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二手房商鋪買賣合同二手房商鋪買賣合同1.合同背景本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）就買賣轉(zhuǎn)讓商鋪所達(dá)成，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.買賣標(biāo)的和價(jià)格-買方同意從賣方手中購買商鋪，商鋪地質(zhì)為：[商鋪地質(zhì)]-買方向賣方支付的購買價(jià)格為：[購買價(jià)格]-買方應(yīng)向賣方支付購買價(jià)格時(shí)，采用以下方式支付：[支付方式]3.商鋪狀況-賣方保證商鋪無抵押、查封、擔(dān)保等情況。如有上述情況，賣方承擔(dān)由此導(dǎo)致的相關(guān)法律責(zé)任。-買方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行勘察和評(píng)估。4.買賣權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)-賣方應(yīng)向買方提供商鋪的合法、有效的權(quán)屬證明。-賣方應(yīng)確保商鋪的基本設(shè)施和法律使用權(quán)的完好。-賣方應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行商鋪的過戶手續(xù)。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)-買方應(yīng)按照合同約定支付購買價(jià)格。-買方應(yīng)在商鋪過戶完成后辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。-買方在商鋪過戶完成之前，不得將商鋪用于非法用途。5.過戶和交付-買方應(yīng)在簽訂本合同后的[日期]內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。-商鋪的權(quán)屬過戶完成后，賣方應(yīng)將商鋪的實(shí)際控制權(quán)交付給買方。-商鋪的交付標(biāo)志為：[在約定日期前，買方已可以合理接觸并使用商鋪]6.違約責(zé)任-若一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。-除此之外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所引發(fā)的其他經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。7.不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但不可抗力事件持續(xù)超過30天時(shí)，雙方有權(quán)解除本合同。8.適用法律和爭(zhēng)議解決本合同受中華人民共和國法律管轄。在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則提交至[仲裁/訴訟]解決。9.合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生

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