二手房房屋買賣合同按揭

房屋買賣合同(按揭)賣方：___________身份證號碼：____________________身份證地址：________________________________________現(xiàn)住址：______________________手機：______________買方：___________身份證號碼：_______________________身份證地址：__________________________________________現(xiàn)住址：_______________________手機：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(下列簡稱該房屋)坐落于。建筑面積平方米。(二)隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備有關(guān)物品清單等具體狀況見附件一。第二條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號為：(二)國有土地證號為：(三)該房屋性質(zhì)為私有住宅。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。第三條房屋成交價格及定金經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣(小寫)元，(大寫)元整。本合同簽定的購房定金為____________元。上述房屋價格涉及附件一清單里的內(nèi)容。第四條買方付款方式與期限(一)在訂立本合同時買方向賣方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫)___________(大寫)______________________元。(二)由買方向銀行申請住房貸款人民幣（小寫）____________元（大寫）______________________元整，并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實際放貸數(shù)額局限性前述申請額度，買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)天將差額支付給賣方。(三)除首付款和向銀行申請的住房貸款外，剩余購房款(小寫)__________元(大寫)______________________元在賣方向買方交付房屋時，買方向賣方全部支付結(jié)清。第五條房屋交付時間在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起個月內(nèi)，賣方將此房屋交付給買方。第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）賣方確保該房屋權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。（二）賣方確保自本合同訂立之日起至該房屋交付時，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。（三）在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】費用由賣方承當(dāng)結(jié)清，交付日后來發(fā)生的費用由買方承當(dāng)。（四）買方應(yīng)按商定的時間和金額向賣方支付購房款，如實向貸款銀行申報有關(guān)資料，負(fù)責(zé)完畢銀行貸款和有關(guān)房屋過戶的工作，賣方提供協(xié)助。第七條過戶費用承當(dāng)本合同推行過程中，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各項稅、費由買方承當(dāng)。第八條違約責(zé)任本合同簽定后，若買方半途違約，應(yīng)書面告知賣方，賣方應(yīng)在15日內(nèi)將買方的已付款（不記利息）返還給買方，但購房定金歸賣方全部。若賣方半途違約，應(yīng)書面告知買方，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款（按銀行同期存款利率計息）返還給買方。第九條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同一式3份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方能夠根據(jù)具體狀況對本合同中未商定、商定不明或不合用的內(nèi)容訂立書面補充合同進行變更或補充。本合同附件及補充合同與本合同含有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同含有同等法律效力。賣方(簽字手印)：買方(簽字手印)：合同訂立日期：20年___月____日附件一：房屋