售房合同書(shū)模板

售房合同書(shū)售房合同書(shū)賣(mài)方（甲方）：身份證號(hào)碼：電話(huà)：買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)碼：電話(huà)：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。一、乙方所購(gòu)房屋的基本情況該房屋位于_______________第_______棟_______單元（層）_______號(hào)，該房屋屬________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_____層。（詳見(jiàn)第四頁(yè)）。二、該房屋建筑面積_______________平方米，（按房屋實(shí)際建筑面積及公攤面積據(jù)實(shí)結(jié)算）。三、該房屋每平方米____________________元。（按套計(jì)算每套元）。四、付款方式：（1）首付____________________元，余款___________元，在主體封頂時(shí)一次性付清。（2）一次性付款__________________________元，優(yōu)惠5%，計(jì)__________________________元。（3）其他____________________________________。五、交房日期_________年______月______日前交付使用。如遇到不可抗拒力，甲方在發(fā)生后30日內(nèi)告知乙方。六、甲方義務(wù)及權(quán)利（1）甲方保證出售房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)。（2）甲方承諾與該小區(qū)公共設(shè)施有關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施包括：小區(qū)道路硬化與下水道，部分健身器材。裝修與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)；（外墻：高級(jí)外墻漆，部分面磚；內(nèi)墻：混合砂漿毛面；地面：水泥毛地坪；門(mén)窗：防盜門(mén)塑鋼窗；廚房及衛(wèi)生間：上下水通；陽(yáng)臺(tái)：不封閉；其他：天然氣、光纖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、空調(diào)預(yù)留洞口）。（3）乙方在規(guī)定日期到期的3日內(nèi)付清尾款，否則甲方有權(quán)對(duì)該房屋另行處理并扣除房款總價(jià)10%的違約金。（4）甲方統(tǒng)一辦理水、電、天然氣入戶(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、乙方權(quán)利及義務(wù)（1）乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議簽訂之日按約定付款，在規(guī)定日內(nèi)付清尾款。（2）本小區(qū)為住宅小區(qū)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)與用途。如需要變更提前20日內(nèi)通知甲方，所發(fā)生的費(fèi)用乙方承擔(dān)。（3）乙方在接到甲方通知7日內(nèi)，不接收房屋者，乙方應(yīng)向甲方按日支付房屋總款的萬(wàn)分之三的違約金。（4）乙方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。（5）預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則后果自負(fù)。八、保修保修期限于保修范圍按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；房屋在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修；因不可抗拒力量或者乙方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可以協(xié)助維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、產(chǎn)權(quán)辦理甲方統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理，如不需甲方統(tǒng)一辦理的，甲方提供有效的證明材料。十、退房乙方如想退房，需提前30天通知甲方，在辦理完退房手續(xù)30天內(nèi)，甲方扣除房款的1%的手續(xù)費(fèi)后，退款給乙方。十一、本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列（1、2）項(xiàng)解決：1、由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2、由人民法院裁判；本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有爭(zhēng)議，另行協(xié)商。甲方：乙方：年月日西東第二篇：售房合同800字售賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)方（乙方）：房合同售房合同賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，共同遵守。第一條甲方將位于洪山鎮(zhèn)中建商業(yè)街3號(hào)樓3單元門(mén)面18—8號(hào)；住房3單元302號(hào)；地下室3單元（從西向東）一間車(chē)庫(kù)出售給乙方。第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為土地；土地使用權(quán)以出讓方式獲得。第三條該房屋建筑面積約為178平方米（以實(shí)際面積計(jì)算為準(zhǔn)），門(mén)面、住房房屋價(jià)格為26萬(wàn)元（其中包含地下車(chē)庫(kù)和頂樓幾間房這些贈(zèng)送面積終身使用），大寫(xiě)人民幣貳拾陸萬(wàn)元整。第四條付款方式：20xx年11月20號(hào)之前乙方也付清付款16.4萬(wàn)元（大寫(xiě)人民幣十陸萬(wàn)肆仟元整），20xx年5月25號(hào)付3萬(wàn)6千元（大寫(xiě)人民幣叁萬(wàn)陸仟元整）。剩余房款6萬(wàn)元（大寫(xiě)人民幣陸萬(wàn)元整）分證時(shí)（兩證完全辦好后）乙方一次性付清剩余房款。分證時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)，乙方要及時(shí)提供證件，及時(shí)辦理，超過(guò)規(guī)定時(shí)間不辦的，乙方所欠房款甲方按銀行貸款計(jì)算利息。第五條水電開(kāi)戶(hù)及兩證費(fèi)用由甲方協(xié)助辦理，費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。第六條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，若一方違約付違約金貳萬(wàn)元，并賠償因違約給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第八條注意：購(gòu)買(mǎi)此房后搬近住1年之內(nèi)如有房頂漏水，由甲方找人維修承擔(dān)費(fèi)用。甲方簽名：（蓋章）