二手房個(gè)人購(gòu)房合同

二手房個(gè)人購(gòu)房合同二手房個(gè)人購(gòu)房合同一、合同背景及目的本合同是由買方（以下稱為“甲方”）和賣方（以下稱為“乙方”）就甲方購(gòu)買乙方所售二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及雙方自愿，達(dá)成合作共識(shí)，保障雙方權(quán)益的書面協(xié)議。二、房屋信息1.房屋基本情況：-房屋坐落地點(diǎn)：[填寫房屋所在地]-房屋詳細(xì)地質(zhì)：[填寫房屋詳細(xì)地質(zhì)]-建筑面積：[填寫房屋建筑面積]-戶型：[填寫房屋戶型]-使用權(quán)屬性：[填寫使用權(quán)屬性]-房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀]2.房屋權(quán)屬：-房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]-房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：[填寫房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)]-房屋產(chǎn)權(quán)人：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)人]-擬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬方式：[填寫擬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬方式]三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：[填寫房屋總價(jià)]2.支付方式：甲方在簽署合，支付房屋總價(jià)的[填寫百分比，如30%]作為首付款，并在[填寫天數(shù)]內(nèi)將剩余購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方自乙方收到首付款后，[填寫天數(shù)]內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的有效轉(zhuǎn)移。2.房屋狀態(tài)與質(zhì)量驗(yàn)收：甲方在收到房屋過(guò)戶后，應(yīng)在[填寫天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，如有發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并在[填寫天數(shù)]內(nèi)補(bǔ)齊款項(xiàng)，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方合同總價(jià)款項(xiàng)的[填寫百分比，如10%]作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方不能按合同約定的時(shí)間交付房屋，并未能在[填寫天數(shù)]內(nèi)解決問(wèn)題，乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項(xiàng)退還給甲方，并賠償甲方相應(yīng)的違約金。六、法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用于中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的約束，并受中華人民共和國(guó)法院的管轄。雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。七、其他1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.合同變更：任何有關(guān)合同變更的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行。3.合同解除：除非出現(xiàn)不可抗力因素，否則在合同履行期間任何一方解除合同的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：-房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件-甲方聯(lián)系明復(fù)印件-合同付款憑證復(fù)印件九、甲方和乙方確認(rèn)甲方（買方）：（簽字）：__________________（日期）：_______________