房屋使用說(shuō)明書(shū)

房屋使用闡明書(shū)房屋使用闡明書(shū)…中建七局四公司南陽(yáng)公司月日建設(shè)單位：南陽(yáng)理工學(xué)院設(shè)計(jì)單位：南陽(yáng)理工學(xué)院設(shè)計(jì)所工程名稱(chēng)：南陽(yáng)理工學(xué)院5#教學(xué)樓構(gòu)造層次：六層施工單位：中國(guó)建筑第七工程局第四建筑公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：為了合理使用房屋，根據(jù)本工程的具體狀況和工程的特點(diǎn)規(guī)定，特做以下規(guī)定：一、基礎(chǔ)部分的保護(hù)為延長(zhǎng)房屋的使用壽命，對(duì)基礎(chǔ)部分必須注意保護(hù)，而散水則是保護(hù)基礎(chǔ)的重要部分，它的作用是把樓上的雨水排散到基礎(chǔ)以外，避免地基受潮影響基礎(chǔ)構(gòu)造的安全散水伸縮縫是防止建筑物不均勻沉降和散水坡本身受氣候影響出現(xiàn)裂縫而設(shè)立的保護(hù)散水的方法因此，房屋在使用過(guò)程中對(duì)基礎(chǔ)保護(hù)的一種重要方面就是對(duì)散水的保護(hù)，如果在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水管道埋地部分出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象或散水坡局部坍陷，應(yīng)對(duì)裂縫及時(shí)修理以避免地基受潮引發(fā)基礎(chǔ)的不均勻沉降，伸縮縫損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)二、主體構(gòu)造的使用和保護(hù)主體構(gòu)造是直接關(guān)系到理工學(xué)院財(cái)產(chǎn)及師生安全的部分，因此學(xué)院在使用過(guò)程中應(yīng)注意維修和保護(hù)，同時(shí)應(yīng)理解其使用辦法在使用過(guò)程中，不準(zhǔn)隨意改造門(mén)、窗洞口，不準(zhǔn)在墻上隨意開(kāi)洞否則會(huì)影響主體構(gòu)造的安全，如必須改造和在墻上開(kāi)洞時(shí)，應(yīng)得到原設(shè)計(jì)單位的同意和指導(dǎo)方可，否則不準(zhǔn)任意改造走廊、室內(nèi)各部位均為均布荷載，不允許有超越設(shè)計(jì)的集中荷載出現(xiàn)同時(shí)，在使用過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)主體構(gòu)造，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解決和維修，例如在發(fā)現(xiàn)灰面裂縫或重要砼部位裂縫，應(yīng)及時(shí)告知施工單位，由原施工單位檢查裂縫因素并進(jìn)行解決，在未知裂縫因素時(shí)不能自行解決，以免引發(fā)后患三、樓地面的使用樓地面是我們每天接觸的部位，且在使用過(guò)程中易受人為因素的影響而損壞，因此在使用過(guò)程中應(yīng)根據(jù)本工程特點(diǎn)，遵照下表闡明使用樓地面使用：序號(hào)名稱(chēng)1整體樓地面闡明整體樓地面整體性較好，根據(jù)水磨石整水磨石地面：表面光滑、堅(jiān)硬、耐磨，使用時(shí)注意清掃、打臘，保持色澤鮮艷2塊鋪塊鋪貼的樓地面：美觀，屬裝飾貼樓地面性產(chǎn)品，但表面堅(jiān)硬程度較差，容易破碎，使用時(shí)應(yīng)注意保護(hù)支點(diǎn)較小的重物品，要輕抬輕放，避免損壞荷載使用：不應(yīng)有集中荷載和超荷載使用衛(wèi)生間樓地面：使用時(shí)注意固體臟物不應(yīng)隨便順?biāo)毓艿琅帕?，否則堵塞S彎，刷樓地面時(shí)不準(zhǔn)有固體物質(zhì)流入地漏中，造成地漏堵塞四．