用戶需求一覽表

用戶需求一覽表預算為：79.9875萬項目概況：海南省府城強制隔離戒毒所位于海南省海口市椰海大道6號，土地面積30778.36m2,建筑面積7500m2,有一個臨椰海大道的出入口。項目總共配備物業(yè)服務人員16名，其中物業(yè)經(jīng)理1名、保安5名、保潔人員8名、綠化2名。項目不用考慮設備維護及更新等工作，只需要考慮保安、保潔和綠化工作，也不用考慮物業(yè)的水電費。服務內(nèi)容：1、公共秩序維護配置一名保安隊長，四名保安，其中三名保安專門值守門崗，三班輪換，一名保安負責巡邏。1.1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，24小時設專人值勤。對人員、車輛、攜帶物品出入登記和管理。（不提供檢測設備）1.2、白天按照規(guī)定路線和時間進行巡邏，對戒毒所行政區(qū)域重點部位不超過2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。1.3、對出入戒毒所行政區(qū)域的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。1.4、看管室外公共區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)，包括大樓的門、窗，室外的消防器材及區(qū)域內(nèi)的表井蓋、雨篦子、花、草、樹木等。1.5、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。1.6、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通。（不提供消防器材）。2、保潔服務配置8名保潔人員，清理的內(nèi)容具體如下：2.1、戒毒所行政區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的硬化地面、主次干道、籃球、場地、停車場每周一至周五每日清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次；綠化帶內(nèi)的落葉每周清理1次。2.2、公共樓道、需清掃的辦公室、會議室、衛(wèi)生間等每天清掃1次；扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。2.3、按樓層收集垃圾，每天2次。2.4、垃圾設施每天清潔1次，無異味。2.5、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。2.6、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水及時進行清掃。3、園林綠化：配置園林綠化工2位3.1、負責院內(nèi)花草樹木的培植、修剪。草皮每季度修剪一次；喬木每年修枝一次；灌木、園林小品每月修剪一次，適合造形的必須修整造形。3.2、負責院內(nèi)花草樹木的施肥、澆灌、病蟲防治及臺風防護工作。冬季施基肥一次，春節(jié)施基肥一次，喬木施肥應采用穴施或環(huán)施法；定期殺蟲防病，要根據(jù)病蟲的具體情況對癥下藥，加以噴殺；定期澆灌，夏、秋生長季節(jié)每三天澆灌一次，冬季根據(jù)天氣情況而定；臺風季節(jié)對可能倒伏的樹木進行消枝和加固，對已經(jīng)倒伏的樹木進行扶正。（加固費用另外申報）3.3、負責院內(nèi)花草樹木的補栽。對各種原因枯死的花草樹木，在適合栽種的季節(jié)要及時予以補