買賣合同購買房產(chǎn)合同

買賣合同購買房產(chǎn)合同一、出賣人與買受人出賣人：姓名：XXX證件號碼：XXXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXX買受人：姓名：XXX證件號碼：XXXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXX二、房產(chǎn)基本情況房屋地址：XX省XX市XX區(qū)（縣）XX路XX號XX單元XX號。房屋情況：房屋面積：XX平方米；房屋類型：住宅；房屋所有權：出賣人所有；不動產(chǎn)權證號：XXXXXXXX；房屋現(xiàn)狀：房屋保持良好、無質量問題和糾紛。三、房屋價格房屋價款房屋總價為XXX元（人民幣），大寫：XXXXXXXXXXX元整。付款方式買受人向出賣人支付房屋價款；付款方式：一次性付款；付款時間：在簽訂本合同后X天內(nèi)，買受人無條件支付給出賣人價款。查檔費用查檔費用由買受人承擔，查檔費用為：XXX元；查檔費用包括但不限于房屋所有權證、不動產(chǎn)權證、土地證、地形圖、建設用地規(guī)劃許可證等相關資料查詢費用。四、權利和義務出賣人的權利和義務出賣人應按照法律法規(guī)和本合同的約定交付房屋；出賣人應保證房屋的合法權屬；在買賣過程中，出賣人應保證真實、準確地向買受人及其代理人提供本房產(chǎn)的基本情況和法律狀況，并對其真實性負責；出賣人同意承擔因屬于出賣人原因造成的未盡事宜和糾紛處理責任；出賣人應按照本合同的約定，按時交付房屋并提供相應的手續(xù)和文件；買受人的權利和義務買受人應按照本合同的約定、高風險識別政策等方式對出賣人以及房屋進行風險評估，并對評估結果負責；買受人應在規(guī)定時間內(nèi)向出賣人支付購房款，支付完畢后出賣人將相應的房屋所有權證等相關資料交付給買受人；買受人應即刻開始繳納物業(yè)費用，繳納時限至合同約定時間，否則自繳款日起算延遲即逾期了任務約定，費用增加10%；買受人應保證簽名、蓋章、提供有效身份證件等事項的真實性，如買受人未能依照本合同的約定提供、提交真實的個人身份證明、簽名文件等，由此引起的一切后果由買受人自行負責；五、違約責任買受人或出賣人未能履行本合同任何一項義務，均應承擔違約責任，賠償遭受的對方因違約所發(fā)生的全部損失；本合同任何一方因違約被對方要求解除合同或由仲裁機構裁決解除的，對方有權要求支付合同金額XXX%的違約金，若因此帶來損失，對方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同發(fā)生任何爭議，本合同任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；本合同采取仲裁方式解決爭議，由當事人自行選定仲裁委員會并按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，并對當事人具有法律約束力。七、附則本合同自雙方在簽字蓋章后生效；本合同的各項編輯和條款應互相關聯(lián)，并讀作一個整體；雙方在本合同簽字蓋章前應了解本合同各項內(nèi)容，作為簽字蓋章的基礎；本合同一式四份，出賣人、買受人及其各自代理人各持一份，合同文本權屬于甲方（出賣人）；本合同中未經(jīng)另一方同意不得轉讓或受讓合同項下權利義務；本合同的效力、解釋、變更、終止、履行及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。本合同已經(jīng)甲乙雙方仔細閱讀、討論并認真審核，確認無誤