門(mén)窗的使用和保護(hù)門(mén)窗是每天使用的室內(nèi)與外界聯(lián)系的通道，因此必須要開(kāi)關(guān)靈活，不翹曲，在接受房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)細(xì)致檢查各個(gè)門(mén)窗，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，施工單位及時(shí)解決問(wèn)題；在使用過(guò)程中再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知施工單位或自行解決，不應(yīng)硬拉硬推，以防損壞門(mén)窗本身構(gòu)造和框與墻體連結(jié)構(gòu)造及玻璃，木門(mén)如發(fā)現(xiàn)油漆脫落，應(yīng)及時(shí)刷漆保護(hù)鋁合金門(mén)窗應(yīng)保護(hù)周邊和扇上玻璃四周的密封膠，以及雨水通進(jìn)邊沿向室內(nèi)滲漏，密封膠在使用一段時(shí)間后會(huì)變質(zhì)失效，此時(shí)應(yīng)重新打膠解決五、室內(nèi)維護(hù)和使用室內(nèi)使用者應(yīng)注意：內(nèi)墻面的保護(hù)和房屋布置、室內(nèi)電路的使用等室內(nèi)不能隨便變化線路位置和擴(kuò)大用電負(fù)荷，不應(yīng)過(guò)多的在重要構(gòu)造上追孔，在室內(nèi)抬放東西時(shí)要小心，不要碰撞室內(nèi)墻面，較重物品不要集中堆放六、屋面工程使用和維護(hù)屋面重要具于防水、保濕、隔熱三個(gè)功效，因此應(yīng)當(dāng)關(guān)心和愛(ài)惜，根據(jù)屋面工程特點(diǎn)，做以下闡明：屋面工程使用闡明：1、上人屋面：普通上面不設(shè)架空隔熱層，防水層上鋪保溫板，來(lái)滿足人員在上邊來(lái)回行動(dòng)上人屋面應(yīng)注意，在上邊活動(dòng)時(shí)不適宜觸動(dòng)落水口，和隨處扔臟物，堵塞落水口，嚴(yán)格保護(hù)防水層，如果發(fā)現(xiàn)有損害處及時(shí)修理2、雨水管的保護(hù)：雨水管支座是固定和支撐雨水管的，管卡是固定雨水管的，只有保護(hù)好這兩部分和及時(shí)給雨水管刷漆防腐，雨水管使用壽命就長(zhǎng)七、采暖衛(wèi)生、消防、給排水的使用和維護(hù)：民用建筑給排水系統(tǒng)是建筑物的重要構(gòu)成部分，并且是經(jīng)常使用的，因此應(yīng)當(dāng)重視此項(xiàng)的使用和維護(hù)工作1、給水管道的使用：給水管道的使用上重要是控制部件，例如：閥門(mén)、水嘴、水表等，使用過(guò)程中不適宜隨便松動(dòng)管件，如果發(fā)現(xiàn)管道接頭或轉(zhuǎn)彎、變徑等接口處閥門(mén)、水嘴、水表的連接處有滲漏水現(xiàn)象，及時(shí)告知施工單位修理2、排水管道的使用：排水管的使用怕的是堵塞，在使用過(guò)程中，避免固體臟物掉進(jìn)管道和地漏中，堵塞排水管道，使其不能正常排水，甚至不排水如有輕微的堵塞，能夠打開(kāi)排水管道端部或S彎下邊的檢查口，對(duì)管道進(jìn)行疏通3、維護(hù)：使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)管道油漆脫落或管道生銹時(shí)，應(yīng)及時(shí)刷漆，延長(zhǎng)管道的使用壽命4、衛(wèi)生器具的使用：、大便器的使用：嚴(yán)禁手紙隨意進(jìn)在大便器內(nèi)，造成大便器堵塞，大便器應(yīng)經(jīng)常沖洗干凈水箱潔具是易損壞物，使用時(shí)應(yīng)注意保護(hù)，不適宜猛拉猛按開(kāi)關(guān)和按鈕，損壞潔具八、電氣的使用和維護(hù)根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)規(guī)定，全樓、每層和每戶的電流量及熔量負(fù)荷及接地防護(hù)作以下使用闡明：1、使用：接受房時(shí)應(yīng)對(duì)供電的系統(tǒng)和開(kāi)關(guān)進(jìn)行調(diào)試，達(dá)成各功效部位正常運(yùn)行如有質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)糾正在使用過(guò)程中，不能加大容量，因原設(shè)計(jì)的配線及箱內(nèi)的控制系統(tǒng)均是按容量計(jì)算的增加容量較小時(shí)，開(kāi)關(guān)容易跳閘；增加容量較大時(shí)，很可能燒壞箱內(nèi)的控制零件和導(dǎo)線，引發(fā)火災(zāi)如果必須增大容量，應(yīng)通過(guò)原設(shè)計(jì)者重新計(jì)算后，更換控制符荷開(kāi)關(guān)和加大導(dǎo)線截面，否則不準(zhǔn)任意改造2、維護(hù)：在使用過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