2023年超市租賃合同范本

2023年超市租賃合同范本超市租賃合同范本篇1

甲方(出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

乙方(承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一事達(dá)成一樣看法，簽訂如下合同。

一、租賃場(chǎng)地和期限

1、甲方向乙方出租位于得利購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)號(hào)位置平方米場(chǎng)地(詳細(xì)位置圖紙標(biāo)示)，用于乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、乙方所租場(chǎng)地僅限于銷(xiāo)售商品，不得挪做他用。

3、租賃期限為年，租賃時(shí)間為自年月日起至年月日止。

4、甲方應(yīng)于年月日以前將租賃場(chǎng)地交付乙方運(yùn)用。乙方辦理完場(chǎng)地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開(kāi)業(yè)打算時(shí)間不得超過(guò)天，不得影響甲方及其他客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、租金及費(fèi)用

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿(mǎn)后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計(jì)利息。

3、上述場(chǎng)地月租金為人民幣元，自租賃起先日期起計(jì)算。假如本合同的租期起先日不是一個(gè)月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個(gè)月和最終一個(gè)月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計(jì))。

4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時(shí)即予交納，金額應(yīng)相等于個(gè)月租金。乙方須于每期(相當(dāng)于個(gè)月)起先前三日在不得扣除任何費(fèi)用的狀況下，預(yù)先交納該期的租金給甲方，假如到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個(gè)工作日。

5、乙方經(jīng)營(yíng)所需柜臺(tái)、貨架等經(jīng)營(yíng)設(shè)施的制作、購(gòu)買(mǎi)、安裝、修理的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、因法定節(jié)假日及不行抗力造成的停電、停水等偶然因素，須要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計(jì)租，租金不退。

三、場(chǎng)地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對(duì)租用的場(chǎng)地進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、假如乙方確定裝修，應(yīng)當(dāng)提前天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書(shū)面同意以后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修。乙方施工時(shí)間不得超過(guò)天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用電、用水說(shuō)明、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進(jìn)行審核，并賜予明確答復(fù)。

5、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必需聽(tīng)從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、銷(xiāo)售管理

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開(kāi)業(yè)時(shí)店堂貨品足夠。

2、乙方所售商品必需保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方商品銷(xiāo)售價(jià)格不得高于其它場(chǎng)所銷(xiāo)售同類(lèi)商品的銷(xiāo)售價(jià)格。

4、乙方因銷(xiāo)售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門(mén)的處理看法。

5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

6、乙方不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，不得欺瞞顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消退影響，復(fù)原甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

五、人員管理

1、對(duì)于第一批進(jìn)店及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更換、補(bǔ)充的上述人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前十五天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門(mén)辦理進(jìn)店手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的人員進(jìn)行教化，保證其聽(tīng)從甲方管理，愛(ài)惜甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

3、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)規(guī)范。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。

六、租賃場(chǎng)地的返還

1、假如在本合同有效期內(nèi)雙方一樣同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場(chǎng)地，書(shū)面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。

2、假如乙方未在租賃期限屆滿(mǎn)三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)之前三天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場(chǎng)地，書(shū)面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)之前清理完畢租賃場(chǎng)地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場(chǎng)地清除自己全部的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場(chǎng)地在全部方面復(fù)原原狀。假如不能復(fù)原原狀或給租賃場(chǎng)地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

4、經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上會(huì)簽后，依次辦理場(chǎng)地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

七、其他權(quán)利和義務(wù)

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并擔(dān)當(dāng)下列義務(wù)：依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督;依據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展須要，調(diào)整、改造出租的場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位;維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)供應(yīng)便利;

2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：

擅自變更租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)或攤位的運(yùn)用性質(zhì)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位或利用租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);逾期不交納租金，經(jīng)甲方督促后仍拒不交納;嚴(yán)峻違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽(tīng)規(guī)勸。

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并擔(dān)當(dāng)下列義務(wù)要求甲方供應(yīng)力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的他便利;甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，嚴(yán)峻影響乙方經(jīng)營(yíng)或嚴(yán)峻干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方面通知解除合同;

遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，聽(tīng)從甲方管理;自行承受經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù);

非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，增加用電、照明及其他營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施;

八、合同的變更、終止和續(xù)簽

1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達(dá)成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之二十五的補(bǔ)償金。該補(bǔ)償金的金額不得低于兩個(gè)月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿(mǎn)以后接著合作，應(yīng)在該期限屆滿(mǎn)三十天以前書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。假如各方協(xié)商一樣，應(yīng)在達(dá)成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。假如乙方未在合同期限屆滿(mǎn)三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達(dá)成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達(dá)成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場(chǎng)地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。

九、違約責(zé)任

1、乙方運(yùn)用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場(chǎng)地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)復(fù)原原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場(chǎng)地或利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

4、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間和金額交付租金的，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，每拖延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額非常之一的違約金，但是最高不超過(guò)三個(gè)月的租金，拖延交付租金超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

5、由于不行抗力造成的合同無(wú)法履行，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十、其它約定

1、爭(zhēng)議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。假如經(jīng)過(guò)協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或商品提出修正看法或懲罰時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場(chǎng)利益做出處理或確定，乙方應(yīng)接受該處理或確定。

