幼兒園合同書樣本（集合5篇）

幼兒園合同書樣本（集合5篇）

幼兒園合同書樣本第1篇

甲方：__________________________（以下簡稱甲方）

乙方：__________________________（受聘人）（以下簡稱乙方）

甲乙雙方依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，根據(jù)自愿、同等、協(xié)商一樣的原則，簽訂本合同。

第一條合同期限

合同有效期：自_____年____月____日至____年____月____日止（其中_____至_____為見習(xí)期，試用期），合同期滿聘用關(guān)系自然終止。

聘用合同期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。

本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對方。

其次條工作崗位

甲方依據(jù)工作任務(wù)須要與乙方簽訂會(huì)計(jì)崗位聘用合同，明確乙方的詳細(xì)工作崗位及職責(zé)。

甲方依據(jù)工作須要及乙方的業(yè)務(wù)、工作實(shí)力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位，重新簽訂崗位聘任合同。

第三條工作條件和勞動(dòng)愛護(hù)

甲方實(shí)行每周工作小時(shí)，每天工作小時(shí)的工作制度。

甲方為乙方供應(yīng)符合國家規(guī)定的平安衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方的人身平安及人體不受危害的環(huán)境條件下工作。

甲方應(yīng)依據(jù)工作須要組織乙方參與必要的業(yè)務(wù)學(xué)問培訓(xùn)。

第四條工作酬勞

依據(jù)國家、單位的有關(guān)規(guī)定，乙方的會(huì)計(jì)工作崗位，甲方按每月______元支付乙方工資，每月計(jì)發(fā)工資的.詳細(xì)日期為。

甲方依據(jù)國家、單位的有關(guān)規(guī)定，可調(diào)整乙方的工資。

乙方享受規(guī)定的福利待遇。

乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、安排生育等假期。

甲方按期為乙方繳付養(yǎng)老保險(xiǎn)金、待業(yè)保險(xiǎn)金和其它社會(huì)保險(xiǎn)金。

第五條工作紀(jì)律、嘉獎(jiǎng)和懲處

乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)。

乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，自覺聽從甲方的管理、教化。

甲方按單位有關(guān)規(guī)定，依照乙方的工作實(shí)績、貢獻(xiàn)大小賜予嘉獎(jiǎng)。

乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律，甲方按單位的有關(guān)規(guī)定經(jīng)予懲罰。

第六條聘用合同的變更、終止和解除

1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必需全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一樣，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達(dá)成一樣看法的，原合同接著有效。

2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時(shí)，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個(gè)月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。

3、甲方單位被撤消、關(guān)閉、轉(zhuǎn)產(chǎn)，聘用合同自行終止。

4、經(jīng)聘用合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一樣，聘用合同可以解除。

5、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。

（1）在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的；

（2）嚴(yán)峻違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的；

（3）嚴(yán)峻失職，假公濟(jì)私，對甲方單位利益造成重大損害的；

（4）被依法追究刑事責(zé)任的。

6、有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)提前三十天以書面形式通知受聘人。

（1）乙方患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不愿從事甲方另行支配適當(dāng)工作的。

（2）乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（3）聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大改變，致使已簽訂的聘用合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的；

（4）乙方不履行聘用合同的。

7、有下列情形之一的，乙方可以通知聘用單位解除聘用合同。

（1）在試用期內(nèi)的；

（2）甲方無故未根據(jù)聘用合同約定支付工作酬勞逾期____月的?；蛘吖?yīng)工作條件的。

8、乙方要求解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。

第七條違反和解除聘用合同的`經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

1、經(jīng)聘用合同當(dāng)事人協(xié)商一樣，由甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)依據(jù)乙方在本單位工作年限，每滿________年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，最多不超過十二個(gè)月。

2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)按其在本單位工作年限，工作時(shí)間每滿________年，發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過十二個(gè)月。

3、聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大改變，致使已簽訂的合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更合同達(dá)成協(xié)議，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘人員在本單位工作年限，工作時(shí)間每滿________年發(fā)給相當(dāng)一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

