2023年攤位租賃協(xié)議書范本

2023年攤位租賃協(xié)議書范本攤位租賃協(xié)議書1

出租方：

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理方法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條：租賃商鋪的位置、面積

商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡稱“商鋪”）位于成都市天長路號(hào)“—”商業(yè)廣場區(qū)樓號(hào)商鋪。

租賃面積（以建筑面積計(jì)算）平方米（以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)）

其次條：租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求

經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營。未經(jīng)出租方書面同意，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為。（詳見本合同第九條）

經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。（詳見本合同第九條）

第三條：租賃期限

租賃期限為：年（月），即從________年____月____日起，至________年____月____日止。

第四條：租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)

租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：xx元/平方米/月，月租金總額為：xx元（大寫：人民幣萬千百拾元整）

物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：xx元/平方米/月，月物業(yè)代管費(fèi)總額為：xx元（大寫：人民幣萬千百拾元整）

租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿后起先正式計(jì)算，由正式計(jì)算之日的其次年起，每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按_%的增幅遞增。

租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時(shí)間：商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié)算，由承租方在每季的前日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)托付人（授權(quán)托付書作為本合同的附件），付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。免租期：由____年____月____日至____年____月____日。如在合同期內(nèi)由于乙方緣由而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。

第五條：履約保證金

本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金。

承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。

如在合同期內(nèi)由于乙方緣由而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。

第六條：其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限

商鋪交付運(yùn)用后，由于裝修、經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行擔(dān)當(dāng)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限：

管理費(fèi)（按套內(nèi)建筑面積計(jì)算）xx元/平方米/月，總計(jì)元/月（大寫：人民幣萬千百拾元整）辦理商鋪交接時(shí)，承租方需預(yù)交個(gè)月管理費(fèi)。水、電、氣費(fèi)：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

水、電、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金：根據(jù)商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

水、電、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限：每月日至日。

第七條：商鋪交接時(shí)間

交房時(shí)間：出租方應(yīng)于________年____月____日前，將商鋪交付承租方裝修和運(yùn)用，承租方需書面簽收。

第八條：裝修約定

承租方保證在簽定本合同后，于________年____月____日前進(jìn)場裝修，________年____月____日前裝修完畢并起先營業(yè)。

為保證“x南熙里”商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一，承租方無條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。承租方對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修前，須提前與出租方協(xié)商。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的違約責(zé)任（詳見本合同第九條）

租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補(bǔ)償。甲方必需在年月前將水、電到位。

第九條：違約責(zé)任

承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪：

1、承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)三十天及以上的；

2、承租人拖欠水、電、氣、管理費(fèi)達(dá)三十天及以上的；

3、承租方逾期開業(yè)達(dá)三十天及以上的的。

承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭遇的其他實(shí)際損失（包括律師訴訟代理費(fèi)）

1、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的；

2、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營的；

3、承租方擅自進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

4、承租方單方面解除本合同的；

5、承租方有其他違約行為致使本合同無法接著履行的。

租賃合同如因期滿或其它緣由終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》。在送達(dá)承租方（或授權(quán)文件簽收人）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場公證下對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)。

承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的，屬違約行為，除仍應(yīng)剛好如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金xx元/日。

承租方逾期交付水、電、氣、管理費(fèi)，屬違約行為，除仍應(yīng)剛好如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金xx元/日。

依據(jù)本合同第八條約定的起先營業(yè)日期，承租方逾期開業(yè)屬違約行為，應(yīng)按日租金（每月按天計(jì)算折合）的雙倍按天向出租方賜予賠償。

出租方未按時(shí)交付商鋪供承租人運(yùn)用的，應(yīng)償付承租方違約金元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并且賠償承租方因此而遭遇的其他實(shí)際損失。

第十條：其他

承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方運(yùn)用，直至雙方期滿或合同終止。

在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。

在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應(yīng)幫助承租方且承租方應(yīng)協(xié)作出租方辦理換簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的全部權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。

租賃期內(nèi)，商鋪的修理由承租方自行進(jìn)行并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，但承租方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因修理而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。

租賃期未滿，若因承租方的.緣由造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。

承租方保證所供應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，因此引起的糾紛，出租方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。若出租方因此受到損失，有權(quán)向承租方追償。

承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。

承租方若有意在合同期滿后接著租賃，須在合同期滿前天書面對(duì)出租方提出申請(qǐng)。

本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達(dá)成的書面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向成都市錦江區(qū)人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效。本合同一式五份，出租方、承租方雙方各執(zhí)二份，出租方授權(quán)托付人備案一份，均具有同等法律效力。

