含山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設工程監(jiān)理單位采購需求

含山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設工程監(jiān)理單位采購需求一、監(jiān)理范圍及服務內容(以下為建議內容，提出意見、及時修訂)序號內容規(guī)定1監(jiān)理服務期：合同簽訂之日起1年內（項目施工服務期同施工工期）。2委托監(jiān)理范圍：設計階段、施工準備階段、施工階段、工程保修期的監(jiān)理。提供全過程監(jiān)理服務，包括但不僅限于：建（構）筑物及附屬建筑物的基礎、人防工程、主體土建工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、電梯安裝、中央空調、消防工程、設備安裝、市政公用、園林景觀、室外配套工程及其他工程施工等監(jiān)理服務。3監(jiān)理服務期限：設計階段、施工準備階段、施工階段、工程保修期。4工程質量要求：合格5資質要求：具有獨立的法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢有效；非本地注冊需在含山縣域內設立分公司。監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程及市政公用工程專業(yè)乙級以上（含乙級）監(jiān)理資質。擬委任的總監(jiān)理工程師應具有國家注冊監(jiān)理工程師（相應專業(yè)）崗位證書，并具有建筑工程專業(yè)或工民建專業(yè)高級工程師或以上技術職稱。企業(yè)財務狀況良好；擬任職本項目的主要管理人員均為注冊在本單位的正式員工，應有監(jiān)理資格和監(jiān)理上崗證；要求：土建監(jiān)理工程師不少于2人、安裝監(jiān)理工程師不少于1人、資料員1人(主要監(jiān)理人員必須具有中級以上職稱)；且具有本地化服務（符合項目要求并能到現(xiàn)場的）6監(jiān)理服務內容：協(xié)助發(fā)包人，對設計圖紙從結構、空間布局、造價等方面提出改進建議；熟悉設計文件內容，檢查設計文件(包括：設計說明、施工措施、技術要求、設計修改通知等)是否符合原審批意見，以及是否符合勘測設計合同規(guī)定；協(xié)助發(fā)包人組織對施工圖紙的審查、組織施工圖會審；協(xié)助發(fā)包人核查設計文件材料和各項設計變更，提出意見與優(yōu)化建議；協(xié)助發(fā)包人落實必須提供的施工條件，檢查第三方開工準備工作；審核第三方提交的施工組織設計、施工技術措施計劃、作業(yè)指導書、施工工藝、臨建工程設計以及使用的主要材料的質量、用量等；督促施工單位建立健全各項施工管理制度，并監(jiān)督其實施；工程進度管理、施工質量控制、施工安全監(jiān)督；協(xié)助發(fā)包人組織召開工程調度協(xié)調會，做好監(jiān)理授權范圍內的參建各方協(xié)調工作，編發(fā)施工協(xié)調會會議紀要；協(xié)助發(fā)包人進行工程各階段、單位工程、分部工程以及分項工程的驗收，并及時提交相應的工程建設監(jiān)理報告；信息管理：及時做好現(xiàn)場監(jiān)理記錄與信息反饋。參與編制工程項目總結報告；參與審查工程項目竣工文件材料以及其他相關工作；監(jiān)理文件材料整理：編制整理監(jiān)理服務的各種文件、通知、記錄、檢測文件材料、圖紙等，監(jiān)理服務合同完成或終止時移交給發(fā)包人；根據(jù)監(jiān)理工程項目、范圍及內容，隨工程施工進展向發(fā)包人定期報送監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理會議紀要、監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理工作聯(lián)系單、質量缺陷及其處理意見和監(jiān)理月報；二、服務要求及職責以下所有服務要求及職責均為必備指標，為所能夠接受的最低要求，供應商提供的服務必須滿足或者超出以下指標要求。1、監(jiān)理單位應對質量控制、投資控制、進度控制、變更控制、安全管理、信息管理、資料管理、在信息系統(tǒng)工程實施過程中協(xié)調有關單位及人員間的工作關系。具體工作內容主要包括：對委托人提出的有關技術問題提供書面意見，并對本工程施工圖文件進行審核并提交審核報告。監(jiān)理人在建設工程施工階段對本工程進行質量、進度、投資、安全與文明施工四控制。1.1投資控制：1)審查承包商提交的工程預算及決算并出具書面意見報委托人核定，根據(jù)合同約定和工程情況增減預算或決算，但前述增減應得到委托人的書面確認。2)嚴格控制隱蔽部位的工程量計量。對于工程隱蔽項目要求承包商自檢，經(jīng)監(jiān)理人檢驗合格后，方可進入下道工序；對于基礎、隱蔽工程或簽證，應附上示意圖以及具體方位圖、坐標，否則簽證、隱蔽的數(shù)據(jù)委托人不予認可，由此產(chǎn)生的后果承包商自行承擔。3)負責審查施工過程中施工方申報的月工程量及費用，同時按施工合同的要求對安全文明措施費使用情況進行監(jiān)督審核，并單獨審批，并申報委托人核定。4)審核工程范圍內的簽證、設計變更及施工過程中施工圖外發(fā)生的設計變更、洽商及各種簽證。5)根據(jù)合同要求，結合監(jiān)理情況，審核承包商申報的決算書并向委托人提交審核報告。6)根據(jù)委托人及各相關合同要求，審核承包商編制的該項目的年、季、月度資金計劃，并監(jiān)督、控制其執(zhí)行。7)負責計算、審核各項索賠金額，提供處理意見，并協(xié)助委托人處理合同糾紛。8）各項目需簽字的文件必須及時，不得補簽。