學(xué)校竣工報(bào)告

北京市崇文區(qū)角灣社區(qū)危舊房改造工程廣渠門學(xué)?？⒐?bào)告江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司目錄TOC\o"1-1"\h\z北京市崇文區(qū)角灣社區(qū)危舊房改造工程 0廣渠門學(xué)校 0目錄 1一、工程概況 1二、工程竣工完畢工作內(nèi)容 5三、工程質(zhì)量狀況 9五、重要建筑設(shè)備、系統(tǒng)的調(diào)試狀況 11六、安全和功效檢測(cè)，重要功效抽查狀況 12工程竣工報(bào)告北京九鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司：北京建宇建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司：根據(jù)我方與北京九鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司簽定的建設(shè)工程施工合同，由我方承建的廣渠門學(xué)校已經(jīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及工程洽商的規(guī)定施工完畢，符合施工規(guī)范及合同規(guī)定。一、工程概況1、工程建設(shè)概況序號(hào)功效名稱內(nèi)容1工程名稱廣渠門學(xué)校2工程地點(diǎn)崇文區(qū)白橋大街與東花市斜街交匯處3建設(shè)單位北京九鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司4設(shè)計(jì)單位濰坊彩恩國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司5監(jiān)理單位北京建宇建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司6質(zhì)量監(jiān)督北京市崇文區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站7施工單位江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司8施工范疇土建、水電安裝、裝修、采暖、通風(fēng)、給排水9建筑工程施工許可證00（建）-11622、建筑設(shè)計(jì)概況序號(hào)功效名稱內(nèi)容1建筑用途學(xué)校2建筑規(guī)模面積層數(shù)建筑檐高27304m2地下1層地上5層19.50m3建筑抗震二級(jí)4屋面5cm厚保溫板、水泥頁(yè)巖陶粒找坡層、SBS防水層5樓地面教室、公共走道微機(jī)室、語(yǔ)音室自行車車庫(kù)磚地面三防地板細(xì)石砼6內(nèi)墻面教室、公共走道多功效廳、泵房廚、衛(wèi)生間乳膠漆礦棉吸聲板飾面磚7頂棚乳膠漆8保溫節(jié)能外墻100厚鋼絲凹槽聚苯板9外墻面面磚10防水地下室外墻廚、衛(wèi)生間P8抗?jié)B砼+SBS防水卷材兩道聚氨酯防水涂料11門窗外窗大門教室門管井配電房塑鋼窗彈簧門模壓門木質(zhì)防火門鋼質(zhì)防火門3、構(gòu)造設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1構(gòu)造形式基礎(chǔ)主體二次構(gòu)造筏板基礎(chǔ)框架陶粒砌塊、增強(qiáng)石膏板2地基地基類別丙級(jí)、砂質(zhì)粉土4抗震等級(jí)抗震設(shè)防烈度8度構(gòu)造抗震等級(jí)二級(jí)5鋼筋品種I級(jí)鋼、II級(jí)鋼6鋼筋接頭≥Φ16的直螺紋連接7混凝土強(qiáng)度等級(jí)強(qiáng)