新版自用房屋租賃合同樣書

新版自用房屋租賃合同樣書前言自用房屋出租是人們一種常見的資產(chǎn)運營方式，很多人都在通過出租自用房屋獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流。出租前需要準備完善的租賃合同，詳細規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的權(quán)益受到保護。本文將介紹一份新版的自用房屋租賃合同樣書，以供大家參考使用。合同說明該租賃合同適用于自用房屋的出租，訂立租賃合同需要遵循雙方自愿原則的基礎(chǔ)上，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章制度以及當?shù)卣撸?guī)定出租房屋的權(quán)利和義務(wù)。房屋租賃合同應(yīng)該規(guī)定租賃期限、租金、押金、房屋使用、房屋維護等內(nèi)容，范本合法可靠，雙方簽署印章生效。合同模板第一章總則1.1出租人指：（此處填寫出租人名稱或姓名）1.2承租人指：（此處填寫承租人名稱或姓名）1.3被租賃物指：（此處填寫出租的物品或房屋）第二章租賃期限2.1租賃期限：自（此處請?zhí)顚懫鹗既掌冢?，至（此處請?zhí)顚懡K止日期）。2.2租賃期限屆滿前，承租人應(yīng)當在租賃期限屆滿的時間之前45日，書面或口頭通知出租人是否續(xù)租；第三章租金和繳納方式3.1租金：每月（此處請?zhí)顚懽饨饠?shù)額）元整。3.2承租人應(yīng)在租賃期屆滿之前3天內(nèi)繳付下一期租金。3.3若承租人未按期交納租金的，應(yīng)當按照下述方式支付違約金。3.4違約金數(shù)額：按逾期未付款項金額的0.5％計算。3.5若租賃期屆滿前，承租人租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用，應(yīng)當由承租人自行繳納，并出具正規(guī)發(fā)票。若承租人未按期繳納的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。第四章押金4.1承租人應(yīng)在租賃合同生效時一次性向出租人支付押金（此處請?zhí)顚懷航饠?shù)額）元整。出租人應(yīng)在承租人返還被租賃物時，全部退還押金。4.2承租人對被租賃物進行任何形式的改動、損壞的，應(yīng)當維修、更換，若押金不足以支付維修、更換費用的，承租人應(yīng)及時對剩余費用支付。4.3若承租人在租賃期限屆滿后7個工作日內(nèi)未歸還被租賃物，并未向出租人提供與歸還被租賃物有關(guān)的書面證明，則被租賃物上的押金全部做為出租人的損失賠償，由出租人自行處理。第五章房屋維護5.1承租人對被租賃物應(yīng)當保持干凈、整潔。5.2租期內(nèi)，因承租人原因?qū)е卤蛔赓U物的任何部分毀損等損失，由承租人承擔(dān)全部維修、更換費用。第六章違約責(zé)任6.1租賃協(xié)議生效，承租人應(yīng)當按照規(guī)定的入住時間入住，如因承租人原因?qū)е鲁瑫r入住，承租人應(yīng)按照每天租金的三倍支付逾期使用費用。6.2租賃期內(nèi)，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓出租的物品或房屋，如經(jīng)出租人同意，需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，請承租人出具手續(xù)，未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，由承租人自行承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若因出租人原因?qū)е伦赓U物的交付和使用不能按照約定進行的，出租人應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同的變更和終止7.1租賃期限屆滿后，租賃協(xié)議自動終止，合同雙方應(yīng)當辦理相關(guān)手續(xù)。7.2如承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同：（1）未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，或者超過約定人數(shù)居??；（2）未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途；（3）承擔(dān)不了規(guī)定的租金和有關(guān)費用。第八章爭議解決8.1本合同的爭議由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成向房地產(chǎn)管理部門或人民法院管轄。第九章其他9.1本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2內(nèi)容未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向法院申請解決。合同樣書自用房屋租賃合同

出租人：（此處填寫出租人名稱或姓名）

承租人：（此處填寫承租人名稱或姓名）

被租賃物：（此處填寫出租的物品或房屋）

第一章總則

1.1出租人向承租人出租被租賃物，雙方同意遵循國家法律、法規(guī)、規(guī)章制度以及當?shù)卣?，達成如下租賃協(xié)議。

1.2承租人保證對所租用的被租賃物享有使用權(quán)。

1.3承租人在合法合理使用被租賃物的前提下，享有該物品的使用權(quán)和收益權(quán)，對物品所發(fā)生的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章租賃期限

2.1租賃期限：自（此處請?zhí)顚懫鹗既掌冢粒ù颂幷執(zhí)顚懡K止日期）。

2.2租賃期限屆滿前，承租人應(yīng)當在租賃期限屆滿的時間之前45日，書面或口頭通知出租人是否續(xù)租；如無意向續(xù)租，則應(yīng)在租賃期限屆滿前及時協(xié)商物品的歸還。

2.3若在租期屆滿前，承租人自愿退租的，應(yīng)提前30天書面通知出租人，并協(xié)商物品的歸還。

第三章租金和繳納方式

3.1租金：每月（此處請?zhí)顚懽饨饠?shù)額）元整。

3.2承租人應(yīng)在租賃期屆滿之前3天內(nèi)繳付下一期租金。

3.3若承租人未按期交納租金的，應(yīng)當按照下述方式支付違約金。違約金數(shù)額：按逾期未付款項金額的0.5％計算。

3.4若租賃期屆滿前，承租人租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用，應(yīng)當由承租人自行繳納，并出具正規(guī)發(fā)票。如承租人未按期繳納的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。

第四章押金

4.1承租人應(yīng)在租賃合同生效時一次性向出租人支付押金（此處請?zhí)顚懷航饠?shù)額）元整。出租人應(yīng)在承租人返還被租賃物時，全部退還押金。

4.2若承租人在租賃期限屆滿后7個工作日內(nèi)未歸還被租賃物，并未向出租人提供與歸還被租賃物有關(guān)的書面證明，則被租賃物上的押金全部做為出租人的損失賠償，由出租人自行處理。

第五章房屋維護

5.1在租用期間，承租人應(yīng)當對所租用的被租賃物負責(zé)，并應(yīng)當對被租賃物進行合理的維護和保養(yǎng)任務(wù)。

5.2租期內(nèi)，因承租人原因?qū)е卤蛔赓U物的任何部分毀損等損失，由承租人承擔(dān)全部維修、更換費用。

第六章違約責(zé)任

6.1租賃協(xié)議生效，承租人應(yīng)當按照規(guī)定的入住時間入住，如因承租人原因?qū)е鲁瑫r入住，承租人應(yīng)按照每天租金的三倍支付逾期使用費用。

6.2租賃期內(nèi)，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓出租的物品或房屋，如經(jīng)出租人同意，需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，請承租人出具手續(xù)，未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，由承租人自行承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若因出租人原因?qū)е伦赓U物的交付和使用不能按照約定進行的，出租人應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。

第七章合同的變更和終止

7.1租賃期限屆滿后，租賃協(xié)議自動終止，合同雙方應(yīng)當辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2如承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同：

（1）未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，或者超過約定人數(shù)居??；

（2）未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途；

（3）承擔(dān)不了規(guī)定的租金和有關(guān)費用。

第八章爭議解決

8.1本合同的爭議由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成向房地產(chǎn)管理部門或人民法院管轄。

第九章其他

9.1本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2內(nèi)容未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向法院申請解決。

出租人（蓋章）：（此處請出租人簽名）