充電樁場(chǎng)地租賃協(xié)議

#充電樁場(chǎng)地（車(chē)位）租賃協(xié)議甲方XX住所XX授權(quán)代表XX聯(lián)系方式XX乙方；XX住所：XX授權(quán)代表：XX聯(lián)系方式：XX充電樁場(chǎng)地（車(chē)位）租賃協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，本著平等自愿等原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第一條場(chǎng)地使用權(quán)租賃范圍1.1依據(jù)本合同出租給乙方的場(chǎng)地使用權(quán)所屬之場(chǎng)地位于旦錨停車(chē)場(chǎng)內(nèi)地塊，停車(chē)位24個(gè)（以下稱(chēng)"租賃場(chǎng)地”），規(guī)劃用地性質(zhì)是商住，土地登記注冊(cè)所有者為髙信?向日葵內(nèi)全體業(yè)主°1.2甲方保證其單獨(dú)、完整地合法享有租賃該場(chǎng)地的權(quán)利，甲方所持有的租賃土地權(quán)屬憑證或文件作為本合同的附件（詳見(jiàn)本合同附件二）。1.3甲方根據(jù)本合同出租該場(chǎng)地使用權(quán)，乙方同意承租該場(chǎng)地。1.4甲方除租賃地塊外無(wú)償為乙方提供位于充電車(chē)位附近空地用于建設(shè)休息室等充電場(chǎng)站配套設(shè)施（相關(guān)合法手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)完成）。第二條租賃期限1甲方同意乙方租賃使用該場(chǎng)地，賃期限為伍年（【20燈】年【11】月［30］日至【20xx】年【11】月【29】0）,該租賃期限不包含安裝施工免租期。2.2安裝施工免租期共【90】天（免租期自本協(xié)議簽訂日起至［20xx］年【11】月【30】日），在安裝施工免租期內(nèi)，乙方無(wú)須向甲方支付該場(chǎng)地租金。甲方應(yīng)于【20xx】年【11】月【30】日之前實(shí)際完成交付場(chǎng)地。如甲方無(wú)法按時(shí)交付場(chǎng)地給乙方使用，則租賃期以實(shí)際交付日為起算日。3租賃期滿如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少【3】個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。4甲方在收到乙方2.3條款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，是否同意由甲方?jīng)Q定，若甲方同意，則會(huì)同乙方以書(shū)面方式確定此等延期事宜。2.5租賃期滿，乙方對(duì)所租場(chǎng)地?fù)碛型葪l件下的優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金3.1雙方確認(rèn)，充電停車(chē)位租賃費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)車(chē)位【xx】元/月（大寫(xiě)：每個(gè)充電停車(chē)位每月xx元整），甲方所屬地塊24個(gè)車(chē)位合計(jì)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月空元（小寫(xiě)：￥xx元/月，含稅、物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)分?jǐn)偟?，甲方提供合?guī)的稅務(wù)專(zhuān)用發(fā)票）。2雙方確認(rèn)，24個(gè)充電停車(chē)位年租賃費(fèi)總計(jì)為：【xx】元/年（整個(gè)充電停車(chē)場(chǎng)年租金大寫(xiě)：人民幣xx元整）3乙方在本協(xié)議簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金【xx元】，人民幣大寫(xiě)：XX元整，甲方開(kāi)具收據(jù)；租賃費(fèi)每【3】個(gè)月支付一次，甲方開(kāi)具租金等額的車(chē)位租賃費(fèi)稅務(wù)專(zhuān)用發(fā)票。每期的前30天結(jié)算當(dāng)期的租賃費(fèi)用，乙方在收到甲方提供的繳費(fèi)通知及等額車(chē)位租賃費(fèi)稅務(wù)專(zhuān)用發(fā)票后，在10個(gè)工作日內(nèi)付款至甲方在本協(xié)議落款處書(shū)寫(xiě)的銀行賬號(hào)；如甲方未按照前述約定向乙方提供發(fā)票的，則乙方有權(quán)延緩支付相應(yīng)的租金，且不構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下之違約行為。如乙方遲延付款超過(guò)30天的，甲方有權(quán)解除合同，不退還押金。3.4本協(xié)議下充電停車(chē)位甲方同意給予乙方建設(shè)免租期，免租期自本協(xié)議簽訂日起至【20xx】年【11】月【30】日，免租期滿后，自【20xx】年【12】月【1】日起開(kāi)始正式計(jì)租。付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每年四期，第一期【11】月【1】0-［111月【30】日；第二期【2】月【1】0-【2】月【28】日，第三期［5］月【1】日-［5］月【30】日第四期［8］月【1】0-［8］月【30】0,每期【xx】元（大寫(xiě)：xx元整）。