寫字樓物業(yè)管理的合同范本

寫字樓物業(yè)管理的合同范本本月修正2023簡版寫字樓物業(yè)管理的合同范本本月修正2023簡版/寫字樓物業(yè)管理的合同范本本月修正2023簡版寫字樓物業(yè)管理的合同范本寫字樓物業(yè)管理的合同范本1.合同的背景和目的本合同是根據(jù)國家法律法規(guī)和市場實(shí)踐制定的，旨在明確寫字樓物業(yè)管理方與業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)，確保管理方能夠按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)寫字樓整體形象和環(huán)境衛(wèi)生，同時(shí)保護(hù)業(yè)主權(quán)益。2.合同的簽約方2.1寫字樓物業(yè)管理方（以下簡稱“管理方”）-名稱：-地質(zhì)：-法定代表人：-2.2寫字樓業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）-名稱：-地質(zhì)：-法定代表人：-3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容-保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域的日常清潔、公共廁所的定期消毒等。-安全管理：包括寫字樓入口和出口的安全管理、監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)、保安巡邏等。-綠化維護(hù)：包括寫字樓周邊綠化帶的養(yǎng)護(hù)、花草的種植和修剪等。-樓宇維護(hù)：包括電梯的維修保養(yǎng)、樓道的清潔等。-設(shè)備管理：包括電梯、空調(diào)、供暖設(shè)備等的檢修和維護(hù)。-公共設(shè)施管理：包括停車場的管理、公共會議室的預(yù)訂等。-其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主的需求，額外提供的其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理方將按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及業(yè)主的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域整潔、無異味，保持公共廁所干凈，定期清掃樓道和公共區(qū)域，確保樓宇環(huán)境衛(wèi)生。2.安全管理：保證寫字樓入口和出口暢通有序，保持監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行，安排保安巡邏確保寫字樓安全。3.綠化維護(hù)：定期修剪花草，保持綠化帶整潔有序。4.樓宇維護(hù)：定期檢查電梯安全，確保電梯正常運(yùn)行；定期清洗樓道，保持樓道干凈整潔。5.設(shè)備管理：定期檢修電梯、空調(diào)、供暖設(shè)備等，確保設(shè)備正常運(yùn)行，提供舒適的使用環(huán)境。6.公共設(shè)施管理：保證停車場秩序良好，公共會議室按照預(yù)訂順序開放。7.其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主的需求，提供額外的物業(yè)管理服務(wù)。4.合同期限和費(fèi)用4.1合同期限本合同的有效期為（開始日期）至（結(jié)束日期），共計(jì)（合同期限）。4.2物業(yè)管理費(fèi)用業(yè)主每月向管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）。物業(yè)管理費(fèi)用將在每月（指定日期）前支付至管理方指定的賬戶。5.合同的違約責(zé)任和爭議解決方式5.1合同違約責(zé)任1.若物業(yè)管理方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求管理方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并可以要求返還相應(yīng)的管理費(fèi)用。2.若業(yè)主未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或未及時(shí)支付費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫?；蚪K止相應(yīng)的服務(wù)，并可要求追繳拖欠的費(fèi)用。5.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，可以選擇以下任一方式解決：1.提交至雙方協(xié)商一致的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；2.提交至法院根據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行法律解決。6.合同的變更和解除6.1合同的變更任何一方需變更本合同的內(nèi)容，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。6.2合同的解除1.本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動解除。2.任何一方違反了本合同的約定，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.其他事項(xiàng)（根據(jù)實(shí)際情況確定是否需要補(bǔ)充其他事項(xiàng)）8.合同生效和備案本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并備案于有關(guān)部門。9.合同的變更和解釋本合同如有任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。本合同未盡事宜，雙方可另行