寶雞市房屋買賣合同

寶雞市房屋買賣合同寶雞市房屋買賣合同1.合同主體及背景本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方自愿訂立，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以明確雙方在房屋買賣交易中的權(quán)益和義務(wù)。甲方為買方，具備完全民事權(quán)利能力；乙方為賣方，具備完全民事權(quán)利能力。乙方系寶雞市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，地處寶雞市長(zhǎng)安區(qū)。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋地質(zhì)：寶雞市長(zhǎng)安區(qū)街道號(hào)建筑面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)房屋用途：居住產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)屬于乙方2.2基本設(shè)施與配套該房屋設(shè)施齊全且完好，包括但不限于水電、天然氣等基本設(shè)施，周邊配套齊全，交通便利。3.買賣條款3.1房屋價(jià)格及支付方式1.本次房屋買賣交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元（大寫：X萬(wàn)元整）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付房屋交易款項(xiàng)至乙方指定的銀行賬戶。3.2商品房轉(zhuǎn)讓辦理手續(xù)1.乙方承諾房屋沒(méi)有被查封、扣押、凍結(jié)，并不存在其他財(cái)產(chǎn)糾紛。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商品房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。3.甲方應(yīng)積極配合并提供乙方所需的相關(guān)證件，以便辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.甲方在購(gòu)買房屋之日起，享有一年的房屋質(zhì)量保修期。若在此期間內(nèi)由于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞、故障等情況，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。2.保修期結(jié)束后，甲方應(yīng)自行承擔(dān)房屋日常維護(hù)和維修的責(zé)任，乙方不承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。3.4不可抗力及爭(zhēng)議解決1.由于不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等），導(dǎo)致房屋不能正常交付使用的，本合同自動(dòng)解除，甲方可以要求退還已支付的全部款項(xiàng)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可以向?qū)氹u市人民法院提起訴訟。4.其他條款4.1合同生效及變更1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并采用書面形式進(jìn)行。4.2違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，按逾期未支付的款項(xiàng)每日千分之三計(jì)算。2.如乙方未按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，按逾期未交付的款項(xiàng)每日千分之三計(jì)算。4.3合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除需書面形式進(jìn)行。2.解除本合同的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價(jià)格的百分之十。4.4附則本合同未盡事宜，依照中