成都蘇寧廣場物業(yè)接納驗收(承接查驗)方案

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物業(yè)接納驗收表

編號：CBRE-Q7.5.1-ENG-17類別：建筑系統(tǒng)/設(shè)備/設(shè)施：外玻璃幕墻位置/編號：檢查人：日期：年月日序號檢查項目玻璃密封檢查結(jié)果施工方簽字：日期：評價物業(yè)方簽字：日期：備注玻璃耐火性玻璃劃痕玻璃翼外玻璃幕墻1明框隱框色澤是否做防雷裝置平整度建設(shè)方簽字：日期：：√滿意╳不滿意A需調(diào)整B未完成C需清理

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物業(yè)接納驗收表

編號：CBRE-Q7.5.1-ENG-18類別：建筑系統(tǒng)/設(shè)備/設(shè)施：地面石材位置/編號：

檢查人：日期：年月日序號檢查項目檢查結(jié)果評價備注平整度劃痕裂紋地色澤是否均勻1面石材光亮度邊沿是否有破損陰角狀況縫隙47

建設(shè)方簽字：日期：施工方簽字：日期：物業(yè)方簽字：日期：：√滿意╳不滿意A需調(diào)整B未完成C需清理

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物業(yè)接納驗收表

編號：CBRE-Q7.5.1-ENG-19類別：建筑系統(tǒng)/設(shè)備/設(shè)施：墻面石材位置/編號：檢查人：日期：年月日

序號檢查項目檢查結(jié)果評價備注平整度劃痕裂紋色澤是否均勻墻1面光亮度石材邊沿是否有破損金屬連接件是否穩(wěn)固陰角狀況陽角狀況踢腳建設(shè)方簽字：日期：物業(yè)方簽字：日期：施工方簽字：日期：：√滿意╳不滿意A需調(diào)整B未完成C需清理

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物業(yè)接納驗收表

編號：CBRE-Q7.5.1-ENG-20類別：建筑系統(tǒng)/設(shè)備/設(shè)施：固定家具位置/編號：檢查人：日期：年月日

序號123456789項目家具表面是否平整家具調(diào)理合頁是否完整劃痕把手鎖門扇調(diào)理器是否完整門扇是否變形色澤是否統(tǒng)一插銷檢查結(jié)果評價備注10抽屜軌道是否完好11其它施工方簽字：建設(shè)方簽字：日期：物業(yè)方簽字：日期：：√滿意╳不滿意A需調(diào)整B未完成C需清理

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蘇寧廣場

物業(yè)接納驗收方案

2023年11月

目錄

一．建議原則

二．蘇寧廣場物業(yè)管理部接納驗收程序2.1目的2.2行為對象2.3接納驗收的作用2.4接納驗收的分類2.5職責(zé)2.6工作程序2.7接納驗收相關(guān)文件2.8分系統(tǒng)接納驗收工作內(nèi)窄2.9新建物業(yè)的接工作細則2.10原有物業(yè)的接納驗收工作細則三．圖紙、技述文件管理制度四.附件

接納驗收表格目錄

序號分類記錄名稱

1土建驗收表屋面

2土建驗收表地下停車場及坡道3土建驗收表大廈外立面5土建驗收表外圍廣場道路

6土建驗收表公共區(qū)域土建驗收表7土建驗收表辦公區(qū)域11

土建驗收表

會議室

2

記錄編號

CBRE-Q7.5.1-ENG-01CBRE-Q7.5.1-ENG-02CBRE-Q7.5.1-ENG-03CBRE-Q7.5.1-ENG-05CBRE-Q7.5.1-ENG-06CBRE-Q7.5.1-ENG-07CBRE-Q7.5.1-ENG-11

1314151617181920土建驗收表土建驗收表土建驗收表土建驗收表土建驗收表土建驗收表土建驗收表土建驗收表二次供水系統(tǒng)樓梯間地面、梯步、墻面土建機房地面、墻面內(nèi)玻璃幕墻外玻璃幕墻