出租方：承租方：

簽定日期：簽定日期：

攤位租賃協(xié)議書2

出租人（以下簡稱甲方）______________________

身份證號(hào)：

承租人（以下簡稱乙方）______________________

身份證號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公允、合理的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，現(xiàn)就金竹苑農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場地

經(jīng)乙方要求，甲方同意將所屬的金竹苑綜合農(nóng)貿(mào)市場51號(hào)攤位出租給乙方運(yùn)用，固定經(jīng)營水果商品。

其次條租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月；

第三條租金

租金共_________元，大寫：xx萬xx仟xx佰xx拾xx元。

實(shí)行_________（一年/半年/季/月）支付制，以_________（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式，每季度最終十天內(nèi)支付下一季度租金。

第四條保證金

乙方向甲方交納攤位租賃保證金xx元，大寫：xx仟xx佰x拾xx元。

第五條其它費(fèi)用

（1）工商、稅費(fèi)按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的，由乙方自行擔(dān)當(dāng)；

（2）水電費(fèi)自理。

第六條解除協(xié)議

此攤位最短租賃期限為半年，乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。如半年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議，甲方有權(quán)不退還乙方保證金；半年后如需解除協(xié)議，乙方需在租賃期滿15日前告知甲方，甲方應(yīng)允許，在乙方足額繳納水電費(fèi)后退還保證金，乙方將租賃的場地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條不行抗力

本協(xié)議所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避開并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事務(wù)，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事務(wù)（如市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展須要等不行反抗因素）乙方應(yīng)無條件搬遷。

第八條補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第九條協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_____年，自____年____月____日至____年____月_____日。此合同壹式兩份，具有同等法律效力；協(xié)議甲方一份，乙方留存一份。

甲方（蓋章）____________乙方（蓋章）____________

電話：電話：

日期：______年_____月____日日期：_____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：______菜市場

攤位租賃協(xié)議書3

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商同意，共同遵守保密條例。

一、乙方進(jìn)入商場租用甲方26、27號(hào)場地120平方米（實(shí)際170平方米），租期叁年，第一年免租，其次年、第三年租金共為人民幣壹拾貳萬元（￥120，000元）。其次年租金乙方應(yīng)提前叁個(gè)月交給甲方并簽訂正式攤位出租協(xié)議。

二、甲方為乙方供應(yīng)了實(shí)惠條件，乙方必需在裝修、活動(dòng)及其他方面起帶頭作用。

三、乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)和數(shù)碼城的規(guī)章制度。嚴(yán)格要求自己及屬下業(yè)務(wù)人員，不得打架斗毆，假如發(fā)覺，將收回一切實(shí)惠政策，如發(fā)生嚴(yán)峻問題甲方有權(quán)將乙方清理出場。

四、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條例，假如發(fā)覺乙方泄密，甲方將賜予乙方的實(shí)惠條件全部收回，假如甲方泄密，將為乙方延長免租期。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字之日起即生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

攤位租賃協(xié)議書4

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

甲乙雙方在同等自愿的原則下，經(jīng)過充分協(xié)商訂立本租賃合同。

一、租賃內(nèi)容：甲方將其位于門面租賃給乙方做商鋪。

二、租期：租期自______年___月___日起至______年___月___日止，共__年。

三、乙方不能將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)將門面收回。

四、合同期滿后，同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。

五、租金、保證金及其它費(fèi)用

1：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該門面的前二年租金為每年人民幣_(tái)______元（元/年），以后的租金在此基礎(chǔ)上按市場行情每年進(jìn)行一次調(diào)整。

2：租金按年計(jì)算，每年交納一次。乙方在每年租期起先的前30天到前20天內(nèi)，將本年度租金以現(xiàn)金方式一次交付給甲方（以收條為據(jù)）

3：訂立本合同后甲方將門面交付乙方運(yùn)用時(shí)，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_____元整的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。

4：合同期內(nèi)，該門面的物業(yè)管理費(fèi)治，治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、與經(jīng)營租賃相關(guān)的全部稅費(fèi)及經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

六、雙方的責(zé)任和權(quán)利

1、甲方的責(zé)任和權(quán)利

⑴、在租賃期內(nèi)甲方也不能私自將該門面另行出租。

⑵、如合同期滿或乙方中途中止合同不再承租，則甲方有權(quán)在租期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)在該門面上打出出租廣告。

2：乙方的責(zé)任和權(quán)利

⑴、乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、依法經(jīng)營，做好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如發(fā)生責(zé)任事故，造成自身或他人的損失概由乙方負(fù)責(zé)。

⑵、乙方在承租的門面內(nèi)須要安裝或者運(yùn)用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

⑶、乙方在租賃期間，必需愛護(hù)門面及配套設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），并負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)。乙方不得擅自變更租賃門面的結(jié)構(gòu)及用途，如確須要，需經(jīng)甲方同意后才