5租金的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租貸用途4.1乙方使用該場(chǎng)地投資建設(shè)新能源汽車(chē)充電站，為新能源車(chē)輛提供充電及停放服務(wù)。甲方有義務(wù)提供給乙方在建設(shè)充電站報(bào)批過(guò)程中所需的與場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的文件及資料。4.2乙方應(yīng)在與甲方簽署的本合同所限定的用途范圍內(nèi)使用該場(chǎng)地，不得擅自改為他用。3乙方在租賃場(chǎng)地上改造或更新快速充電站及其相關(guān)配套設(shè)施，未涉及用途發(fā)生變化的，無(wú)需報(bào)經(jīng)甲方同意（但更新或改造設(shè)施不得超出租賃范圍，不得影響周邊相鄰關(guān)系）。第五條租賃押金及其他費(fèi)用5.1甲方應(yīng)在合同期滿或合同解除，乙方騰退、恢復(fù)并交還場(chǎng)地后10日內(nèi)，全額（不計(jì)利息）退還押金給乙方。5.2除場(chǎng)地租金、押金外，乙方無(wú)需向甲方支付其他費(fèi)用。第六條電力及場(chǎng)地管理1乙方自行申請(qǐng)變壓器所產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方直接與電力公司結(jié)算。6.2乙方自行負(fù)責(zé)該地塊的管理，并遵守甲方的各種不影響乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的場(chǎng)地管理規(guī)章制度。6.3乙方租賃場(chǎng)地/停車(chē)位作充電站使用，因充電站在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故和任何損失由乙方承擔(dān)和處理，包括但不限于甲方和周?chē)従拥母鞣N損失。甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4充電樁車(chē)位優(yōu)先充電車(chē)輛：乙方利用鐘樓后方空地修建服務(wù)點(diǎn)，作為給充電車(chē)主提供臨時(shí)休息的場(chǎng)所，可安排服務(wù)人員對(duì)場(chǎng)內(nèi)停車(chē)進(jìn)行引導(dǎo)，引導(dǎo)汽柴油汽車(chē)、非充電車(chē)輛?？康狡渌盏能?chē)位，確保有充電樁的車(chē)位優(yōu)先有充電需求的電動(dòng)汽車(chē)充電時(shí)停靠，維護(hù)充電車(chē)輛的停放秩序。利用場(chǎng)地修建服務(wù)點(diǎn)由乙方負(fù)責(zé)取到相關(guān)主管部門(mén)的允許，修建好后此合同期免租，該建筑物所有權(quán)歸髙信向日葵全體業(yè)主，下個(gè)合同期繼續(xù)使用則需支付租金，修建服務(wù)點(diǎn)的方案見(jiàn)附件。6.5甲方同意乙方在本協(xié)議所屬租賃地塊安裝24套充電樁，不形成對(duì)該車(chē)位獨(dú)占，不影響其他臨停車(chē)輛停放。6.6充電車(chē)輛停車(chē)費(fèi)：對(duì)于社會(huì)充電車(chē)輛停放3個(gè)小時(shí)內(nèi)（含3小時(shí)）免費(fèi),甲方不得對(duì)其收取停車(chē)費(fèi)（進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間以門(mén)崗設(shè)備計(jì)時(shí)為準(zhǔn)），暫定每個(gè)月2000張3小時(shí)免費(fèi)券，根據(jù)實(shí)際停車(chē)數(shù)量調(diào)整。6.7甲方無(wú)義務(wù)看護(hù)乙方充電樁的資產(chǎn)安全，充電樁遭到人為破壞時(shí)可以要物業(yè)提供監(jiān)控圖像作為破案證據(jù)。8乙方有義務(wù)辦理租賃地塊內(nèi)的安全社會(huì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。第七條違約責(zé)任1甲方應(yīng)依約定將上述租賃場(chǎng)地/停車(chē)位交付乙方使用。若因甲方原因未按約定時(shí)間交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按年租金的千分之一向乙方支付違約金,逾期天數(shù)不計(jì)租金。如逾期交付超過(guò)一個(gè)月的，經(jīng)催告后甲方仍未交付乙方的，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃押金的雙倍作為違約金并乙方有權(quán)解除合同。除此以外，甲方不承擔(dān)乙方其它任何方面的經(jīng)濟(jì)損失。7.2乙方應(yīng)按時(shí)交納租金，每逾期一日，按所欠繳金額千分之一向甲方交付滯納金。7.3甲方如需提前終止本合同的（應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方），或乙方根據(jù)甲方違約（違約包括但不限于因土地產(chǎn)權(quán)瑕疵或甲方出租權(quán)瑕疵、第三人主張權(quán)利、土地所有權(quán)變動(dòng)且影響乙方租賃權(quán)利等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情形）需提前終止本合同的，甲方需賠償乙方剩余租賃期的投資損失和未執(zhí)行合同期間的收益損失及搬遷費(fèi)用【雙方約定：剩余租賃期的投資損失計(jì)算方式為充電站總投資建設(shè)金額（以投建時(shí)的憑證、發(fā)票為統(tǒng)計(jì)依據(jù)。