合同范本之物流倉儲租賃合同

物流倉儲租賃合同【篇一：安得物流倉儲租賃租賃合同(模板)】外租倉租賃合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：安得物流股份有限公司承租方（以下簡稱乙方）：__________________________乙方為甲方的供貨單位，為了減少乙方送貨頻次和防止不按時供貨事故發(fā)生，甲方將廠區(qū)倉庫(外租倉)按存儲單元類型租給乙方作物料暫存用。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條租賃類型1、乙方同意按甲方提供的下列c類存儲類型租用甲方外租倉。a、托盤b、貨架c、托盤+貨架2。第二條租賃期限1、本協(xié)議有效期為2016年01月01日至2016年12月31日（本協(xié)議扣款按整月扣款，如月中簽訂或終止合同按整月扣除費用）。2、本協(xié)議原件一式四份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。第三條租金及結(jié)算1、租賃單價為35元/月*平米（實際使用面積），月租金___元（大寫_貳佰肆拾伍_元整）2、協(xié)議期內(nèi)租金按月結(jié)算，具體按《邯鄲工廠外租倉儲管理工作指引》執(zhí)行。3、租賃保證金，本租賃協(xié)議的租賃保證金為人民幣__零__元整）。租賃終止，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租物等本合同所約定的責任后五天內(nèi)，甲方將向乙方無條件不計利息退還4、租金由乙方按月付款，在每月的20日前支付上個月的租金。5、不足1平方米的按照1平方米收費。6、1平方米以上的按照1的整倍數(shù)來計算，如：某供應商租賃面積是1.20平方米，即按照2平方米收費。第四條甲方責任1、負責外租倉日常運作管理。2、負責對外租倉的庫位進行合理規(guī)劃，保證乙方租賃需求。租賃保證金。3、協(xié)助乙方卸貨，并將物料按要求在乙方租賃區(qū)域內(nèi)存放。4、負責對乙方反饋的帳務損益進行調(diào)查并處理。5、負責督促乙方按照要求清退不合格物料和不使用物料。6、因需要收回外租倉的出租時，須在一個月前通知乙方。第五條乙方責任1、乙方必須根據(jù)采購要求，及時送貨，送貨須在外租倉上班時間內(nèi)，例外情況須事先通知甲方或外租倉物料接受人員。2、乙方必須按《邯鄲工廠外租倉儲管理工作指引》操作，由于乙方違反以上流程所造成的損失由乙方承擔。3、乙方送入外租倉的物料包裝完好，并應適應于外租倉現(xiàn)有的保管條件，物料編碼標識清楚。對不適應于外租倉現(xiàn)有保管條件的物品，包括但不限于貴重物品、不宜長期保管物品、有毒有害物品等，乙方應事先明確并通知甲方，雙方共同協(xié)商改進保管措施，否則，造成一切損失將由乙方承擔。4、外租倉內(nèi)物料所有權(quán)完全屬于乙方，由乙方承擔呆滯風險（包括自然損耗與市場風險等）。5、乙方必須定期與外租倉進行盤點、對帳，確認物料動態(tài)及數(shù)據(jù)，并向甲方反饋帳務損益情況，若不履行盤點和對帳職責，出現(xiàn)物料數(shù)量差異乙方自負。6、乙方租用面積超出本協(xié)議租用面積時，乙方必須補簽租賃協(xié)議或辦理臨時增加租用面積申請；如未簽訂補充協(xié)議且沒有辦理臨時增加租用面積申請，甲方有權(quán)拒絕接收乙方存放的物料，如因此造成的損失由乙方負責。7、租用期滿后乙方必須立即將所有物料退回，否則需按照《邯鄲工廠外租倉儲管理工作指引》向甲方支付相關(guān)的租賃費用，若期滿后十日乙方未將物料退回，甲方有權(quán)處理該批物料，由此造成的損失由乙方自行承擔。8、凡檢驗不合格物料乙方必須立即退倉，并保持現(xiàn)場清潔，否則需按照《邯鄲工廠外租倉儲管理工作指引》向甲方支付該批不合格物料的代管費用；對超3月還未清退的不合格物料，甲方有權(quán)自行處理，對此造成的損失由乙方承擔。11、乙方必須保障帳、卡、物、相符。甲方將定期不定期對乙方倉庫進行檢查。如檢查發(fā)現(xiàn)賬物不符，或倉庫管理不達標，乙方應及時整改服從甲方整理安排。第六條：費用結(jié)算方式1元，若甲方當月發(fā)貨費用連續(xù)三個月低于雙方確定的月發(fā)貨費時，從第四個月起改為單票現(xiàn)金結(jié)算或到付結(jié)算。