室內(nèi)地面石材驗收室外地面石材驗收墻面石材驗收

廣場給水、雨水、排污井道生活水泵房CBRE-Q7.5.1-ENG-13CBRE-Q7.5.1-ENG-15CBRE-Q7.5.1-ENG-16CBRE-Q7.5.1-ENG-17CBRE-Q7.5.1-ENG-18CBRE-Q7.5.1-ENG-19

CBRE-Q7.5.1-ENG-20CBRE-Q7.5.1-ENG-2121二次供水系統(tǒng)22二次供水系統(tǒng)二次供水系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)24空調(diào)水系統(tǒng)25空調(diào)給排水26空調(diào)給排水27空調(diào)給排水28空調(diào)給排水29空調(diào)給排水30空調(diào)給排水31空調(diào)給排水32空調(diào)給排水33空調(diào)給排水34空調(diào)給排水35空調(diào)給排水36空調(diào)給排水37空調(diào)給排水38空調(diào)給排水39空調(diào)給排水40空調(diào)給排水41電氣系統(tǒng)42電氣系統(tǒng)43電氣系統(tǒng)44電氣系統(tǒng)45電氣系統(tǒng)46電氣系統(tǒng)47電氣系統(tǒng)48電氣系統(tǒng)49電氣系統(tǒng)50電氣系統(tǒng)51

電氣系統(tǒng)

二次供水儲水箱加壓泵、穩(wěn)壓泵

二次供水配電控制柜

冷凍水管道、閘閥、壓力表冷卻水熱交換器冷凍水分水器冷卻水循環(huán)泵冷凍水循環(huán)泵空調(diào)機房主機

熱交換器熱交換器管井，化糞池污水坑消防系統(tǒng)冷卻塔

送（排）風(fēng)機給排水

衛(wèi)生間及茶水間給排水風(fēng)機盤管廚房給排水小型冷庫VAV末端氣體滅火間避雷裝置接地保護系統(tǒng)強電間擦窗機柴油發(fā)電機電梯扶梯低壓設(shè)備高壓設(shè)備

信號屏模擬屏照明插座部分

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CBRE-Q7.5.1-ENG-22CBRE-Q7.5.1-ENG-24CBRE-Q7.5.1-ENG-CBRE-Q7.5.1-ENG-CBRE-Q7.5.1-ENG-CBRE-Q7.5.1-ENG-CBRE-Q7.5.1-ENG-CBRE-Q7.5.1-ENG-CBRE-Q7.5.1-ENG-26CBRE-Q7.5.1-ENG-28CBRE-Q7.5.1-ENG-29CBRE-Q7.5.1-ENG-30CBRE-Q7.5.1-ENG-32CBRE-Q7.5.1-ENG-33CBRE-Q7.5.1-ENG-34CBRE-Q7.5.1-ENG-35CBRE-Q7.5.1-ENG-36CBRE-Q7.5.1-ENG-37CBRE-Q7.5.1-ENG-38CBRE-Q7.5.1-ENG-39CBRE-Q7.5.1-ENG-40CBRE-Q7.5.1-ENG-41CBRE-Q7.5.1-ENG-42CBRE-Q7.5.1-ENG-43CBRE-Q7.5.1-ENG-44CBRE-Q7.5.1-ENG-45CBRE-Q7.5.1-ENG-46CBRE-Q7.5.1-ENG-47CBRE-Q7.5.1-ENG-48CBRE-Q7.5.1-ENG-49CBRE-Q7.5.1-ENG-50CBRE-Q7.5.1-ENG-51CBRE-Q7.5.1-ENG-52CBRE-Q7.5.1-ENG-53CBRE-Q7.5.1-ENG-54CBRE-Q7.5.1-ENG-55

52電氣系統(tǒng)53電氣系統(tǒng)54電氣系統(tǒng)55電氣系統(tǒng)56消防驗收表57消防驗收表58消防驗收表59消防驗收表60消防驗收表61消防驗收表62消防驗收表63消防驗收表64消防驗收表65消防驗收表66消防驗收表67消防驗收表68消防驗收表69消防驗收表70消防驗收表71消防驗收表72消防驗收表73消防驗收表74消防驗收表75消防驗收表76消防驗收表77消防驗收表78消防驗收表79消防驗收表80消防驗收表81樓控驗收表82樓控驗收表83樓控驗收表84樓控驗收表85樓控驗收表86樓控驗收表87樓控驗收表88樓控驗收表89樓控驗收表90樓控驗收表91樓控驗收表92樓控驗收表93樓控驗收表94樓控驗收表95樓控驗收表96