1.2進度控制：1)監(jiān)理人應根據(jù)委托人和各相關合同的要求，在接到承包商提交的工程施工進度計劃后，應對計劃進行認真的審核，檢查承包商所制定的進度計劃是否合理，審查承包商提交的工程施工總進度計劃是否符合工程建設項目的合同工期規(guī)定。審查批準后，據(jù)此監(jiān)督承包商按進度計劃組織施工。2)對承包商報送的人工、材料、機械動態(tài)月報進行分析，找出影響進度原因，及時提出糾正措施和指令并監(jiān)督整改。3)及時分析進度障礙，提出補救措施，調整總進度計劃，并及時上報委托人后，發(fā)布相應指令并監(jiān)督落實。4)根據(jù)施工總進度計劃，審核承包商提交的年、季、月、周進度計劃并監(jiān)督、控制其執(zhí)行，必要時對上述計劃提出調整建議和必要的指示，經(jīng)委托方批準后監(jiān)督其執(zhí)行。5)根據(jù)委托人及各相關合同要求，制定本工程總進度計劃、材料設備采購計劃，審查承包商提交的單位工程施工進度計劃。6)監(jiān)理人應采取各種措施以保證工程進度，一旦出現(xiàn)監(jiān)理人原因導致的工期延誤情形，即視為監(jiān)理人違約，每逾期一日，委托人有權要求其按本合同監(jiān)理費總額的5%支付違約金。1.3質量控制：1)運用科學管理方法和質量保證措施，嚴格約束承包商按照圖紙和技術規(guī)范中寫明的試驗項目、材料性能、施工要求和允許精度等有關規(guī)定進行施工，消除隱患，制止安全文明事故發(fā)生，嚴格把好質量關，依據(jù)合同條款對工程質量進行監(jiān)督與管理。2)協(xié)助委托人針對施工圖提出優(yōu)化方案及合理化建議，協(xié)助委托人進行其它招標工作，協(xié)助簽訂施工合同、材料供應合同，以及與本工程有關的補充協(xié)議。3)負責審查分包商資質，包括對分包商或供應商的資質、供貨能力、商業(yè)信譽等進行詳細審核和考察，并將審核意見報送委托人。4)定期對施工合同的執(zhí)行情況進行跟蹤管理和檢查(如遇緊急或特殊情況，應在第一時間內上報委托人)，并以書面形式報送委托人。工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求承包商整改。5)審核工程范圍內的材料和設備采購計劃，提出有關建議和補救措施，并發(fā)布有關指令。6)審核施工圖并提供修改意見，組織圖紙會審和設計交底工作。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告委托人要求設計單位改正。7)審查承包商提供的施工組織設計、施工技術方案并監(jiān)督其實施。8)對工程范圍內的材料、構配件及設備的質量進行確認和驗收，對影響工程使用功能和觀感的材料和設備進行重點控制。9)負責對進場材料、設備及時驗收，材料、設備使用前按有關規(guī)定的要求進行見證取樣。及時向委托人呈報影響工程質量的材料和設備，按照有關規(guī)定進行全過程的旁站監(jiān)督。10) 督促承包商建立健全質量保證體系，完善施工技術管理制度和落實質量保證措施。11) 檢查工程質量，對承包商違反設計文件、規(guī)范、規(guī)程的行為，責令立即改正，必要時簽發(fā)工程暫停指令。簽發(fā)監(jiān)理通知后，尚應監(jiān)督相應整改措施的執(zhí)行，直至整改完畢。12) 做好施工過程的監(jiān)理工作，對各階段、各重點部位施工可能存在的影響質量的關鍵問題，應主動組織施工方認真分析，提出解決辦法并監(jiān)督施工方實施；工程隱蔽項目，要求承包商自檢后，經(jīng)監(jiān)理人認真檢查、簽證各項隱蔽工程，做好建筑安裝工程的分部、分項工程的質量驗收工作，未經(jīng)簽證不得進行下道工序。13) 監(jiān)理應按照旁站監(jiān)理的有關規(guī)定實施旁站監(jiān)理。14) 負責工程質量事故處理，進行事故原因、責任分析，提出事故處理辦法并督促事故處理方案的實施，向委托人提供專項報告。15) 督促承包商向各相關單位申報各環(huán)節(jié)驗收。16) 承包商要求變更設計應事先征得監(jiān)理人同意，并報委托人確認，由監(jiān)理人向設計單位提出，在設計單位修改設計后，經(jīng)監(jiān)理審核，報委托人批準后，由監(jiān)理人向承包商下達設計變更通知。設計單位修改設計方案，由監(jiān)理人審核，經(jīng)委托人批準后，通過監(jiān)理人向承包商下達設計變更通知。委托人要求變更設計時，在監(jiān)理人接到委托人書面通知后，由監(jiān)理人向設計單位提出，在設計單位修改設計后，經(jīng)監(jiān)理審核，報委托人批準后，由監(jiān)理人向承包商下達設計變更通知。17) 由委托人提出使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術的項目，監(jiān)理人負責提供技術服務。凡由承包商使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術的項目，應經(jīng)監(jiān)理人認可，報委托人批準，并要求承包商提供產(chǎn)品鑒定說明、產(chǎn)品質量標準、使用說明和工藝要求，監(jiān)理人按質量標準進行驗收。18) 組織施工過程中樣板工程的實施，并組織樣板工程驗收工作、提出驗收意見報委托人批準。檢查承包商的工程技術資料，監(jiān)督承包商按規(guī)范規(guī)定進行收集、整理和歸檔工程技術資料，并按委托人要求的期限，完成資料上報審核工作。19) 負責組織有關單位進行工程竣工預驗收，提交竣工預驗收報告。20) 協(xié)助委托人與質量監(jiān)督部門聯(lián)系對工程質量進行核定，并按委托人要求組織工程移交。