2、費用結(jié)算時間與付費乙方與甲方的運費及相關(guān)費用結(jié)算期是每月日為物流服務費進結(jié)算日，甲方收到乙方所提供的《費用月結(jié)對賬表》明細后三個工作日內(nèi)要與乙方進行核對及確認，如有疑義應于收到賬單三個工作日內(nèi)以書面形式提出，三個工作日內(nèi)不反饋信息視同確認，確認后乙方應在五個工作日內(nèi)向甲方提供費用發(fā)票，同時甲方以現(xiàn)金、支票等方式向乙方付清款項。3、如因甲方原因未按本合同規(guī)定的付款期付款，乙方有權(quán)按日萬分之五收取未付款項部分滯納金，并有權(quán)取消甲方在本合同下享有物流費用月結(jié)待遇，而改成單票現(xiàn)金結(jié)算。乙方也有權(quán)選擇和甲方終止合同，不再為甲方提供物流服務倉儲服務。第七條：保險理賠1、在合同期內(nèi)乙方將倉庫租賃給甲方，在倉儲內(nèi)有乙方的員工專人負責整理看護。為了規(guī)避運輸途中自然災害等不可抗拒因素和意外事故可能帶來的危險，甲方需把乙方向保險公司購買保險，保險費用由甲方承擔，保險費率為貨物聲明價值的%，未保的貨物發(fā)生丟失，毀損或缺少。由乙方依照有關(guān)法律法規(guī)和合同約定賠償，但不超過損失部分的運費三倍為限。第八條：1、甲方委托乙方做物流配送發(fā)貨業(yè)務，甲方承諾不得將甲方貨物委托任何第三方物流企業(yè)。若有出現(xiàn)有其他物流公司，乙方將有權(quán)終止本合同，同時追究其乙方倉儲利用率經(jīng)濟損失。第九條：1、甲方對貨物享有完全所有權(quán)，貨品從卸貨起到甲方租賃倉庫儲存至最終出貨前的全過程有甲方負責，出庫后到收貨人收到貨物前由乙方負責。第十條：1、貨物出庫由甲方出具發(fā)貨清單，發(fā)貨數(shù)量及收貨人地址、電話必須明確才可委托乙方負責物流運輸發(fā)貨業(yè)務，同時由甲乙雙方共同簽字方可出庫發(fā)貨，貨物到目的地，收貨人收到貨物后。乙方的流程工作結(jié)束。第十一條：1、甲方派駐乙方倉庫的工作人員和工作地、住宿等問題由乙方提供。第十二條：1、甲方將其產(chǎn)品送到乙方倉庫。若甲方要求乙方提貨送到倉庫要付提貨費用。第十三條：1、乙方憑借甲方發(fā)給乙方的發(fā)貨通知單方可發(fā)貨，乙方不接受甲方指定人以外任何人的白條，口頭通知發(fā)貨，每張出庫單具只能出庫一次，如造成重復出庫責任與乙方無關(guān)。第十四條：2、乙方應保證貨物在處理及搬運中的安全，做到按產(chǎn)品特性要求進行裝卸，對因乙方造成的損失應由乙方負責。第十五條：1、倉庫貨物必須嚴格按照包裝箱標示堆碼，方向、高度、層數(shù)符合要求，若出現(xiàn)超高堆碼造成損失與乙方無關(guān)。2、倉庫貨物堆放整齊有序，保持一定的跺距、柱距、貨距以便收發(fā)作業(yè)及庫存的盤點。第十六條：1、裝卸費用由甲方貨物到乙方倉庫前的裝卸及出庫裝卸費用卸車費/噸，/方裝車費/噸，/方第十七條：1、如遇不可抗拒的原因影響本合同不能履行或者部分不能履行或延期履行時，遇有不可抗力事故一方應立即將事故通知對方并提供詳情報告由雙方協(xié)調(diào)解決合同。第十八條：1、乙方向甲方提供的《物流產(chǎn)品報價表》中的價格是未含稅價格，每票貨應加5.85%的稅金。如甲方要求貨物到達所在城市的配貨站要求將貨物送貨到收貨人手中，簡稱門到門，需加送貨費元?！酒簜}儲租賃合同(1)】湘西北建材商貿(mào)城倉庫租賃合同書合同編號：xxb8008c出租方（以下簡稱甲方）公司名稱：湖南湘西北物流有限公司公司地址：常德經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)德山鎮(zhèn)檀樹坪村海德路1號法定代表人：李忠建承租方（以下簡稱乙方）法定代表人（負責人）：身份證號碼：住所地：甲乙雙方就乙方承租倉庫之事宜在公平、自愿的基礎(chǔ)上達成如下一致意見，供雙方共同遵守執(zhí)行。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于湘西北建材商貿(mào)城倉儲中心倉庫租賃給乙方，甲方對所出租的倉庫具有合法產(chǎn)權(quán)。