底商統(tǒng)一技術(shù)措施

施工圖設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施施工圖設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施第五部分給排水專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)措施一、設(shè)計(jì)依據(jù)（一）規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定1.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）；2.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95(2005)版）；3.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-20012005年版）；4.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005年版）；5.《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50016-2006）；6.《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100-98）；7.《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）；8.《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50038-2005（2005）版）；9.《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50098-2009）；10.11.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003（2009年）版）；12.《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50336-2002）；13.《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50013-2006)；14.《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50014-2006)；15.《商店建筑規(guī)范》(JGJ48-88)；16.《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-1999（2003年版）)；17.《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)；18.《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/891-2012）；19.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-2002)；20．《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》（GB50400-2006）；21.《雨水控制與利用工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（DB11/685-2013）；22.全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-給水排水分冊(cè)(2009)版；23.國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。二、工程技術(shù)措施（一）水源本工程生活水源采用市政自來水，市政自來水水壓約為0.25MPa，在各地塊兩側(cè)入口處（結(jié)合市政管網(wǎng)條件確定入口）從市政自來水管網(wǎng)上引進(jìn)兩根DN200的給水管，布置成環(huán)。供底商及消防用水。（二）生活給水系統(tǒng)1.底商生活給水采用市政管網(wǎng)供水方式，由市政管網(wǎng)直接供水,商業(yè)接低區(qū)供水。2.給水水表（1）底商的自來水水表在室外表井設(shè)置，采用機(jī)械水表。不同業(yè)態(tài)需要單獨(dú)設(shè)置水表。（2）商業(yè)集中用水或補(bǔ)水點(diǎn)設(shè)總表計(jì)量，水表采用機(jī)械式水表；商業(yè)或公建如有分戶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，均設(shè)置分戶水表，采用機(jī)械式水表。（3）給水、中水豎井內(nèi)，表后至地面完成面200mm或300mm為金屬管道，200mm或300mm后，為塑料管道。3.給水管材（1）商業(yè)供水主干管、立管（入戶水表前）采用鋼塑復(fù)合管，管道連接方式：鋼塑管管徑小于100mm時(shí)采用螺紋連接，管徑大于等于100mm時(shí)采用溝槽式連接；入戶水表后支管采用PP-R管，熱熔連接。（2）時(shí)采用螺紋連接，管徑大于等于100mm時(shí)采用溝槽式連接。（3）應(yīng)明確管井內(nèi)水表的布置平面圖，注明水表安裝標(biāo)高及進(jìn)出水管布置。（4）管道井內(nèi)的管線標(biāo)高及閥門、儀表位置應(yīng)畫出，不宜出現(xiàn)詳見XX圖集的示意標(biāo)示。4.室外給水管道及構(gòu)筑物（1）DN＜75mm，采用鋼塑復(fù)合管；DN≥75mm,采用K9級(jí)球墨鑄鐵給水管，管內(nèi)壁襯水泥砂漿，承口橡膠密封圈接口。（2）低區(qū)給水管道、管件及閥門的工作壓力為1.0MPa。（3）水表井和閥門井均采用磚砌筑。井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型；位于非行車道上者為輕型。（4）室外管道井盡量避免設(shè)置在車行道上，減少后期維護(hù)費(fèi)用，且重型井蓋造價(jià)較高。