發(fā)生糾紛時(shí)，投資剩余凈值以法院指定審計(jì)評(píng)估為準(zhǔn)）4-60個(gè)月X剩余租期月數(shù)（不滿1月按實(shí)際天數(shù)折算）；收益損失按照合同終止時(shí)此場(chǎng)地單個(gè)樁體前三個(gè)月的日平均收益計(jì)算；搬遷費(fèi)用以實(shí)際金額為準(zhǔn)】，7.4乙方提前終止本合同的（應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方），乙方應(yīng)賠償甲方租賃押金的雙倍作為違約金，甲方不返還乙方租賃押金，同時(shí)按租期未滿月數(shù)的租金50%賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。乙方有義務(wù)使場(chǎng)地恢復(fù)原狀并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。7.5政府征用或收回該租賃地塊（以政府正式的書(shū)面文件為準(zhǔn)）或不可抗力原因（乙方租賃用地屬政府待征范圍，如涉及政府變更使用，影響乙方基礎(chǔ)設(shè)施在甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的，甲方有責(zé)任第一時(shí)間在該場(chǎng)地其他區(qū)域挪出位置供乙方使用），使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同無(wú)條件解除，雙方免責(zé)。若因政府征地或其它建設(shè)需要有給予補(bǔ)償時(shí)，乙方投入安裝的與充電營(yíng)運(yùn)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于充電設(shè)備、變壓器、配套設(shè)備設(shè)施等屬于乙方出資建設(shè)的項(xiàng)目）、經(jīng)營(yíng)與搬遷補(bǔ)償所涉及的政府賠償金額全歸屬乙方。第八條其他規(guī)定1甲方將場(chǎng)地租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，在不違反法律和法規(guī)的情況下甲方需輔助乙方銜接、協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門(mén)，辦理充電站建設(shè)許可（或備案）、消防許可、供電報(bào)裝或其他需要甲方協(xié)助辦理涉及充電站建設(shè)相關(guān)的其它手續(xù)、以及項(xiàng)目場(chǎng)地周?chē)恋氐慕栌?、青苗補(bǔ)償事宜，涉及辦理費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如本合同簽訂之日起阻日內(nèi)充電站無(wú)法獲得規(guī)劃、建設(shè)、消防、電力報(bào)裝（如有）等項(xiàng)目審批（或備案）的、或者無(wú)法辦妥周?chē)恋氐慕栌眉扒嗝缪a(bǔ)償事宜的，本合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)在10日內(nèi)退回已收款項(xiàng)（例：租賃押金、已收租金等）給乙方,雙方均無(wú)需承擔(dān)任何解約賠償金。（乙方在未獲得發(fā)改委（行政服務(wù)中心）批文和供電局用電答復(fù)單前，不予在停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行施工作業(yè)，如有現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方不予退還乙方押金，并由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。）8.2甲乙雙方在履行合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充條款。8.3甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)由合同簽訂本地仲裁委員會(huì)仲裁裁決。第九條、附則1本協(xié)議附件為本協(xié)議有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商后，以書(shū)面形式加以補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議具有同等的法律效力。9.3本協(xié)議一式肆份,自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)葺份，具有同等法律效力。（以下為簽署項(xiàng)，無(wú)正文）乙方：XXXXX管理有限公司（蓋章）甲方：XXXXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字或蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字或蓋章）電話：電話：電子郵箱：電子郵箱：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：戶名：XXXXX管理有限公司戶名：XXXXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)賬號(hào)：賬號(hào)：稅號(hào)：稅號(hào)：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：

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