度等級(jí)使用部位C30P8基礎(chǔ)底板、負(fù)一層外墻C40負(fù)一層及一層框架柱C35二層框架柱C30負(fù)一層及一層頂板、剪力墻C25二層以上梁板C20構(gòu)造柱4、機(jī)電設(shè)計(jì)概況序號(hào)功效名稱內(nèi)容1給水供水管給水PVC-U一層實(shí)驗(yàn)室PPR、銅質(zhì)管件連接2排水排水道UPVC管3采暖焊接鋼管、鑄鐵暖氣片、扁管鋼制暖氣片4避雷動(dòng)力照明支線干線避雷網(wǎng)總等電位連接絕緣電線電纜ф10鍍鋅鋼筋和屋面欄桿40*4鍍鋅扁鋼5消防消防管道采用鍍鋅管6電梯采用三菱電梯二、工程竣工完畢工作內(nèi)容地基與基礎(chǔ)：根據(jù)本工程設(shè)計(jì)地基承載力及地質(zhì)報(bào)告提供的狀況，基底坐落的土層承載力符合規(guī)定。本工程采用機(jī)械挖土，并進(jìn)行人工清槽，全方面釬探后會(huì)同勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方、監(jiān)督站驗(yàn)收合格?？蚣苤?、框架梁、剪力墻暗柱鋼筋采用直螺紋連接，其它采用綁扎連接?？蚣苤?、框架梁、板模板采用竹膠板；剪力墻模板采用組合小鋼模。砼采用商品砼。地基與基礎(chǔ)施工符合規(guī)范及設(shè)計(jì)規(guī)定。（二）主體構(gòu)造1、鋼筋工程本工程使用鋼筋采用現(xiàn)場(chǎng)配料加工成型的辦法，成型好的鋼筋由工長(zhǎng)、質(zhì)檢員定時(shí)進(jìn)行檢查，并按使用部位、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行標(biāo)記。鋼筋綁扎前先綁扎樣板，采用“樣板引路”，統(tǒng)一施工做法、質(zhì)量原則。①為確保梁、板的豎向和橫向鋼筋的間距及保護(hù)層的厚度，頂板鋼筋采用“A”型馬凳進(jìn)行定位控制；剪力墻采用縱橫梯子筋及雙F卡內(nèi)外雙控。墻體模板上口內(nèi)每600mm設(shè)雙F卡，以確保墻筋的對(duì)的位置。②鋼筋墊塊：本工程采用塑料墊塊，底板鋼筋保護(hù)層用C30P8豆石混凝土制作。③鋼筋接頭采用直螺紋連接及綁扎連接。為確保鋼筋接頭的質(zhì)量，下料用砂輪切割機(jī)。④鋼筋接頭錯(cuò)開(kāi)搭接：墻體豎向筋、水平筋搭接長(zhǎng)度41d，接頭率50％；頂板鋼筋雙層雙向鋼筋接頭率25％；暗柱接頭率50％。2、模板工程①為了確保工程質(zhì)量，提高施工進(jìn)度，保質(zhì)保量地按期完畢施工任務(wù)，樓梯及頂板采用12厚的雙面覆膜竹膠板，地下墻體用組合鋼模，地上部位墻采用定型加工的大模板。②地下室墻組合鋼模板、豎向及水平龍骨使用Φ48鋼管，地下室外墻采用M16止水片的穿墻螺桿，內(nèi)墻采用M16的穿墻螺桿帶PVC套管。地上墻體使用大模板，大模板陰陽(yáng)角采用固定法。大模與陰角接茬為1mm縫隙,大模板與陰角模之間通過(guò)專用連接螺栓和三道角壓槽有效控制了錯(cuò)臺(tái)、扭曲等現(xiàn)象，確保砼墻體澆筑后的陰角平整、順直；大模板與陰角之間不留間隙，邊框之間采用連接器，設(shè)立兩道直角背棱，確保陽(yáng)角棱角順直、光滑；丁字洞口的梁下方設(shè)立一塊堵板，堵板上面配備兩個(gè)陰角模，然后再配備梁側(cè)模和底模，通過(guò)采用以上方法確保了墻砼表面的平整、光滑。③頂板、梁模板采用12厚雙面覆膜竹膠板，支撐采用鋼管滿堂腳手架，立桿頂端安上一種可調(diào)托座（托木龍骨），頂板梁支模采用次龍骨（50*100mm木方）和主龍骨（100*100mm木方），梁底層清理干凈后堵嚴(yán)。跨度超出4米梁起拱，起拱高度為1.5‰。④樓梯模板采用定型樓梯鋼模板，確保成型踏步尺寸精確。