（五）消防給水系統(tǒng)按照現(xiàn)行防火規(guī)范，小區(qū)商業(yè)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)及建筑滅火器系統(tǒng)。各系統(tǒng)按消防報(bào)審圖及消防局審核意見實(shí)施。消防水源為市政自來水，進(jìn)水管為兩路供水，進(jìn)水管進(jìn)入用地紅線于室外環(huán)通后供水至每一室外消火栓，并同時(shí)供水至地下車庫內(nèi)的消防/噴淋水池。消防水池儲(chǔ)水容積按設(shè)計(jì)規(guī)范計(jì)算確定。1.消火栓系統(tǒng)（1）消火栓系統(tǒng)管材采用焊接鋼管，焊接。（2）消防給水管在平面及縱向均形成環(huán)網(wǎng)，室外設(shè)消防水泵結(jié)合器，按設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置，并在室外適當(dāng)位置設(shè)置室外消火栓，由市政管網(wǎng)直接供水。（3）合理設(shè)置樓內(nèi)消防管道立管位置，預(yù)留保溫作業(yè)操作空間。（如樓梯間等非采暖房間需要保溫）（4）盡量完善細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，如消防水力警鈴的管線連接、消防空壓機(jī)與預(yù)作用報(bào)警閥管線連接方式等。（5）門廳等位置的消火栓箱應(yīng)考慮冬季防凍措施。2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（1）本工程均按照現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范設(shè)置自噴系統(tǒng)，商業(yè)、配套公建及平時(shí)為人員活動(dòng)的人防地下室自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用濕式自噴系統(tǒng)。室外按設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置地下式水泵接合器。（2）噴灑系統(tǒng)管材采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，根據(jù)管徑采用絲扣或溝槽式連接。報(bào)警閥處、水流指示器前的閥門采用信號(hào)閥。（3）應(yīng)明確噴淋末端試水裝置喇叭口做法及安裝高度。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)各層末端裝置應(yīng)隱蔽并便于操作。3.商業(yè)滅火器配置按A類火災(zāi)設(shè)置。滅火器均采用磷酸銨鹽干粉滅火器，手提式滅火器將按規(guī)范要求設(shè)置于室內(nèi)消火栓處或柜式消火栓箱內(nèi)等處。4.消防泵房、水池及消防水箱消防泵房（設(shè)置在地下車庫內(nèi)）設(shè)置消火栓水泵及自動(dòng)噴灑水泵，報(bào)警閥等設(shè)備；在小區(qū)最高建筑處設(shè)置高位消防水箱，內(nèi)貯火災(zāi)初期室內(nèi)消火栓用水量（含自動(dòng)噴水用水量）；水箱間設(shè)置消火栓穩(wěn)壓裝置。（六）排水系統(tǒng)1.小區(qū)室外采用廢污合流制，排至室外化糞池后，進(jìn)入市政污水管線。（1）注：出戶管指從建筑物內(nèi)至室外檢查井的排水橫管段；排水橫支管指連接器具排水管至排水立管或排水橫干管的管段；排水橫干管指連接排水立管至排出管的管段。2.小區(qū)雨水采用自然蓄滲回灌再利用的方式，且根據(jù)相關(guān)文件和規(guī)范，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，進(jìn)行雨水控制利用的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并設(shè)置雨水調(diào)蓄水池（僅作調(diào)蓄用）。（1）屋面雨水采用重力流、外排雨水系統(tǒng)。裙房商業(yè)屋面采用直式雨水口。雨水立管及陽臺(tái)、空調(diào)室外機(jī)排水立管（因影響到建筑外立面）的布置由建筑專業(yè)考慮。（2）（七）其它1配套商業(yè)及公建內(nèi)給水管道、中水管道均明裝。2.所有衛(wèi)生器具均由甲方確定。圖紙中部分衛(wèi)生器具按甲方指定尺寸預(yù)留，其余按標(biāo)準(zhǔn)圖集施工時(shí)預(yù)留。所有器具均采用節(jié)水型用水器具和配件，其節(jié)水性能指標(biāo)須達(dá)到《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-2002和《用水器具節(jié)水技術(shù)條件》DB11/343-2006的要求。3.衛(wèi)生間的墻體盡量將給水一側(cè)的墻設(shè)計(jì)成二次墻體，減少預(yù)留預(yù)埋的費(fèi)用，且后期便于管道暗埋。4.商業(yè)、配套熱力小室建議考慮增加排水措施（集水坑、地漏等措施）。5.外墻雨水管底端距室外散水或坡道完成面尺寸標(biāo)注清楚。6.屋面雨排水管應(yīng)設(shè)置在隱蔽處，并與土建專業(yè)排水一致。7.應(yīng)明確隔油池做法。8.排水立管上設(shè)置阻火圈、檢查口時(shí)，應(yīng)明確設(shè)置位置。9.消防立管、空調(diào)排水管和雨水管設(shè)置位置應(yīng)相對(duì)隱蔽，污水立管不應(yīng)穿越門面。排污井不應(yīng)設(shè)置在門面門口及大堂門口，并應(yīng)便于清掏。施工圖設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施施工圖設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施第六部分暖通專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)措施一、設(shè)計(jì)依據(jù)（一）規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定1.《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-2012；2.