民法（第九版）課件 第1-11章 民法及其基本原則-債法總則

民法(第九版)全國優(yōu)秀教材一等獎“十四五”職業(yè)教育國家規(guī)劃教材“十三五”職業(yè)教育國家規(guī)劃教材民法及其基本原則民事法律關(guān)系民事主體物第一章第二章第三章第四章所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)債法總則第八章第九章第十章第十一章目錄民事法律行為和代理第五章民事責(zé)任、訴訟時(shí)效和期限第六章物權(quán)概述第七章合同及其流轉(zhuǎn)合同責(zé)任人格權(quán)概述第十二章第十三章第十四章一般人格權(quán)具體人格權(quán)一般規(guī)定結(jié)婚第十五章第十六章第十七章第十八章繼承與繼承權(quán)法定繼承遺囑繼承和遺贈遺產(chǎn)的處理第二十二章第二十三章第二十四章第二十五章目錄家庭關(guān)系第十九章離婚第二十章收養(yǎng)第二十一章侵權(quán)行為和侵權(quán)責(zé)任損害賠償特殊侵權(quán)責(zé)任類型第二十六章第二十七章第二十八章第一節(jié)民法的概念和適用 第二節(jié)民法基本原則

第一章民法及其基本原則總則第一節(jié)民法的概念和適用 民法,是調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。我國《民法典》第2條規(guī)定:“民法調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系?！泵穹ㄕ{(diào)整的對象,就是平等主體的自然人之間、法人之間、非法人組織之間以及三者相互之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。民法的調(diào)整方法,一是事前的調(diào)整,二是事后的調(diào)整。民法通過這樣兩種調(diào)整方法實(shí)現(xiàn)對社會關(guān)系的影響和規(guī)范。(一)民法的概念(二)民法的調(diào)整對象(三)民法的調(diào)整方法一、民法的概念、調(diào)整對象和調(diào)整方法第一節(jié)民法的概念和適用 結(jié)構(gòu)(二)對民事權(quán)利的保護(hù)(一)民事權(quán)利的內(nèi)容1.人身權(quán)利是民法的一大類民事權(quán)利,是指民事主體依法享有,以在人格關(guān)系和身份關(guān)系上所體現(xiàn)的與其自身不可分離的利益為內(nèi)容的基本民事權(quán)利。2.財(cái)產(chǎn)權(quán)利在民法的領(lǐng)域中,財(cái)產(chǎn)權(quán)分為三種:第一種是靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)權(quán),即物權(quán);第二種是動態(tài)的財(cái)產(chǎn)權(quán),即債權(quán);第三種是無形的財(cái)產(chǎn)權(quán),即知識產(chǎn)權(quán)。民法的第二部分內(nèi)容,是與民法的第二種調(diào)整方法相適應(yīng)的,即采用民事責(zé)任的方式,對違反民事義務(wù)、侵害民事權(quán)利的民事違法行為進(jìn)行制裁的內(nèi)容,民法的強(qiáng)制力就體現(xiàn)在這一部分內(nèi)容上。民法對民事權(quán)利的保護(hù),分為對物權(quán)的保護(hù)方法、對債權(quán)的保護(hù)方法、對人身權(quán)的保護(hù)方法等。最常用的民事權(quán)利保護(hù)方法就是侵權(quán)責(zé)任和違約責(zé)任。二、民法的結(jié)構(gòu)第一節(jié)民法的概念和適用 關(guān)系(二)民法與相鄰法律的關(guān)系(一)民法的性質(zhì)1.民法是私法:公法和私法是歷史上對法律性質(zhì)的基本劃分。2.民法是人法:民法以人為本,以人作為基本出發(fā)點(diǎn),規(guī)定自然人和法人的根本地位,確定合理的人性觀點(diǎn),依公平正義的觀念來規(guī)范人的行為,建立和諧的人際社會。3.民法是權(quán)利法:民法的基本內(nèi)容是規(guī)定民事主體的民事權(quán)利,規(guī)定民事權(quán)利行使的規(guī)則,規(guī)定對民事權(quán)利的保護(hù)。1.民法與商法。不能將民法和商法截然分開,理由是國家立法采用的指導(dǎo)思想就是民商合一,商法單行法要符合《民法典》的規(guī)定,接受《民法典》的指導(dǎo)。2.民法與經(jīng)濟(jì)法。經(jīng)濟(jì)法研究國家與商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者之間的關(guān)系,研究命令者與服從者的關(guān)系,貫徹國家意志先定的原則,保障國家計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。三、民法的性質(zhì)和民法與相鄰法律的關(guān)系第一節(jié)民法的概念和適用 (二)民法的解釋(一)民法的淵源1.憲法2.《民法典》和民法單行法3.行政法規(guī)中的民事規(guī)范4.地方法規(guī)中的民事規(guī)范5.最高人民法院的司法解釋6.國家認(rèn)可的民事習(xí)慣1.立法解釋:是指國家立法機(jī)關(guān)對民法法律規(guī)范所作的權(quán)威性解釋2.司法解釋:是指最高人民法院在審理民事案件中對具體適用民事法律規(guī)范所進(jìn)行的解釋3.學(xué)理解釋:是指法學(xué)理論工作者在學(xué)術(shù)研究、法學(xué)教育中對民事法律規(guī)范所進(jìn)行的解釋,以及自然人個(gè)人按照自己的理解對民事法律規(guī)范進(jìn)行的解釋四、民法的淵源和解釋第一節(jié)民法的概念和適用 ABC(一)對人的效力。民法對人的效力,是指民法適用于哪些人。(二)對空間的效力。民法的空間效力是指民法在什么地域適用。(三)對時(shí)間的效力。民法的時(shí)間效力是指民法從生效到失效的時(shí)間范圍,民法在這個(gè)時(shí)間范圍之內(nèi)持續(xù)地發(fā)生效力?！睹穹ǖ洹愤m用效力的規(guī)則是:1.不溯及既往原則2.有利溯及規(guī)則3.空白溯及規(guī)則4.細(xì)化規(guī)定裁判說理規(guī)則5.既判力優(yōu)于溯及力規(guī)則民法的適用范圍就是指民法的效力范圍,是指民法在哪些范圍內(nèi)發(fā)生效力。五、民法的適用范圍第一節(jié)民法的概念和適用 ABC(一)總則編與各分編的適用方法(二)《民法典》與其他法律規(guī)定的適用方法(三)《民法典》對基本原則規(guī)定的適用方法六、《民法典》適用的具體方法第二節(jié)民法基本原則(二)適用民法基本原則應(yīng)當(dāng)注意的問題1.掌握民法基本原則的立法準(zhǔn)則作用2.掌握民法基本原則的行為準(zhǔn)則作用3.掌握民法基本原則的審判準(zhǔn)則作用4.掌握授權(quán)司法機(jī)關(guān)進(jìn)行創(chuàng)造性司法活動的作用(一)民法基本原則的基本含義民法基本原則是民法規(guī)范從制定到實(shí)施所貫穿始終的根本準(zhǔn)則。民法基本原則既是立法的準(zhǔn)則,對民事立法及其完善具有貫穿始終的指導(dǎo)意義;又是立法和司法機(jī)關(guān)解釋民法規(guī)范時(shí)貫穿始終的重要依據(jù),任何解釋都不能違背民法基本原則;同時(shí),還是解決成文法局限性的有效手段,用以彌補(bǔ)立法的不足和空白。一、民法基本原則概述第二節(jié)民法基本原則二、民法基本原則的具體內(nèi)容(三)自愿原則(二)民事主體地位平等原則(四)公平原則(五)誠信原則(六)守法與公序良俗原則(一)保護(hù)民事主體合法權(quán)益原則(七)綠色原則第一節(jié)民事法律關(guān)系概述第二節(jié)民事法律關(guān)系的要素第三節(jié)民事法律事實(shí)第二章民事法律關(guān)系總則第一節(jié)民事法律關(guān)系概述(二)民事法律關(guān)系的特征1.民事法律關(guān)系是人與人之間的社會關(guān)系2.民事法律關(guān)系是民法規(guī)范所調(diào)整的平等主體之間的社會關(guān)系3.民事法律關(guān)系是以權(quán)利和義務(wù)為內(nèi)容的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系4.民事法律關(guān)系是由國家強(qiáng)制力保障實(shí)現(xiàn)的社會關(guān)系(一)民事法律關(guān)系的概念民事法律關(guān)系是民法規(guī)范調(diào)整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,是由民法所調(diào)整的平等主體之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。一、民事法律關(guān)系的概念和特征第一節(jié)民事法律關(guān)系概述(一)人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系(四)主民事關(guān)系和從民事關(guān)系根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)或者說從不同的角度,可以對民事法律關(guān)系作出不同的分類。就此,可以把握民事法律關(guān)系的不同性質(zhì)和特點(diǎn),便于對民事法律關(guān)系的理解和法律適用。二、民事法律關(guān)系的分類(二)絕對民事關(guān)系和相對民事關(guān)系(三)調(diào)整性民事關(guān)系與保護(hù)性民事關(guān)系第二節(jié)民事法律關(guān)系的要素民事法律關(guān)系的主體,簡稱為民事主體,是指參與民事關(guān)系,并在其中享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的人。我國民事法律關(guān)系的主體包括自然人、法人和非法人組織。一、民事法律關(guān)系的主體民事法律關(guān)系的內(nèi)容是指民事法律關(guān)系的主體所享有的民事權(quán)利和所承擔(dān)的民事義務(wù)。二、民事法律關(guān)系的內(nèi)容民事法律關(guān)系的客體,又稱為標(biāo)的,是指民事法律關(guān)系主體之間的民事權(quán)利義務(wù)共同指向的對象?！睹穹ǖ洹房倓t編第五章“民事權(quán)利”規(guī)定了部分民事法律關(guān)系客體。三、民事法律關(guān)系的客體第三節(jié)民事法律事實(shí)民事法律事實(shí)是指民事法律規(guī)范規(guī)定的能夠引起民事法律關(guān)系產(chǎn)生、變更或者消滅的客觀情況。民事法律事實(shí)具有下列特征:(1)民事法律事實(shí)是民事法律規(guī)范規(guī)定的客觀情況。(2)民事法律事實(shí)是導(dǎo)致民事法律關(guān)系產(chǎn)生、變更或者消滅的原因。一、民事法律事實(shí)的概念和特征(一)事件事件是指與人的意志無關(guān),能夠引起一定民事法律后果的客觀情況。(二)行為行為是當(dāng)事人的有意識的活動。二、民事法律事實(shí)的分類民事法律事實(shí)的構(gòu)成,是指能夠引起民事法律關(guān)系產(chǎn)生、變更或者消滅的幾個(gè)民事法律事實(shí)的總和。三、民事法律事實(shí)的構(gòu)成第一節(jié)民事主體概述第二節(jié)自然人第三節(jié)法人第四節(jié)非法人組織第三章民事主體總則第一節(jié)民事主體概述(一)民事主體的概念民事主體是指依照民事法律規(guī)范具有參與民事法律關(guān)系的資格,并以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的人。