樓控驗收表

電纜夾層線纜動力配電箱

公共區(qū)域動力配件箱照明配電箱消防通訊系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)氣體滅火聯(lián)動系統(tǒng)火災(zāi)聯(lián)動控制燃氣報警聯(lián)動系統(tǒng)

公共廣播與消防廣播系統(tǒng)煙（溫）探測器

消防末端手動報警按鈕消火栓消防末端防火閥排煙正壓送風(fēng)卷簾門（垂簾）消防電動防火門消防排煙天窗

濕（干）式報警閥、雨淋閥信號蝶閥水流指示器末端泄水設(shè)備

應(yīng)急照明安全出口燈（誘導(dǎo)燈）應(yīng)急警報消防廣播設(shè)備音量調(diào)諧器、喇叭消防水泵

排煙機（正壓送風(fēng)機、補風(fēng)機)消防穩(wěn)壓泵

火災(zāi)自動報警控制器網(wǎng)絡(luò)控制器消防模塊箱非消防電源弱電井

智能照明系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)新風(fēng)機組

空調(diào)機組新風(fēng)機組排風(fēng)機定風(fēng)量空調(diào)機組變頻器

直接數(shù)字式控制器樓控設(shè)備電磁閥

樓控設(shè)備電動調(diào)理閥VAV

樓控設(shè)備CO2探測器樓控設(shè)備濕度傳感器樓控設(shè)備壓差傳感器樓控設(shè)備溫度傳感器VAV(NCU)

污水系統(tǒng)驗收表

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CBRE-Q7.5.1-ENG-56CBRE-Q7.5.1-ENG-57CBRE-Q7.5.1-ENG-58CBRE-Q7.5.1-ENG-59CBRE-Q7.5.1-ENG-60CBRE-Q7.5.1-ENG-61CBRE-Q7.5.1-ENG-62CBRE-Q7.5.1-ENG-63CBRE-Q7.5.1-ENG-64CBRE-Q7.5.1-ENG-65CBRE-Q7.5.1-ENG-66CBRE-Q7.5.1-ENG-67CBRE-Q7.5.1-ENG-68CBRE-Q7.5.1-ENG-69CBRE-Q7.5.1-ENG-70CBRE-Q7.5.1-ENG-71CBRE-Q7.5.1-ENG-72CBRE-Q7.5.1-ENG-73CBRE-Q7.5.1-ENG-74CBRE-Q7.5.1-ENG-75CBRE-Q7.5.1-ENG-76CBRE-Q7.5.1-ENG-77CBRE-Q7.5.1-ENG-78CBRE-Q7.5.1-ENG-79CBRE-Q7.5.1-ENG-80CBRE-Q7.5.1-ENG-81CBRE-Q7.5.1-ENG-82CBRE-Q7.5.1-ENG-83CBRE-Q7.5.1-ENG-84CBRE-Q7.5.1-ENG-85CBRE-Q7.5.1-ENG-86CBRE-Q7.5.1-ENG-87CBRE-Q7.5.1-ENG-88CBRE-Q7.5.1-ENG-89CBRE-Q7.5.1-ENG-90CBRE-Q7.5.1-ENG-91CBRE-Q7.5.1-ENG-92CBRE-Q7.5.1-ENG-93CBRE-Q7.5.1-ENG-94CBRE-Q7.5.1-ENG-95CBRE-Q7.5.1-ENG-96CBRE-Q7.5.1-ENG-97CBRE-Q7.5.1-ENG-98CBRE-Q7.5.1-ENG-99CBRE-Q7.5.1-ENG-100

