簡易咖啡廳轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

簡易咖啡廳轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

身份證號(hào)：

一、出租范圍：

甲方將________公園________平方米咖啡屋、嶺南大道中部____________平方米商亭、水系北側(cè)____________平方米商亭、南門管理房(1間，____________平方米)出租給乙方，由乙方進(jìn)行有償承租經(jīng)營。

二、出租期限：____年__月__日至____年__月__日，共__年。

三、租金及繳納方式：

第一年度(____年__月__日至____年__月__日)乙方向甲方繳納租金_____萬元，本合同簽字之時(shí)一次付清。

其次年度(____年__月__日至____年__月__日)的租金數(shù)額，甲乙雙方依據(jù)第一年度經(jīng)營狀況協(xié)商確定。

第三年度的租金，以其次年度租金數(shù)額為基數(shù)，遞增%，于__月__日前全額付清。

以后年度的租金在上一年度租金數(shù)額的基礎(chǔ)上，每年遞增%，于每年的__月__日前全額付清，先付后用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1、本合同簽字、乙方支付租金后，甲方將上述房屋交付給乙方，雙方在移交明細(xì)上簽字，并作為本合同的附件。(見附件1，附件中要具體寫明房屋位置、房屋中的設(shè)備明細(xì)、型號(hào)、價(jià)值，以便收回時(shí)雙方作為交接的依據(jù)。)

2、甲方要為乙方創(chuàng)建良好的經(jīng)營秩序、治安秩序。乙方要遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，根據(jù)自己競標(biāo)時(shí)的經(jīng)營方案(見附件2)，仔細(xì)做好經(jīng)營項(xiàng)目的組織工作。一旦出現(xiàn)違約，違約一次甲方將視狀況扣除200-500元的違約金，并督促乙方予以整改，整改期間不得經(jīng)營。

3、乙方擔(dān)當(dāng)租賃期內(nèi)房屋及全部設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、修理的全部費(fèi)用，并擔(dān)當(dāng)設(shè)施設(shè)備毀損的賠償責(zé)任。

4、乙方要文明經(jīng)營，保證飲食衛(wèi)生，工作崗位要求上崗資格的必需持證上崗。防止發(fā)生飲食平安事故，若發(fā)生事故及糾紛由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

5、甲方定期對(duì)乙方平安生產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)覺的平安隱患進(jìn)行督導(dǎo)整改，未整改結(jié)束不得經(jīng)營。

6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人，否則，甲方有權(quán)解除合同，不退租金和履約保證金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營范圍。

7、乙方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行改造、裝修，必需征得甲方的書面同意。

8、乙方要依法經(jīng)營，工商、稅務(wù)、衛(wèi)生許可、消防等經(jīng)營方面的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。甲方賜予協(xié)作。

9、乙方服務(wù)價(jià)格要符合物價(jià)部門的有關(guān)規(guī)定。

10、乙方要自覺維護(hù)經(jīng)營項(xiàng)目及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾要清理到指定位置，嚴(yán)禁在園內(nèi)填埋垃圾，保證環(huán)境清潔。出現(xiàn)臟亂差狀況，每次甲方視狀況扣101-300元的違約金，并監(jiān)督乙方予以整改。

11、乙方要按時(shí)足額支付水電費(fèi)用。

12、合同期間，政府或相關(guān)主管部門有重大接待時(shí)，乙方要毫無條件地賜予支持，并主動(dòng)按要求協(xié)作相關(guān)部門做好接待。

13、本合同終止時(shí)，該房屋內(nèi)的不行移動(dòng)的裝潢、設(shè)施的全部權(quán)歸甲方全部(若必需拆除固定裝潢物時(shí)，乙方必需按其裝修前的原樣修復(fù)用地和墻體等)，合同終止后，乙方應(yīng)剛好撤離該房屋物品，如合同終止5日后尚在該房屋內(nèi)的全部物品和設(shè)備、設(shè)施等，視為乙方放棄之全部權(quán)，歸甲方全部。乙方不得對(duì)該房屋裝潢、設(shè)施、設(shè)備及其它投入向甲方提出任何賠償或補(bǔ)償要求。

14、乙方設(shè)置經(jīng)營招牌的，需經(jīng)相關(guān)主管部門審批，并向甲方出示相關(guān)審批證件。

15、乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆等危急物品，否則由此引起的相關(guān)事故所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

16、甲方供應(yīng)給乙方單獨(dú)運(yùn)用(包括但不限于門窗、衛(wèi)生潔具、樓梯、家具用品以及通向總管的供水、排水、開關(guān)、空調(diào)、電線、消防)的設(shè)備設(shè)施，實(shí)行“誰運(yùn)用誰修理保養(yǎng)”的原則，日常修理維護(hù)費(fèi)