一是自然人,包括中華人民共和國的自然人和外國人、無國籍人;二是法人,即具有法人資格的組織,其又分為多種類型;三是非法人組織,《民法典》總則編第四章專門規(guī)定了“非法人組織”,使其成為我國民事法律關(guān)系中的第三種民事主體。一、民事主體的概念和法律特征(二)民事主體的法律特征1.民事主體必須具有民法規(guī)定的主體資格2.民事主體必須能夠以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)3.民事主體的法律地位具有平等性4.民事主體具有廣泛性二、民事主體的分類第二節(jié)自然人(一)自然人的概念自然人是指按照生理規(guī)律出生的人。(二)自然人的民事權(quán)利能力自然人的民事權(quán)利能力是指自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止,具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。一、自然人及其民事權(quán)利能力第二節(jié)自然人(三)胎兒及其部分民事權(quán)利能力為了保護(hù)胎兒的利益,民法實(shí)行預(yù)先保護(hù)主義,規(guī)定胎兒以將來非死產(chǎn)者為限,關(guān)于其個(gè)人利益之保護(hù),視為既已出生?！睹穹ǖ洹返?6條規(guī)定:“涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈與等胎兒利益保護(hù)的,胎兒視為具有民事權(quán)利能力。但是,胎兒娩出時(shí)為死體的,其民事權(quán)利能力自始不存在?！彼?胎兒娩出時(shí)為活體的,其在胎兒期間具有部分民事權(quán)利能力。一、自然人及其民事權(quán)利能力第二節(jié)自然人(一)自然人的民事行為能力的概念自然人的民事行為能力,是指自然人可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力或者資格。(二)自然人的民事行為能力的劃分1.完全民事行為能力2.限制民事行為能力3.無民事行為能力二、自然人的民事行為能力第二節(jié)自然人(一)監(jiān)護(hù)監(jiān)護(hù)是指監(jiān)護(hù)人對未成年人和喪失或者部分喪失民事行為能力的成年人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益依法實(shí)行的監(jiān)督和保護(hù)。監(jiān)護(hù)是一種義務(wù)性制度。承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人稱為監(jiān)護(hù)人;受監(jiān)護(hù)人監(jiān)督和保護(hù)的人稱為被監(jiān)護(hù)人?！犊倓t編解釋》對監(jiān)護(hù)制度作出以下新規(guī)定:(1)監(jiān)護(hù)能力認(rèn)定。(2)有關(guān)遺囑監(jiān)護(hù)(3)有關(guān)協(xié)議監(jiān)護(hù)。(4)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿,最有利于被監(jiān)護(hù)人原則的確定方法。(4)對有關(guān)部門指定監(jiān)護(hù)人不服的程序。(5)意定監(jiān)護(hù)的解除(6)終止監(jiān)護(hù)關(guān)系后的監(jiān)護(hù)人變更。(7)受委托監(jiān)護(hù)人不得主張為監(jiān)護(hù)人。三、監(jiān)護(hù)和住所第二節(jié)自然人(二)住所住所是指民事主體以久住的意思經(jīng)常居住的處所。住所有兩個(gè)構(gòu)成要素:一是心素,即久住的意思;二是體素,即經(jīng)常居住的事實(shí)。一個(gè)人只能有一個(gè)住所,但還可以有居所。常居所是指自然人雖無久居的意思,但經(jīng)常居住的地方。在通常情況下,自然人的住所為其戶籍所在地的居住地。在特殊情況下,經(jīng)常居住地即經(jīng)常居所也視為住所。三、監(jiān)護(hù)和住所第二節(jié)自然人四、宣告失蹤和宣告死亡01(一)宣告失蹤02(二)宣告死亡宣告失蹤是自然人離開自己的住所沒有消息達(dá)一定期限,處于生死不明的狀態(tài),經(jīng)利害關(guān)系人申請而由人民法院宣告為失蹤人的制度。宣告失蹤需要具備下列條件:(1)自然人下落不明滿2年。(2)有利害關(guān)系人的申請。(3)須經(jīng)過人民法院宣告。(二)宣告死亡宣告死亡是指自然人下落不明達(dá)一定期限,經(jīng)利害關(guān)系人的申請,人民法院宣告其死亡的制度。它是相對于生理死亡而言,是對死亡的推定。宣告死亡不僅是為了結(jié)束失蹤人財(cái)產(chǎn)關(guān)系不確定的狀態(tài),而且是為了結(jié)束其人身關(guān)系不確定的狀態(tài)。第三節(jié)法人一、法人的概念、特征及分類法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人具有下列特征:(1)它是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的組織。(2)它是一種能夠獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。(一)法人的概念和特征(1)營利法人。(2)非營利法人。(3)特別法人。(二)法人的分類第三節(jié)法人二、法人的成立及能力1.依法成立2.有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)3.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和住所4.能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任(一)法人的成立1.法人的民事權(quán)利能力2.法人的民事行為能力(二)法人的能力第三節(jié)法人三、法人的機(jī)關(guān)和民事責(zé)任法人的機(jī)關(guān)是指根據(jù)法律或者法人章程的規(guī)定,對內(nèi)管理法人事務(wù)、對外代表法人從事活動的個(gè)人或者集體。法人的機(jī)關(guān)通常分為意思機(jī)關(guān)、執(zhí)行機(jī)關(guān)、代表機(jī)關(guān)和監(jiān)察機(jī)關(guān)。(一)法人的機(jī)關(guān)一般認(rèn)為,法人的民事責(zé)任有兩層含義,即法人對其債務(wù)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任和法人成員對法人債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。(二)法人的民事責(zé)任第三節(jié)法人四、法人的變更、消滅和清算ABC(一)法人的變更法人的變更是指法人在存續(xù)期間內(nèi)其組織或者其他重要事項(xiàng)的變化,如法人的合并、分立,法人的名稱、住所、經(jīng)營范圍、注冊資本等的變更。(二)法人的消滅法人的消滅是指法人喪失民事主體資格。法人消滅的原因有:依法被撤銷;解散;破產(chǎn);其他原因。(三)法人的清算法人的清算是指在法人消滅時(shí),由依法成立的清算組織依據(jù)其職權(quán)清理并消滅法人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。法人的清算分為破產(chǎn)清算和非破產(chǎn)清算。第四節(jié)非法人組織非法人組織是不具有法人資格,但是能夠依法以自己的名義從事民事活動的組織。非法人組織包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。一、非法人組織的概念非法人組織應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定登記設(shè)立,例如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》規(guī)定、合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照《合伙企業(yè)法》規(guī)定,進(jìn)行登記,方為設(shè)立。二、非法人組織的設(shè)立非法人組織的財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的,其出資人或者設(shè)立人承擔(dān)無限責(zé)任,法律另有規(guī)定的,例如隱名合伙人承擔(dān)有限責(zé)任,則依照其規(guī)定。三、非法人組織的責(zé)任及管理非法人組織的章程規(guī)定的存續(xù)期間屆滿或者章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn),或者出資人、設(shè)立人決定解散,或者出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形,非法人組織解散。四、非法人組織的解散第一節(jié)物的概念和意義第二節(jié)物的分類第三節(jié)貨幣和有價(jià)證券第四節(jié)其他特殊類型的物第四章物總則第一節(jié)物的概念和意義ABC(1)能夠滿足人的需要,具有有用性。(2)具有稀缺性,不能夠無限供給。(3)必須能夠?yàn)槿酥浜涂刂?。不能為人所控制的?如日月星辰,即使是客觀存在的物質(zhì),但也不是民法上的物。物是能夠滿足人們需要的并能為人所控制的物質(zhì)對象?！睹穹ǖ洹房倓t編第115條規(guī)定:“物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的,依照其規(guī)定。”物具有下列特征:

一、物的概念和特征第一節(jié)物的概念和意義二、物的意義物是最主要的民事法律關(guān)系的客體,大部分民事法律關(guān)系的客體都是物。民法上的物就是財(cái)產(chǎn)。民法上的許多權(quán)利義務(wù)都是圍繞物而產(chǎn)生的。

第二節(jié)物的分類種類物是具有共同的屬性,可以用品種、規(guī)格或者度量衡加以計(jì)算的可替代性物。特定物是指具有固定的屬性,不能為其他物所替代的物。一、種類物與特定物單一物是能夠作為一個(gè)獨(dú)立個(gè)體而存在的物,如一只羊。合成物是由幾個(gè)或者許多物所組成的獨(dú)立物,如房屋。聚合物是由多數(shù)物集合而成但各個(gè)部分仍然保持其獨(dú)立性的物,如工廠、圖書館等。二、單一物、合成物與聚合物流通物是法律允許在民事主體之間自由流轉(zhuǎn)的物。大部分物為流通物。限制流通物是按照法律規(guī)定其流轉(zhuǎn)受到一定程度的限制或者禁止的物,如武器、彈藥、毒品等。三、流通物與限制流通物動產(chǎn)是能夠在空間上自由流動而不損害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物。大部分物為動產(chǎn)。不動產(chǎn)是在空間上具有固定位置,移動后會影響其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物。例如土地、房屋等。四、動產(chǎn)與不動產(chǎn)第二節(jié)物的分類兩種以上的物互相配合、按照一定經(jīng)濟(jì)目的組合在一起時(shí),起主要作用的物為主物,配合主物的使用而起輔助作用的物為從物。五、主物與從物可分物是可以進(jìn)行實(shí)物分割而不改變其經(jīng)濟(jì)用途和價(jià)值的物。經(jīng)分割后就喪失原有的用途或者降低其價(jià)值的物為不可分物。六、可分物與不可分物原物是能夠使用和收益的物;孳息是由原物產(chǎn)生的收益。孳息又分為天然孳息和法定孳息。前者如母牛所生的小牛;后者如出租物所獲得的租金。七、原物與孳息可消耗物是經(jīng)一次使用就滅失或者改變其原有狀態(tài)的物。不可消耗物是可長期使用、逐漸磨損并實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物。八、可消耗物與不可消耗物第三節(jié)貨幣和有價(jià)證券在民法上,貨幣是一種種類物。貨幣是用作商品交換支付手段的一般等價(jià)物。它既是衡量和表現(xiàn)其他商品的價(jià)值的等價(jià)物,又是商品交換的媒介。因此,它是一種特殊的種類物。它不僅可以作為民事法律關(guān)系的客體,而且還可以是許多民事法律關(guān)系中實(shí)現(xiàn)權(quán)利、履行義務(wù)的支付手段。一、貨幣(一)有價(jià)證券的特點(diǎn)(1)有價(jià)證券與其上面記載的財(cái)產(chǎn)權(quán)利不可分離,具有權(quán)利證券化的特征。(2)有價(jià)證券的持有人只能向特定的、對證券負(fù)有支付義務(wù)的人主張票面權(quán)利。(3)對有價(jià)證券負(fù)有支付義務(wù)的人單方面履行義務(wù),無權(quán)要求持券人給付對價(jià)。(4)有價(jià)證券具有流通性(二)有價(jià)證券的種類。(1)根據(jù)所代表的財(cái)產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)的不同。(2)根據(jù)有價(jià)證券轉(zhuǎn)移方式的不同二、有價(jià)證券第四節(jié)其他特殊類型的物ABC(1)脫離人體的器官、組織。(2)人體醫(yī)療廢物。(3)尸體、遺骨、骨灰。人體變異物是指從人體衍變、異化而來的,具有物的形態(tài)、包含人格利益因素的特殊物。人體變異物的范圍主要包括:

一、人體變異物第四節(jié)其他特殊類型的物海域是由水面、水體、海床和底土幾部分構(gòu)成的一個(gè)整體。雖然海水具有流動性或可移動性,但海床和底土卻無法進(jìn)行物理上的移動。二、海域空間是指依不動產(chǎn)登記確定的在地表之上或者地表之下,能夠獨(dú)立使用并設(shè)立物權(quán)的特定范圍。三、空間自然力是指以動態(tài)方式存在的可直接利用的商品化二次能源的能量表現(xiàn)形式,例如電力、熱力等,是一個(gè)開放性的概念。四、自然力網(wǎng)絡(luò)虛擬物是指虛擬的網(wǎng)絡(luò)本身以及存在于網(wǎng)絡(luò)上的具有財(cái)產(chǎn)性的電磁記錄,是一種能夠用現(xiàn)有的度量標(biāo)準(zhǔn)度量其價(jià)值的數(shù)字化的新型物。五、網(wǎng)絡(luò)虛擬物第一節(jié)民事法律行為概述第二節(jié)民事法律行為的成立和效力第三節(jié)代理第五章民事法律行為和代理總則第一節(jié)民事法律行為概述(二)民事法律行為的特征:1.民事法律行為是一種人為的法律事實(shí)2.民事法律行為是一種表意行為3.民事法律行為以意思表示為要素(一)民事法律行為的概念民事法律行為是指自然人、法人或者非法人組織通過意思表示設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的行為。一、民事法律行為的概念和特征第一節(jié)民事法律行為概述二、民事法律行為的分類(三)諾成民事法律行為和實(shí)踐民事法律行為(二)有償民事法律行為和無償民事法律行為(四)要式行為與不要式行為(五)主法律行為和從法律行為(六)獨(dú)立法律行為和輔助法律行為(一)單方民事法律行為、雙方民事法律行為和多方民事法律行為(七)財(cái)產(chǎn)行為和身份行為第一節(jié)民事法律行為概述ABC(一)口頭形式(二)書面形式(三)其他形式民事法律行為的形式是指意思表示的方式,主要有以下幾類。三、民事法律行為的形式(四)特定形式第二節(jié)民事法律行為的成立和效力ABC(1)行為人的意思表示中必須含有設(shè)立、變更或者終止民事法律關(guān)系的意圖;(2)行為人的意思表示必須完整地表達(dá)設(shè)立、變更或者終止民事法律關(guān)系的必需內(nèi)容;(3)行為人必須以一定的方式將自己的內(nèi)心意思表現(xiàn)于外部,能夠由他人客觀地加以識別。民事法律行為在符合成立要件時(shí)成立。它解決的是民事法律行為是否在客觀上已經(jīng)存在的問題。不符合民事法律行為成立要件的行為,視為民事法律行為不存在。在一般情況下,民事法律行為的構(gòu)成需符合下列要件:一、民事法律行為成立的要件第二節(jié)民事法律行為的成立和效力ABC(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。(2)意思表示真實(shí)。(3)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。民事法律行為的有效,是指民事行為因符合法律規(guī)定而能夠引起民事法律關(guān)系的設(shè)立、變更或者終止的法律效力。由于民事法律行為都是合法行為,民事法律行為的有效實(shí)際上是民事行為的有效問題。民事法律行為的有效條件:二、民事法律行為的有效條件第二節(jié)民事法律行為的成立和效力三、效力待定的民事法律行為效力待定的民事法律行為是指民事行為雖已成立,但是否生效尚不確定,只有經(jīng)過特定當(dāng)事人的行為,才能確定生效或者不生效的民事法律行為。(一)效力待定的民事法律行為的概念1.限制行為能力人實(shí)施的依法不能獨(dú)立實(shí)施的行為2.無權(quán)代理行為(二)效力待定的民事法律行為的類型1.特定當(dāng)事人的追認(rèn)權(quán)的行使與不行使2.相對人行使撤銷權(quán)(三)效力待定的民事法律行為的效力確定第二節(jié)民事法律行為的成立和效力四、無效的民事法律行為(一)無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為。(二)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為(三)違背公序良俗的民事法律行為(四)惡意串通的民事法律行為其構(gòu)成要件有如下幾個(gè):1.當(dāng)事人具有主觀上的惡意2.有串通行為3.對他人合法權(quán)益具有損害性(五)虛假行為01020304(六)合同預(yù)先免責(zé)條款第二節(jié)民事法律行為的成立和效力五、可撤銷的民事行為(一)可撤銷的民事行為的概念撤銷的民事行為是指欠缺民事法律行為的有效條件但又并不當(dāng)然無效,而由當(dāng)事人自主決定是否使其歸于無效的民事行為。(二)可撤銷的民事行為的特征可撤銷的民事行為具有下列特征:(1)它在被撤銷之前其效力是繼續(xù)保持的。(2)該行為是否歸于無效取決于當(dāng)事人(撤銷權(quán)人)的意思。(3)可撤銷的民事行為效力的消滅必須有撤銷行為。(4)撤銷權(quán)一旦行使,其效力即溯及到行為成立之時(shí),即自行為成立之時(shí)起該行為即不發(fā)生法律效力。(三)可撤銷的民事行為的種類1.重大誤解行為2.一方欺詐行為3.第三人欺詐行為4.一方或者第三人脅迫行為5.顯失公平的民事行為01020304第二節(jié)民事法律行為的成立和效力五、可撤銷的民事行為(四)撤銷權(quán)人、撤銷權(quán)及其行使1.撤銷權(quán)人撤銷權(quán)人是可以行使撤銷可撤銷的民事行為的權(quán)利的人。2.撤銷權(quán)的性質(zhì)撤銷權(quán)是當(dāng)事人依照自己的意思消滅民事行為效力的權(quán)利。(五)撤銷權(quán)的消滅1.除斥期間完成2.撤銷權(quán)人放棄撤銷權(quán)六、民事行為無效或者被撤銷的法律后果《民法典》第157條規(guī)定:“民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定01020304第二節(jié)民事法律行為的成立和效力七、民事法律行為的附條件和附期限(一)附條件的民事法律行為附條件的民事法律行為是指法律行為效力的開始或者終止,取決于將來不確定事實(shí)的發(fā)生或不發(fā)生的法律行為。(二)附期限的民事法律行為附期限的民事法律行為,是指在法律行為中附有一定的期限,并把該期限的到來作為當(dāng)事人的民事權(quán)利和民事義務(wù)發(fā)生或者消滅前提的法律行為。第三節(jié)代理一、代理及代理權(quán)代理是指代理人在代理權(quán)范圍內(nèi),以被代理人的名義獨(dú)立與第三人為法律行為,由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于被代理人的法律制度。(一)代理代理權(quán)是指代理人基于被代理人的意思表示、法律的規(guī)定而能夠代理他人實(shí)施法律行為的法律資格。(二)代理權(quán)第三節(jié)代理1.為被代理人的利益實(shí)施代理行為的義務(wù)2.親自代理的義務(wù)3.報(bào)告義務(wù)4.保密義務(wù)(一)代理人的義務(wù)1.自己代理的禁止2.雙方代理的禁止3.代理人懈怠行為的禁止(二)代理權(quán)的限制單獨(dú)代理是指代理人屬于一人的代理,即代理人只有一人,由代理人單獨(dú)行使代理權(quán)。共同代理是指代理權(quán)由數(shù)人共同行使的代理,即二人以上的數(shù)人共同行使代理權(quán)。(三)單獨(dú)代理與共同代理復(fù)代理又稱為轉(zhuǎn)委托,是指代理人為實(shí)施代理權(quán)限內(nèi)的全部或者部分行為,以自己的名義選定他人擔(dān)任被代理人的代理人,并由該他人代理被代理人實(shí)施法律行為的情形。(四)復(fù)代理二、代理權(quán)的行使第三節(jié)代理三、無權(quán)代理1.未經(jīng)授權(quán)的代理2.超越代理權(quán)的行為3.代理權(quán)已終止后的代理(一)無權(quán)代理的概念和類型1.行為人實(shí)施的法律行為符合代理行為的表面特征2.行為人對所實(shí)施的代理行為不具有代理權(quán)(二)無權(quán)代理的特征無權(quán)代理在一定條件下可以轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理,但如果沒有轉(zhuǎn)化原因,無權(quán)代理不產(chǎn)生法律效力。(三)無權(quán)代理的法律效果第三節(jié)代理四、表見代理表見代理是指被代理人的行為足以使第三人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán),并基于這種信賴與無權(quán)代理人實(shí)施法律行為的代理。(一)表見代理的概念(1)行為人沒有代理權(quán),即行為人所謂的代理行為仍然是無權(quán)代理。(2)客觀上存在使相對人即第三人相信行為人具有代理權(quán)的理由。(3)第三人善意且無過失。(二)表見代理的構(gòu)成要件表見代理是一種有效的代理,即產(chǎn)生與有權(quán)代理相同的法律效力,其法律后果由被代理人承擔(dān)。如果被代理人因此而遭受損失,可以要求行為人賠償。(三)表見代理的法律效力第一節(jié)民事責(zé)任第二節(jié)訴訟時(shí)效第三節(jié)期限第六章民事責(zé)任、訴訟時(shí)效和期限總則第一節(jié)民事責(zé)任民事責(zé)任是指民事主體在民事活動中違反法定或者約定的義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的對其不利的民事法律后果。民事責(zé)任屬于法律責(zé)任的一種,是保障民事權(quán)利實(shí)現(xiàn)和民事義務(wù)履行的重要措施,其主要功能是對民事?lián)p害進(jìn)行救濟(jì),使受害人被侵犯的權(quán)益得到恢復(fù)。一、民事責(zé)任概述民事責(zé)任包括單獨(dú)責(zé)任和共同責(zé)任。