3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表人：(簽字)代表人：(簽字)

日期：日期：

簽訂地點(diǎn)：

超市租賃合同范本篇2

出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

乙方因業(yè)務(wù)工作須要，需租用甲方房屋，經(jīng)營(yíng)_____________，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立場(chǎng)地租賃協(xié)議如下：

一、乙方租用甲方主樓_____________，計(jì)_____________平方米，租賃期為_(kāi)_____年，即：______年______月______日至______年______月______日。

二、租賃費(fèi)用每年______元整，實(shí)行上打租，乙方在每年合同生效前10天將年租金一次性交付甲方，場(chǎng)地租賃稅由乙方支付。

三、房屋租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可按業(yè)務(wù)須要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、改造，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方全額擔(dān)當(dāng)，但不得破壞所租用房屋設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)，乙方裝修后形成的不動(dòng)產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方全部，合同到期后不得拆除。

四、租賃期內(nèi)如遇不行抗拒因素致使租賃協(xié)議不能接著時(shí)，此協(xié)議自行終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

五、乙方經(jīng)營(yíng)期間自行辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān);乙方要依法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)接受相關(guān)職能部門(mén)檢查，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、乙方租用期間，乙方負(fù)責(zé)水、電、暖等費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________乙方：__________________

法人代表：__________________法人代表：__________________

合同簽訂日期：__________________

超市租賃合同范本篇3

甲方：_________________________

乙方：_________________________

依據(jù)_________________，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意乙成為甲方的加盟連鎖店?，F(xiàn)就加盟詳細(xì)事宜，協(xié)商如下：

一、特許權(quán)運(yùn)用

1．甲方授權(quán)乙方座落于_________市（縣）_________區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________路（街）_________號(hào)的門(mén)店以“_________超市”為懸掛招牌，并將以甲的指導(dǎo)與供應(yīng)事項(xiàng)，經(jīng)營(yíng)該超市加盟連鎖店；門(mén)店號(hào)：_________號(hào)。

2．甲方對(duì)于凡運(yùn)用“_________超市”名字的門(mén)店擁有對(duì)其處理：門(mén)店位置、商標(biāo)制作法、銷(xiāo)售技術(shù)、門(mén)店管理、專(zhuān)職培訓(xùn)、經(jīng)營(yíng)決策等事項(xiàng)。乙廣的發(fā)展安排必需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，其目的是為了保證乙能取得正常的發(fā)展。

3．乙方店鋪的內(nèi)外裝飾及門(mén)店招牌須與甲方統(tǒng)一。乙運(yùn)用的各種設(shè)備與甲方統(tǒng)一，如有更改須征得甲方同意。

4．乙每季度初當(dāng)月5日必需向甲方支付季度含稅銷(xiāo)售額的2％為特許權(quán)運(yùn)用費(fèi)。逾期須按每日萬(wàn)分之一支付滯納金。逾期三個(gè)月甲方有權(quán)解除合同。

5．乙方門(mén)店裝修、設(shè)備、商品流淌資金及其協(xié)助材料費(fèi)用由乙擔(dān)當(dāng)。

二、人員培訓(xùn)

1．甲方將負(fù)責(zé)對(duì)乙方下屬門(mén)店理貨員、收銀員進(jìn)行基礎(chǔ)培訓(xùn)，對(duì)管理人員進(jìn)行擇優(yōu)錄用（淘汰制）培訓(xùn)。培訓(xùn)人員必需具備當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門(mén)認(rèn)可的有效健康證，乙方需自行解決住宿、就餐、來(lái)回車(chē)費(fèi)、體檢等費(fèi)用。

2．乙每家門(mén)店人員定編數(shù)必需報(bào)甲方備案同意。

三、廣告及促銷(xiāo)

為有效擴(kuò)展銷(xiāo)售，乙方對(duì)甲方統(tǒng)一辦理的門(mén)店促銷(xiāo)活動(dòng)應(yīng)完全了解其重要性，并竭力協(xié)作。如甲方為擴(kuò)展銷(xiāo)售所指定的信用卡、贈(zèng)券、會(huì)員實(shí)惠卡等，乙方應(yīng)與甲方直營(yíng)門(mén)店同等運(yùn)用，無(wú)條件接受，并就折扣差額由乙方自行負(fù)擔(dān)，如乙方需自知自行刊登廣告，應(yīng)預(yù)先將擬定刊登的廣告媒體文案送甲方核準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施刊登。

四、商品的供應(yīng)及結(jié)算

1．甲方供應(yīng)商品，乙方必需每批結(jié)算，并擔(dān)當(dāng)商品發(fā)貨地至加盟店的運(yùn)費(fèi)和力支費(fèi)。乙方自行選購(gòu) 的商品，需到甲方業(yè)務(wù)部門(mén)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可銷(xiāo)售。

2．甲方供應(yīng)的商品，乙方必需參照甲供應(yīng)的零售價(jià)格執(zhí)行。

五、乙方的權(quán)利

乙方享有與甲方直營(yíng)連鎖店相同的商品供應(yīng)價(jià)格和促銷(xiāo)活動(dòng)的權(quán)利。

六、乙方的義務(wù)

