合同簽訂過(guò)程中需注意的的幾個(gè)問(wèn)題

在合同簽訂過(guò)程中需注意的幾個(gè)問(wèn)題（一）、簽訂前對(duì)合作對(duì)象的審查（調(diào)查）：了解合作對(duì)象的基本情況，有助于在簽訂合同的時(shí)候，在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對(duì)策，避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。1、在簽約時(shí)，企業(yè)需要對(duì)方提供其經(jīng)過(guò)本年度工商年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公司對(duì)簽署人的授權(quán)委托書。重要的合同，簽約人應(yīng)是公司法定代表人，企業(yè)需要對(duì)方提供對(duì)方企業(yè)出具的法定代表人證明書。確認(rèn)以上內(nèi)容至關(guān)重要，這將直接關(guān)系到合同的合法性和有效性，也是我方企業(yè)能否會(huì)得到法律保護(hù)的前提。2、還要對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)資格進(jìn)行審查，我國(guó)法律對(duì)某些行業(yè)的從業(yè)資格做了限制性規(guī)定，沒(méi)有從業(yè)資格的單位和個(gè)人不得從事特定的業(yè)務(wù)，如果我方與沒(méi)有資格的主體簽訂此類合同將給我方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。比如說(shuō)，特種機(jī)電設(shè)備生產(chǎn)的，需要特種機(jī)電設(shè)備生產(chǎn)許可證；如果是藥品的，則需要相應(yīng)的國(guó)家藥品生產(chǎn)的許可證，否則，就算合同簽訂了也常常會(huì)無(wú)效。3、調(diào)查合作方的商業(yè)信譽(yù)和履約能力。盡可能對(duì)合作方進(jìn)行實(shí)地考察，或者委托專業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)對(duì)其資信情況進(jìn)行調(diào)查。還應(yīng)去法院調(diào)查核實(shí)該企業(yè)是否存在訴訟案件，去工商行政管理局調(diào)查核實(shí)該企業(yè)的年檢注冊(cè)和歷年的獎(jiǎng)罰情況，去土地管理部門和房屋管理部門調(diào)查核實(shí)該企業(yè)是否存在不動(dòng)產(chǎn)的抵押擔(dān)保，去稅務(wù)局調(diào)查核實(shí)該企業(yè)是否存在拖延繳納稅費(fèi)或者是否還有稅費(fèi)沒(méi)有及時(shí)上繳情況，去環(huán)保局調(diào)查核實(shí)是否存在嚴(yán)重污染環(huán)境的行為等。以上幾個(gè)方面的實(shí)地調(diào)查核實(shí)的信息，都是公開化的，因此，企業(yè)只要稍微認(rèn)真，就不難對(duì)此進(jìn)行實(shí)地審查。（二）合同文本的起草雙方就主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，自然就會(huì)出現(xiàn)有哪方起草合同文本的問(wèn)題。一般來(lái)講，合同文本由誰(shuí)起草，誰(shuí)就掌握主動(dòng)。這是因?yàn)閷⒖陬^上議定條款形成文字的過(guò)程也是一個(gè)很富技巧性的工作，有時(shí)，僅僅是一字之差，所包含的意思則有很大區(qū)別。起草文本一方的主動(dòng)性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認(rèn)真考慮寫入合同中的每一條款，而對(duì)方則毫無(wú)思想準(zhǔn)備。有些時(shí)候，即使不起草的一方認(rèn)真審議了合同中的各項(xiàng)條款，但由于先入為主的思維定式，可能也不容易發(fā)現(xiàn)對(duì)方文字中所隱含的于己不利之處。鑒于以上情況，企業(yè)在談判中應(yīng)重視合同文本的起草并盡量爭(zhēng)取起草合同文本，如果做不到這一點(diǎn)，也要與對(duì)方共同起草合同文本。當(dāng)然，在起草合同文本或者和對(duì)方共同起草合同文本的過(guò)程中，如果己方有律師和具體業(yè)務(wù)部門人員的共同參與就最好不過(guò)了，即便做不到這一點(diǎn)，最好也要咨詢一下具體業(yè)務(wù)部門人員和律師的意見(jiàn)。在合同文本的問(wèn)題上，最好不要出現(xiàn)對(duì)方一開始就提出一份完整的合同文本，迫使企業(yè)按照合同文本的內(nèi)容討論每項(xiàng)條款。這種作法會(huì)使企業(yè)在談判中處于極端被動(dòng)的地位，一方面由于思想準(zhǔn)備不足，容易讓對(duì)方塞進(jìn)一些對(duì)企業(yè)不利的條款或遺漏一些對(duì)方必須承擔(dān)義務(wù)的條款；另一方面，按對(duì)方事先擬好的合同文本進(jìn)行談判，極大地限制了企業(yè)談判策略和技巧的發(fā)揮，并且很難對(duì)合同進(jìn)行比較大的修改或補(bǔ)充，甚至有的只是在對(duì)方的合同上簽字。這樣就會(huì)給合同的履行造成很大的麻煩和困難。（三）、合同各主要條款的起草我們主張，一切合同都應(yīng)當(dāng)采取書面的形式訂立。合同的主要條款是合同必須具備的條款，又稱必要條款。我國(guó)《合同法》第12條規(guī)定：“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（2）標(biāo)的；（3）數(shù)量；（4）質(zhì)量；（5）價(jià)款或報(bào)酬；（6）履行期限、地點(diǎn)和方式；（7）違約責(zé)任；（8）解決爭(zhēng)議的方式?！边@條規(guī)定是對(duì)我國(guó)法律和司法經(jīng)驗(yàn)的一般總結(jié)，是各類合同中最為常見(jiàn)的主要條款。