2、甲方租賃給乙方的倉庫建筑面積總計約平方米，甲方同意乙方所租倉庫作為商品類別。如在合同存續(xù)期間內(nèi)，乙方變更經(jīng)營范圍、商品類別中任一項的需書面通知甲方，甲方書面同意后方可變更，否則甲方有權(quán)單方解除本合同。3、乙方已對所租賃倉庫場地現(xiàn)有設(shè)施及狀況完全認可。乙方需增建圍墻或地面加厚等永久性建筑，需書面申請經(jīng)甲方同意后方可實施，并不得私自撤除該增建項目。第二條租賃期限、租金額及支付期限、方式1、租賃期年年其中年年之日前二個月內(nèi)申請續(xù)租并全額繳納租金。2、倉庫租金前2年（2014年1月1日至2015年12月31日）為每平方米/月，后3年（2016年1月1日至2019年12月31日）為每平方米6元/月。租金半年一交，每次提前一個月支付，乙方應于本合同簽訂之日當日內(nèi)將首期半年度租金支付給甲方（實行先繳費后使用的原則）。3、租金交納地點為甲方辦公地址，付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。4、乙方必須合同按約定的時間支付租金，逾期支付，每逾期一天按欠付租金的5‰向甲方支付違約金。第三條其他各項費用繳費方式：1、乙方須在本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金人民幣仟佰（小寫：/元）（續(xù)租的，沿用上期足額保證金）。在租賃期內(nèi)，如乙方有違反甲方管理規(guī)定的行為、拖欠甲方租金或其他費用等情形的，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定處罰；乙方違反甲方管理規(guī)定造成甲方或第三方損失不予積極配合處置的，甲方將從履約保證金中先行賠付，事后10日內(nèi)乙方應接受處罰并補足保證金。自乙方退場之日起三個月以內(nèi)，并在履約保證金足額的情況下，甲方全額退還保證金（無息）。2、物業(yè)管理費：物業(yè)管理費暫定收費標準是/㎡/月，按支付。首期物業(yè)管理費乙方于本合同簽訂之日當日支付給甲方，以后乙方須提前15天支付下/度的物業(yè)管理費。2、水、按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月水、電費。3、乙方必須按約定的期限支付履約保證金、物業(yè)管理費及水電費，否則，每逾期一天，乙方應按按欠付金額的5‰向甲方支付違約金。第四條租賃期內(nèi)，甲方應承擔的責任：1、在租賃期間，甲方負責公共部分物業(yè)的清潔管理工作，并提供房屋及水、電、消防等相關(guān)配套設(shè)施（該設(shè)施后續(xù)維修乙方負責，供水由甲方提供接入口）。2、負責市場內(nèi)的治安工作；協(xié)助調(diào)解乙方與消費者、客戶、其它經(jīng)營戶之間的民事糾紛。3、甲方應對市場實行規(guī)范化管理，有權(quán)按照國家相關(guān)法規(guī)政策制定并公布市場各項管理制度，對乙方的經(jīng)營活動、商品質(zhì)量及服務等進行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，并對違反市場管理制度的行為作出相應的處理。4、甲方對市場進行統(tǒng)一的倉庫管理、市場管理，確保市場配套設(shè)施的正常運作；為統(tǒng)一管理的需要，甲方有權(quán)要求乙方統(tǒng)一工作時間；定期向乙方代收水電氣費等有關(guān)費用。第五條租賃期內(nèi)，乙方應承擔的責任：1、乙方不得改變倉庫的結(jié)構(gòu)，不得堵塞和開鑿窗戶、墻體、消防設(shè)施，不得從事生產(chǎn)加工。如需改變倉庫的結(jié)構(gòu)的，乙方需事先征得甲方的書面同意后方可實施，由此產(chǎn)生的費用及日后的修繕費用由乙方承擔。2、乙方應按期支付租金、管理費，繳納因經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項稅費，包括水電費等費用。3、乙方保證承租的倉庫僅在雙方確認的經(jīng)營范圍、商品類別，如需變更，需經(jīng)甲方書面同意。保證經(jīng)營商品的合法性，因合法性所產(chǎn)生的爭議或糾紛（包括但不限于專利、商標），由乙方承擔一切法律責任及其經(jīng)濟責任。