1．甲方供應(yīng)各種企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、超市操作規(guī)范、超市工作規(guī)范、超市管理技術(shù)規(guī)范和其它規(guī)章制度，乙方須無(wú)條件地執(zhí)行。

2．乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間必需與甲方相一樣，如有特別狀況要理發(fā)須征得甲方同意。

3．乙必需按甲方的要求做好各種財(cái)務(wù)報(bào)表，并照實(shí)供應(yīng)各種財(cái)務(wù)報(bào)表。

4．乙方必需執(zhí)行甲方供應(yīng)的商品Q(chēng).M.P的管理規(guī)范。

5．在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中乙方發(fā)生殘損商品，必需按甲方規(guī)定辦理退調(diào)。

6．乙方必需聽(tīng)從甲方派遣督導(dǎo)人員的監(jiān)督、指導(dǎo)乙方所開(kāi)設(shè)的店鋪的經(jīng)營(yíng)管理。

7．乙方的工作人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一制服，佩帶統(tǒng)一胸卡，印制統(tǒng)一名片，用以維護(hù)與甲方相同的企業(yè)形象。

8．乙不準(zhǔn)在本加盟店之外的其它場(chǎng)所，實(shí)放與_______超市制度相同或類(lèi)似的營(yíng)業(yè)活動(dòng)或其它行為，不參與其它超市公司的事業(yè)

七、甲方的義務(wù)

甲方應(yīng)供應(yīng)乙方全部的管理技術(shù)，運(yùn)作規(guī)范和營(yíng)銷(xiāo)策略。

八、違約責(zé)任

1．簽約雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合約規(guī)定，如任何一方違反上述條款均作違約處理。違約方應(yīng)付違約金人民幣_(tái)________________。

2．乙方如在合同期限內(nèi)，嚴(yán)峻損害甲方利益、名譽(yù)和泄漏甲方供應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理隱私，甲方有權(quán)終止本合同，并保留追訴要求賠償?shù)臋?quán)利。

九、合同的終止及解除

1．本合同期自_______年______月______日起至_______年______月______日，共講_______年（每三年修改合同內(nèi)容一次）。期限屆滿(mǎn)前_________天經(jīng)雙方同意應(yīng)辦一續(xù)約手續(xù)，尚未辦理續(xù)約手續(xù)者，期限屆滿(mǎn)本約自然失去其效力。

2．本合同有效期內(nèi)，乙方若無(wú)意接著經(jīng)營(yíng)，應(yīng)于三個(gè)月前書(shū)面通知甲方并支付違約金，待甲方認(rèn)可后辦理結(jié)帳解約手續(xù)。

3．在協(xié)議期滿(mǎn)或解除之日起七天內(nèi)，乙方必需拆除“_________超市”的標(biāo)章、圖形及與此有關(guān)的文字、圖案設(shè)計(jì)、招牌或其它營(yíng)業(yè)標(biāo)記，并不得再運(yùn)用“_________超市”的字樣及其它屬于甲方全部的營(yíng)業(yè)標(biāo)記，管理技術(shù)、商業(yè)隱私等。

十、爭(zhēng)議的解決

如本合同有爭(zhēng)議時(shí)，概以合同內(nèi)容為主，并以甲方主要辦事機(jī)構(gòu)所在地法院為管轄法院。

十一、合同生效

本合同壹式捌份，經(jīng)雙方簽署后生效，雙方各執(zhí)肆份為憑。

甲方（蓋章）：_________超市公司乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：___________法定代表人（簽字）：__________

聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系地址：____________________

郵編：_________________________郵編：________________________

電話(huà)：_________________________電話(huà)：________________________

傳真：_________________________傳真：________________________

簽訂地點(diǎn)：_____________________簽訂地點(diǎn)：____________________

_________年________月________日_________年________月_______日

超市租賃合同范本篇4

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在同等一樣的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：

1、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的.坐落于_________的商鋪，面積預(yù)料為_(kāi)________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

2、本樓_________樓平均租賃價(jià)格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺(tái)按每月RMB_________元/個(gè)起租。

3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作甲方的審查并照實(shí)供應(yīng)必要的資質(zhì)證明。

4、一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5、假如乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不擔(dān)當(dāng)任何的利息費(fèi)用以及乙方因協(xié)作甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

6、倘如乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)剛好通知甲方。屆時(shí)，甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不擔(dān)當(dāng)任何的利息費(fèi)用以及乙方因協(xié)作甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

7、甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果。假如乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須聽(tīng)從甲方的審查不通過(guò)確定，對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的懇求(該懇求必需有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天后才提出撤回租賃意向的懇求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_____

_________年____月____日_________年____月____日

超市柜臺(tái)租賃合同

出租柜臺(tái)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

承租柜臺(tái)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租方)：_______________________________

地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

擔(dān)保方：____________________________________

為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。

第一條租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)

__________________________________________________________。

其次條租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營(yíng)范圍

__________________________________________________________。

第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________。

2、支付方式：________________________。

3、支付時(shí)間：________________________。

第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)

