商鋪租賃合同簡單版

租賃合同出租方：（下列簡稱甲方）承租方：（下列簡稱乙方）第一條出租物業(yè)及用途1、甲方將坐落于林芝市新區(qū)青年公寓2棟1—1號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為40㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差別時，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計算房屋及其它費用。2、乙方租賃該商鋪僅限用于西藏土特產(chǎn)、墨脫石鍋經(jīng)營。第二條租賃期限自3月10日起至3月10日止，共伍年。乙方有旨在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前15日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對與否同意續(xù)租進行書面回復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面回復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商擬定，租金為：80元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初3日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超出60日未支付的，則乙方需按年租金的1%向甲方支付違約金。乙方逾期超出1年未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。第四條稅費、保險費承當(dāng)房產(chǎn)稅、契稅等全部稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票，費用及有關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。第五條租賃用途乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并恪守國家和我市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得私自增加或者變化上款商定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。第六條甲方權(quán)利和責(zé)任1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。2、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。3、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。4、甲方有權(quán)對乙方承租范疇內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。第七條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本公司的備案資料。2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等全部費用由乙方承當(dāng)。3、乙方必須合理使用并愛惜配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修。4、乙方必須恪守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。5、乙方裝修、安裝、改動附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰顧客影響，甲方有權(quán)規(guī)定乙方進行修改或采用補救方法或者回絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承當(dāng)。6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。7、租賃期間，乙方不得變化租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。8、乙方不得在租賃場合和運用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何因素被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承當(dāng)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。第八條有關(guān)乙方負(fù)有保護租賃物責(zé)任的商定為確保租賃物的整體外觀完好、達(dá)成合理使用壽命，乙方不得違反下列商定，否則甲方經(jīng)書面告知，乙方仍未整治的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。1、乙方不得私自變化房屋構(gòu)造、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計用途、功效和布局等，不得私自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設(shè)施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。第九條乙方確保合理使用租賃物的商定為確保社區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列商定，否則甲方經(jīng)二次書面告知，乙方仍未整治的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。1、乙方必須主動貫徹社會治安綜合治理各項方法，制訂各項防備制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。2、乙方必須確保承租范疇內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。3、乙方不得違反規(guī)定寄存易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。4、消防安全：租賃期間，乙方須嚴(yán)格恪守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，主動配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配備滅火器及有關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時（如電焊明火作業(yè)），須按規(guī)定報消防主管部門同意。第十條違約責(zé)任1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承當(dāng)違約賠償責(zé)任。2、乙方在租賃期限內(nèi)，如規(guī)定退租的，應(yīng)提前3個月告知甲方，按違約解決，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方本身因素提前解除合同的，按商定支付年租金的20%作為違約金。第十一條免責(zé)條款若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）或其它不能預(yù)見的因素致使任何一方不能推行本合同時，本合同自動終止且互不承當(dāng)責(zé)任。第十二條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方承當(dāng)違約責(zé)任：1、未按照商定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面告知未改正的。2、將場地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。3、乙不承當(dāng)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。4、在合同推行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。第十三條合同爭議的解決方式本合同在推行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向林芝市巴宜區(qū)人民法院起訴。第十四條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方（章）：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：