根據(jù)水平控制線和踏步標(biāo)高進(jìn)行支模，樓梯踏步采用竹膠板做護(hù)角。相鄰兩板表面高低差、表面平整度控制在2-3mm之間。3、混凝土工程①本工程采用商品砼，供應(yīng)商為北京京華興混凝土攪拌站。②本工程基礎(chǔ)構(gòu)造、主體構(gòu)造全部采用商砼、輸送泵輸送，各樓層使用，在樓層設(shè)布料桿，進(jìn)行砼澆筑。③砼接茬處用50mm厚同配比的砂漿或減半石砼接漿，以避免出現(xiàn)爛根、麻面、蜂窩等現(xiàn)象。④樓板表面為使裝修時(shí)與地面接觸良好，在砼抹完最后一遍時(shí)進(jìn)行拉毛解決。⑤施工縫解決：根據(jù)同條件養(yǎng)護(hù)試塊試壓強(qiáng)度達(dá)成1.2Mpa以上方可剔除浮漿軟弱砼層、松動(dòng)的石子，然后沖洗干凈。澆筑前澆水濕潤(rùn)。地下室防水施工，外墻采用橡膠止水帶，水平方向采用BW止水條。⑥現(xiàn)場(chǎng)設(shè)標(biāo)養(yǎng)室，配備有標(biāo)養(yǎng)箱等實(shí)驗(yàn)設(shè)備，確保砼試塊達(dá)成標(biāo)養(yǎng)條件。⑦按規(guī)定做好同條養(yǎng)護(hù)工作，為頂板、梁模板拆除施工提供數(shù)據(jù)根據(jù)。（三）、建筑裝飾裝修工程本工程外墻裝修一次到位，室內(nèi)裝修為普通裝修，具體做法以下：1、外墻做法外墻采用面磚。2、內(nèi)墻、頂棚做法教室內(nèi)內(nèi)墻、頂棚刮兩遍耐水膩?zhàn)铀⑷槟z漆；公共走道、樓梯間內(nèi)墻、頂棚刮兩遍耐水膩?zhàn)铀⑷槟z漆，墻裙1200mm采用耐擦洗涂料；多功效廳內(nèi)墻采用礦棉吸聲板。3、地面做法教室地面為普通地磚；自行車車庫(kù)為細(xì)石砼地面；微機(jī)室、語(yǔ)音室為三防地板；會(huì)議室為復(fù)合木地板。4、廚、衛(wèi)生間防水做法地面及墻面（1.8m）涂聚氨酯防水涂料2mm厚。5、門窗做法窗為塑鋼窗；大門為彈簧門；教室門為模壓門；管井為木質(zhì)防火門；配電房為鋼質(zhì)防火門；地下室防火卷簾為甲級(jí)防火卷簾門。6、公共部位做法入口臺(tái)階為花崗巖地面，室外庭院地面為機(jī)制磚。（四）、建筑屋面工程屋面為不上人屋面。保溫層采用50厚保溫板；找坡層采用水泥頁(yè)巖陶粒、按2%的坡度找坡；找平層采用1：2水泥砂漿；防水層采用SBS防水卷材；保護(hù)層采用銀粉漆。（五）、建筑電氣工程開(kāi)關(guān)、插座、燈具、配電箱柜等均已安裝完畢，并通過(guò)全負(fù)荷運(yùn)載實(shí)驗(yàn)，運(yùn)行良好，含有驗(yàn)收條件。（六）、建筑給排水工程給排水工程由我公司安裝工程隊(duì)進(jìn)行施工，消防工程由北京利華消防工程公司進(jìn)行施工。給排水、消防工程管道、儀表、閥門均已安裝完畢，符合規(guī)定，給水、消防管已按規(guī)定完畢試壓，已含有驗(yàn)收條件。三、工程質(zhì)量狀況本工程自開(kāi)工以來(lái)，在建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察和崇文區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)助、指導(dǎo)下，我們始終以“建時(shí)代精品、筑蘇中豐碑”為宗旨，強(qiáng)化質(zhì)量預(yù)控管理，在施工過(guò)程中認(rèn)真執(zhí)行“三檢制”確保了工程質(zhì)量，在主體構(gòu)造工程的施工過(guò)程中我們進(jìn)行了質(zhì)量控制，按國(guó)家規(guī)范、原則規(guī)定施工，主體構(gòu)造被評(píng)為北京市“構(gòu)造長(zhǎng)城杯”工程。