)各控制部件有問(wèn)題或工作不正常，應(yīng)及時(shí)修理；如有損壞零部件及時(shí)更換，線頭脫落、線皮老化或接觸不良，應(yīng)有專(zhuān)業(yè)電工修理和更換，自己不要盲目解決3、學(xué)院在后來(lái)室內(nèi)裝修時(shí)，請(qǐng)不要隨意改造線路，避免線相混亂或接地、接零兩線混用，出現(xiàn)事故竣工報(bào)告核表20-1建設(shè)單位工程名稱(chēng)建筑面積工程范疇合同總價(jià)合同開(kāi)工日期合同竣工日期合同工作天數(shù)已否徹底竣工南陽(yáng)理工學(xué)院理工學(xué)院5#教學(xué)樓M2土建、水電萬(wàn)XX年5月日XX年月日施工單位幢數(shù)層數(shù)構(gòu)造建筑地點(diǎn)實(shí)際開(kāi)工日期實(shí)際竣工日期實(shí)際竣工天數(shù)未完施工項(xiàng)數(shù)中建七局四公司南陽(yáng)公司一幢六層(局部五層)全框架理工學(xué)院南側(cè)新征地XX年x月x日XX年月日簡(jiǎn)要闡明1、提前竣工或延誤工期的重要因素：2、未完施工重要項(xiàng)目、未完因素及方法意見(jiàn)：中建七局四公司南陽(yáng)公司理工學(xué)院項(xiàng)目部按合同規(guī)定已全部完畢所承包的工程本項(xiàng)工程定于月日午時(shí)正式在建筑現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交工，請(qǐng)派員準(zhǔn)時(shí)參加為荷主送：南陽(yáng)理工學(xué)院抄送：施工單位：中建七局四公司南陽(yáng)公司負(fù)責(zé)人：南陽(yáng)理工學(xué)院5#教學(xué)樓工程竣工報(bào)告中國(guó)建筑第七工程局第四建筑公司月日南陽(yáng)理工學(xué)院：我公司承建的南陽(yáng)理工學(xué)院5#教學(xué)樓工程，自XX年x月x日正式破土開(kāi)工以來(lái)，按照設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)變更、施工規(guī)范、強(qiáng)制性條文的規(guī)定，在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察單位、質(zhì)監(jiān)單位等部門(mén)的大力支持和通力協(xié)作下，通過(guò)細(xì)致周密的安排，精心組織施工，整個(gè)大樓施工進(jìn)展順利，XX年x月x日完畢了基礎(chǔ)分部工程的施工，主體工程也于XX年x月x日順利封頂，現(xiàn)該工程已達(dá)成使用規(guī)定，含有交工驗(yàn)收條件現(xiàn)就該工程施工予以報(bào)告：一、工程概況南陽(yáng)理工學(xué)院5#教學(xué)樓位于南陽(yáng)理工學(xué)院院內(nèi)，主體六層建筑總高度，建筑面積M2，設(shè)計(jì)合理使用年限為XX年該工程面對(duì)南呈“一”字形，外刷灰白色、黃色相間的外墻乳膠漆涂料，建筑造型別致、新穎，風(fēng)格明快、優(yōu)雅該工程為框架構(gòu)造，陶?？招钠鰤K填充墻，獨(dú)立基礎(chǔ)，抗震設(shè)防為六度，抗震設(shè)防等級(jí)為四級(jí)基礎(chǔ)、主體梁、柱、部分板、均采用C35強(qiáng)度等級(jí)的砼予制板采用二、三級(jí)預(yù)應(yīng)力空心板裝飾部分中，一二層階梯教室部分及一層門(mén)廳為輕鋼龍骨石膏板吊頂，窗為鋁合金窗，門(mén)有木門(mén)和鋁合金地彈簧門(mén)兩種屋面采用保溫隔熱復(fù)合板倒置式屋面，防水層為改性瀝表卷材防水，防水等級(jí)為二級(jí)樓地面除一層室內(nèi)采用水磨石外，其它全采用地板磚給排水系統(tǒng)采用上供下給式，設(shè)有消火栓滅火系統(tǒng)電氣方面有照明、動(dòng)力、空調(diào)及電話、網(wǎng)絡(luò)等強(qiáng)電弱電系統(tǒng)，耐火等級(jí)為二級(jí)本工程內(nèi)設(shè)教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、檔案室等設(shè)施二、控制方法工程開(kāi)工前，公司構(gòu)成務(wù)實(shí)，堅(jiān)強(qiáng)的項(xiàng)目班子，根據(jù)/國(guó)際質(zhì)量