97樓控驗收表98安防驗收表99安防驗收表100安防驗收表101安防驗收表102安防驗收表103安防驗收表104安防驗收表105安防驗收表106安防驗收表107安防驗收表108安防驗收表109安防驗收表110安防驗收表111安防驗收表112安防驗收表113安防驗收表114安防驗收表115圖紙工具交接116圖紙工具交接117圖紙工具交接118圖紙工具交接119圖紙工具交接120圖紙工具交接121圖紙工具交接122圖紙工具交接123圖紙工具交接124圖紙工具交接125圖紙工具交接126圖紙工具交接127圖紙工具交接

照明系統(tǒng)驗收表入侵報警系統(tǒng)入侵報警設(shè)備巡更系統(tǒng)門禁控制系統(tǒng)樓控設(shè)備讀卡器

樓控設(shè)備緊急出門破碎報警樓控設(shè)備開門按鈕樓控設(shè)備電鎖電視監(jiān)控系統(tǒng)電視監(jiān)控設(shè)備電視監(jiān)控設(shè)備修改矩陣控制器主控操作鍵盤硬盤錄像機停車場管理系統(tǒng)有線電視

有線電視（機房）工程資料交接清單工程工具交接清單工程材料交接清單

工程圖紙（設(shè)備）交接清單工程圖紙（結(jié)構(gòu)）交接清單工程圖紙（電氣）交接清單工程圖紙（建筑）交接清單維修工具交接清單

機電設(shè)備接納驗收清單配套設(shè)施接納驗收表儀表交接清單

總能源計量儀表表底記錄蘇寧廣場接納驗收看法單5

CBRE-Q7.5.1-ENG-101CBRE-Q7.5.1-ENG-102CBRE-Q7.5.1-ENG-103CBRE-Q7.5.1-ENG-104CBRE-Q7.5.1-ENG-105CBRE-Q7.5.1-ENG-106CBRE-Q7.5.1-ENG-107CBRE-Q7.5.1-ENG-108CBRE-Q7.5.1-ENG-109CBRE-Q7.5.1-ENG-110CBRE-Q7.5.1-ENG-111CBRE-Q7.5.1-ENG-112CBRE-Q7.5.1-ENG-113CBRE-Q7.5.1-ENG-114CBRE-Q7.5.1-ENG-115CBRE-Q7.5.1-ENG-116CBRE-Q7.5.1-ENG-117CBRE-Q7.5.1-ENG-118CBRE-Q7.5.1-ENG-119CBRE-Q7.5.1-ENG-120CBRE-Q7.5.1-ENG-121CBRE-Q7.5.1-ENG-122CBRE-Q7.5.1-ENG-123CBRE-Q7.5.1-ENG-124CBRE-Q7.5.1-ENG-125CBRE-Q7.5.1-ENG-126CBRE-Q7.5.1-ENG-127CBRE-Q7.5.1-ENG-128CBRE-Q7.5.1-ENG-129CBRE-Q7.5.1-ENG-130CBRE-Q7.5.1-ENG-131

裂紋色差縫隙天地插門鎖開關(guān)是否靈活劃痕4門門擋把手門框閉門器門鎖5椅子6衛(wèi)生施工方簽字：日期：建設(shè)方簽字：日期：物業(yè)方簽字：日期：：√滿意╳不滿意A需調(diào)整B未完成C需清理

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物業(yè)接納驗收表

編號：CBRE-Q7.5.1-ENG-13類別：建筑系統(tǒng)/設(shè)備/設(shè)施：樓梯間位置/編號：

檢查人：日期：年月日序號12345678天花踏步墻面照明扶手平臺踢腳聲控開關(guān)項目檢查結(jié)果評價備注閉門器門鎖開關(guān)是否靈活9防火門劃痕把手門框天地插101112風(fēng)口及墻結(jié)合部其它特別說明建設(shè)方簽字：施工方簽字：物業(yè)方簽字：日期：日期：日期：：√滿意╳不滿意A需調(diào)整B未完成C需清理42