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(2005)；3.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；4.《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98；5.6.《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005（2005）；7.《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50098-98(2001)；8.《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(北京市地方標(biāo)準(zhǔn))DBJ11-602-2006；9.《新建集中供暖住宅分戶熱計(jì)量設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》DBJ01-605-2000；10.《新建集中供暖住宅分戶熱計(jì)量設(shè)計(jì)和施工試用圖集》京01SSB1；11.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(北京市地方標(biāo)準(zhǔn))DB11/687-2009；12.13.《商店建筑規(guī)范》JGJ48-88；14.《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（2003）；15.《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005；16.《民用建筑設(shè)置鍋爐房消防設(shè)計(jì)規(guī)定》(北京市地方標(biāo)準(zhǔn))DBJ01-614-2002；17.；18.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002；19.全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施、給水排水分冊(cè)、暖通空調(diào)、動(dòng)力、建筑設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)措施。二、暖通專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)措施（一）商業(yè)部分暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)1.冷熱源（1）熱源：冬季熱源由地塊內(nèi)鍋爐房提供一次熱水，經(jīng)換熱后變?yōu)椴膳療崴?，供商業(yè)冬季散熱器采暖部分使用。（2）冷源：夏季及過渡季采用分體空調(diào)或多聯(lián)機(jī)空調(diào)提供住宅夏季空調(diào)冷源（預(yù)留空調(diào)電源，不做室外機(jī)位，不做室外冷凝管線，待用戶自行裝修改造）。2.采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）采暖系統(tǒng)采用散熱器采暖系統(tǒng)，立管采用熱鍍鋅鋼管。底商接入商業(yè)低區(qū)系統(tǒng)。（2）采暖管道敷設(shè)于地面墊層內(nèi)的采用PB管（或甲方訂貨時(shí)確定）。地面墊層以上的管道采用熱鍍鋅鋼管。（3）散熱器采用高頻焊鋼翅片散熱器。（4）采暖系統(tǒng)管道井有閥門設(shè)置的情況下，散熱器下方的供水設(shè)置高阻恒溫閥，回水截止閥可不設(shè)置，以減少造價(jià)。（5）采暖地埋PB管道，因質(zhì)監(jiān)站網(wǎng)格組有文字要求，地埋管道在地埋部分不允許有接頭（除散熱器下方以外），現(xiàn)E地塊有此種情況，（穿越衛(wèi)生間的側(cè)墻體），請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)考慮。（6）熱計(jì)量裝置宜設(shè)在樓內(nèi)，不建議設(shè)暖溝形式。（7）采暖豎井內(nèi)表后，至地面完成面200mm或300mm，為全金屬管道，200mm或300mm后為塑料管道。（8）明確采暖出戶管保溫做法，最好與熱力外線保溫做法相同。采用硬質(zhì)聚氨酯現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡，外加外護(hù)管。（9）盡量完善細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，如末端自動(dòng)排氣閥門的規(guī)格、管道井內(nèi)大樣、熱計(jì)量裝置的安裝位置等。（10）商業(yè)散熱器盡量采用落地式散熱器。4.通風(fēng)系統(tǒng)（1）衛(wèi)生間設(shè)置防回流設(shè)施的豎向排風(fēng)道，并設(shè)置排風(fēng)扇。（預(yù)留電源，由用戶自行安裝）。（2）屋面煙道與通風(fēng)系統(tǒng)不宜過近，由于煙道有煙帽，常與通風(fēng)系統(tǒng)位置“打架”。（三）小型配套商業(yè)及幼兒園部分暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)1.冷熱源（1）熱源：冬季熱源由地塊內(nèi)鍋爐房提供90/65℃一次熱水，經(jīng)換熱后變?yōu)?5/50℃采暖熱水，供小型商業(yè)冬季散熱器采暖部分使用。（2）冷源：夏季及過渡季采用分體空調(diào)或多聯(lián)機(jī)提供住宅夏季空調(diào)冷源（預(yù)留空調(diào)電源，不做室外機(jī)位，不做室外冷凝管線，待用戶自行裝修改造）。2.采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）采暖系統(tǒng)采用散熱器采暖系統(tǒng)，立管采用熱鍍鋅鋼管。（2）采暖管道敷設(shè)于地面墊層內(nèi)的采用PB管（或甲方訂貨時(shí)確定）。地面墊層以上的管道采用熱鍍鋅鋼管。（3）散熱器采用高頻焊鋼翅片散熱器。