原則體系和公司質(zhì)量體系程序文獻(xiàn)規(guī)定組織人員認(rèn)真編寫(xiě)了《施工組織設(shè)計(jì)》、《項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃》、《主體創(chuàng)優(yōu)細(xì)部策劃》《質(zhì)量通病防治方法》，對(duì)特殊工序和核心工序均編制了《作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》，明確各級(jí)人員崗位質(zhì)量責(zé)任制，抽調(diào)技術(shù)力量較強(qiáng)的作業(yè)班組充實(shí)操作層，在施工中嚴(yán)格貫徹實(shí)施，并隨工程進(jìn)度建立了完善的各類(lèi)技術(shù)檔案資料和管理資料我們?cè)谑┕ぶ袊?yán)格按設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、合同文獻(xiàn)、施工方案、有關(guān)規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行具體交底，對(duì)特殊、核心過(guò)程執(zhí)行三鑒定施工人員持證上崗，質(zhì)檢員和工長(zhǎng)對(duì)施工班組進(jìn)行跟班作業(yè)，持續(xù)監(jiān)控，各施工班組認(rèn)真開(kāi)展全方面質(zhì)量管理，嚴(yán)格三檢制度，能及時(shí)認(rèn)真做好施工統(tǒng)計(jì)與質(zhì)量檢查統(tǒng)計(jì)，保持工程技術(shù)資料和工程同時(shí)每道工序轉(zhuǎn)序時(shí)做好交接手續(xù)，確保移交的產(chǎn)品達(dá)成質(zhì)量原則并對(duì)成品加強(qiáng)保護(hù)，每道工序都是在施工單位自檢合格后再由監(jiān)理單位檢查，檢查合格后進(jìn)行下道工序施工，確保了過(guò)程精品施工中為確保優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，我們投入了塔吊一臺(tái)，物料提高機(jī)兩臺(tái)，鋼筋加工機(jī)具以及充足的模板架料嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，多個(gè)原材料、成品、半成品、構(gòu)配件，進(jìn)場(chǎng)必須有產(chǎn)品合格證、復(fù)試報(bào)告合格及材料準(zhǔn)用證，“三證”不全，材料一律不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，材料進(jìn)場(chǎng)后，會(huì)同監(jiān)理或甲方按規(guī)定進(jìn)行了見(jiàn)證取樣，不合格材料不使用到工程上施工中嚴(yán)格控制“兩強(qiáng)”，砼及砂漿嚴(yán)格按實(shí)驗(yàn)室出具的配合比計(jì)量、攪拌并設(shè)專(zhuān)人管理，留置的試塊能精確反映構(gòu)件的實(shí)際強(qiáng)度在整個(gè)大樓施工過(guò)程中，我們能認(rèn)真及時(shí)進(jìn)行辦理技術(shù)核定和多個(gè)簽證手續(xù)，及時(shí)收集原材料實(shí)驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證等資料，同時(shí)，微機(jī)動(dòng)態(tài)控制技術(shù)在現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)用，使技術(shù)資料管理達(dá)成較高原則我們?cè)谑┕ぶ校凑?國(guó)際質(zhì)量原則體系和公司質(zhì)量體系程序文獻(xiàn)規(guī)定，高原則，嚴(yán)規(guī)定，主動(dòng)推廣和應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料等，階梯教室部分采用定型模殼，梁柱模板板縫采用雙面海綿膠或海棉條等細(xì)部創(chuàng)優(yōu)方法，從而避免了框架構(gòu)造砼施工中漏漿、麻面等質(zhì)量通病出現(xiàn)，確保工程質(zhì)量，同時(shí)為后期的墻板柱抹灰等裝飾工程創(chuàng)優(yōu)提供了有力的確保在裝修施工中果斷執(zhí)行樣板引路制度，并嚴(yán)格貫徹，明確責(zé)任，強(qiáng)