1、承租方在經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。

2、承租方有權(quán)要求出租方供應(yīng)一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

3、承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有運(yùn)用權(quán)，沒(méi)有全部權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必需是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

4、承租方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營(yíng)范圍。

5、承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必需亮證經(jīng)營(yíng)。承租方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必需實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。

6、承租方必需愛(ài)惜柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，必需擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7、承租方必需遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)看法，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)

1、出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

2、出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3、承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：

①擅自變更柜臺(tái)的運(yùn)用性質(zhì);

②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;

④承租方嚴(yán)峻違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。

4、出租方必需敬重承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正值經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、出租方必需賜予承租方以同本店柜臺(tái)同等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)供應(yīng)便利。

第六條納稅

出租方、承租方必需按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1、擔(dān)保方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營(yíng)和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

2、承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此擔(dān)當(dāng)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。

第八條本合同自簽訂之日起生效

合同期滿(mǎn)、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條本合同正本一式____份，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本____份，送____等部門(mén)各一份備案。

出租方：____________(蓋章)

代表人：____________

____年____月____日

承租方：____________(蓋章)

代表人：____________

____年____月____日

擔(dān)保方：____________(蓋章)

代表人：____________

____年____月____日

超市租賃合同范本篇5

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃合作事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場(chǎng)地及范圍：

甲方供應(yīng)超市場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)面積(建筑面積)m2，乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括

二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場(chǎng)地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。

1、甲方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、消防驗(yàn)收等手續(xù)。

2、經(jīng)營(yíng)用水及照明用電由甲方負(fù)責(zé)安裝到位，正常用水及照明用電依據(jù)甲方每月實(shí)際交納總費(fèi)用根據(jù)乙方運(yùn)用面積平均分?jǐn)傎M(fèi)用，乙方另行安裝的用水用電按實(shí)際運(yùn)用數(shù)量由乙方每月剛好交納費(fèi)用。

3、場(chǎng)地裝修由乙方設(shè)計(jì)裝修方案，經(jīng)甲方認(rèn)可或按甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)裝修方案，裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、如消費(fèi)者或相關(guān)部門(mén)對(duì)乙方所銷(xiāo)售的產(chǎn)品進(jìn)行檢查檢驗(yàn)，所涉及的一切費(fèi)用、責(zé)任等全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、乙方應(yīng)確保所經(jīng)營(yíng)商品售價(jià)不高于其他同類(lèi)商超和周邊市場(chǎng)的售價(jià)。

6、場(chǎng)地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計(jì)

7、乙方應(yīng)向甲方交納信譽(yù)保證金元于上繳。

8、乙方同意接受運(yùn)用甲方所發(fā)行的各類(lèi)禮券、儲(chǔ)值卡及實(shí)惠銷(xiāo)售，并擔(dān)當(dāng)消費(fèi)實(shí)惠金額的費(fèi)用。接受顧客運(yùn)用銀聯(lián)卡消費(fèi)，并擔(dān)當(dāng)%的刷卡費(fèi)用。

9、為提超群市的整體經(jīng)營(yíng)效果，合作期間乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作甲方的促銷(xiāo)活動(dòng)，“DM”海報(bào)制作費(fèi)每品元。

10、乙方自身策劃的促銷(xiāo)活動(dòng)方案須事先報(bào)經(jīng)甲方相關(guān)部門(mén)同意后方可執(zhí)行。

11、為了便利顧客購(gòu)物，甲方實(shí)行租賃場(chǎng)地單獨(dú)收銀方式。

12、乙方應(yīng)做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)衛(wèi)生工作，公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)打掃，乙方每月向甲方交納公共衛(wèi)生清潔費(fèi)元/平方米。

13、乙方如需在甲方場(chǎng)所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協(xié)議。

14、節(jié)慶贊助費(fèi)每節(jié)元，全年共。全年節(jié)慶費(fèi)用共計(jì)元。

14、開(kāi)業(yè)贊助費(fèi)元，店慶贊助費(fèi)元。

15、其他

三、費(fèi)用支付方式(按以下第

①、協(xié)議簽訂同時(shí)以現(xiàn)金形式一次性付清。

②、協(xié)議簽訂同時(shí)以轉(zhuǎn)帳形式一次性付清。

③、其它方式：。

四、人員管理：

1、甲方對(duì)商場(chǎng)實(shí)行統(tǒng)一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應(yīng)聽(tīng)從甲方管理，嚴(yán)格遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及管理規(guī)定，如有違犯按甲方有關(guān)條款處理。

2、乙方工作人員一經(jīng)核定，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎(jiǎng)金、制服費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、勞保福利等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、乙方應(yīng)向甲方交納上崗人員每人每月管理費(fèi)共服裝費(fèi)每套珍貴物品保證金每人元。

五、誠(chéng)信保證：

乙方對(duì)所經(jīng)營(yíng)的商品，必需完備全套合格經(jīng)營(yíng)手續(xù)，不得有假冒偽劣，以次充好等違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題甲方有權(quán)在不通知乙方的狀況下自行處理，所發(fā)生的費(fèi)用和后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方并保留追究相關(guān)民事、刑事責(zé)任的權(quán)利。乙方同意不論在任何狀況下均應(yīng)擔(dān)當(dāng)售后服務(wù)之責(zé)任，全權(quán)托付甲方依據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》及《消費(fèi)者權(quán)益愛(ài)護(hù)法》等法律法規(guī)及甲方向顧客所作的承諾，處理消費(fèi)者關(guān)于乙方所經(jīng)營(yíng)商品的投訴，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。