從原材料進(jìn)場(chǎng)、半成品加工，每個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行認(rèn)真檢查，不合格的材料和半成品不準(zhǔn)用到工程上，在施工過(guò)程中每個(gè)分項(xiàng)驗(yàn)收都嚴(yán)格把關(guān)。墻體砼表面平整度、垂直度都比較好基本達(dá)成清水砼原則；頂板采用“A”型鋼筋馬凳，有效地控制了板筋的保護(hù)層厚度；墻筋采用梯子筋、限位筋，有效地控制了墻筋的保護(hù)層和鋼筋間距；鋼筋的加工綁扎，嚴(yán)格按“長(zhǎng)城杯”的施工規(guī)定施工，鋼筋的原材、機(jī)械連接都按規(guī)定進(jìn)行了實(shí)驗(yàn)，并按國(guó)家及北京市文獻(xiàn)規(guī)定作見(jiàn)證明驗(yàn)，全部合格；砼振搗密實(shí)，無(wú)施工冷縫現(xiàn)象，成型砼的垂直度、平整度、截面尺寸、洞口尺寸實(shí)測(cè)合格率較高，達(dá)成優(yōu)良原則，鋼筋保護(hù)層的測(cè)試符合規(guī)定；每個(gè)流水段都按規(guī)定作了砼試塊實(shí)驗(yàn)和構(gòu)造實(shí)體試塊實(shí)驗(yàn)；同時(shí)做到見(jiàn)證明驗(yàn)，砼的抗壓、抗?jié)B均符合設(shè)計(jì)規(guī)定。進(jìn)入裝修階段后，涉及的裝修材料較多，項(xiàng)目部的材料部門從材料選樣送審，材料的進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告，所選用的材料均通過(guò)環(huán)保檢測(cè)，層層把關(guān)，施工中嚴(yán)格按照施工程序，確保工程質(zhì)量一次成活，真正做到了不返工或少返工，努力克服裝修工程施工中的一切質(zhì)量通病。屋面施工過(guò)程中，重點(diǎn)進(jìn)行防水材料施工過(guò)程控制。外墻施工注意基層清理，嚴(yán)格控制抗裂砂漿的配合比，至今未發(fā)現(xiàn)因抗裂砂漿的施工質(zhì)量出現(xiàn)外墻面裂紋、空鼓現(xiàn)象。水泥地面施工在地面壓光拉毛成活前，質(zhì)檢員提前檢查驗(yàn)收，有效地控制地面平整度。廚、衛(wèi)生間防水施工，進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)，請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收，全部合格。墻面膩?zhàn)邮┕?，制訂了各工序的?yàn)收程序，從墻面的清理，滿刮膩?zhàn)右约瓣庩?yáng)角的修補(bǔ)等工序，全部由班組自檢后報(bào)質(zhì)檢員驗(yàn)收，使得膩?zhàn)映苫蠲娴年庩?yáng)角比較順直，整個(gè)墻面及天棚的外觀效果較好。給水干管采用PVC-U，實(shí)驗(yàn)壓力符合規(guī)定，無(wú)滲漏，實(shí)驗(yàn)合格。采暖、回水管等均實(shí)驗(yàn)合格。管道支、吊架加工規(guī)范，固定牢固。外排雨水進(jìn)行通水實(shí)驗(yàn)，符合設(shè)計(jì)規(guī)定。四、公司自評(píng)施工資料完畢狀況本工程施工技術(shù)資料中的竣工驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)、質(zhì)量控制資料核查統(tǒng)計(jì)、觀感質(zhì)量檢查統(tǒng)計(jì)、施工資料等均按《建筑工程資料管理規(guī)程》（DBJ01-51-）執(zhí)行。