村莊調(diào)研報(bào)告

周云村調(diào)研報(bào)告調(diào)研時間：3月10日調(diào)研地點(diǎn)：南京市浦口區(qū)周云村（青建組）一背景收集概況1.11浦口概況5月，經(jīng)國務(wù)院同意，南京市調(diào)節(jié)江北地區(qū)行政區(qū)劃，江浦縣、浦口區(qū)合并，成立新的浦口區(qū)。浦口區(qū)地處南京市長江北岸，前臨長江，后有滁河，老山山脈橫亙中部，西部丘陵起伏。江河沿岸都有沖積洲地，按地形差別和地貌特點(diǎn)，自然形成沿江圩區(qū)、沿滁圩區(qū)、山地和近山丘陵、遠(yuǎn)山丘陵四大片。全區(qū)總面積902平方公里。現(xiàn)有大橋、二橋及三橋飛架南北，為南京江北新市區(qū)。浦口區(qū)總體規(guī)劃中提出浦口區(qū)都市性質(zhì)是當(dāng)代化的科學(xué)城，人和自然和諧發(fā)展的生態(tài)型濱江新市區(qū)，南京市重要的旅游度假中心1.12烏江鎮(zhèn)概況浦口區(qū)烏江鎮(zhèn)位于南京市北部，與南京主城區(qū)隔江相望。烏江鎮(zhèn)地處長江北岸，面積57平方公里，人口2.3萬。烏江鎮(zhèn)南瀕長江黃金水道，江邊最深處負(fù)水深31米，可建?？咳f噸駁輪的深水碼頭，同時也是發(fā)展造船業(yè)的風(fēng)水寶地。其農(nóng)業(yè)正向生產(chǎn)、旅游觀光、休閑為一體的當(dāng)代都市農(nóng)業(yè)發(fā)展，其工業(yè)以造船、化工、建材、消防器材、服裝、機(jī)械制造為主，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)建有兩大工業(yè)園區(qū)，占地面積3000畝，園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施齊全。浦口區(qū)烏江鎮(zhèn)與和縣烏江鎮(zhèn)原屬于一種城鄉(xiāng)，現(xiàn)一江之隔，為秦末西楚霸王項(xiàng)羽自刎之地而聞名于世。二現(xiàn)狀調(diào)研2.1概況2.1.1行政以及布局根據(jù)調(diào)研周云村的自然條件及用地現(xiàn)狀條件，發(fā)現(xiàn)其重要布局構(gòu)造為沿重要對外道路分布在其一側(cè)，形成一字型分布自然成組，并別向北順地形延伸，路的另一邊則是農(nóng)田。周云重要對外道路向陽、張?jiān)疲I）組朝陽組青建組村共有13個組，我們這次調(diào)研的重要是青建、朝陽、向陽、張?jiān)疲I）。重要對外道路向陽、張?jiān)疲I）組朝陽組青建組周云村青建由左側(cè)及南側(cè)的道路，右側(cè)的經(jīng)濟(jì)林，以及北邊的工廠限定用地范疇，組內(nèi)住宅分布較為散亂，住宅的朝向均以南北向?yàn)橹?，其間或有其它朝向的住宅存在。青建組內(nèi)有大大小小的水塘若干，空地及閑置用地較多。2.1.2自然狀況及經(jīng)濟(jì)狀況周云村總?cè)丝?700人，其中青建組156人，朝陽組253人，向陽組173人，張營組225人。平均3.5-4人每戶。居民重要以老年人和小朋友為主，部分青壯年在外打工，大多數(shù)則在東面的造船廠工作。村中已經(jīng)鋪設(shè)水管，大部分居民用上自來水，該水由政府統(tǒng)一調(diào)度，為烏江水庫之水。但不乏部分居民仍使用井水作為日常飲用水。燃?xì)夥绞綋?jù)村委介紹為液化氣，但調(diào)研過程中發(fā)現(xiàn)還是有很大一部分人家燃燒柴火。周云村以工業(yè)發(fā)展(造船)為主，農(nóng)業(yè)則以種植水稻為主，另外尚有小麥、玉米、小麥新品種揚(yáng)麥等。人均收入1.2萬元，人均耕地1畝。2.1.3文化背景烏江鎮(zhèn)為秦末西楚霸王項(xiàng)羽自刎之地，而周云村就是當(dāng)時楚軍安營扎寨之地，如今周云村的13個組，便是當(dāng)時軍隊(duì)駐扎之地，又稱為十三營。原先的張營，周營都是來源于此，后都改成“云”。