六、學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)愛(ài)護(hù)：

乙方保證進(jìn)入賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售的商品及其商標(biāo)、專(zhuān)利號(hào)等不含有侵?jǐn)_他人學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)因素。如有因乙方商品及其商標(biāo)、專(zhuān)利發(fā)生的侵權(quán)行為，甲方有權(quán)馬上解除協(xié)議，并由乙方擔(dān)當(dāng)一切侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此所受到的全部損失。

七、營(yíng)業(yè)管理：

乙方須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方依據(jù)實(shí)際須要及季節(jié)確定，統(tǒng)一開(kāi)門(mén)、統(tǒng)一打烊，未經(jīng)甲方許可一天未正常營(yíng)業(yè)，則罰款一千元，連續(xù)三天未正常營(yíng)業(yè)，則作乙方自動(dòng)解約處理，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地另作支配而無(wú)需另行通知，乙方所交費(fèi)用甲方一概不予退還。

八、協(xié)議期限及續(xù)簽協(xié)議：

1、在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下，本協(xié)議有效期限為自至

2、協(xié)議期滿(mǎn)如需續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月與對(duì)方重新簽訂協(xié)議，如未剛好續(xù)簽協(xié)議，甲方有權(quán)終止雙方全部合作或按本協(xié)議條款接著執(zhí)行。

3、協(xié)議期滿(mǎn)前，乙方如需終止協(xié)議，應(yīng)提前四十五天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議。若乙方在合作中途單方面終止協(xié)議，本協(xié)議即告終止，同時(shí)乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

九、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方經(jīng)授權(quán)的代表簽字并蓋章之后生效。

十、違約責(zé)任：任何一方在協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)違約，均需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。

十一、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的由無(wú)錫市中級(jí)人民法院受理判決。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

十三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率。

甲方：無(wú)錫市錫北鎮(zhèn)家樂(lè)購(gòu)綜合超市乙方：

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

電話(huà)：0510—83797333電話(huà)：

傳真：0510—83797369傳真：

帳號(hào)：帳號(hào)：

簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：無(wú)錫市錫北鎮(zhèn)涇中佳苑

超市租賃合同范本篇6

甲方(出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

乙方(承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一事達(dá)成一樣看法，簽訂如下合同。

一、租賃場(chǎng)地和期限

1、甲方向乙方出租位于得利購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)號(hào)位置平方米場(chǎng)地(詳細(xì)位置圖紙標(biāo)示)，用于乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、乙方所租場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)，不得挪做他用，如有經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目，須經(jīng)甲方同意。

3、租賃期限為年，租賃時(shí)間為自年月日起至年月日止。

4、甲方應(yīng)于年月日以前將租賃場(chǎng)地交付乙方運(yùn)用。乙方辦理完場(chǎng)地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開(kāi)業(yè)打算時(shí)間不得超過(guò)天，不得影響甲方及其他客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、租金及費(fèi)用

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿(mǎn)后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計(jì)利息。

3、上述場(chǎng)地第一年月租金為人民幣元，自租賃起先日期起計(jì)算，以后按每年租金的%遞增。假如本合同的租期起先日不是一個(gè)月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個(gè)月和最終一個(gè)月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計(jì))。

4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時(shí)即予交納，金額應(yīng)相等于個(gè)月租金。乙方須于每期(相當(dāng)于個(gè)月)起先前三日在不得扣除任何費(fèi)用的狀況下，預(yù)先交納該期的租金給甲方，假如到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個(gè)工作日。

5、因法定節(jié)假日及不行抗力造成的停電、停水等偶然因素，須要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計(jì)租，租金不退。

6、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，如有掛靠運(yùn)用甲方設(shè)施的，應(yīng)按甲方要求準(zhǔn)時(shí)交納費(fèi)用。

三、場(chǎng)地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對(duì)租用的場(chǎng)地進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、假如乙方確定裝修，應(yīng)當(dāng)提前天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書(shū)面同意以后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修。乙方施工時(shí)間不得超過(guò)天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用電、用水說(shuō)明、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進(jìn)行審核，并賜予明確答復(fù)。

5、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必需聽(tīng)從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、經(jīng)營(yíng)管理

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開(kāi)業(yè)時(shí)店堂貨品足夠。

2、乙方所售商品必需保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方因銷(xiāo)售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門(mén)的處理看法。

4、乙方不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，不得欺瞞顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消退影響，復(fù)原甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

5、乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的一切所必需的證件手續(xù)(消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等)由乙方自行申請(qǐng)辦理。

五、租賃場(chǎng)地的返還

1、假如在本合同有效期內(nèi)雙方一樣同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場(chǎng)地，書(shū)面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。