單獨(dú)責(zé)任就是一個(gè)人違反民事法律義務(wù)所引起的法律后果,由于責(zé)任人是一個(gè)人,因此由責(zé)任人自己承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、民事責(zé)任的類型(1)停止侵害;(2)排除妨礙;(3)消除危險(xiǎn);(4)返還財(cái)產(chǎn);(5)恢復(fù)原狀;(6)修理、重作、更換;三、民事責(zé)任承擔(dān)方式(7)繼續(xù)履行;(8)賠償損失;(9)支付違約金;(10)消除影響、恢復(fù)名譽(yù);(11)賠禮道歉。第一節(jié)民事責(zé)任(一)不可抗力(二)正當(dāng)防衛(wèi)(三)緊急避險(xiǎn)四、免責(zé)事由(一)見義勇為行為人受到損害的特別請求權(quán)(二)緊急救助行為造成損害的責(zé)任豁免(三)侵害英雄烈士人格利益(四)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任競合的選擇權(quán)(五)民事責(zé)任與行政責(zé)任、刑事責(zé)任競合及民事責(zé)任優(yōu)先權(quán)保障五、民事責(zé)任中的特殊情形第二節(jié)訴訟時(shí)效一、訴訟時(shí)效的概念、種類和適用范圍一定的事實(shí)狀態(tài)是指對財(cái)產(chǎn)的占有或者不行使權(quán)利的狀態(tài);一定的時(shí)間是指法律規(guī)定的占有財(cái)產(chǎn)或者不行使權(quán)利的事實(shí)狀態(tài)不間斷地持續(xù)進(jìn)行的時(shí)間;一定的法律后果是指占有財(cái)產(chǎn)或者不行使權(quán)利的狀態(tài)持續(xù)到法律規(guī)定的時(shí)間后發(fā)生當(dāng)事人取得權(quán)利或者喪失權(quán)利的法律效果。(一)訴訟時(shí)效的概念訴訟時(shí)效劃分為普通訴訟時(shí)效、特別訴訟時(shí)效和最長訴訟時(shí)效。普通訴訟時(shí)效,是指民事基本法規(guī)定的普遍適用于法律沒有特殊規(guī)定的各類法律關(guān)系的時(shí)效。特別訴訟時(shí)效,是指民事基本法或者特別法規(guī)定的適用于特殊民事法律關(guān)系的長于普通訴訟時(shí)效期限的時(shí)效。(二)訴訟時(shí)效的種類訴訟時(shí)效的適用范圍是債權(quán)請求權(quán),例如合同請求權(quán)和侵權(quán)請求權(quán)。對于其他民事權(quán)利,不適用訴訟時(shí)效制度。(三)訴訟時(shí)效的適用范圍第二節(jié)訴訟時(shí)效二、訴訟時(shí)效的起算訴訟時(shí)效的起算是指確定訴訟時(shí)效期間的開始時(shí)間點(diǎn)。根據(jù)我國《民法典》第188條的規(guī)定,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。(一)訴訟時(shí)效起算的概念訴訟時(shí)效的中止是指在訴訟時(shí)效進(jìn)行中,因發(fā)生法定事由暫時(shí)使權(quán)利人無法行使請求權(quán),暫停訴訟時(shí)效的計(jì)算而待暫停事由消除后繼續(xù)計(jì)算時(shí)效期間的制度。訴訟時(shí)效的中斷,是指由于法定事由的出現(xiàn)而使已經(jīng)經(jīng)過的時(shí)效歸于無效,待中斷事由消除后重新計(jì)算訴訟時(shí)效期間的制度。訴訟時(shí)效的延長是指權(quán)利人因?yàn)檎?dāng)原因未能在訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使權(quán)利的,在訴訟時(shí)效期間屆滿后法院延長訴訟時(shí)效期間的制度。(二)訴訟時(shí)效的中止、中斷和延長第二節(jié)訴訟時(shí)效《民法典》第192條第1款規(guī)定:“訴訟時(shí)效期間屆滿的,義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯?！痹V訟時(shí)效期間屆滿,其后果是義務(wù)人取得永久性抗辯權(quán),可以對抗權(quán)利人的請求權(quán)。三、訴訟時(shí)效期間屆滿的后果《民法典》第190條和第191條對訴訟時(shí)效期間的起算,作了兩項(xiàng)特別規(guī)定:一是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權(quán)的訴訟時(shí)效期間,自該法定代理終止之日起計(jì)算;二是未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權(quán)的訴訟時(shí)效期間,自受害人年滿十八周歲之日起計(jì)算。四、訴訟時(shí)效期間起算的特別規(guī)定第二節(jié)訴訟時(shí)效《民法典》第196條規(guī)定:“下列請求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定:(一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn);(二)不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財(cái)產(chǎn);(三)請求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi);(四)依法不適用訴訟時(shí)效的其他請求權(quán)?！蔽?、不適用訴訟時(shí)效的請求權(quán)訴訟時(shí)效期間具有強(qiáng)制性效力?！睹穹ǖ洹返?97條規(guī)定:“訴訟時(shí)效的期間、計(jì)算方法以及中止、中斷的事由由法律規(guī)定,當(dāng)事人約定無效。當(dāng)事人對訴訟時(shí)效利益的預(yù)先放棄無效?！绷?、訴訟時(shí)效的強(qiáng)制性《民法典》第199條規(guī)定了除斥期間,即法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利的存續(xù)期間,除法律另有規(guī)定外,自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利產(chǎn)生之日起計(jì)算,不適用有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷和延長的規(guī)定。存續(xù)期間屆滿,撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利消滅。七、除斥期間的一般性規(guī)定第三節(jié)期限一、期限的概念和類型ABC(1)法定期限,即由法律直接規(guī)定的期限,如訴訟時(shí)效、自然人成年的時(shí)間。(2)指定期限,是指法院或者其他機(jī)關(guān)指定的期限。(3)約定期限,是指當(dāng)事人自行約定的期限,如附期限的民事行為。期限是指權(quán)利義務(wù)發(fā)生、變更和終止的時(shí)間,分為期日和期間。期日是指一定的時(shí)間點(diǎn),如某年某月某日。期間是指一定的時(shí)間段,即從某時(shí)間點(diǎn)起到某時(shí)間點(diǎn)止的期間。期限分為下列類型:第三節(jié)期限二、期限的作用期限的作用是確定權(quán)利義務(wù)發(fā)生、變更或者終止的時(shí)間界限,主要體現(xiàn)在下列方面:01020304(1)期限是確定民事主體權(quán)利能力和行為能力的開始和終止的時(shí)間界限。(2)期限是作出法律推定的依據(jù),如失蹤人下落不明的期間是作出宣告死亡推定的根據(jù)。(3)期限是確定權(quán)利義務(wù)的取得或者喪失的依據(jù),如時(shí)效期間。(4)期限是行使權(quán)利義務(wù)的時(shí)間段,如合同履行期限。(5)期限是法律行為效力的起點(diǎn)或者終點(diǎn)。05第三節(jié)期限三、期間的計(jì)算民法所稱的期間按照公歷年、月、日、小時(shí)計(jì)算。010203按照年、月、日計(jì)算期間的,開始的當(dāng)日不計(jì)入,自下一日開始計(jì)算。按照小時(shí)計(jì)算期間的,自法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的時(shí)間開始計(jì)算。按照年、月計(jì)算期間的,到期月的對應(yīng)日為期間的最后一日;沒有對應(yīng)日的,月末日為期間的最后一日。期間的最后一日是法定休假日的,以法定休假日結(jié)束的次日為期間的最后一日。期間的最后一日的截止時(shí)間為二十四時(shí);有業(yè)務(wù)時(shí)間的,停止業(yè)務(wù)活動的時(shí)間為截止時(shí)間。第一節(jié)物權(quán)的概念和法律特征第二節(jié)物權(quán)的分類和效力第三節(jié)物權(quán)變動第四節(jié)物權(quán)的保護(hù)第五節(jié)占有第七章物權(quán)概述物權(quán)第一節(jié)物權(quán)的概念和法律特征一、物權(quán)的概念物權(quán),是指民事主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)直接支配一定的物,享受利益并排除他人干涉的權(quán)利,是人與人之間對于物的歸屬和利用關(guān)系在法律上的體現(xiàn)?！睹穹ǖ洹返?14條第2款規(guī)定:“物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。”大陸法系各國在自己的民法典中都規(guī)定了符合本國國情的物權(quán)制度。我國原《民法通則》使用“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)”概念,初步構(gòu)成了我國民法的物權(quán)制度。原《物權(quán)法》正式使用了“物權(quán)”概念。第一節(jié)物權(quán)的概念和法律特征二、物權(quán)的法律特征物權(quán)是權(quán)利主體對特定物進(jìn)行管領(lǐng)、支配,享受其利益的排他性權(quán)利。物權(quán)主體以外的其他任何人都負(fù)有不得侵害他人物權(quán),不得干涉、妨礙他人行使物權(quán)的義務(wù),都是物權(quán)的義務(wù)人。故物權(quán)是絕對權(quán)。(一)物權(quán)是絕對權(quán)物權(quán)是權(quán)利主體對物進(jìn)行直接支配的權(quán)利,因而物權(quán)的客體是特定的物,其他如行為、精神財(cái)富等都不能作為物權(quán)的客體。(二)物權(quán)的客體是特定的獨(dú)立物支配,是對物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。物權(quán)人可以在法律規(guī)定范圍內(nèi)以自己的意志和行為直接支配物,而無須借助于他人的行為。物權(quán)的義務(wù)主體負(fù)有的義務(wù)是不作為,只要不妨礙權(quán)利人行使權(quán)利,就是履行了義務(wù)。(三)物權(quán)以對物的直接管領(lǐng)和支配并享受其利益為內(nèi)容物權(quán)排他性的含義有二:一是一物之上不得同時(shí)成立兩個(gè)內(nèi)容不相容的物權(quán)。二是物權(quán)具有排除他人侵害、干涉、妨礙的性質(zhì)。(四)物權(quán)具有排他性第二節(jié)物權(quán)的分類和效力一、物權(quán)的分類根據(jù)物權(quán)的權(quán)利主體是否是財(cái)產(chǎn)的所有人,可以把物權(quán)分為自物權(quán)與他物權(quán)。(一)自物權(quán)與他物權(quán)根據(jù)設(shè)立的目的不同,他物權(quán)分為用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是以物的使用、收益為目的而在他人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán),如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)。