超高層機電多專業(yè)管線綜合布置管理與控制

超高層機電工程多專業(yè)

管線綜合布置管理與控制建設(shè)有限公司多專業(yè)管線綜合布置的關(guān)鍵工作及控制措施23451目錄超高層建筑機電管線綜合布置的重要性超高層建筑機電管線綜合布置的特點與難點影響多專業(yè)管線綜合布置的主要因素多專業(yè)管線綜合布置的技巧與BIM技術(shù)應(yīng)用一、超高層建筑機電管線綜合布置的重要性1、近年來，大型綜合體建筑、超高層建筑等項目越來越多，因城市土地的緊張、價格的昂貴，稱得上是寸土寸金，所以大型超高層及綜合體建筑也必然成為今后城市建設(shè)、發(fā)展的主流。然而，在超高層建筑項目的施工中，機電工程系統(tǒng)與設(shè)備多、管線異常復(fù)雜，多專業(yè)管線綜合布置難度大，給機電安裝工程施工質(zhì)量管理帶來了不利因素。機電管線的綜合布置是否合理、有序、整齊、美觀，不僅影響工程項目的施工質(zhì)量及以后的運行使用，而且也影響到工期進度及施工成本的控制。經(jīng)BIM技術(shù)管線綜合布置后的實際施工照片做好多專業(yè)管線綜合布置管理，有利于提高機電工程的施工質(zhì)量和觀感效果，特別對創(chuàng)優(yōu)項目質(zhì)量的提升、創(chuàng)優(yōu)成本的降低更加有利。如何做好多專業(yè)管線綜合布置工作的管理與控制，需經(jīng)工程各方的共同努力，特別是需要設(shè)計與施工總包單位的管理及應(yīng)盡的責(zé)任。經(jīng)BIM技術(shù)管線綜合布置后的實際施工照片二、超高層機電工程特點與難點分析超高層建筑的概念：是指建筑高度超過100m的建筑，（包括公共建筑與綜合性建筑）（一）特點：1、超高層建筑機電系統(tǒng)主要特點是豎向基本分為高、中、低三個分區(qū)，同時距地不大于45m內(nèi)設(shè)置避難層，向上每45m內(nèi)設(shè)置避難層。

2、機電設(shè)備系統(tǒng)多功能齊全、完善。每個分區(qū)基本設(shè)置有：給水、熱水、排水、中水、雨水系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)、消防自動噴淋系統(tǒng)；空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)；防煙排煙系統(tǒng)、消防自動報警與聯(lián)動系統(tǒng)、照明、動力、防雷系統(tǒng)；自動化辦公、安防、樓宇自控等智能化系統(tǒng)；快捷電梯交通系統(tǒng)等。高區(qū)中區(qū)低區(qū)（二）難點：超高層建筑樓層多、層高高，但又并不是低層與多層建筑的簡單疊加，它具有以下難點：1、三多一復(fù)雜。即系統(tǒng)多、設(shè)備多、管線多，管線如同蜘蛛網(wǎng)般相互交織和關(guān)聯(lián)。因此，管線綜合布置與施工難度較大。

2、要求系統(tǒng)技術(shù)先進、智能化程度高，系統(tǒng)設(shè)備安裝施工精度要求高，系統(tǒng)調(diào)試難度大。3、超高層建筑給水、熱水、空調(diào)系統(tǒng)工作壓力高、對設(shè)備與管材、配件的承壓影響較大，對系統(tǒng)運行穩(wěn)定性也有較大影響。4、超高層工程體量大，專業(yè)多、施工單位多，工序穿插、施工配合與總包管理難度大。三、影響多專業(yè)管線綜合布置的主要因素分析1、設(shè)計因素：機電專業(yè)圖紙設(shè)計深度不夠，不能完全指導(dǎo)施工。多年來，設(shè)計習(xí)慣往往是分開設(shè)計，條塊分割，各自為政，給排水、強弱電、暖通、消防等專業(yè)的圖紙各自分開設(shè)計，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，各專業(yè)在空間安排上缺乏合理分配，經(jīng)常出現(xiàn)管線沖突、交叉或走向不合理的現(xiàn)象。甚至影響施工、導(dǎo)致質(zhì)量返工、工期延誤、材料浪費等。