4、甲方單位被撤銷的，甲方應(yīng)在被撤銷前按乙方在本單位工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。工作時(shí)間每滿________年，發(fā)給相當(dāng)一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

5、聘用合同履行期間，合同雙方的任何一方擅自違反規(guī)定解除合同的，必需負(fù)違約責(zé)任。并應(yīng)按不滿聘用合同規(guī)定的期限支付基本工資額度的違約金。

6、乙方因“用人單位未根據(jù)聘用合同的約定支付工作酬勞”而通知甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)按合同約定結(jié)算并解除聘用合同的同時(shí)支付欠發(fā)的工作酬勞。

第八條其它事項(xiàng)

甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生勞動(dòng)爭議，按《勞動(dòng)法》爭議處理的有關(guān)條款執(zhí)行。

本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。本合同的未及事項(xiàng)，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方認(rèn)為須要規(guī)定的其他事項(xiàng)可以簽訂補(bǔ)充合同。

甲方：_______________

乙方：_______________

________年____月____日

幼兒園合同書樣本第2篇

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

第一條出租房屋基本狀況

1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于門牌號(hào)為。

2、出租房屋范圍：該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用部分。

3、房屋為毛坯房，尚未進(jìn)行裝修、裝飾。

4、甲方保證本合同房屋未設(shè)定抵押，未被相關(guān)司法、行政機(jī)關(guān)查封，甲方擁有房屋合法、完整的權(quán)利。

其次條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證、土地證、身份證，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證，雙方驗(yàn)證后，復(fù)印件作為合同附件（合同附屬資料）。全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用。

第三條租賃期限、用途

1、租賃房屋用途：經(jīng)營、開辦幼兒園，經(jīng)營教化、培訓(xùn)等相關(guān)事業(yè)。

2、租賃期限：為壹拾年（10年），從本合同生效之日起起先計(jì)算；租金從20xx年6月1日起起先計(jì)算；本合同生效之日起至20xx年5月31日為裝修期,甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費(fèi)。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

4、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條租金及支付方式

1、本合同第一年租金為1010元/月，每滿二年（24個(gè)月）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為月租金上浮10%。

舉例說明：20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1010元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1101元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1210元/月；以此類推。

2、房屋租金支付方式如下：

租金半年（6個(gè)月）一付。甲方收款時(shí)應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。

第五條租賃保證金

乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬元整，合同終止后，甲方應(yīng)將保證金退還乙方。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用

乙方擔(dān)當(dāng)實(shí)際運(yùn)用發(fā)生的自來水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)。

第七條房屋修理、裝修與運(yùn)用

1、甲方負(fù)責(zé)將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設(shè)施完整、通暢。

2、裝修期間，甲方應(yīng)大力協(xié)作，騰空場地，創(chuàng)建有利條件。

3、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的修理，擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用。但因乙方運(yùn)用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修理并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負(fù)責(zé)。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前征得乙方的書面同意。

2、租賃期內(nèi)，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人經(jīng)營、運(yùn)用。

第九條變更手續(xù)、補(bǔ)償

1、租賃期限內(nèi)，乙方辦理幼兒園相關(guān)證照過程中，如政府相關(guān)部門要求供應(yīng)幼兒園經(jīng)營場所的場地租賃協(xié)議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園（幼兒園的名稱等事項(xiàng)以相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)為準(zhǔn)），由幼兒園承繼本合同乙方的一切權(quán)利和義務(wù)（除將乙方主體變更為幼兒園外，本協(xié)議其他內(nèi)容不變），甲方對此無任何異議，并協(xié)作辦理合同主體的變更手續(xù)。

2、如發(fā)生政府、開發(fā)商拆遷、改造等事項(xiàng)時(shí)，乙方承租范圍內(nèi)的房屋裝修、裝飾損失補(bǔ)償、經(jīng)營損失補(bǔ)償，均由乙方享有。

第十條違約責(zé)任

1、原則：一方違反本合同約定的義務(wù)、保證、承諾等事項(xiàng)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此給對方造成的一切損失。