(二)用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)這是根據(jù)物權(quán)是否從屬于其他權(quán)利而存在所作的分類。主物權(quán)是指本身能單獨(dú)存在,無須從屬于其他權(quán)利的物權(quán)。所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等屬于主物權(quán)。從物權(quán)是指從屬于其他權(quán)利,并為所從屬的權(quán)利服務(wù)的物權(quán)。抵押權(quán)、留置權(quán)等屬于從物權(quán)。(三)主物權(quán)與從物權(quán)這是根據(jù)物權(quán)標(biāo)的是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)所作的分類。以動產(chǎn)作標(biāo)的的物權(quán)是動產(chǎn)物權(quán),如動產(chǎn)所有權(quán)、留置權(quán)、質(zhì)權(quán)等。標(biāo)的是不動產(chǎn)的物權(quán)為不動產(chǎn)物權(quán),如不動產(chǎn)所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)等。(四)動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)第二節(jié)物權(quán)的分類和效力二、物權(quán)的效力物權(quán)的排他效力是指在同一物上不得成立兩個(gè)所有權(quán)或成立兩個(gè)在內(nèi)容上相互矛盾的物權(quán),即“一物不容二主”。(一)物權(quán)的排他效力物權(quán)的優(yōu)先效力是指物權(quán)相對于其他權(quán)利的效力強(qiáng)弱,即同一標(biāo)的物上有數(shù)個(gè)利益相互矛盾、相互沖突的權(quán)利并存時(shí),物權(quán)排斥或先于具有較弱效力的其他權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。(二)物權(quán)的優(yōu)先效力物權(quán)的追及效力,是指物權(quán)的標(biāo)的物不管輾轉(zhuǎn)流通到什么人手中,所有權(quán)人都可以依法向物的占有人索取,請求其返還原物。(三)物權(quán)的追及效力物權(quán)的權(quán)利人在其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)上遇有某種妨害時(shí),有權(quán)對于造成妨害其權(quán)利事由發(fā)生的人請求除去妨害,稱為物權(quán)保護(hù)請求權(quán)。(四)物權(quán)保護(hù)請求權(quán)第三節(jié)物權(quán)變動一、物權(quán)變動概說ABC(1)物權(quán)的發(fā)生。即物權(quán)的設(shè)立,是指物權(quán)與特定主體相結(jié)合,也就是物權(quán)的取得。2)物權(quán)的變更。廣義的變更是指主體的變更、客體的變更和內(nèi)容的變更,狹義的變更是指物權(quán)的客體和內(nèi)容的變更。((3)物權(quán)的消滅。即物權(quán)的喪失。物權(quán)變動是指物權(quán)的動態(tài)現(xiàn)象,即物權(quán)發(fā)生、變更及消滅的運(yùn)動形態(tài)。它是民事權(quán)利變更的一種具體現(xiàn)象,是物權(quán)法律關(guān)系運(yùn)動的基本形式。《民法典》物權(quán)編第二章“物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅”,就是對物權(quán)變動規(guī)則的規(guī)定。物權(quán)變動的基本形態(tài)包括:第三節(jié)物權(quán)變動二、不動產(chǎn)登記(一)不動產(chǎn)登記的概念和意義不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記,是權(quán)利人申請國家職能部門將有關(guān)權(quán)利人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的事實(shí)。確立不動產(chǎn)登記的意義,在于作為對不動產(chǎn)進(jìn)行管理、確定產(chǎn)權(quán)并課稅的依據(jù)(二)不動產(chǎn)登記的性質(zhì)不動產(chǎn)登記是一種行政行為,所體現(xiàn)的是國家對不動產(chǎn)物權(quán)關(guān)系的干預(yù),干預(yù)的目的在于明晰各種不動產(chǎn)物權(quán),依法保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利。(三)不動產(chǎn)登記的效力(1)物權(quán)公示效力。(2)物權(quán)變動的根據(jù)效力。(四)不動產(chǎn)登記的種類(五)登記錯(cuò)誤的后果當(dāng)事人提供虛假的權(quán)屬證書等證明材料申請登記,給他人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。(3)權(quán)利正確性推定效力。(4)善意保護(hù)效力。1.設(shè)權(quán)登記2.更正登記3.異議登記4.預(yù)告登記第三節(jié)物權(quán)變動三、動產(chǎn)交付動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方法是交付。動產(chǎn)交付著眼于動態(tài)的動產(chǎn)物權(quán)變動,交付作為公示方法,公示著物權(quán)的運(yùn)動過程,其結(jié)果是轉(zhuǎn)移占有和受讓占有,最終的占有作為事實(shí)狀態(tài)表示了交付的結(jié)果。(一)動產(chǎn)交付的概念與意義1.現(xiàn)實(shí)交付2.簡易交付3.指示交付4.占有改定(二)動產(chǎn)交付的形態(tài)第四節(jié)物權(quán)的保護(hù)物權(quán)的保護(hù)是指通過法律規(guī)定的方法和程序,保障所有人在法律許可的范圍內(nèi)對其所有的財(cái)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利的制度。這是物權(quán)法律制度必不可少的組成部分。一、物權(quán)保護(hù)的意義和形式(一)確權(quán)請求權(quán)(二)返還原物請求權(quán)(三)排除妨害、消除危險(xiǎn)請求權(quán)(四)修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀請求權(quán)(五)損害賠償請求權(quán)二、物權(quán)保護(hù)請求權(quán)第五節(jié)占有一、占有的概念、性質(zhì)與功能占有是指民事主體對于物具有事實(shí)上的管領(lǐng)力的一種狀態(tài),換言之,就是人對某物的事實(shí)上的控制?！睹穹ǖ洹返?58條規(guī)定:“基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有,有關(guān)不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等,按照合同約定;合同沒有約定或者約定不明確的,依照有關(guān)法律規(guī)定?！边@里說的就是占有。(一)占有的概念我國《民法典》對占有的性質(zhì)規(guī)定為事實(shí)狀態(tài),而不是一種權(quán)利。法律保護(hù)占有,就是保護(hù)占有人的這種民事利益。(二)占有的性質(zhì)1.保護(hù)功能2.公示功能3.持續(xù)功能(三)占有的功能第五節(jié)占有二、占有的成立要件和分類1.占有的主體2.占有的客體3.占有的客觀方面4.占有的主觀方面(一)占有的成立要件1.有權(quán)占有與無權(quán)占有2.自主占有與他主占有3.單獨(dú)占有和共同占有4.繼續(xù)占有與非繼續(xù)占有(二)占有的分類第五節(jié)占有三、占有的取得占有的原始取得,是指不基于他人轉(zhuǎn)移占有而直接取得對某物的占有,即占有人基于事實(shí)上的管領(lǐng)力而原始取得占有。原始取得占有主要的方式有:先占;侵占;遺失物拾得;其他原始取得,諸如生產(chǎn)產(chǎn)品、修造房屋、收取天然物的孳息等。(一)占有的原始取得(1)占有讓與。它是指依據(jù)原占有人讓與占有的意思,而使受讓人取得占有。(2)占有概括承受。它是指依據(jù)某種法定事實(shí)而取得占有。其中,以因繼承而取得占有為最主要的形式。(二)占有的繼受取得第五節(jié)占有占有的消滅,是指占有人喪失對占有物的事實(shí)上的管領(lǐng)力。能夠引起占有消滅的原因有占有物滅失、占有物被沒收、占有物被征收等。四、占有的消滅盡管占有只是一種事實(shí)狀態(tài),但《民法典》仍予以保護(hù)。按照《民法典》第462條的規(guī)定,占有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)被侵占的,占有人有權(quán)請求返還原物;對妨害占有的行為,占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險(xiǎn);因侵占或者妨害造成損害的,占有人有權(quán)依法請求損害賠償。其中返還原物請求權(quán)受一年除斥期間的限制。五、占有的保護(hù)第一節(jié)所有權(quán)概述第二節(jié)所有權(quán)的取得、行使和消滅第三節(jié)所有權(quán)的主要形式第四節(jié)建筑物區(qū)分所有權(quán)第五節(jié)相鄰關(guān)系第六節(jié)共有第八章所有權(quán)物權(quán)第一節(jié)所有權(quán)概述一、所有權(quán)的概念和特征1.所有權(quán)具有完全性2.所有權(quán)具有原始物權(quán)性3.所有權(quán)具有彈力性4.所有權(quán)具有永久存續(xù)性(二)所有權(quán)的特征所有權(quán),是所有人依法按照自己的意志通過對其所有物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的方式,獨(dú)占性支配其所有物并排斥他人非法干涉的永久性物權(quán)?！睹穹ǖ洹返?40條規(guī)定:“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！?。(一)所有權(quán)的概念第一節(jié)所有權(quán)概述二、所有權(quán)的權(quán)能所有權(quán)權(quán)能是所有人為利用所有物來實(shí)現(xiàn)對所有物的獨(dú)占利益,而于法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以采取的各種措施與手段。所有權(quán)的不同權(quán)能表現(xiàn)了所有權(quán)的不同作用形式,是所有權(quán)內(nèi)容的有機(jī)組成部分。(一)所有權(quán)權(quán)能概述1.占有權(quán)能2.使用權(quán)能3.收益權(quán)能4.處分權(quán)能(二)所有權(quán)的具體權(quán)能第二節(jié)所有權(quán)的取得、行使和消滅一、所有權(quán)的取得1.生產(chǎn)勞動2.收取孳息3.國家強(qiáng)制4.無主財(cái)產(chǎn)的取得5.無主動產(chǎn)的先占取得6.添附7.善意取得8.時(shí)效取得(一)原始取得1.繼受取得的主要方法(1)買賣。(2)互易。(3)贈與。(4)繼承與遺贈。2.繼受取得的所有權(quán)轉(zhuǎn)移(二)繼受取得第二節(jié)所有權(quán)的取得、行使和消滅所有權(quán)的行使,是指物的所有人依照法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)其所有權(quán)各項(xiàng)權(quán)能的行為。物的所有權(quán)人既可以自己行使權(quán)利,也可以依照法律規(guī)定將所有權(quán)的權(quán)能轉(zhuǎn)讓給他人。在許多情況下,所有人無須借助他人的行為就可以獨(dú)立地行使其所有權(quán)。二、所有權(quán)的行使(一)所有權(quán)消滅的種類；一是所有人失去對物的占有與支配，二是物本身不存在(二)所有權(quán)消滅的原因1.所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.所有權(quán)客體的滅失3.所有權(quán)主體的消滅4.所有權(quán)因拋棄而消滅5.所有權(quán)被強(qiáng)制消滅三、所有權(quán)的消滅第三節(jié)所有權(quán)的主要形式一、國家所有權(quán)國家所有權(quán)是國家對全民所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返?46條第1款規(guī)定:“法律規(guī)定屬于國家所有的財(cái)產(chǎn),屬于國家所有即全民所有?！?1)國家所有權(quán)的權(quán)利主體具有統(tǒng)一性和唯一性。