設(shè)計本身未考慮管線交叉各專業(yè)在走廊內(nèi)設(shè)計管線造成擁擠、不便于施工及以后維護檢修。2、施工因素：總包單位對圖紙會審、深化和優(yōu)化不到位，不管圖紙設(shè)計是否合理，只管照圖施工。多數(shù)施工企業(yè)由于技術(shù)實力不強，沒有圖紙深化設(shè)計的能力，對管線設(shè)計位置、走向不合理、設(shè)計遺漏、矛盾、缺陷、錯誤等問題發(fā)現(xiàn)不了。實際施工中，總包位沒有組織對各專業(yè)管線的進行統(tǒng)籌安排、綜合布局，往往是死板硬套、照圖施工，結(jié)果造成管線布設(shè)混亂，不規(guī)范、管線交叉相互碰撞、安裝高度過低、甚至無法安裝的情況。未經(jīng)優(yōu)化與深化管線照圖施工的實際照片四、機電多專業(yè)管線綜合布置的關(guān)鍵工作

及控制措施機電多專業(yè)管線、設(shè)備的綜合布置是一項系統(tǒng)工程，涉及到建設(shè)、設(shè)計、施工等單位，做好機電系統(tǒng)管線綜合，應(yīng)從初期預(yù)控開始抓起。應(yīng)首先對設(shè)計工作預(yù)控，設(shè)計人員必須有多專業(yè)管線綜合布置的思想和理念。其次對施工預(yù)控，施工前對圖紙深化、二次設(shè)計，繪制可行的多專業(yè)管線綜合布置圖，以指導(dǎo)施工。（一）設(shè)計階段機電管理與控制1、建設(shè)單位責(zé)任：首先選擇一個具有超高層設(shè)計豐富經(jīng)驗的設(shè)計單位。超高層項目由于其設(shè)計的復(fù)雜性和高技術(shù)難度，能夠選擇的設(shè)計單位余地較少，選擇有豐富經(jīng)驗的設(shè)計單位非常重要。2、設(shè)計單位責(zé)任：（1）應(yīng)設(shè)立機電多專業(yè)參加的管線綜合小組，統(tǒng)一策劃設(shè)計工作。重點審核交叉點部位（2）設(shè)計過程中，設(shè)計管理團隊要做好施工圖紙的綜合校核工作：由于涉及的設(shè)計專業(yè)很多，包括建筑、結(jié)構(gòu)、機電、暖通、室內(nèi)、燈光等，各設(shè)計單位在各自專業(yè)的設(shè)計中出問題的概率較少。但大量的問題一般產(chǎn)生在交叉點上，因此設(shè)計管理團隊?wèi)?yīng)集中把關(guān)，理順各專業(yè)的邏輯關(guān)系，在施工圖出圖前多花一些精力，后期施工過程中設(shè)計變更就相對較少。應(yīng)重點審核交叉點部位（3）應(yīng)重點落實國家環(huán)保節(jié)能政策，設(shè)計應(yīng)采用“四新技術(shù)”及節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品。（4）應(yīng)對設(shè)計重點如：給水機房、消防機房、空調(diào)機房、變配室、電梯機房、管道井、電井、新風(fēng)井、送風(fēng)井、排風(fēng)井、排煙井、衛(wèi)生間等機電集中的部位，水、電、風(fēng)、智能各專業(yè)做好協(xié)調(diào)與商榷，共同配合、統(tǒng)籌安排、合理設(shè)計。管線綜合設(shè)計研討會（5）對以上各部位的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)配合專業(yè)設(shè)計，科學(xué)合理的設(shè)計機房、管井、電井、風(fēng)井、衛(wèi)生間的平面與空間，充分滿足各類管線、設(shè)備安裝所需的面積與高度，并充分考慮管線、設(shè)備的使用、維護檢修用的空間。（二）施工階段機電管理與控制1、建設(shè)單位管理責(zé)任：首先選擇一個具有超高層施工豐富經(jīng)驗的施工總包單位。超高層項目由于其技術(shù)難度及復(fù)雜性，決定了施工隊伍的選擇。應(yīng)從施工企業(yè)的綜合實力、技術(shù)裝備、總包管控能力、施工經(jīng)驗等方面考慮擇優(yōu)選擇機電總包單位?？