2、甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權(quán)要求甲方接著履行合同外，還有權(quán)要求甲方支付違約金10萬元；導(dǎo)致合同無法履行的，甲方除賠償乙方全部裝修、裝飾費(fèi)用損失、設(shè)計(jì)費(fèi)用損失、營業(yè)損失及因此發(fā)生的'律師費(fèi)等費(fèi)用外，還應(yīng)支付乙方品牌建設(shè)損失、人力成本損失、商機(jī)損失等計(jì)10萬元。

3、乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權(quán)要求乙方接著履行合同外，還有權(quán)要求乙方支付違約金10萬元；導(dǎo)致合同無法履行的，乙方除賠償甲方全部損失外，還應(yīng)支付甲方違約金10萬元。

第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補(bǔ)充條款。

第十二條本合同自雙方簽字后生效。

第十三條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

日期：日期：

幼兒園合同書樣本第3篇

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義

務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條甲方將原＿＿＿＿＿＿＿＿＿小學(xué)，校內(nèi)占地面積＿＿＿＿＿＿平方米，其中校舍建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米、出租給乙方作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿運(yùn)用。

其次條租賃期限

租賃期共＿＿＿個(gè)月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方運(yùn)用。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3．拖欠租金＿＿＿個(gè)月；

4.不聽從管理的其他行為。

合同期滿后，租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、方式

甲乙雙方議定月租金____元，半年繳納一次（簽訂合同之日繳納，以后為運(yùn)用前十五日）由甲方供應(yīng)銀行賬號(hào)乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證。

第四條租賃期間的房屋裝修

1.乙方因運(yùn)用須要，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方許可，可以對承租房屋進(jìn)行裝修，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝修的一切費(fèi)用和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：裝修的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，全部權(quán)屬乙方；乙方不再租用房屋，由甲方收回，不賠償裝修的一切費(fèi)用等。

第五條違約責(zé)任

1.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的5%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

2．甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

3．本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，接著運(yùn)用承租房屋，按約定租金的10%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

第六條免責(zé)條件

1．房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2．因市政建設(shè)須要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第七條其他約定事宜

1.租賃期滿或因工作等緣由須要退房，乙方需提前提出書面申請，說明退房緣由報(bào)甲方。經(jīng)甲方檢驗(yàn)租賃房確認(rèn)完好（除自然損耗外），賜予辦理解除租賃關(guān)系。

2.平安問題：租賃期間乙方應(yīng)剛好檢查愛護(hù)好校內(nèi)內(nèi)的一切構(gòu)建物，合理運(yùn)用，履行平安責(zé)任，保證校內(nèi)的平安。若因管理和運(yùn)用不當(dāng)或人為緣由造成校內(nèi)內(nèi)平安問題一切由乙方負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)修復(fù)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份。

出租方：（蓋章）

承租方：（蓋章）

年日月

幼兒園合同書樣本第4篇

承租方：

出租方（甲方）：深圳天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、基本狀況

該房屋坐落于深圳市中區(qū)西臨天地運(yùn)輸河新城小區(qū)東南角。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約1650㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園運(yùn)用時(shí)，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒平安。甲方僅供應(yīng)現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及運(yùn)用過程中出現(xiàn)的平安問題。

二、權(quán)屬狀況甲方對該房屋享有全部權(quán)。

三、房屋用途

該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自變更該房屋用途

四、房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)（出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì)）。

（二）甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必需的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。

五、租賃期限

（一）房屋租賃期自20___年9月1日至20___年9月1日共計(jì)20___年。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意接著承租的，應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方接著租賃房屋甲方未提出異議的，本合同接著有效。

六、租金

合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，1—3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高10%的比率收取租金。即：年數(shù)

第一年其次年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年建筑面積（約）年租金（元）年租金遞增系數(shù)——————10%10%10%10%10%10%10%

20___年累計(jì)租金額4045889

租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)剛好根據(jù)約定向甲方財(cái)務(wù)部門支付租金。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

七、房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為20___0元（大寫：貳萬元整）

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

八、其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：

（一）乙方擔(dān)當(dāng)房屋運(yùn)用期間的（水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)/房屋修理費(fèi)用/新增幼兒園教化設(shè)施費(fèi)）等相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（三）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋修理自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)修理。