在《中華人民共和國(guó)合同法》的分則中，則具體規(guī)定了15種有名合同，分別是買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈(zèng)與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設(shè)工程合同，運(yùn)輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉(cāng)儲(chǔ)合同，委托合同，行紀(jì)合同，居間合同等。需要我們注意的是，并不是在分則中規(guī)定的15種有名合同之外的合同就不受合同法的約束，而是在分則中有規(guī)定的有名合同要同時(shí)受到合同法總則和分則的共同約束，其他沒(méi)有規(guī)定的無(wú)名合同也要受到合同法總則的約束。1、數(shù)量條款專屬管轄和級(jí)別管轄的規(guī)定；三是協(xié)議管轄?wèi)?yīng)是明確的、確定的，如果當(dāng)事人雙方在議訂合同條款時(shí)，既沒(méi)有約定仲裁條款，也沒(méi)有約定協(xié)議管轄的條款，那么，履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以按照我國(guó)《民事訴訟法》第二十四條解決即“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所在地或者合同履行地人民法院管轄?！痹诤贤臓?zhēng)議解決條款中，應(yīng)該盡量選擇我方企業(yè)所在地的人民法院作為合同爭(zhēng)議的管轄法院。一旦合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，這樣的選擇將會(huì)大大減小企業(yè)的訴訟成本，使訴訟過(guò)程事半功倍。當(dāng)然，如果雙方對(duì)管轄法院的選擇爭(zhēng)執(zhí)不下，選擇一個(gè)相對(duì)公正、企業(yè)又有所了解的仲裁機(jī)構(gòu)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。案例、合作雙方對(duì)訴訟管轄的約定作了如下的約定：“如果發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方各所在地法院管轄。”如出現(xiàn)爭(zhēng)議，請(qǐng)問(wèn)原告應(yīng)向那個(gè)地方的人民法院起訴？本案在原告所在地立案后，被立案法院移送到被告所在地法院。理由是，雙方對(duì)管轄地約定不明。案例、合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決方法做了如下約定：“…協(xié)商不成，由雙方共同提交北京市西城區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁?！闭?qǐng)問(wèn)，如果合同履行中出現(xiàn)糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)如何解決？可不可以將本案提交北京市西城區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁？（我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)設(shè)立的原則：《仲裁法》第十條規(guī)定：仲裁委員會(huì)可以在直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市設(shè)立，也可以根據(jù)需要在其他設(shè)區(qū)的市設(shè)立，不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。從此可以看出，縣一級(jí)人民政府所在地不設(shè)立仲裁機(jī)構(gòu)的。北京市的各區(qū)政府相當(dāng)于縣一級(jí)人民政府）7、合同文本經(jīng)過(guò)修改的，應(yīng)由雙方在修改過(guò)的地方蓋章確認(rèn)。8、定金條款：定金是指一方當(dāng)事人根據(jù)合同約定，在履行合同之前給付對(duì)方一定數(shù)額的金錢。交付定金后，如果交付定金的一方不履行合同，不得請(qǐng)求對(duì)方返還定金，若接受定金的一方不履行合同，應(yīng)加倍返還定金，如果合同得到履行，定金可以抵作價(jià)款或返還。定金具有保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)，促使當(dāng)事人履行義務(wù)的作用，是我國(guó)法律明確規(guī)定的一種擔(dān)保方式。定金在實(shí)踐中經(jīng)常被當(dāng)事人使用，訂立定金條款時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：一是要明確定金的適用范圍。即定金并非適用所有的合同，在一些合同中，如保險(xiǎn)合同、借款合同、供電合同、貨物運(yùn)輸合同等，按合同自身的性質(zhì)不需要或不宜采用定金這種擔(dān)保形式；二是要適當(dāng)?shù)丶s定定金的數(shù)額。（《擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定，定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十；第八十九條規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。對(duì)于超過(guò)百分之二十的部分，可以作為預(yù)付款，可以要求返還。但不具備定金的性質(zhì)）9、中止履行的條件：《合同法》第六十八條：有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情況之一的，可以中止履行：一、經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；二、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；三、喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。10、解除合同的條件：《合同法》第九十四條：有下