（4）采暖系統(tǒng)管道井有閥門設(shè)置的情況下，散熱器下方的供水設(shè)置高阻恒溫閥，回水截止閥可不設(shè)置，以減少造價(jià)。（5）商業(yè)散熱器盡量采用落地式散熱器。（6）采暖地埋PB管道，因質(zhì)監(jiān)站網(wǎng)格組有文字要求，地埋管道在地埋部分不允許有接頭（除散熱器下方以外），現(xiàn)E地塊有此種情況，（穿越衛(wèi)生間的側(cè)墻體），請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)考慮。（7）商業(yè)散熱器的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮外窗的位置（避免出現(xiàn)明露散熱器的情況）。（8）盡量完善細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，如末端自動(dòng)排氣閥門的規(guī)格、管道井內(nèi)大樣、熱計(jì)量裝置的安裝位置等。3.空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)夏季及過渡季采用分體空調(diào)或多聯(lián)機(jī)空調(diào)提供住宅夏季空調(diào)冷源（預(yù)留空調(diào)電源，不做室外機(jī)位，不做室外冷凝管線，待用戶自行裝修改造）。4.通風(fēng)系統(tǒng)（1）底商衛(wèi)生間設(shè)置防回流設(shè)施的豎向排風(fēng)道，并設(shè)置排風(fēng)扇。（預(yù)留電源，由用戶自行安裝）。開閉站、配電室夾層考慮排風(fēng)設(shè)計(jì)（電力局驗(yàn)收時(shí)要求有排風(fēng)裝置）。（5）盡量完善細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，如末端自動(dòng)排氣閥門的規(guī)格、管道井內(nèi)大樣、熱計(jì)量裝置的安裝位置等。（五）節(jié)能專篇1.本工程節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)按北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(北京市地方標(biāo)準(zhǔn))DBJ11-602-2006及《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(北京市地方標(biāo)準(zhǔn))DB11/687-2009執(zhí)行。2.建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值按北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(北京市地方標(biāo)準(zhǔn))DBJ11-602-2006及《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(北京市地方標(biāo)準(zhǔn))DB11/687-2009執(zhí)行。3.本工程采用的風(fēng)機(jī)其總效率（含風(fēng)機(jī)、電機(jī)及傳動(dòng)效率）均大于0.52。4.平時(shí)使用的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)的單位風(fēng)量耗功率（WS）均小于0.32。第七部分電氣專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)措施一、設(shè)計(jì)依據(jù)（一）規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定1.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008；2.《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010；3.《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011；4.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）；5.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016－2014；6.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034－2013；7.《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-2011；8.《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009；9.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-2013；10.《汽車庫、修車庫/停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97；11.《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》；12.《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005；13.《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50098-2009；14.現(xiàn)行相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及北京市地方標(biāo)準(zhǔn)。（二）項(xiàng)目文件1.各市政主管部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的審批意見。2.設(shè)計(jì)單位內(nèi)部各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。