2、假如乙方未在租賃期限屆滿(mǎn)三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)之前三天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場(chǎng)地，書(shū)面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)之前清理完畢租賃場(chǎng)地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場(chǎng)地清除自己全部的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場(chǎng)地在全部方面復(fù)原原狀。假如不能復(fù)原原狀或給租賃場(chǎng)地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

4、經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上會(huì)簽后，依次辦理場(chǎng)地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

六、其他權(quán)利和義務(wù)

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并擔(dān)當(dāng)下列義務(wù)：

依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督;維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)供應(yīng)便利;

2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同擅自變更租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)的運(yùn)用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)或利用租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)逾期不交納租金，經(jīng)甲方督促后仍拒不交納;

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并擔(dān)當(dāng)下列義務(wù)：要求甲方供應(yīng)力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的其他便利;甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，嚴(yán)峻影響乙方經(jīng)營(yíng)或嚴(yán)峻干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方面通知解除合同;遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，聽(tīng)從甲方管理;自行承受經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù);在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方不得將經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、場(chǎng)地和商品向任何單位和個(gè)人抵壓、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則按違約處理。

如因乙方緣由引起的而造成甲方所蒙受的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方負(fù)責(zé)。

七、合同的變更、終止和續(xù)簽

1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達(dá)成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之二十五的補(bǔ)償金。該補(bǔ)償金的金額不得低于兩個(gè)月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿(mǎn)以后接著合作，應(yīng)在該期限屆滿(mǎn)三十天以前書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。假如各方協(xié)商一樣，應(yīng)在達(dá)成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。假如乙方未在合同期限屆滿(mǎn)三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達(dá)成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達(dá)成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場(chǎng)地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。

八、違約責(zé)任

1、乙方運(yùn)用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場(chǎng)地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)復(fù)原原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場(chǎng)地或利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

4、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間和金額交付租金的，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，每拖延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額非常之一的違約金，但是最高不超過(guò)三個(gè)月的租金，拖延交付租金超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

5、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間和金額交付費(fèi)用的，除應(yīng)補(bǔ)交費(fèi)用外，每拖延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額非常之一的違約金，但是最高不超過(guò)該筆費(fèi)用的三倍，拖延交付費(fèi)用超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

6、由于不行抗力造成的合同無(wú)法履行，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

九、其它約定

1、爭(zhēng)議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。假如經(jīng)過(guò)協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或商品提出修正看法或懲罰時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場(chǎng)利益做出處理或確定，乙方應(yīng)接受該處理或確定。

3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表人：(簽字)代表人：(簽字)

日期：日期：

簽訂地點(diǎn)：

法定地址：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話(huà)：傳真：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行帳號(hào)：稅務(wù)登記號(hào)：

超市租賃合同范本篇7

出租方(以下稱(chēng)甲方)：______________________

承租方(以下稱(chēng)乙方)：______________________

甲方情愿將商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲___________________，建筑面積_____㎡(運(yùn)用面積_____㎡)

其次條租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三條租金和租金交納期及條件：_________________________

1.每月租金為人民幣_(tái)____元，乙方繳納租金的方式為：_______________

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除修理和賠償費(fèi)用。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)的繳費(fèi)方法：

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2.水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門(mén)交納;

3.修理費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，必需事先征得甲方的書(shū)面同意。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙方的義務(wù)。

第六條甲乙雙方的職責(zé)：

1.乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2.乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛(ài)護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確須要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)復(fù)原原狀，甲方有權(quán)自行復(fù)原原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

3.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

5.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必需按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜運(yùn)用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房運(yùn)用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

8.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一樣的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋全部權(quán)人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對(duì)出租房屋主見(jiàn)權(quán)利，使乙方無(wú)法運(yùn)用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

10、甲方在租賃期內(nèi)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修理保養(yǎng)，包括;

11、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性修理。

12、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

第七條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需接著出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運(yùn)用租賃房屋，乙方需馬上書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)運(yùn)用，本合同可自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。

第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各

執(zhí)一份。

出租方：____________________

法定代表人蓋章：__________

承租方：____________________

法定代表人蓋章：__________

_____年_____月_____

超市租賃合同范本篇8

甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣訂立合同并同意遵守以下條款。

第一條租賃物業(yè)面積、用途

甲方將商場(chǎng)乙方銷(xiāo)售的商品為大、小家電該經(jīng)營(yíng)面積包括過(guò)道、走廊和公共設(shè)施等公攤面積，詳細(xì)位置詳見(jiàn)甲方另行供應(yīng)的商場(chǎng)平面圖中標(biāo)識(shí)。

其次條合同期限

1、本合同有效期為_(kāi)_____年，合同期限自______年______月起，至______年______月

2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場(chǎng)地在合同約定的時(shí)間內(nèi)正式營(yíng)業(yè)。

第三條租金、保證金

1、租金

乙方向甲方交納每平方米______元/月的租金，月租金總計(jì)______元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納______元/年度（大寫(xiě)______）的場(chǎng)地租金。下年度的專(zhuān)柜租金必需在合同到期前一個(gè)月交納，以后交納方式以此類(lèi)推。

2、保證金

乙方須在本合同簽訂時(shí)，向甲方一次性支付______元（大寫(xiě)______）作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。

