菜市場攤位租賃合同范文電子

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出租人(簡稱甲方)：_____

承租人(簡稱乙方)：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》(以下簡稱《民法典》)、《中華人民共和國食品平安法》(以下簡稱《食品平安法》)、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》(以下簡稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》)等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就菜市場攤位租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條攤位根本情況：本合同所指攤位位于，設(shè)施為電表、開關(guān)、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營工程為。

第二條租賃期限：攤位租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。

第三條租金及交付時間、方式：租金為每年交付(大寫)：_____元整，(小寫：________)。交付時間及方式為租期開場前5日一次性交付,同時繳納水費、衛(wèi)生費、垃圾清運費共計____________元/年。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)：

1.全面履行《食品平安法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場創(chuàng)辦者的規(guī)定，制訂有關(guān)市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度，承當相關(guān)義務(wù)，并監(jiān)視乙方遵守有關(guān)規(guī)定。

2.對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違犯國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止，對出現(xiàn)的消費糾紛及時調(diào)解，調(diào)解不成的報有關(guān)部門處理。

3.協(xié)助、催促乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

4.乙方不服從甲方管理，甲方有權(quán)提早終止合同。

5.甲方因市場改造提升對攤位進展調(diào)整的，應(yīng)提早15日書面通知乙方。乙方承受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不承受調(diào)整的，提早解除合同，甲方應(yīng)于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。

第五條乙方的權(quán)利義務(wù)：

1.依法亮證亮照經(jīng)營。

2.按照《食品平安法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，承當法律責任，服從相關(guān)部門的監(jiān)視管理。

3.乙方必須將經(jīng)營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。

4.應(yīng)按期支付租金并承當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅、費。

5.保護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承當修復或賠償責任。

6.不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、私自擴建攤位。假設(shè)有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位，需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。

7.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營工程。

8.乙方經(jīng)營的產(chǎn)品價格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場聚格。

9.乙方應(yīng)如期交納租金，假設(shè)房屋租金上調(diào)，因此產(chǎn)生的費用由乙方承當。

第六條先行賠付保證金：_____

1.合同簽訂5日之內(nèi)，乙方需向甲方交納先行賠付保證____________元整。

2.甲方在以下情形下可使用保證金：

(1)乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻回絕履行的;

(2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，成心拖延或無理回絕的;

3.因乙方過錯，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應(yīng)于5日內(nèi)補足保證金。

第七條違約責任：

1.甲方擅自提早終止合同，甲方應(yīng)按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;

2.甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，不得收取租金，給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

3.乙方損害場地設(shè)施，給甲方造成損失的，應(yīng)當恢復原狀或賠償實際損失，乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對乙方處分________罰款。

4.未經(jīng)甲方書面容許，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提早終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金總額________%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。

5.乙方未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金總額________%向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的，甲方有權(quán)解除合同。

6.因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應(yīng)及時通知對方，并在10日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條合同的變更、解除：

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。

2.有以下情形之一的，有權(quán)解除合同：

(1)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門撤消、收回證照的;

(2)違犯市場管理制度情節(jié)嚴重且不服從管理的;

(3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的;

(4)違犯合同約定不履行義務(wù)，影響正常的經(jīng)營活動的;

第九條續(xù)租：租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提早10日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進展書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租。

第十條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項：

1.在租賃期限內(nèi)市場所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方按照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

2.租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提早終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。

3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成局部，共頁，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

本合同一式兩份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人承租人雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________

日期：_________年__________月____日

乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________

日期：_________年__________月___