21) 監(jiān)理資料應在工程竣工驗收后一個月內完整移交委托人。22) 監(jiān)理人應對承包商的到位情況進行考核記錄，并按承包合同的約定對違約和人員不到位情況提出處罰意見報委托人批準后實施。23) 監(jiān)理人應對本工程施工階段涉及的強制性規(guī)范條文的實施告知委托人，向承包商提供實施指導意見，并督促實施。1.4安全與文明施工控制要求：1)根據(jù)工程實際，督促承包商建立健全安全與文明施工保證體系，配置相應人員，建立安全與文明施工責任制，落實安全與文明施工有關規(guī)范、規(guī)定、標準；2)審查承包商報送的安全技術措施和專項施工方案是否符合工程建設強制性標準，主要包括但不僅限于：施工臨時用電、基坑支護、土方開挖、模板工程、塔吊與施工電梯的安裝與拆除、腳手架工程、拆除與爆破工程等，并在批準后督促其執(zhí)行。3)監(jiān)督工程全過程的施工安全，發(fā)現(xiàn)任何安全隱患應及時通知承包商，并督促其整改和消除安全隱患。4)監(jiān)督施工現(xiàn)場的文明施工狀況，發(fā)現(xiàn)任何不文明施工的行為及時通知承包商，并督促其整改。5)督促承包商在施工過程中做好對相鄰建筑物、構筑物、地下管線及其它城市公共設施的防護工作，防止或減少粉塵、噪音、廢氣、廢水、施工照明等對周邊居民的影響。6)監(jiān)理人應落實自身安全職責，同時向項目管理現(xiàn)場派駐安全監(jiān)理人員，要加強監(jiān)理實施過程的監(jiān)督檢查工作，發(fā)現(xiàn)施工過程存在安全事故隱患的，應當以書面形式通過承包商進行整改，情況嚴重的，應經(jīng)報委托人同意后要求施工單位暫停施工。施工單位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人應及時向有關主管部門報告。監(jiān)理人（單位和監(jiān)理工程師）應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理，并對建設工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任。7)在施工過程中嚴格執(zhí)行省文明施工管理條例,與工程建設有關各方對本工程施工過程可能存在的重大危險源進行辨識和評價，提出消除或控制危險源的對策措施。并根據(jù)施工進度從開工到竣工的七個環(huán)節(jié)進行重點監(jiān)控，督促承包商及時向安全監(jiān)督機構申報監(jiān)督檢查。1.5合同、信息管理與協(xié)調工作：1)監(jiān)理人應按監(jiān)理規(guī)范的要求做好合同與信息管理，做好合同履行過程相關信息收集工作，為委托人提供合同履行情況分析，為避免參建各方產(chǎn)生合同糾紛、規(guī)避風險等方面提供咨詢意見，依法公平、公正地調解糾紛，處理爭議及索賠事件。2)指定專人做好與本工程有關的各種信息資料的收集、整理工作，并及時向委托人反饋。3)做好參與本工程建設有關各方（質量監(jiān)督、檢測、測繪、勘察、設計、消防、電梯安裝、供水供電等）的協(xié)調工作，加強溝通，促進工程實施過程各項工作的順利進展。4)協(xié)助委托人簽訂本項目的保修合同及保修終止合同。5)建設單位或委托人在保修期內房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)問題后，應通知監(jiān)理人的有關人員，監(jiān)理人必須在收到通知后48小時內到現(xiàn)場負責解決問題。6)監(jiān)理工程師有責任在保修期內通知承包商及時到現(xiàn)場維修，并鑒定存在質量問題，提出維修措施，組織承包商進行維修。經(jīng)建設單位或委托人同意后，監(jiān)理人有權請第三方進行維修，并審核維修費用，報建設單位或委托人批準。7)監(jiān)理人應對每一維修項目建立詳細的維修檔案。8)監(jiān)理人負責保修期內工程保修結算及保修期內發(fā)生的雇請第三方維修費用的認可及責任方的確認。9)對于使用單位提出的質量缺陷，經(jīng)建設單位或委托人同意后，監(jiān)理人應組織權威機構進行鑒定，并將鑒定結果報建設單位或委托人。2、各崗位職責2.1總監(jiān)理工程師應履行以下職責：1)確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；2)主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；3)審查分包單位的資質，并提出審查意見；4)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行監(jiān)理人員調配，對不稱職的監(jiān)理人員應調換其工作；5)主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；6)審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；7)審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；8)審查和處理工程變更；9)主持或參與工程質量事故的調查；10) 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11) 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；12) 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13) 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。