2.1.4村莊特點(diǎn)三二一周云村為南京環(huán)保型村莊。村中普遍使用化糞池解決排泄物，化糞池分為三個部分，通過解決，廢棄物得到充足的運(yùn)用，并能夠再生清潔水資源。三二一2.2青建組詳情2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施2.2.1.1交通設(shè)施內(nèi)部重要道路現(xiàn)在，青建組有水泥硬化路兩條，一條為聯(lián)系周云村的對外交通，另一條為重要內(nèi)部交通，其它的均為泥沙路，交通網(wǎng)尚未形成系統(tǒng)。內(nèi)部重要道路沒有生產(chǎn)運(yùn)輸所需停車場地，村民自建的車庫缺少管理，存在亂停亂放的現(xiàn)象。重要道路路邊亂停的汽車2.2.1.2環(huán)衛(wèi)設(shè)施重要道路路邊亂停的汽車青建組環(huán)境較混亂，有一定數(shù)量的垃圾集中處，并無收集解決的能力。公共廁所極少，即使村民每戶都有自建的獨(dú)立的非沖式廁所，但是大部分都是單獨(dú)隨意設(shè)立，更有居民為了方便澆灌旁邊的菜地，使用露天式廁所。澆灌澆灌澆灌澆灌2.2.1.3其它村中重要道路缺少路燈，批示牌，村中排水系統(tǒng)不良，下雨天積水隨處可見。居民自建房屋大多存在安全隱患。村中廣電設(shè)施單薄，服務(wù)設(shè)施數(shù)量不多，建設(shè)滯后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，急需進(jìn)一步完善。2.2.2公共設(shè)施2.2.2.1學(xué)校原來的烏江鎮(zhèn)小學(xué)搬移之中學(xué)，形成了今天的烏江小學(xué)。小學(xué)位于青建組北面，靠近國道快速路，小學(xué)占地一萬八千多平方米。共有十二個小學(xué)班級，兩個幼兒班級，活動場地8000平方米，籃球場一種。小學(xué)教師共有20多人，其中1名代課教師。小學(xué)校園里，環(huán)境良好，設(shè)施完備，只有活動場地的設(shè)計(jì)尚欠缺合理。2.2.2.2商業(yè)及作坊有比較淡薄商業(yè)設(shè)施，以村委面前的那條道路為重要商業(yè)街道，布置了組中僅有的兩個超市，其中的貨品品種比較單一，基本滿足不了人們的需求。剪發(fā)店尚有零星的小賣部，沿著道路或者在村落里面有幾家小作坊，布局比較散漫。就服務(wù)性商業(yè)而言沒有靠近船廠的張?jiān)拼灏l(fā)達(dá)。剪發(fā)店剪發(fā)店2.2.2.3教堂周云村中以基督教為重要信仰，設(shè)有教堂，環(huán)境較好。并配有儲藏室和衛(wèi)生間。40%的居民信仰基督教，而對于中國第一大教-----佛教卻只30%的信仰者。2.2.2.4醫(yī)療設(shè)施沒有配套的醫(yī)院，在村委的院子中，設(shè)有醫(yī)務(wù)室，但條件有限，村民就近看病很不方便。缺少其它必要的公益性公共服務(wù)設(shè)施，如體育、保健場地等等。2.2.3房屋現(xiàn)狀2.2.3.1房屋類型房屋多為坡屋頂，磚混構(gòu)造，層高不高于三層。據(jù)現(xiàn)在狀況，約二十年的建筑以青灰色為主色調(diào)，傳統(tǒng)的青磚碧瓦，層數(shù)多為一層。十年左右所建造的建筑多用紅色琉璃瓦，墻面粉刷白色涂料或貼乳白色瓷磚，層數(shù)1—2層。2.2.3.2房屋質(zhì)量青建組房屋質(zhì)量較好，大部分為二類建筑，沿組內(nèi)部重要道路兩邊分布較多的一類建筑，而三類建筑則多為隨意建設(shè)，零碎分布。三類建筑二類建筑公共建筑一類建筑三類建筑二類建筑公共建筑一類建筑2.2.3.3房屋構(gòu)造以及形式普通平面，入門即堂屋，一堂屋為中心布置臥室，儲藏，浴室，廚房等空間，分區(qū)明確，實(shí)現(xiàn)寢居分離、食寢分離，而大多數(shù)人家廚房以及衛(wèi)生間多為獨(dú)立，平面形式多樣，且較為隨意。2.2.3.4特點(diǎn)（1）單體建筑以L形為主，在一層形成灰空間，多個建筑以L形組合（2）輔助用房單獨(dú)放置，如農(nóng)機(jī)具和農(nóng)作物儲藏間、加工間、家禽喂養(yǎng)、店面等。