(2)國家所有權(quán)的權(quán)利客體具有無限廣泛性和專有性。(一)國家所有權(quán)的概念和特征1.沒收2.贖買3.積累資金4.稅收5.征收6.罰款和罰金7.依法取得無主財(cái)產(chǎn)(二)國家所有權(quán)的取得1.國家直接行使其所有權(quán)2.國家機(jī)關(guān)、國家舉辦的事業(yè)單位經(jīng)營管理國家財(cái)產(chǎn)3.國家投資設(shè)立的企業(yè)使用或經(jīng)營某些國有的財(cái)產(chǎn)(三)國家所有權(quán)的內(nèi)容和行使第三節(jié)所有權(quán)的主要形式二、集體所有權(quán)集體所有權(quán)是指勞動群眾集體依法對集體所有財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。它是勞動群眾集體所有制的法律表現(xiàn)?！睹穹ǖ洹返?60條至第265條對集體所有權(quán)作出了具體規(guī)定。(1)權(quán)利主體的廣泛性與多元化。(2)權(quán)利客體的限定性。(3)所有權(quán)的獨(dú)立性。(4)所有權(quán)取得方式的有限性。(一)集體所有權(quán)的概念和特征按照《民法典》第260條的規(guī)定,集體所有權(quán)的客體范圍包括以下內(nèi)容:法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施;集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施;集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。集體所有權(quán)包括兩種形式:(1)農(nóng)村集體所有權(quán)。(2)城鎮(zhèn)集體所有權(quán)。(二)集體所有權(quán)的客體范圍和形式1.原則2.具體規(guī)則(三)集體所有權(quán)的行使第三節(jié)所有權(quán)的主要形式三、私人所有權(quán)私人所有權(quán)是指私人對其所有的財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返?66條至第270條對私人所有權(quán)作出了規(guī)定。(1)私人所有權(quán)的主體主要是自然人個(gè)人。(2)私人所有權(quán)的客體包括私人的生活資料和生產(chǎn)資料。(3)私人財(cái)產(chǎn)的基本來源是私人的勞動所得和其他合法收入。(4)私人所有權(quán)與其他所有權(quán)受到同等法律保護(hù)。(一)私人所有權(quán)的概念及特征私人所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能。私人行使這四項(xiàng)權(quán)能,與國家、集體有所不同,通常以直接的方式進(jìn)行,即私人自己以積極主動的行為直接作用于所有物。私人通過行使這些權(quán)能,在生產(chǎn)、生活中發(fā)揮其財(cái)產(chǎn)的效用,滿足其物質(zhì)文化生活的需求。(二)私人所有權(quán)的權(quán)能及特別保護(hù)私人行使所有權(quán),表現(xiàn)為在實(shí)際生活中自由地使用財(cái)產(chǎn),收取利益,從事法律允許的民事活動,如買賣、租賃、借貸等。(三)私人所有權(quán)的行使第四節(jié)建筑物區(qū)分所有權(quán)一、建筑物區(qū)分所有權(quán)概述建筑物區(qū)分所有權(quán),是指業(yè)主依其應(yīng)有部分對獨(dú)自占有、使用的部分享有專有權(quán),對共同使用部分享有共有權(quán),以及相互之間對建筑物的整體享有管理權(quán),而構(gòu)成的復(fù)合所有權(quán)。《民法典》物權(quán)編第六章規(guī)定的就是建筑物區(qū)分所有權(quán)。(1)建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體具有整體性。(2)建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容具有多樣性。(3)建筑物區(qū)分所有權(quán)的本身具有統(tǒng)一性。(4)建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)具有主導(dǎo)性。(一)建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和特征1.物質(zhì)條件。物質(zhì)條件是建筑物能夠區(qū)分所有。2.事實(shí)條件。事實(shí)條件是建筑物事實(shí)上已經(jīng)被區(qū)分所有。(二)建筑物區(qū)分所有的條件第四節(jié)建筑物區(qū)分所有權(quán)二、建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有權(quán),是指權(quán)利人享有的以區(qū)分所有建筑物的獨(dú)立建筑空間為標(biāo)的物的專有所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返?72條規(guī)定:“業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益?！?。(一)專有權(quán)共有權(quán)是指以區(qū)分所有建筑物的共用部分為標(biāo)的物,全體區(qū)分所有人共同享有的不可分割的共同共有權(quán)。其權(quán)利人為全體區(qū)分所有人?！睹穹ǖ洹返?73條第1款規(guī)定:“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)?！?二)共有權(quán)管理權(quán)也叫做成員權(quán),是業(yè)主作為整棟建筑物所有人團(tuán)體成員之一所享有的對建筑物進(jìn)行管理的權(quán)利。依照《民法典》第277條的規(guī)定,實(shí)現(xiàn)管理權(quán)的團(tuán)體是業(yè)主大會,由業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會的性質(zhì)是非法人組織。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),執(zhí)行業(yè)主大會的決議,對區(qū)分所有建筑物進(jìn)行管理。(三)管理權(quán)第五節(jié)相鄰關(guān)系一、相鄰關(guān)系的概念和特征相鄰關(guān)系也叫做相鄰權(quán),是指不動產(chǎn)的相鄰各方在行使所有權(quán)或用益物權(quán)時(shí),因相互間應(yīng)當(dāng)給予方便或接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?！睹穹ǖ洹肺餀?quán)編對相鄰關(guān)系非常重視,專設(shè)第七章予以規(guī)定。(一)相鄰關(guān)系的概念(1)相鄰關(guān)系的主體是兩個(gè)以上的不動產(chǎn)的所有人或經(jīng)營使用人。(2)相鄰關(guān)系基于不同主體所有或用益的不動產(chǎn)相鄰的事實(shí)而發(fā)生。(3)相鄰關(guān)系的客體是相鄰各方在行使不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)時(shí),互相給予方便所追求的利益。(4)相鄰關(guān)系的內(nèi)容是相鄰一方要求他方為自己行使不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)給予必要方便的權(quán)利和他方應(yīng)當(dāng)給予必要方便的義務(wù)。(二)相鄰關(guān)系的特征第五節(jié)相鄰關(guān)系二、處理相鄰關(guān)系的原則01(一)有利生產(chǎn)、方便生活0203(三)尊重歷史和習(xí)慣04(二)團(tuán)結(jié)互助、公平合理(四)避免造成損害原則處理相鄰關(guān)系時(shí)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持有利生產(chǎn)、方便生活原則,充分發(fā)揮不動產(chǎn)的使用效益,最大限度地維護(hù)各方的利益,共建和諧的社會關(guān)系。這一原則要求,相鄰各方在行使其權(quán)利時(shí),應(yīng)互相尊重對方的合法權(quán)益,不能以鄰為壑、損人利己。處理相鄰關(guān)系糾紛要特別注意尊重歷史和習(xí)慣。如果相鄰各方發(fā)生糾紛,依照歷史的情況和當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣來處理,是最好的解決方法。民事習(xí)慣在民事糾紛的處理中具有重要的作用,并不是僅僅在相鄰關(guān)系中要加以強(qiáng)調(diào)。按照《民法典》第296條的規(guī)定,不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第五節(jié)相鄰關(guān)系三、相鄰關(guān)系的基本種類(三)相鄰?fù)恋丶敖ㄖ锢藐P(guān)系(二)相鄰?fù)恋赝ㄐ?四)建筑物通風(fēng)、采光和日照(五)相鄰環(huán)保(六)相鄰防險(xiǎn)(一)相鄰用水、排水(七)相鄰地界1.土地的分界墻、分界籬、分界溝和分界石2.越界建筑物3.越界竹木根枝4.越界果實(shí)第六節(jié)共有一、共有概述共有權(quán)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體對同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有的所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返?97條前段規(guī)定:“不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有?！?1)共有權(quán)的主體必須是二人以上。(2)共有物的所有權(quán)具有單一性。(3)共有權(quán)的內(nèi)容具有雙重性。(4)共有權(quán)具有意志或目的的共同性。(一)共有的概念和特征《民法典》第297條后段規(guī)定:“共有包括按份共有和共同共有。”第310條規(guī)定:“兩個(gè)以上組織、個(gè)人共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的,參照適用本章的有關(guān)規(guī)定?！