偘鼘I(yè)分包的管理施工圖片2、總包單位管理責(zé)任：在施工階段，總包單位具有現(xiàn)場第一手資料，了解熟悉現(xiàn)場，又有現(xiàn)場技術(shù)協(xié)調(diào)、處置經(jīng)驗，機電安裝多專業(yè)的管線、設(shè)備綜合布置與管理，施工總包單位應(yīng)是第一責(zé)任單位，所以總包應(yīng)牽頭成立現(xiàn)場深化設(shè)計領(lǐng)導(dǎo)小組與工作小組。（1）現(xiàn)場深化設(shè)計領(lǐng)導(dǎo)小組：應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位的技術(shù)負責(zé)人組成。各方職責(zé)見下表：（2）現(xiàn)場深化設(shè)計工作小組：深化設(shè)計工作小組應(yīng)由項目總包單位的總工程師、各專業(yè)工程師及各分包單位技術(shù)負責(zé)人組成。項目總包單位總工程師任深化設(shè)計組組長。1）工作小組組長職責(zé)：制定各分部、分項工程深化設(shè)計工作總計劃及機電關(guān)鍵部位深化設(shè)計的節(jié)點控制計劃；項目總工各專業(yè)工程師分包單位技術(shù)負責(zé)人各專業(yè)施工單位技術(shù)負責(zé)人將計劃分工安排落實到各專業(yè)負責(zé)人，并監(jiān)督實施，確保機電各關(guān)鍵部位深化設(shè)計出圖按計劃完成，保證施工的連續(xù)性。確保項目技術(shù)管理體系完善和工作運行暢通。綜合管線深化設(shè)計工作計劃A-1施工圖自查與會審A-1-1施工圖自查:在施工期，由項目部的技術(shù)負責(zé)人（機電經(jīng)理）組織各專業(yè)責(zé)任工程師熟悉圖紙。A-1-2自查重點：需要掌握工程特點和設(shè)計意圖，查找出設(shè)計圖紙中存在的各方面問題。從以下方面查找:(1)審查圖紙平面尺寸與標高是否一致.管線與設(shè)備位置是否合理。(2)審查水、暖、電及通風(fēng)空調(diào)安裝等各專業(yè)圖紙之間，前后圖是否有矛盾；專業(yè)圖與結(jié)構(gòu)圖之間是否矛盾。(3)檢查預(yù)留洞、預(yù)埋件是否錯、漏；(設(shè)備吊裝洞口）(4)審查材料選用是否合理，設(shè)計能否滿足質(zhì)量要求；盡量使用節(jié)能環(huán)保材料設(shè)備。(5)檢查設(shè)備基礎(chǔ)與建筑結(jié)構(gòu)是否一致；(6)檢查施工圖中有無改進的地方。從有利于施工、有利于保證質(zhì)量、有利于工程美觀三個方面對施工圖提出改進意見；(7)專業(yè)圖紙是否與土建、裝修圖紙有矛盾等。（8）對消防、空調(diào)、中水及游泳池系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)重點審查，最好由專業(yè)施工單位組織深化。A-1-3問題匯總上報：自查出問題匯總并形成解決處理建議，報業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計單位，待圖紙會審時一并解決。A-2施工圖會審A-2-1由建設(shè)單位組織，設(shè)計、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位四方共同參加。A-2-2圖審議程（1）設(shè)計交底：設(shè)計單位介紹設(shè)計意圖、設(shè)計特點、工藝要求、施工中注意事項等。（2）各有關(guān)單位對自查圖紙存在的問題進行提問。（3）設(shè)計單位對各方提出的問題進行答疑。（4）各單位對問題答疑達成共識，形成圖紙會審記錄B.協(xié)調(diào)各專業(yè)之間、總包與分包之間的技術(shù)管理工作。如：施工前期組織各專業(yè)、各施工單位完成項目策劃書、施工組織設(shè)計、專項施工方案等。