輔房與主房分離，但建筑質(zhì)量較差。農(nóng)家多有堆場。（3）諸多親戚比鄰而居，農(nóng)村里諸多人家選擇“群居”，即選擇與親戚住在一起。多為聯(lián)排建造房屋，或者幾家形成一種院落。（4）主動運(yùn)用太陽能及其它可再生能源和清潔能源，使用化糞池。2.2.4道路系統(tǒng)2.2.4.1對外交通道路村莊對外道路交通依賴于南部硬質(zhì)水泥路，寬5米，道路質(zhì)量良好，有公交車來回，居民可沿路可隨意上車，較為方便，但是道路無人行車行之分，安全隱患較為突出。2.2.4.2對內(nèi)交通村莊內(nèi)的次要道路為土石路，雨天泥濘有積水，路面寬2米左右，宅間道路比較紊亂，通行能力與通透性不強(qiáng)。三發(fā)現(xiàn)問題3.1周云村（只提出布局等宏觀問題）3.1.1布局散漫以及離散的配備周云村沿著河流發(fā)展，村落形式自由，有著自己的韻律和美感。無序的錯落形成了獨(dú)有的形態(tài)。自由村落但畢竟是缺少規(guī)劃的農(nóng)村，其構(gòu)造散漫，十三個組不能夠有機(jī)的組合，互相聯(lián)系不夠緊密，造成發(fā)展的不均衡。相對而言，張?jiān)平M的服務(wù)型行業(yè)，如飯店，在船廠的帶動下顯得尤為特殊：而作為全村政治中心的青建組則有著更加好的公共設(shè)施，如小學(xué)以及醫(yī)務(wù)室：而處在中心地段的朝陽組則由于地理環(huán)境等因素相對落后。自由村落荒廢的土地運(yùn)用率低的工廠更重要的是散漫的布局使得諸多土地資源的浪費(fèi)。與當(dāng)下節(jié)省型農(nóng)村的政策不符合，且不利于改善城鄉(xiāng)用地緊張的狀況?；膹U的土地運(yùn)用率低的工廠荒廢的耕地廢棄的房屋另一種方面，散漫的布局必然造成了荒廢的耕地廢棄的房屋其配備的離散，在村中人要到鎮(zhèn)上洗澡，尚有臨時商鋪的普遍存在就是離散的體現(xiàn)。3.1.2自然資源的保護(hù)以及未全方面發(fā)展的經(jīng)濟(jì)在周云村黨委處能夠看到，財(cái)務(wù)上對各戶種植農(nóng)作物的補(bǔ)貼，以及在農(nóng)村主干道上隨處能夠見到國家對于農(nóng)耕的保護(hù)和激勵。村中尚未全方面開通液化氣以及自來水，人們的生活還是有一定困難的。調(diào)研過程中不乏碰到貧困的家庭在吃，穿，住，行上都得不到保障。從規(guī)劃角度而言不能夠無視這部分人的規(guī)定和想法。3.2青建組針對青建組而言，除了以上兩點(diǎn)問題以外，能夠分別從基礎(chǔ)設(shè)施，公共設(shè)施，房屋以及其它輔助設(shè)施方面討論。3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施道路等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，但是不夠完善。村中沒有明顯的出入口設(shè)施，更不用會所入口景觀了。就道路而言除了重要道路為石板水泥路，其它大部分為石子路或者土路，雨雪天對行人是很不方便的。加上青建存在這一定的高差，對于出行乃至安全都無法保障。垃圾集中點(diǎn)運(yùn)用局限性，污水的解決也不夠到位。即使是環(huán)保村，但是還殘留這環(huán)境問題。在村中，也沒有路牌和其它批示牌告知具體方位以及去向，原來就散漫的布局對于外地或者路不熟的人，很容易迷路。3.2.2公共設(shè)施烏江小學(xué)設(shè)施比較完備，但是活動場地有限，需要擴(kuò)展和整治。醫(yī)療設(shè)施不全，醫(yī)務(wù)室環(huán)境差。小飯店，小賣部以及超市都存在這環(huán)境衛(wèi)生問題。又由于散漫的布局造成的配備的離散，這些設(shè)施點(diǎn)都未集中布置。譬如醫(yī)療站，在張?jiān)平M的人未必能夠在緊急狀況是順利達(dá)成。固然，村中還是做了努力的，有接送孩子上學(xué)得到免費(fèi)公交車。但是其它狀況還是有待改善的。