商品房買賣合同簡易模板

商品房買賣合同簡易模板一、合同雙方買方：（下稱“甲方”）身份證號碼：______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________賣方：（下稱“乙方”）公司名稱：__________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________二、房屋信息房屋坐落地址：____________________房屋面積：_____________平方米（下稱“房屋”）房屋交付時間：___________________三、房屋交易價格及付款方式1.房屋出售價格為人民幣_____________元整，甲乙雙方已確認。2.甲方應(yīng)當自簽訂本合同之日起三日內(nèi)向乙方支付人民幣____________元作為定金。3.自簽訂本合同之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________元，并簽訂交付房屋的確認書。4.剩余款項在房屋交付現(xiàn)場由甲方現(xiàn)場支付乙方。5.交付時點，甲方應(yīng)當全額支付乙方房屋銷售款，且同時提供產(chǎn)權(quán)人變更手續(xù)辦理材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、授權(quán)委托書等。6.若甲方未按照前述時間及金額付款或提供變更手續(xù)辦理材料，則視為甲方自動放棄房屋購買權(quán)利，乙方有權(quán)解除合同，乙方向甲方追究違約責任。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方（1）保證本合同的真實性，保證簽署本合同的法律行為的真實性和合法性。（2）保證真實準確地填寫身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等信息。（3）根據(jù)本合同的約定及時支付購房款項，并在房屋交付時及時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（4）在房屋交付前完成房屋裝修和貼磚、添加裝修材料等。（5）按照合同規(guī)定享有權(quán)利和承擔義務(wù)。2.乙方（1）將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，提供產(chǎn)權(quán)登記及辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的證明材料。（2）根據(jù)乙方質(zhì)保承諾，按照房屋交付標準在約定交付時間內(nèi)向甲方交付房屋。（3）根據(jù)房屋交付標準保證房屋質(zhì)量。（4）按照法律規(guī)定，為甲方提供售后服務(wù)。（5）按照合同規(guī)定享有權(quán)利和承擔義務(wù)。五、合同變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可以通過書面形式對合同條款進行變更。2.若乙方發(fā)現(xiàn)甲方曾有故意欺騙或隱瞞關(guān)于房屋品質(zhì)等事項的情形，乙方有權(quán)解除本合同。3.甲方在支付房款時未能在約定時間前支付，或在前述時間內(nèi)支付的款項不足以支付全部房款的，乙方有權(quán)解除本合同。4.因雙方協(xié)議、政策變化等原因?qū)е路课萁桓稌r間順延，乙方應(yīng)在約定交付時間前通知甲方，甲方同意房屋交付時間順延后本合同繼續(xù)有效；若甲方不同意順延或乙方未能在順延后的合理期限內(nèi)交付房屋，甲方可隨時解除本合同。六、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則應(yīng)根據(jù)約定的合同簽訂地法律管轄權(quán)或提交仲裁解決。七、合同生效及備案1.本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字或蓋章后生效。2.本合同備案以后，甲方應(yīng)及時將購房款交至乙方指定賬戶，否則視為甲方違約，甲方有關(guān)于合同的所有權(quán)利都將喪失。八、其他本合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，參照相關(guān)法律法規(guī)及政策解決。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______日。如超出有效期，需經(jīng)雙方協(xié)商加以變更。合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意不得單方解除本合同。甲方（簽字或蓋章）