-------項目施工策劃書編制單位：----------時間：-------施工組織設(shè)計編制單位：----------時間：---綜合管線布置與施工方案編制單位：----------時間：3、綜合管線布置的方法與技巧1）應(yīng)遵循管線避讓原則①小管讓大管；②有壓管讓無壓管、低壓管讓高壓管；③非保溫管讓保溫管；④電氣管線宜在水管上方排布，風(fēng)管宜在下方排布；⑤電氣、水管應(yīng)分井布置；水與電管線應(yīng)保持安全距離；⑥強電、弱電分開布置。⑦熱水管、蒸汽管在上方，冷水管在下方。⑧豎向排列時，熱水管、蒸汽管在左邊，冷水管在右邊。2）應(yīng)盡量提高管線安裝標高①雨水、排水、冷凝水管道等有坡度要求，起點應(yīng)盡量提高貼梁底安裝。通風(fēng)（包括防排煙）與空調(diào)風(fēng)管尺寸大應(yīng)緊貼梁底安裝。②水管（包括給水、排水、冷凍水、冷卻水、冷凝水管道等）與電氣橋架、線槽平行安裝，則安裝間距應(yīng)大于100mm，水管與電氣橋架、線槽安裝位置的交叉處，電氣橋架、線槽爬升至管道上方安裝。③噴淋主管宜安裝在風(fēng)管的上方。3）應(yīng)遵循管線走近路、少返彎的布局法則。設(shè)備層、各類機房等部位工藝管線密集，且分支多，管道與設(shè)備連接相對復(fù)雜，管線與設(shè)備布局應(yīng)選擇最佳位置，確保管線走近路和少返彎。4）應(yīng)盡可能使用聯(lián)合共用支吊架。綜合管線布置首先考慮強、弱電橋架與各專業(yè)管道的集中、整合，成排、分層布置，采用聯(lián)合共用支吊架，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一選型，達到綜合管線與支吊架整齊排、有序、美觀效果。4、多專業(yè)綜合管線及設(shè)備布置實施與控制（1）綜合管線及設(shè)備布置方法：利用“管線布置綜合平衡技術(shù)”布置管線與設(shè)備。1）原理：在施工前，利用“管線布置綜合平衡技術(shù)”依靠計算機輔助制圖手段（如：BIM軟件），先根據(jù)各個專業(yè)施工圖紙的管線位置、走向在計算機上進行模擬安裝，即“預(yù)裝配”。經(jīng)過“預(yù)組裝”后，可以直觀地反映出設(shè)計圖紙上的問題，尤其是發(fā)現(xiàn)各專業(yè)之間設(shè)備、管線的位置沖突和標高重疊、走向不合理等問題。再經(jīng)過調(diào)整，深化、優(yōu)化圖紙，到達施工深度要求，在有限的空間里使各專業(yè)綜合管線布置更科學(xué)、合理、美觀。碰撞交叉處理（2）多專業(yè)綜合管線及設(shè)備布置流程與要點1）準備電子版圖2）各系統(tǒng)圖紙疊加3）合成綜合管線布置圖4）截取管線密集部位關(guān)鍵點5）繪制局部綜合管線剖面布置圖6）局部綜合管線模擬預(yù)裝調(diào)整定位7）確定各局部剖面設(shè)計8）合成最終電子版綜合管線布置圖9）參建各方確認或批準實施

（3）機電系統(tǒng)綜合管線主要包括以下內(nèi)容:1）給排水專業(yè)管線，即：給水管道、熱水管道、蒸汽管道、排水管道、雨水管道、中水管道、消防栓管道、噴淋管道。2）空調(diào)與通風(fēng)專業(yè)管線，即：空調(diào)水管道、冷凝水管、冷卻水管道、空調(diào)風(fēng)管道、消防排煙管道、正壓送風(fēng)管道。3)電氣專業(yè)管線，即：動力、照明配電橋架、明裝電氣配管。4)智能化專業(yè)管線，即：弱電系統(tǒng)橋架、明裝弱電配管。將以上專業(yè)管線疊加整合在一張電子版圖上，經(jīng)模擬預(yù)裝，深化、調(diào)整，形成最終綜合布置圖。5、關(guān)鍵部位的管線綜合布置與成功案例根據(jù)超高層建筑特點，結(jié)合專業(yè)施工圖的管線布置要求，以下重點與關(guān)鍵部位應(yīng)組織深化并繪制綜合管線布置圖，經(jīng)設(shè)計、建設(shè)、施工總包三方會簽確認。①應(yīng)組織深化并繪制各層管廊（含走廊吊頂內(nèi)、避難層、屋面、車庫等）綜合管線及支吊架的平面布置圖、剖面圖、效果圖。以下是成功案例實體照片。地下車庫管線布置②應(yīng)組織深化并繪制各類機房包括水泵房、冷凍機房、換熱站、空