在規(guī)劃中，應(yīng)充足運(yùn)用所學(xué)，對公共建設(shè)集中或者保持其聯(lián)系性質(zhì)。3.2.3房屋青建為村中發(fā)展較好的的組，房屋條件較好，一類房屋約占50%。這就使得整治比改造更為重要。四案例分析南京市溧水縣白馬鎮(zhèn)王家邊村村莊建設(shè)規(guī)劃4.1現(xiàn)狀介紹王家邊村位于白馬鎮(zhèn)西北部，距鎮(zhèn)區(qū)約6公里?，F(xiàn)有220戶，812人，村莊現(xiàn)狀建設(shè)用地面積9.75公頃；村民住宅建筑均為1—2層，新舊穿插，參差不齊；朱王路是村莊重要對外聯(lián)系通道，路寬5米。4.2村莊特性——有利的區(qū)位條件：王家邊為百里秦淮河的發(fā)源地，東廬山森林公園東入口，西鄰龍王廟水庫，發(fā)展生態(tài)旅游的條件相稱優(yōu)越；——優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境：湖泊圍繞，青山相依，仿若世外桃源；——鮮明的產(chǎn)業(yè)特色：江蘇省有機(jī)、無公害產(chǎn)業(yè)基地；——良好的建設(shè)條件：該村是白馬鎮(zhèn)總體規(guī)劃中擬定的鎮(zhèn)域三個中心村之一，是鎮(zhèn)域西北片區(qū)的中心。4.2規(guī)劃構(gòu)思及特色（1）產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色鮮明，生態(tài)條件優(yōu)越，有著發(fā)展農(nóng)業(yè)休閑旅游的基礎(chǔ)。因而，規(guī)劃應(yīng)進(jìn)一步挖掘旅游資源，開發(fā)休閑觀光農(nóng)業(yè)。（2）空間格局分析：王家邊村地勢北高南低，空間格局坐北朝南。村莊依山傍水，非常符合居住用地選址原則。村莊發(fā)展的重要軸線為南北向，南起村莊周邊最大的湖泊。規(guī)劃保持現(xiàn)有村莊空間格局，沿龍隱路向北側(cè)發(fā)展，進(jìn)一步完善村莊形態(tài)。（3）村莊布局構(gòu)造：“一環(huán)三軸線，一心五組團(tuán)”一環(huán)：圍繞村莊的生態(tài)環(huán)三軸：沿龍隱路的村莊發(fā)展主軸線沿九湖路的次要發(fā)展軸線沿朱王路的次要發(fā)展軸線一心：以朱王路與龍隱路交叉口為中心的村公共服務(wù)中心五組團(tuán)：五個村民住宅組團(tuán)4.3規(guī)劃總體思路（1）整治舊村環(huán)境：梳理舊的街巷空間，完善道路，優(yōu)化居住空間。（2）安排新村建設(shè)：朱王路北側(cè)以新建為主，兩戶聯(lián)建，并延續(xù)其生活方式和建筑風(fēng)格，重視節(jié)省土地。（3）完善村莊配套設(shè)施：建設(shè)有關(guān)的活動室，完善給水、排水、供電等工程設(shè)施。（4）加強(qiáng)綠化景觀建設(shè)：建設(shè)村莊生態(tài)環(huán)，中心綠地等，加強(qiáng)村口、濱水空間、道路廣場等的景觀設(shè)計(jì)，豐富空間景觀層次?？傊敬我?guī)劃用過整治舊村環(huán)境、安排新村建設(shè)、完善村莊配套設(shè)施，滿足居民基本生活需求；在此平臺上，再通過加強(qiáng)綠化景觀建設(shè)，提高村民生活品質(zhì)；并主動運(yùn)用各類資源，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)節(jié)。特點(diǎn)：新老建設(shè)分界而建，分區(qū)明確。合理運(yùn)用高差。保護(hù)原有農(nóng)業(yè)，發(fā)展新農(nóng)業(yè)。規(guī)劃后設(shè)施完善，值得借鑒。五初步構(gòu)思5.1選址與定位青建組是周云村的行政中心，村委、衛(wèi)生所都安置于此，公共建筑設(shè)施較為齊全，道路狀況良好，房屋一類建筑較多，地塊雖有高差，但是相差不十分大，能夠順應(yīng)地形并加以運(yùn)用以形成豐富的村莊空間及村莊特色。5.2構(gòu)思5.2.1房屋道路房屋除一類建筑、部分二類建筑保