物業(yè)接納驗收表

編號：CBRE-Q7.5.1-ENG-15類別：建筑系統(tǒng)/設(shè)備/設(shè)施：機房位置/編號：

檢查人：日期：年月日序號項目檢查結(jié)果評價備注門面門鎖把手門擋1門門框閉門器合頁門禁天地插外觀煙感溫感天噴淋2花風(fēng)口照明燈廣播揚聲器外觀自流平地面封堵地3面防水槽地漏地插衛(wèi)生開關(guān)礦棉板墻4涂料面消防電話建設(shè)方簽字：日期：施工方簽字：日期：物業(yè)方簽字：日期：：√滿意╳不滿意A需調(diào)整B未完成C需清理

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物業(yè)接納驗收表

編號：CBRE-Q7.5.1-ENG-16類別：建筑系統(tǒng)/設(shè)備/設(shè)施：內(nèi)玻璃幕墻位置/編號：檢查人：日期：年月日序號1檢查項目檢查結(jié)果評價備注玻璃劃痕玻璃密封玻璃有無氣泡玻璃耐火性內(nèi)玻璃幕墻隔欄裝飾性扶手是否是中空玻璃明框隱框44

連接件是否穩(wěn)固平整度色澤玻璃翼滑撐玻璃膠窗限位器戶把手建設(shè)方簽字：日期：

：√滿意╳不滿意A需調(diào)整B未完成C需清理物業(yè)方簽字：日期：施工方簽字：日期：開關(guān)是否靈活45

門鎖天地插門框噴塑鋼門標牌門擋/門吸門禁木質(zhì)玻璃幕墻垂直度平整度門禁緊急開關(guān)手報壁布墻3面墻插軟包踢腳電話插孔玻璃配電箱開關(guān)光纖插孔31漆料

TV插孔寬帶溫控開關(guān)陰、陽角狀況石材木質(zhì)地板地毯地4面地磚地插衛(wèi)生窗簾蓋窗簾布有無破損窗5簾手動窗簾試驗自動窗簾試驗建設(shè)方簽字：日期：施工方簽字：日期：物業(yè)方簽字：日期：網(wǎng)絡(luò)地板縫隙：√滿意╳不滿意A需調(diào)整B未完成C需清理

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物業(yè)接納驗收表

編號：CBRE-Q7.5.1-ENG-08類別：建筑系統(tǒng)/設(shè)備/設(shè)施：茶水間位置/編號：

檢查人：日期：年月日

檢查項目門面門鎖把手門框1門門擋閉門器合頁門禁外觀煙感溫感照明燈風(fēng)口檢查口安全出口燈天花2墻面墻插電器開關(guān)地面地漏開水器拖布池衛(wèi)生建設(shè)方簽字：日期：序號檢查結(jié)果施工方簽字：日期：評價備注物業(yè)方簽字：日期：：√滿意╳不滿意A需調(diào)整B未完成C需清理

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物業(yè)接納驗收表

編號：CBRE-Q7.5.1-ENG-09類別：建筑系統(tǒng)/設(shè)備/設(shè)施：餐廳位置/編號：

檢查人：日期：年月日序號項目照明風(fēng)口廣播揚聲器與設(shè)施結(jié)合部煙感噴淋頭開關(guān)地插移動天線配電箱溫感縫隙檢查口劃痕檢查結(jié)果評價備注12天是否花平整是否平整劃痕裂紋色差34

是否平整劃痕3墻裂紋面色差縫隙天地插門鎖開關(guān)是否靈活劃痕4門門擋把手門框閉門器門鎖56防火卷簾有無破損衛(wèi)生施工方簽字：日期：建設(shè)方簽字：日期：物業(yè)方簽字：日期：：√滿意╳不滿意A需調(diào)整B未完成C需清理

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物業(yè)接納驗收表

編號：CBRE-Q7.5.1-ENG-10類別：土建裝修系統(tǒng)/設(shè)備/設(shè)施：食堂位置/編號：檢查人：日期：年月日

序號1項目檢查結(jié)果評價備注地面是否有劃痕、裂紋天花是否有2劃痕、裂紋3門面4門鎖5合頁6避門器7天地插銷8把手9食梯10踢腳11地溝12風(fēng)道13風(fēng)口14門框15電氣開關(guān)16