制推行細(xì)部策劃，有力確保了工程質(zhì)量經(jīng)核定，基礎(chǔ)、主體、樓地面、門(mén)窗、裝飾、屋面、水電、暖通等分部工程在嚴(yán)格“三檢”的基礎(chǔ)上均為優(yōu)良，現(xiàn)場(chǎng)已被市建委授予市文明工地稱(chēng)號(hào)，水、電、暖通系統(tǒng)設(shè)備已通過(guò)全方面調(diào)試，設(shè)備運(yùn)行狀況良好三、材料及施工實(shí)驗(yàn)狀況項(xiàng)目組數(shù)鋼筋75水泥19砂9石子8砼試塊91砂漿試塊14粘土磚4陶粒磚4地板磚5成果合格合格合格合格合格合格合格合格合格項(xiàng)目組數(shù)卷材2鋁合金型材1涂料2木門(mén)1預(yù)制構(gòu)件3電渣壓力焊30閃光對(duì)焊15基底回填46飾面磚1成果合格合格合格合格合格合格合格合格合格四、分項(xiàng)工程自評(píng)狀況分項(xiàng)工程鋼筋工程砼工程砌體工程電渣壓力焊閃光對(duì)焊內(nèi)墻抹灰工程外墻抹灰工程水磨石工程水磨石打蠟工程混色油漆工程刷漿工程玻璃工程飾面磚工程罩面板工程鋼骨架安裝工程室內(nèi)給水管道安裝室內(nèi)非金屬給水管道安裝室內(nèi)給水基本項(xiàng)目項(xiàng)數(shù)優(yōu)良項(xiàng)優(yōu)良率58562221881111991071616允許偏差項(xiàng)目檢查點(diǎn)合格點(diǎn)合格率95．8管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝室內(nèi)排水管道安裝衛(wèi)生器具安裝電線配管管內(nèi)穿線成套配電柜及動(dòng)力開(kāi)關(guān)柜安裝電器照明器具及其配電箱安裝避雷針及接地裝置66771667717171五、工程質(zhì)量綜合狀況我公司由總工帶隊(duì)組織技術(shù)科、質(zhì)安科、項(xiàng)目部對(duì)南陽(yáng)市理學(xué)院5#教學(xué)樓工程從確保資料到觀感評(píng)定、實(shí)測(cè)實(shí)量等方面綜合檢查評(píng)定，未發(fā)現(xiàn)有不符合原則的項(xiàng)目具體以下：確保資料共檢查35項(xiàng)，各項(xiàng)確保資料記載及時(shí)、真實(shí)精確、分類(lèi)清晰、內(nèi)容完整，簽證齊全、筆跡清晰，規(guī)范化或系統(tǒng)化，多個(gè)表格或合格證、復(fù)試報(bào)告、試塊強(qiáng)度報(bào)告等能反映真實(shí)狀況觀感、質(zhì)量方面共擬定31項(xiàng)，應(yīng)得分94分，實(shí)得分分觀感評(píng)定得分率為92℅實(shí)測(cè)實(shí)量方面共檢查，其中合格點(diǎn)為個(gè)，合格點(diǎn)數(shù)占檢查點(diǎn)數(shù)的92℅各種檢測(cè)經(jīng)南陽(yáng)市質(zhì)檢站檢測(cè)，完全滿足設(shè)計(jì)規(guī)定及有關(guān)規(guī)范規(guī)定我們通過(guò)全方面檢查驗(yàn)收，認(rèn)為該工程符合設(shè)計(jì)規(guī)定及國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范規(guī)定合同推行完畢，工程質(zhì)量等級(jí)自評(píng)為優(yōu)良六、合同推行狀況通過(guò)質(zhì)監(jiān)單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察單位、施工單位的共同努力，工程已按施工合同規(guī)定及設(shè)計(jì)變更等規(guī)定施工完畢，現(xiàn)已達(dá)成交工條件特此報(bào)告報(bào)告人：中建七局四公司南陽(yáng)公司月日附：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量確保資料單位工程確保觀感質(zhì)量評(píng)定表單位工程實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目表單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表特此報(bào)告報(bào)告人：中建七局四公司南陽(yáng)公司月日建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人