边@一條規(guī)定的是準(zhǔn)共有。因此,共有權(quán)包括按份共有、共同共有、準(zhǔn)共有三種類型。(二)共有的類型第六節(jié)共有二、按份共有01(一)按份共有的概念和發(fā)生0203(三)按份共有的內(nèi)部關(guān)系04(二)按份共有中的應(yīng)有部分(四)按份共有的外部關(guān)系按份共有也叫做分別共有,是共有的基本類型,是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利主體對同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按照應(yīng)有部分享有權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)的共有關(guān)系。按份共有中的應(yīng)有部分,是指共有人對共有財(cái)產(chǎn)所享有的權(quán)利比例,或者共有人對共有財(cái)產(chǎn)于“份額”上的應(yīng)享部分,實(shí)際上也就是各個(gè)共有人行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的范圍。1.共有財(cái)產(chǎn)的使用和收益2.共有財(cái)產(chǎn)的處分3.共有財(cái)產(chǎn)的管理4.共有費(fèi)用的承擔(dān)1.對第三人的權(quán)利2.對第三人的義務(wù)第六節(jié)共有三、共同共有01(一)共同共有的概念0203(三)共同共有人的權(quán)利和義務(wù)04(二)共同共有的發(fā)生(四)共同共有關(guān)系的終止共同共有也稱為公同共有,是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體,基于某種共同關(guān)系,對于同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的共有關(guān)系?！睹穹ǖ洹返?99條規(guī)定:“共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)?！惫餐灿械陌l(fā)生原因分為以下兩個(gè)層次:第一,共同共有發(fā)生的事實(shí)基礎(chǔ),是數(shù)人存在的某種共同關(guān)系。1.共同共有人的權(quán)利2.共同共有人的義務(wù)共同共有關(guān)系基于產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系的消滅而終止。產(chǎn)生共同共有關(guān)系的事實(shí)基礎(chǔ)是共同關(guān)系,共同關(guān)系消滅,即存在共同共有關(guān)系的事實(shí)基礎(chǔ)不存在,共同共有關(guān)系當(dāng)然就不會再繼續(xù)存在了,共同共有關(guān)系必然消滅。第六節(jié)共有四、準(zhǔn)共有準(zhǔn)共有,是指兩個(gè)或兩個(gè)以上民事主體對所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)共同享有權(quán)利的共有?！睹穹ǖ洹返?10條規(guī)定了準(zhǔn)共有。準(zhǔn)共有的特征是:準(zhǔn)共有的權(quán)利是所有權(quán)以外的其他財(cái)產(chǎn)權(quán),包括用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)以及知識產(chǎn)權(quán);準(zhǔn)共有適用共有的基本原理。(一)準(zhǔn)共有的概念和特征(1)對共有物(或者權(quán)利標(biāo)的)進(jìn)行維修、保管、改良的義務(wù)。(2)共同準(zhǔn)共有的,不得分割共有的義務(wù)。(3)對外的連帶義務(wù)或者按份義務(wù)的承擔(dān)。(二)準(zhǔn)共有人的權(quán)利和義務(wù)第六節(jié)共有五、共有財(cái)產(chǎn)的分割共有財(cái)產(chǎn)的分割是在共有關(guān)系終止時(shí),依照當(dāng)事人之間的協(xié)議或依法律規(guī)定清理共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系的行為。在分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)遵循遵守法律、遵守約定、平等協(xié)商、團(tuán)結(jié)和睦和保存共有物的效用的原則。(一)共有財(cái)產(chǎn)的分割原則1.實(shí)物分割2.變價(jià)分割3.作價(jià)補(bǔ)償(二)共有財(cái)產(chǎn)的分割方式共有財(cái)產(chǎn)分割后,共有關(guān)系歸于消滅,各共有人各自取得其所分得部分的所有權(quán)。共有財(cái)產(chǎn)分割后,各共有人都應(yīng)以其所得的財(cái)產(chǎn),彼此之間互負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。(三)共有財(cái)產(chǎn)分割后的效力第一節(jié)用益物權(quán)概述第二節(jié)土地承包經(jīng)營權(quán)第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)第四節(jié)宅基地使用權(quán)第五節(jié)居住權(quán)第六節(jié)地役權(quán)第七節(jié)特許物權(quán)第九章用益物權(quán)物權(quán)第一節(jié)用益物權(quán)概述一、用益物權(quán)的概念和特征用益物權(quán)是指非所有權(quán)人對他人所有之物所享有的占有、使用和收益的他物權(quán)。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等?！睹穹ǖ洹返?23條規(guī)定:“用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利?！?一)用益物權(quán)的概念(1)用益物權(quán)是一種他物權(quán),是在他人所有的物上設(shè)立的物權(quán);(2)用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán),并不包括所有權(quán)的處分權(quán)能;(3)用益物權(quán)是獨(dú)立的物權(quán),具有獨(dú)立性;(4)用益物權(quán)的客體限于不動產(chǎn),主要是土地,(二)用益物權(quán)的特征第一節(jié)用益物權(quán)概述二、用益物權(quán)的種類和一般規(guī)則按照《民法典》的規(guī)定,我國的用益物權(quán)包括:土地承包經(jīng)營權(quán),建設(shè)用地使用權(quán),宅基地使用權(quán),居住權(quán),地役權(quán),特許物權(quán)。(一)用益物權(quán)的種類1.用益物權(quán)的基本內(nèi)容2.行使用益物權(quán)應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境3.所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利4.用益財(cái)產(chǎn)被征收、征用的,有權(quán)獲得補(bǔ)償(二)用益物權(quán)的一般規(guī)則第二節(jié)土地承包經(jīng)營權(quán)一、土地承包經(jīng)營權(quán)概述土地承包經(jīng)營權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對農(nóng)民集體所有或國家所有,由集體經(jīng)濟(jì)組織長期使用的耕地、林地、草地等農(nóng)業(yè)土地,采取家庭承包、公開協(xié)商等方式進(jìn)行承包,依法對所承包的土地等占有、使用和收益的用益物權(quán)。(一)土地承包經(jīng)營權(quán)的概念(1)土地承包經(jīng)營權(quán)的主體是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的自然人或集體。(2)土地承包經(jīng)營權(quán)的標(biāo)的物限于農(nóng)民集體所有或國家所有,由農(nóng)民集體使用的,以種植、畜牧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的的土地,包括土地、山嶺、森林、草原、水面、荒地、灘涂等。(3)土地承包經(jīng)營權(quán)的目的在于在集體所有或國家所有、由集體使用的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動。(4)土地承包經(jīng)營權(quán)是基于土地承包經(jīng)營合同產(chǎn)生的。(二)土地承包經(jīng)營權(quán)的特征第二節(jié)土地承包經(jīng)營權(quán)二、土地承包經(jīng)營權(quán)的取得1.基于農(nóng)村土地承包合同取得2.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商取得3.基于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得(一)依法律行為取得除了法律行為外,繼承為基于法律行為以外的原因而取得土地承包經(jīng)營權(quán)的方式。我國《農(nóng)村土地承包法》已經(jīng)明確了土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)性,第32條規(guī)定:“承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包?！?二)基于法律行為以外的原因取得第二節(jié)土地承包經(jīng)營權(quán)三、土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)1.占有、使用、收益權(quán)2.依法流轉(zhuǎn)權(quán)3.承包地被依法征用、占用,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償(一)土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利1.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)2.依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害(二)土地承包經(jīng)營權(quán)人的義務(wù)第二節(jié)土地承包經(jīng)營權(quán)四、土地所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)(1)發(fā)包本集體所有的或者國家所有、依法由本集體使用的農(nóng)村土地。(2)對承包土地的必要調(diào)整權(quán)。

