zāi)害、政府拆遷等不可抗拒的因素造成損毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。3、乙方在合同生效期間如果發(fā)生違法、違規(guī)造成餐廳停業(yè)，合同期未滿提前退出承當(dāng)違約責(zé)任。4、違約責(zé)任和解決商定：甲乙雙方在合同生效期間必須共同恪守合同條款，如有單方違約，違約方承元的違約金支付給守約方。九、其它事項(xiàng)1．合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。。2．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自甲乙雙方訂立之日起生效。

甲方（簽字）：聯(lián)系電話：乙方（簽字）：聯(lián)系電話：年月日附件：1．甲方承包給乙方配套設(shè)施的清單2份。2．甲、乙雙方身份證復(fù)印件2份。清單序號(hào)名稱數(shù)量狀況備注12345678910甲方（簽字）