4、乙方應不得利用倉庫從事違規(guī)、違法活動；乙方應誠信經(jīng)營、文明服務，積極配合市場管理人員的工作，禁止價格欺詐和不正當競爭；持照經(jīng)營、明碼標價。5、如需轉(zhuǎn)租給第三人，將倉庫承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人互換倉庫使用時，必須取得甲方的書面同意，并辦理相應的轉(zhuǎn)租手續(xù)。6、愛護市場內(nèi)的公共綠地、公共設(shè)施，因使用不當或其它人為原因而使承租倉庫、公共綠地、公共設(shè)施受損的，乙方負責及時修復、賠償。7、維護相鄰經(jīng)營戶的通風、采光、排污、用水權(quán)；保證他人的公共通道、道路使用權(quán)；服從市場的管理，遵守甲方制定的管理制度。8、甲方為樹立建材城品牌形象需實施一列措施（包括但不限于布局調(diào)整、業(yè)態(tài)調(diào)整、升級改造），乙方應積極全面配合。9、乙方所租倉庫的屋頂（露天部分）和周圍空間（包括四周封面、窗戶）屬于甲方所有，乙方如需使用需經(jīng)甲方書面同意并另行簽訂協(xié)議。10、未經(jīng)甲方允許，乙方不得制作安裝廣告牌。11、乙方應嚴格遵守消防法律法規(guī)，自覺履行消防協(xié)議，掌握消防、滅火、自救知識；經(jīng)營區(qū)范圍內(nèi)嚴禁使用明火，不得私拉、私接電線；不得安裝超電表負荷的設(shè)備、儀器或機械等；不得住宿、燒飯、豢養(yǎng)寵物。12、乙方應嚴格遵守公安、工商、物價、稅務、衛(wèi)生、市容市貌、綠化、規(guī)劃、環(huán)境保護、質(zhì)檢、廣告發(fā)布等領(lǐng)域的法律法規(guī)，如有違反，按相關(guān)部門及甲方的要求及時整改，接受處罰。13、乙方的貴重物品及商品不得留在倉庫區(qū)域過夜。乙方應對自有商品、貨物進行投保，確保安全，維護自身利益；由于盜竊、火災、天氣等原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失的，由乙方自己承擔。14、租賃期滿，乙方不再續(xù)租的必須提前7天主動與甲方辦理所有退租手續(xù)，并要補足租金后方可退場。租賃期滿后5天內(nèi)未撤離商品和建筑物，甲方有權(quán)處理。15、本合同履行期滿后雙方未續(xù)簽，或合同被提前撤銷、解除、確認無效，乙方應在上述事由發(fā)生之日起一周內(nèi)，將承租的倉庫等完好地交還給甲方。如有損壞、缺失的，乙方應予賠償。16、乙方應對建材城正常的倉庫檢查和維修給予協(xié)助。17、乙方在不續(xù)租的情況下，應將甲方倉庫恢復出租時原貌，經(jīng)甲方工作人員驗收合格后方能退還保證金；如未恢復原貌由此所產(chǎn)生的相關(guān)費用，從乙方履約保證金中扣除。第六條添附物的相關(guān)規(guī)定1、乙方如需對所租賃倉庫進行裝修或構(gòu)造改動，必須先征得甲方書面同意，并交納裝修保證金/元給甲方，不得破壞租賃場地內(nèi)外結(jié)構(gòu)，裝修期間所產(chǎn)生的裝修垃圾，乙方應自行清理到甲方指定的地點，日產(chǎn)日清。修繕完工報請甲方驗收，達到約定規(guī)范的，甲方將無息退還裝修保證金。2、乙方裝修、裝飾倉庫形成的不宜與房屋正常分離的裝修物、添附物無償歸甲方所有，可與倉庫分離的物品歸乙方所有。第七條合同的解除一、甲方有下列行為之一的，則視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還多余的各項費用及保證金：1、甲方如無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動；2、重復出租的；3、甲方?jīng)]有按合同約定的時間交付租賃場地超過7天的。二、乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并另行招租，保證金及其他繳費剩余不予退還：1、擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人的；2、不交付或不按約定交付租金及其他各項費用逾期超過30天的；3、從事制售假冒偽劣、三無商品，法律法規(guī)禁止銷售的