（四）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)（按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)恼＝?jīng)營過程中的相關(guān)費(fèi)用除外）。

九、房屋的交付與返還

交付：甲方應(yīng)于20___年9月1日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。（乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細(xì)處理方法為乙方放棄收回來甲方全部）。

十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃起先后，乙方正常運(yùn)用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。

（二）乙方對幼兒園管理、教化疏忽出現(xiàn)的平安事故乙方擔(dān)當(dāng)平安及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在運(yùn)用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用。

（三）乙方不得變更房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、自然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方復(fù)原原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。

（四）乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購臵新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，因拖期修理造成乙方人員平安事故的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

（五）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理運(yùn)用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

（六）屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。

（七）在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)覺問題，當(dāng)場書面通知乙方，乙方確保協(xié)作修理，避開平安事故發(fā)生。

（八）甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的15日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

十一、轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

（二）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

十二、全部權(quán)變動(dòng)

租賃期內(nèi)甲方將該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

十三、合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)。

2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)峻影響乙方運(yùn)用的。

3）不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)致使乙方無法正常運(yùn)用該房屋的。

4）交付的房屋危及乙方平安或者健康的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：

1）逾期不支付房屋租金30日以上的。

2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。

3）擅自變更該房屋用途的。

4）擅自拆變更動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

十四、違約責(zé)任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過錯(cuò)責(zé)任程度擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任（乙通知甲方修理，甲方書面表示擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用時(shí)除外）。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。

（四）其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不行抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。

十五、無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)托付書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。

十六、合同爭議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十七、其他約定事項(xiàng)

（一）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。

（二）本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：法定代表人：地址：電話：證照號(hào)碼：出租方代理人：法定代表人：地址：電話：證照號(hào)碼：出租方代理人：

幼兒園合同書樣本第5篇

出租方（以下簡稱甲方）：

姓名：身份證號(hào)碼：

地址：聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

姓名：身份證號(hào)碼：

地址：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于開發(fā)區(qū)管委會(huì)旁（金橋大道59-68＃）坐北向南，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房（鋁合金門窗、防盜網(wǎng)），建筑面積約690平方米；臨時(shí)建筑物為70m，活動(dòng)場地（院子）XX80平方米（大樟樹4棵、水杉XX棵），西臨管委會(huì)，北臨葉家咀河邊，東南相臨金獅猴木業(yè)。其它財(cái)產(chǎn)見清單。

二、房屋用途：該房屋及場地用途為開辦幼兒園及留守兒童服務(wù)。乙方不得隨意變更房屋及場地的用途，不得轉(zhuǎn)讓他人。乙方租賃期間涉及辦園投資者、資質(zhì)、師生人身平安責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、社會(huì)糾紛、法律糾紛、經(jīng)營管理、安排生育等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

三、租賃期限：共五年，自年月日起至年月日止。

四、租金及付款方式：該房屋年租金為伍萬元，五年共計(jì)貳拾伍萬元，簽此協(xié)議時(shí)一次付清五年租金。以甲方供應(yīng)的收條為準(zhǔn)。

五、保證金：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付房屋及相關(guān)設(shè)施保證金人民幣陸萬元，以甲方收據(jù)為準(zhǔn)，租賃期滿后，若無房屋及相關(guān)設(shè)施損壞和修理等問題，甲方應(yīng)全額退還，退還時(shí)甲方收回此收據(jù)。

六、修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租賃期間因乙方管理不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。租賃期間，防火平安、門前四包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從當(dāng)?shù)卣块T監(jiān)督檢查。嚴(yán)禁師生上樓頂。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m發(fā)生人為破壞或自然損壞，乙方應(yīng)剛好修復(fù)。

七、裝修和變更房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方租賃期間不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變更房屋結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，投資由乙方自理。

八、房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：乙方在租賃期間，須按時(shí)交納水、電、電話費(fèi)、電視費(fèi)，如未按時(shí)交納上述費(fèi)用所造成的后果由乙方負(fù)責(zé)；如屬國家政策社會(huì)捐贈(zèng)固定財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助歸甲方全部。

九、租賃期滿：乙方租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