本工程施工資料的收集和整頓，自開(kāi)工以來(lái)，均隨著現(xiàn)場(chǎng)施工的進(jìn)展，力求做到及時(shí)、精確和完整，在構(gòu)造施工期間，資料的收集和整頓已通過(guò)了北京市“構(gòu)造長(zhǎng)城杯”專家組檢查。工程竣工后，公司技術(shù)質(zhì)量部對(duì)工程質(zhì)量控制資料進(jìn)行了檢查，所查的技術(shù)資料比較齊全、完整，均符合資料管理規(guī)程的規(guī)定，且通過(guò)市檔案館的初驗(yàn)。五、重要建筑設(shè)備、系統(tǒng)的調(diào)試狀況給水、采暖進(jìn)行了試壓、系統(tǒng)調(diào)試；排水系統(tǒng)進(jìn)行了通球、通水、閉水系統(tǒng)調(diào)試；消防進(jìn)行了度壓、聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并以通過(guò)主管部門檢測(cè)和驗(yàn)收；電氣系統(tǒng)進(jìn)行照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)調(diào)試。1、給水工程：給水系統(tǒng)安裝完畢后進(jìn)行了管道強(qiáng)度嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)、沖洗、實(shí)驗(yàn)，并進(jìn)行了分區(qū)通水系統(tǒng)調(diào)試。2、排水工程：安裝完畢后進(jìn)行了灌水滿水實(shí)驗(yàn)、通球?qū)嶒?yàn)。并進(jìn)行了主干管，主立管，支管的系統(tǒng)通水調(diào)度。3、采暖：安裝完畢后進(jìn)行了打壓實(shí)驗(yàn)。4、通風(fēng)系統(tǒng)安裝完畢后進(jìn)行漏光、漏風(fēng)檢測(cè)。5、電氣照明系統(tǒng)通電持續(xù)24小時(shí)，全部照明燈具均啟動(dòng)，且2小時(shí)統(tǒng)計(jì)狀態(tài)運(yùn)行1次，持續(xù)試運(yùn)行時(shí)間內(nèi)無(wú)端障。6、電梯安裝完畢后，對(duì)電梯轎廂的運(yùn)行進(jìn)行平樓層精確進(jìn)行了測(cè)量，每層門的安裝裝置進(jìn)行檢查，對(duì)電梯的接地電阻、絕緣電阻進(jìn)行測(cè)試，并且由廠家對(duì)電梯的安全裝置進(jìn)行了檢查確認(rèn)。經(jīng)主管部門驗(yàn)收準(zhǔn)許使用。六、安全和功效檢測(cè)，重要功效抽查狀況本工程在施工過(guò)程中均按照規(guī)定對(duì)工程的安全和功效狀況進(jìn)行了檢測(cè)，并形成統(tǒng)計(jì)或報(bào)告，從檢查、檢測(cè)的成果看，本工程構(gòu)造安全可靠，使用功效符合規(guī)定，測(cè)試報(bào)告運(yùn)行、調(diào)試統(tǒng)計(jì)資料完整潔全，重要功效抽查符合規(guī)定。屋面進(jìn)行了蓄水實(shí)驗(yàn)、地下室防水效果、廚衛(wèi)間地面閉水按規(guī)定進(jìn)行，經(jīng)檢查，未發(fā)生滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)已委托進(jìn)行了測(cè)試，檢測(cè)數(shù)據(jù)符合環(huán)境檢測(cè)原則規(guī)定。外墻面磚均按規(guī)定抽樣進(jìn)行拉拔實(shí)驗(yàn)，檢測(cè)數(shù)據(jù)符合規(guī)定。管道安裝后進(jìn)行了沖洗、消毒，并經(jīng)測(cè)試合格。消防系統(tǒng)進(jìn)行了多次實(shí)驗(yàn)，順利通過(guò)了主管部門的驗(yàn)收。電氣工程器具安裝完畢后，按層進(jìn)行了通電檢查，接地、電氣開(kāi)關(guān)狀