二、電氣專業(yè)統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求（一）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)1.以安全、經(jīng)濟(jì)、可靠性高、便于施工為原則。2.本工程市政電網(wǎng)引入位置：各地塊高基配電室。重點(diǎn)是底商重點(diǎn)是底商（1）由高基變電室低壓出線柜引出低壓電纜，一般采用電纜室外管井溝道引入建筑的方式，或由車庫橋架敷設(shè)的方式引入建筑。（2）所有供配電系統(tǒng)，按照供電公司的技術(shù)規(guī)程設(shè)計(jì)或預(yù)留，最終需根據(jù)供電局最終高低壓方案和審圖意見進(jìn)行調(diào)整，供電公司審定后實(shí)施。（3）負(fù)荷等級(jí)：按規(guī)范確定。（4）計(jì)量方式：根據(jù)不同區(qū)域及使用功能分別供電，獨(dú)立計(jì)量（在低壓柜解決）。同類負(fù)荷應(yīng)盡量集中計(jì)量與饋出。（二）變配電室位置設(shè)置按底商寫按底商寫在建筑物有地下室時(shí)，一般情況下應(yīng)設(shè)于地下室，避免設(shè)于地下室最底層。應(yīng)設(shè)置于接近負(fù)荷中心，設(shè)于管線進(jìn)出方便處。上方不應(yīng)有衛(wèi)生間、水泵房、水箱間（水池）及帶有給排水接口的管道層等，正下方不宜設(shè)有水箱間，不宜設(shè)于人員密集場(chǎng)所正下方。（三）、負(fù)荷計(jì)算應(yīng)注意的問題消防負(fù)荷（不兼用）不應(yīng)計(jì)算。備用負(fù)荷（平時(shí)不用）不應(yīng)計(jì)算。用于空調(diào)制冷系統(tǒng)的設(shè)備負(fù)荷與制熱系統(tǒng)設(shè)備負(fù)荷不能重復(fù)計(jì)算，應(yīng)取其量大者進(jìn)行計(jì)算。（四）、供電要求一級(jí)負(fù)荷，雙路電源供電。其中如設(shè)有一級(jí)負(fù)荷中的特別重要負(fù)荷，還應(yīng)設(shè)置備用應(yīng)急電源做為第三電源。計(jì)量要求：底商百貨、大型超市、酒店、寫字樓應(yīng)采用高壓計(jì)量，辦公公寓、室外步行街商鋪應(yīng)設(shè)置一戶一表，廣告、室外照明、垃圾房等零星用電回路應(yīng)設(shè)置計(jì)量裝置。底商（五）、低壓供電系統(tǒng)按底商預(yù)留按底商預(yù)留低壓系統(tǒng)應(yīng)按防火分區(qū)或人防防護(hù)單元進(jìn)行供電。低壓系統(tǒng)應(yīng)按業(yè)態(tài)及功能分區(qū)進(jìn)行供電。百貨、超市等除應(yīng)設(shè)置普通照明、疏散照明外還應(yīng)設(shè)置備用照明。百貨、超市等收銀系統(tǒng)、冷凍系統(tǒng)、備用照明系統(tǒng)應(yīng)雙回路供電。（六）、動(dòng)力、照明供電系統(tǒng)按底商寫按底商寫多業(yè)態(tài)（客戶)共用客梯、扶梯排煙風(fēng)機(jī)、公共區(qū)域照明等負(fù)荷應(yīng)由物業(yè)供電。屋面較集中負(fù)荷宜設(shè)置配電室，地下車庫應(yīng)設(shè)置集中照明控制。大容量電機(jī)應(yīng)啟動(dòng)采用降壓?jiǎn)?dòng)和軟啟動(dòng)器或變頻啟動(dòng)。地下車庫車道照明應(yīng)按照車道方向進(jìn)行布置。購(gòu)物中心疏散樓梯間疏散照明應(yīng)豎向配電。照明光源可采用LED、T5等節(jié)能光源。（室外照明可否采用太陽能燈具）地下車庫如考慮機(jī)械停車，要預(yù)留機(jī)械停車設(shè)備動(dòng)力電源。室外廣場(chǎng)如考慮噴泉水景等要預(yù)留相關(guān)設(shè)備電源及照明電源。（七）防雷接地項(xiàng)目防雷接地等級(jí)一般為二類防雷建筑物。變電所、水泵房、制冷站等設(shè)備機(jī)房應(yīng)設(shè)置局部等電位接地端子箱外還應(yīng)設(shè)總等單位接地帶。電氣豎井應(yīng)做總等電位接地。防雷接地測(cè)試端子箱應(yīng)避開建筑主要出入口。突出建筑物屋頂及外墻的金屬構(gòu)件均應(yīng)做防雷接地連接。外線進(jìn)線需有防雷電措施。設(shè)備機(jī)房供電需具有防浪涌措施。（八）弱電系統(tǒng)按底商要求按底商要求1.弱電系統(tǒng)組成（1）安全防范系統(tǒng)：小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)。（2）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：電話，網(wǎng)絡(luò)。（3）有線電視系統(tǒng)。（4）手機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)（配合電信部門預(yù)留穿墻套管）。（5）小市政弱電綜合管線。（6）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。2.弱電機(jī)房（1）總機(jī)房：設(shè)各弱電系統(tǒng)總機(jī)房，包括電信機(jī)房，電視前端間，消防安防中心(約80-120平方米)；且滿足室內(nèi)溫度濕度要求，相對(duì)溫度16-30攝氏度，濕度30%-70%。（2）弱電間：商業(yè)公共部位設(shè)弱電間。3.弱電系統(tǒng)分項(xiàng)說明（1）門禁系統(tǒng)（1）閉路電視監(jiān)控裝置設(shè)計(jì)內(nèi)容室內(nèi)安裝位置：電梯轎廂；樓內(nèi)進(jìn)出入口。室外安裝位置：主要出入口、主要道路路段、商業(yè)路口及停車場(chǎng)。小區(qū)內(nèi)采用數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)。（3）電話、寬帶接入網(wǎng)設(shè)計(jì)內(nèi)容在地塊適當(dāng)位置設(shè)一處模塊局，各商業(yè)樓地下一層設(shè)一處弱電機(jī)房(可與住宅樓內(nèi)弱電機(jī)房共用)，滿足室內(nèi)溫度濕度要求，相對(duì)溫度16-30攝氏度，濕度30%-70%。（4）