辦公樓租賃合同

辦公樓租賃合同出租方(下稱“甲方”)：單位名稱：承租方(下稱“乙方”)：單位名稱：__甲、乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，于年月日訂立位于的租賃合同(下列簡稱“本租約”)以下：一、租賃房產(chǎn)1.甲方正當(dāng)擁有座落于辦公樓(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米。2.在雙方協(xié)定租賃期內(nèi)，乙方按照本合同有關(guān)條款的商定，享有租賃使用權(quán)。二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期年，自起至止。三、租賃費(fèi)用及付款方式：每年租賃費(fèi)用元（元整）。自本合同訂立之日起。四、承租方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方必須無條件恪守甲方制訂的各項(xiàng)大廈物業(yè)管理規(guī)定和租賃公約，服從大廈管理處管理。2.乙方有必要適宜的采用防止方法，以防該房產(chǎn)遭致破壞。3.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損時(shí)立刻告知甲方及大廈管理處，并應(yīng)承當(dāng)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。4.除得到甲方同意外，乙方不得變化該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其它方式交與別人使用或共同使用該房屋。5.乙方同意甲方在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先告知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或解決緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的狀況，乙方根據(jù)甲方的規(guī)定立刻自行出資予以維修，否則，甲方有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6.事前未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的構(gòu)造做任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備私自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重程度。7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面告知，雙方另行議定續(xù)約事宜并訂立新租約。8.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)纫蛩囟率箘e人財(cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承當(dāng)由此而造成的損害賠償后果。9.租賃期滿，乙方需將自己的全部財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整潔、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等因素而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償對(duì)應(yīng)的損失。五、出租方的權(quán)力與義務(wù)1.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、重要構(gòu)造、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承當(dāng)對(duì)應(yīng)的修理費(fèi)用。2.甲方可在租賃期滿以前一種月內(nèi)，在告知乙方并征得乙方同意的狀況下，陪伴意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。3.在乙方違反本租約的狀況下，甲方予以糾正并規(guī)定賠償。4.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利解決，屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以解決，并無需予以乙方任何賠償。5.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。六、違約責(zé)任：雙方同意恪守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。七、法律合用與爭議的解決1.本租約的訂立、效力、解釋、推行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)通過和諧協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決，任何一方均可向銀川市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同作為本合約的附件。4.本租約正本一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，該等文獻(xiàn)含有同等法律效力。5.本租約自甲乙雙方訂立之日起生效。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人：(或授權(quán)代表)