：南陽(yáng)理工學(xué)院承包人：中國(guó)建筑第七工程局第四建筑公司發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人華共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)南陽(yáng)理工學(xué)院5#教學(xué)樓簽定工程質(zhì)量保修書(shū)一、工程質(zhì)量保修范疇和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，承當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任質(zhì)量保修范疇涉及地基基礎(chǔ)工程、主體構(gòu)造工程、屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方商定的其它項(xiàng)目具體保修的內(nèi)容，雙方商定以下：地基基礎(chǔ)工程、主體構(gòu)造工程、屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、供熱系統(tǒng)、電氣管線、上下水管線安裝工程、裝修工程二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》派人及有關(guān)規(guī)定，商定本工程的質(zhì)量保修期以下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定的該工程合理使用年限XX年；2、屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間防滲漏為5年；3、電氣管線、上下水管線安裝工程為2年；4、供熱系統(tǒng)為2個(gè)采暖期；5、裝修工程2年；6、其它項(xiàng)目保修商定以下：無(wú)質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范疇、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接至保修通知之日起7天內(nèi)派人保修承包人不在商定時(shí)限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人能夠委托別人修理2、發(fā)生緊急事故的，承包人在接至事故告知后，應(yīng)當(dāng)立刻達(dá)成事故現(xiàn)場(chǎng)搶修3、對(duì)于涉及構(gòu)造安全質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，立刻向本地建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采用安全防護(hù)方法；由原設(shè)計(jì)單位或者含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修4、質(zhì)量保修完畢后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺點(diǎn)的責(zé)任方承當(dāng)五、其它雙方商定的其它工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：工程驗(yàn)收后由甲方使用不當(dāng)或私自改動(dòng)構(gòu)造、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位不承當(dāng)保修責(zé)任；因使用不當(dāng)或私自改動(dòng)構(gòu)造，造成房屋質(zhì)量受損或其它顧客損失，由負(fù)責(zé)人承當(dāng)對(duì)應(yīng)責(zé)任本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同訂立，作為施工合同附件，其使用期限至保修期滿發(fā)包人：承包人法定代表人簽字：法定代表人簽字：年月日年月日南陽(yáng)市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表工程名稱(chēng)南陽(yáng)理工學(xué)院5#教學(xué)樓建設(shè)單位南陽(yáng)理工學(xué)院南陽(yáng)市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案辦公室工