商鋪租賃合同(范本)(標(biāo)準(zhǔn)版)

商鋪租賃合同(范本)(標(biāo)準(zhǔn)版)商鋪租賃合同(范本)(標(biāo)準(zhǔn)版)本合同由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）雙方共同訂立，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就出租方擁有的商鋪進行租賃事宜達成如下協(xié)議：一、合同成立1.1本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。二、租賃商鋪2.1甲方同意將其擁有的位于__________（商鋪地質(zhì)）的商鋪出租予乙方。2.2商鋪面積為__________平方米。2.3商鋪租金為__________每月，總計租期為__________個月。三、租金支付3.1乙方應(yīng)在每月的__________號前支付當(dāng)月租金，逾期支付則按日收取滯納金，滯納金比例為每天租金總額的__________。3.2甲方接受乙方提前支付租金，未使用的租金不計利息。四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用由出租方承擔(dān)。4.2如乙方引起物業(yè)管理費用的增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。五、租賃期限5.1租賃期限為從__________年月日起至__________年月日止。5.2若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿__________個月前以書面形式通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租租金及其他條件。六、裝修及改建6.1乙方在商鋪內(nèi)進行裝修或改建前，應(yīng)征得出租方的書面同意。6.2裝修期間所有費用由乙方承擔(dān)。6.3裝修完工后，乙方應(yīng)向出租方提供裝修材料清單，確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)要求。七、商鋪使用限制7.1乙方承諾只將商鋪用于合法經(jīng)營活動，不得從事任何違法、違規(guī)經(jīng)營行為。7.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變商鋪用途。7.3若乙方違反上述約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及賠償費用。八、違約責(zé)任8.1若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同約定租金總額的__________%。8.2若乙方違約，導(dǎo)致物品損壞、丟失等損失，乙方應(yīng)按實際損失情況向甲方進行賠償。九、合同解除9.1在租賃期限屆滿前，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。9.2在合同期滿后，雙方達成一致意見可以終止合同。十、爭議解決10.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。10.2對于因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交相關(guān)糾紛解決機構(gòu)進行調(diào)解、仲裁或訴訟。十一、其他事項11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效