2.2總監(jiān)理工程師代表應履行以下職責：1)負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2)按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權力?？偙O(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：1)主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則；2)簽發(fā)工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；3)審核簽認竣工結算；4)調解建設方與施工方的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；5)根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調配，調換不稱職的監(jiān)理人員。2.3專業(yè)監(jiān)理工程師應履行以下職責：1)負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；2)負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3)組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4)審查施工方提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5)負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6)定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8)負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9)核查進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10)負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。2.4監(jiān)理員應履行以下職責：1)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2)檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；督促、檢查施工單位安全措施的投入。3)復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4)按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；5)擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；6)做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄，記錄工程進度、質量檢測、施工安全、合同糾紛、施工干擾、監(jiān)管部門和業(yè)主意見、問題處理結果等情況，做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄；協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師進行監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，并交內業(yè)人員統(tǒng)一歸檔。7)監(jiān)理做好成品保護管理2.5安全職責及考核：為建立健全以安全責任書及考核獎罰為中心的安全監(jiān)理運行機制，加強對各級安全監(jiān)理人員的管理。堅持以工程項目總監(jiān)理工程師為第一安全責任人的責任制，逐級落實各級監(jiān)理人員安全生產(chǎn)責任制，堅持領導到位、制度到位、人員到位、思想到位；做到“依法監(jiān)理，信守合同，科學公正”。充分調動各級監(jiān)理人員認真履行安全職責的積極性，使項目工程的安全控制工作監(jiān)督到位。1、安全職責1.1安全施工管理規(guī)定和上級有關安全工作的指示。在總監(jiān)師的領導下，經(jīng)常監(jiān)督檢查施工承包方的現(xiàn)場安全文明施工狀況(如:人員、機械、安全措施、施工環(huán)境等)。1.2在總監(jiān)理師的統(tǒng)一領導下，專業(yè)監(jiān)理師除做好各自分管的專業(yè)監(jiān)理工作外還應做好安全監(jiān)督檢查，監(jiān)理日志中還應有安全監(jiān)督檢查內容的記錄。1.3在總監(jiān)理師領導下和專責安全監(jiān)理師的指導下負責本監(jiān)理段或本專業(yè)安全監(jiān)理工作。1.4檢查施工承包方投入工程的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄。參加施工技術交底及有關安全活動，提出監(jiān)理意見。1.5堅持深入施工現(xiàn)場，監(jiān)督、檢查施工承包方的安全設施、安全用具用品使用情況，專責安全人員、特殊工種持證上崗情況;安全施工作業(yè)票、安全措施執(zhí)行情況，制止違章作業(yè)，對發(fā)現(xiàn)的施工事故隱患，及時提出整改意見，遇有嚴重違章作業(yè)、危及人身安全、設備安全情況時，有權提出停施工，并報告總監(jiān)理師，督促施工承包方整改。1.6對重要工序、危險作業(yè)、特殊作業(yè)，監(jiān)理應到位，