3、費(fèi)用

乙方用電獨(dú)立設(shè)表，按實(shí)際運(yùn)用度數(shù)計(jì)算費(fèi)用，按月付給甲方。水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、氣費(fèi)、公攤電費(fèi)等物管費(fèi)用按實(shí)際承租區(qū)計(jì)算每月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方收取。

第四條場(chǎng)地管理

1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起運(yùn)用，并保證乙方在合同期內(nèi)正常運(yùn)用。

2、甲方根據(jù)本合同要求供應(yīng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相應(yīng)的基本設(shè)施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項(xiàng)目。

3、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共走道、衛(wèi)生設(shè)施、中心空調(diào)、電梯設(shè)備等公共設(shè)施的安裝與裝修。

4、乙方在進(jìn)場(chǎng)前和租賃過(guò)程中，對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必需事先向甲方供應(yīng)包括設(shè)計(jì)方案、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容，在征得甲方書(shū)面認(rèn)可方可進(jìn)行裝修或改造。

5、乙方在運(yùn)用甲方各項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施的過(guò)程中發(fā)生故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間剛好通知甲方處理，否則由乙方擔(dān)當(dāng)由此延誤所造成的經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任。

6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴(yán)峻后果，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

第五條商品管理

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項(xiàng)商品管理制度和規(guī)則。

2、乙方陳設(shè)的商品必需采納規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)簽，一貨一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)，同市場(chǎng)同商品同價(jià)格。不得抬高定價(jià)，擾亂甲方的商品經(jīng)營(yíng)管理。保證租賃專(zhuān)柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。

3、乙方保證專(zhuān)柜名稱(chēng)、陳設(shè)商品及商標(biāo)，符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定，不得侵?jǐn)_他人的商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)和代理等合法權(quán)益。

4、乙方必需保證租賃專(zhuān)柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政府部門(mén)的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應(yīng)追究乙方的責(zé)任，按其出售的商品價(jià)格十倍懲罰。

第六條員工管理

1、乙方人員在職期間，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：

A、營(yíng)業(yè)時(shí)間不按規(guī)定穿工作服（乙方規(guī)定不著工裝除外），工作服不整齊、戴證不規(guī)范。

B、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所站姿規(guī)范（背對(duì)顧客、俯靠柜、腳踏柜臺(tái)、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等）。

C、接待顧客示運(yùn)用禮貌用語(yǔ)：語(yǔ)言不規(guī)范。

D、營(yíng)業(yè)時(shí)間非工作緣由運(yùn)用各類(lèi)客用設(shè)施。

E、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所更換工作服（鞋），打堆閑聊、嘻笑打鬧、說(shuō)臟話(huà)等。以上類(lèi)似的過(guò)失行為，罰款10元，給商場(chǎng)造成不良影響，商場(chǎng)將視情節(jié)加重懲罰。

3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴(yán)峻違規(guī)行為：

A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。

B、營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)協(xié)銷(xiāo)之間相互抵毀，罰款50元。

C、在營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。

D、隨意改動(dòng)或毀壞商場(chǎng)張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。

E、因服務(wù)欠佳、看法高傲，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，狀況屬實(shí)，罰款50元。

4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴(yán)峻損壞甲方公司形象之行為：

A、散布謠言意圖不良者，開(kāi)除，罰款300元。

B、泄露甲方公司各項(xiàng)規(guī)章制度，管理方法，業(yè)務(wù)流程，銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，促銷(xiāo)活動(dòng)等，開(kāi)除，罰款200至1000元。

C、因行為不當(dāng)，嚴(yán)峻影響甲方公司聲譽(yù)者，開(kāi)除，罰款500元。

D、偷竊或有意損壞商場(chǎng)或顧客財(cái)物，除賠償損失外，開(kāi)除，罰款300元。

E、在服務(wù)過(guò)程中，乙方促銷(xiāo)人員無(wú)論何幫與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵，謾罵羞辱顧客，或背后爭(zhēng)論、訕笑、諷刺顧客，或當(dāng)其他營(yíng)業(yè)員與顧客發(fā)生沖突時(shí)，起哄、圍觀，開(kāi)除，罰款300元。

F、服務(wù)過(guò)程中，無(wú)論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故，和同事之間在賣(mài)場(chǎng)發(fā)生類(lèi)似的事故，當(dāng)事人開(kāi)除，罰款500元。

G、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實(shí)者，開(kāi)除，罰款300元。以上違紀(jì)屬惡性服務(wù)事故，嚴(yán)峻影響甲方公司形象及名譽(yù)，除上述懲罰處，視情節(jié)輕重將有關(guān)法律法規(guī)追究當(dāng)事人法律責(zé)任。

2、乙方人員在職期間，必需嚴(yán)格遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反，與甲方員工相同懲罰；如乙方人員在受到懲罰后，規(guī)定時(shí)間內(nèi)未交清罰款，由乙方擔(dān)當(dāng)該人員罰款的雙倍。

第七條合同的續(xù)簽與終止

1、甲方租賃期滿(mǎn)后，如甲方接著租賃，乙方享有接著租賃權(quán)，租金按面積與甲方租金分?jǐn)偂?/p>

2、如在合同期間由于乙方自動(dòng)放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。

3、如合同期內(nèi)由于天災(zāi)或政府強(qiáng)行拆遷，甲方不予擔(dān)當(dāng)乙方損失。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