(3)監(jiān)督土地承包經(jīng)營權(quán)人依照約定的用途合理利用和保護(hù)土地。(4)制止土地承包經(jīng)營權(quán)人損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。(一)土地所有權(quán)人的權(quán)利(1)維護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地承包經(jīng)營權(quán)的義務(wù)。(2)尊重土地承包經(jīng)營權(quán)人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)的義務(wù)。(3)依照約定為土地承包經(jīng)營權(quán)人提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息服務(wù)的義務(wù)。(4)執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,組織農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的義務(wù)。(二)土地所有權(quán)人的義務(wù)第二節(jié)土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)的消滅,既有物權(quán)消滅的一般事由,如承包地被征用、承包地滅失等;也有土地承包經(jīng)營權(quán)的特定消滅事由,如土地承包經(jīng)營權(quán)人的提前交回、土地所有權(quán)人的提前收回、承包期限屆滿等。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的消滅(一)三權(quán)分置與土地經(jīng)營權(quán)(二)土地經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利(三)土地經(jīng)營權(quán)的期限六、土地承包經(jīng)營權(quán)的三權(quán)分置第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)一、建設(shè)用地使用權(quán)的概念和特征建設(shè)用地使用權(quán)是指自然人、法人依法對國家所有的土地享有的占有、使用和收益,建造并經(jīng)營建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的地上權(quán)。《民法典》第344條規(guī)定:“建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施?！?一)建設(shè)用地使用權(quán)的概念(1)建設(shè)用地使用權(quán)以開發(fā)利用、生產(chǎn)經(jīng)營和從事社會公益事業(yè)為目的。(2)建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的物為城鎮(zhèn)國家所有的土地。(3)建設(shè)用地使用權(quán)人使用土地的范圍限于建造并經(jīng)營建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。(4)建設(shè)用地使用權(quán)的性質(zhì)是地上權(quán)。(二)建設(shè)用地使用權(quán)的特征第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)二、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立通過出讓設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),是國家以土地所有人的身份,將建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的行為。適用出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。(一)出讓設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥也是建設(shè)用地使用權(quán)的原始取得。建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥有兩種方式:一是縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后,將國有土地交付給土地使用者使用;二是縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),將建設(shè)用地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用?！睹穹ǖ洹访鞔_規(guī)定,嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。(二)劃撥設(shè)立第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)三、建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容和流轉(zhuǎn)1.權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)人對作為權(quán)利客體的土地,享有占有、使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主利用該土地建造并經(jīng)營建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)。(1)支付建設(shè)用地使用權(quán)費(fèi)用的義務(wù)。(2)土地的合理利用義務(wù)。(3)土地保護(hù)義務(wù)。(4)恢復(fù)土地原狀的義務(wù)。(一)建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)1.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.建設(shè)用地使用權(quán)抵押3.建設(shè)用地使用權(quán)消滅(二)建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)鄉(xiāng)村建設(shè)用地使用權(quán)是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)等自然人、法人依法對集體所有的土地享有的占有、使用和收益,建造并經(jīng)營建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的地上權(quán)?！睹穹ǖ洹返?61條規(guī)定:“集體所有的土地作為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理?！彼摹⑧l(xiāng)村建設(shè)用地使用權(quán)分層建設(shè)用地使用權(quán)也叫做空間權(quán),是指在他人所有的土地的上、下一定空間內(nèi)所設(shè)定的地上權(quán)。《民法典》第345條規(guī)定:“建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立?！蔽?、分層建設(shè)用地使用權(quán)第四節(jié)宅基地使用權(quán)一、宅基地使用權(quán)的概念和特征宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民對集體所有的土地占有和使用,自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施,以供居住的地上權(quán)。《民法典》第362條規(guī)定:“宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。”(一)宅基地使用權(quán)的概念(1)宅基地使用權(quán)是我國農(nóng)村居民因建造住宅而享有的地上權(quán)。(2)宅基地使用權(quán)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格和福利不可分離。(3)宅基地使用權(quán)是特定主體在集體土地上設(shè)定的用益物權(quán)。(4)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員只能申請一處宅基地。(二)宅基地使用權(quán)的特征第四節(jié)宅基地使用權(quán)二、宅基地使用權(quán)的內(nèi)容和消滅1.權(quán)利(1)權(quán)利人有權(quán)在宅基地上建造住房及其附屬設(shè)施。(2)權(quán)利人有權(quán)依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。(3)權(quán)利人行使宅基地使用權(quán)不受期限限制。2.義務(wù)(1)權(quán)利人不得非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。(2)接受政府和鄉(xiāng)村統(tǒng)一規(guī)劃的義務(wù)(3)權(quán)利人負(fù)有正當(dāng)使用宅基地的義務(wù)(一)宅基地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)1.宅基地使用權(quán)消滅的原因宅基地使用權(quán)消滅的原因有:宅基地收回和調(diào)整;宅基地被征收;宅基地使用權(quán)拋棄;宅基地滅失;宅基地長期閑置2.宅基地使用權(quán)消滅的登記2.宅基地使用權(quán)消滅的登記《民法典》第365條規(guī)定:“已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記?！睂τ谡厥褂脵?quán)的取得,法律并沒有規(guī)定要求進(jìn)行登記。如果是已經(jīng)登記的,在轉(zhuǎn)讓或者消滅的時(shí)候,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。(二)宅基地使用權(quán)的消滅第五節(jié)居住權(quán)一、居住權(quán)的概念與特征居住權(quán),是指自然人以滿足生活居住的需要,按照合同的約定,對他人所有的住宅享有的占有、使用的用益物權(quán)?！睹穹ǖ洹返?66條規(guī)定:“居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要?！?一)居住權(quán)的概念(1)居住權(quán)的基本屬性是他物權(quán),具有用益性。(2)居住權(quán)是為特定自然人基于生活用房而設(shè)立的物權(quán),具有人身性。(3)居住權(quán)是一種長期存在的物權(quán),具有獨(dú)立性。(4)居住權(quán)的設(shè)定是一種恩惠行為,具有不可轉(zhuǎn)讓性。(二)居住權(quán)的特征第五節(jié)居住權(quán)二、居住權(quán)的設(shè)立和效力依照《民法典》的規(guī)定,居住權(quán)通過合同設(shè)立,即意定居住權(quán),是根據(jù)房屋所有權(quán)人的意愿而設(shè)定的居住權(quán),設(shè)立人必須是房屋所有權(quán)人,其他人不得在他人所有的房屋之上設(shè)定居住權(quán)。設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。(一)居住權(quán)的設(shè)立1.居住權(quán)人的權(quán)利(1)使用權(quán)。(2)進(jìn)行必要改良和修繕的權(quán)利。(3)排除所有權(quán)人侵害的權(quán)利。(4)對抗房屋所有權(quán)人變更的權(quán)利。(5)拋棄權(quán)。2.居住權(quán)人的義務(wù)(1)合理使用房屋的義務(wù)。(2)支付必要費(fèi)用的義務(wù)。(3)對房屋的合理保管義務(wù)。(4)不得轉(zhuǎn)讓、出租和繼承的義務(wù)。(二)居住權(quán)的效力第五節(jié)居住權(quán)三、居住權(quán)的期限和消滅居住權(quán)的發(fā)生時(shí)間,是居住權(quán)合同生效的時(shí)間。居住權(quán)依據(jù)遺囑、遺贈或者裁判而發(fā)生的,則應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)分割或者裁判生效時(shí)發(fā)生。(一)居住權(quán)的期限1.居