超市租賃合同范本篇9

甲方：XX超市公司

地址：XX市XXX區(qū)XX路XXX號(hào)

電話(huà)：

乙方：

地址：

電話(huà)：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)承租的B308與乙方合作經(jīng)營(yíng)。

第一條：經(jīng)營(yíng)范圍：蔬菜類(lèi)

其次條：合同期限：自年月日至年月日止。

第三條：合作模式：

甲方以供應(yīng)攤位作為投資成本，乙方出資金作為運(yùn)作資金并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)。乙方按每月元返還甲方凈利潤(rùn)，甲方不再收取其它方面的費(fèi)用。

交費(fèi)方式：乙方每半年交納一次合作費(fèi)用（元），不足半年

部分和最終一個(gè)半年度費(fèi)用一并交納。乙方在簽定合同時(shí)交納第一個(gè)半年度的合作費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押金，以后的每半年度費(fèi)用乙方須提前一個(gè)月上交甲方。乙方另申請(qǐng)加配運(yùn)用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)，由乙方擔(dān)當(dāng)，詳細(xì)收費(fèi)方式、標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條：保底交易額：乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間，保證每年交易額不低于萬(wàn)元。

第五條：營(yíng)業(yè)時(shí)間：按眾彩市場(chǎng)公示的交易時(shí)間執(zhí)行。

市場(chǎng)銷(xiāo)售結(jié)算方式：通過(guò)眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行

結(jié)算，市場(chǎng)方按實(shí)際交易額向賣(mài)方收取4%的交易手續(xù)費(fèi)，在結(jié)算每筆交易款時(shí)通過(guò)IC卡干脆收取。

第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出整改看法；

2、有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類(lèi)投訴和糾紛；

3、有權(quán)對(duì)攤位的經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整；

第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對(duì)攤位經(jīng)營(yíng)管理提出合理化看法和建議；

2、遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、甲方制定的經(jīng)營(yíng)戶(hù)行為規(guī)范及各項(xiàng)管理制度；

3、擔(dān)當(dāng)所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財(cái)產(chǎn)平安責(zé)任，所雇傭人員應(yīng)當(dāng)按治安管理規(guī)定在當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、甲方登記備案?/p>

4、保證在簽訂合同時(shí)所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性；

5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營(yíng)的權(quán)利全部或部分過(guò)渡給任何第三方。

6、不擅自變更交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu)，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施。交易區(qū)位裝修方案須以書(shū)面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

第八條：保證金

1、為保證承租攤位的正常經(jīng)營(yíng)秩序，充分履行本合同的義務(wù)，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計(jì)利息）；

2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)用該保證金先行支付：

1）因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費(fèi)用；

2）拖欠的公共服務(wù)費(fèi)用和由甲方代收的費(fèi)用；

3）因乙方緣由造成市場(chǎng)或甲方設(shè)備、設(shè)施損失須修理或賠償?shù)馁M(fèi)用；

4）其他緣由導(dǎo)致甲方先行墊付的相關(guān)費(fèi)用。

因上述事由致使保證金運(yùn)用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補(bǔ)齊。

3、合同終止或提前解除滿(mǎn)30日，若乙方?jīng)]有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。

1）因乙方違約或違規(guī)須擔(dān)當(dāng)責(zé)任的；

2）有客戶(hù)投訴尚未解決的。

第九條：合同解除和續(xù)約

1、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同。

1）因乙方違約或違規(guī)的情形：

①被執(zhí)法部門(mén)取消經(jīng)營(yíng)資格的，或受到兩次行政懲罰的；從事非法經(jīng)營(yíng)被追究刑事責(zé)任的；

②超過(guò)一個(gè)月仍未上交承租費(fèi)用或保證金差額的；

③未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，不通過(guò)眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行交易結(jié)算的；

④有重大不正值競(jìng)爭(zhēng)行為或有場(chǎng)外交易行為的；

⑤連續(xù)停止交易超過(guò)10個(gè)交易日的；

⑥不聽(tīng)從眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)或甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整，干擾市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序的；

⑦因自身緣由被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí)，甲方不退還乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及保證金，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

2）因乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)力不足的情形：

①市場(chǎng)年度文明經(jīng)營(yíng)戶(hù)考核評(píng)比活動(dòng)中低于60分的；

②每個(gè)車(chē)位年度交易在所在專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)排位在后5%的。

乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，扣除合同解除前乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牟糠趾螅溆囝~連同保證金退還乙方。

2、甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同。

1）未能按本合同約定供應(yīng)交易區(qū)位的；

2）供應(yīng)給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致乙方連續(xù)10個(gè)交易日無(wú)法交易的；

3）因市場(chǎng)布局調(diào)整，雙方未能達(dá)成一樣看法的。

3、合同期滿(mǎn)須要續(xù)約，乙方應(yīng)提前30天以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一樣可續(xù)簽合同。

4、本合同期滿(mǎn)正常終止或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內(nèi)，向甲方移交交易區(qū)位。每拖延一日，