常用自建房購(gòu)房合同模板

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第一章總則

第一條合同目的

為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方之間的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法規(guī)，甲方和乙方達(dá)成一致，就房屋購(gòu)買事項(xiàng)訂立本合同。

第二條合同范圍

本合同適用于甲方自建房出售給乙方的購(gòu)房事宜。

第三條合同約定

甲方同意將自建房property_address出售給乙方，并乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下約定：

第二章購(gòu)房合同內(nèi)容

第四條房屋的基本情況

1.房屋地理位置：property_address

2.房屋面積：property_size平方米

3.房屋用途：用于居住

4.房屋權(quán)屬性質(zhì)：甲方房屋所有權(quán)已辦理相關(guān)手續(xù)，無(wú)糾紛。

5.房屋價(jià)格：purchase_price元。

第五條付款方式及時(shí)間

1.乙方需要在簽署本合同后的30天內(nèi)，支付房屋總價(jià)的30%作為首付款，并于此后第90天內(nèi)將剩余的70%支付給甲方。

2.乙方在付款時(shí)需向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。

第六條房屋交割

1.甲方代表房屋所有權(quán)，保證房屋所有權(quán)的真實(shí)合法。

2.甲方將房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)當(dāng)處于正常使用狀態(tài)，并完成水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施的接入。

第七條房屋產(chǎn)權(quán)公證

甲乙雙方同意將本合同約定的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)公證。

第八條違約責(zé)任

1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除首付款作為違約金。

2.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的首付款及利息。

第九條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

第十條合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同中止、解除或者終止后，雙方應(yīng)在合同終止前進(jìn)行清賬結(jié)算并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十一條補(bǔ)充約定

由于乙方所承擔(dān)的購(gòu)房抵押貸款提前還款導(dǎo)致的應(yīng)付利息，由乙方自行承擔(dān)。

第三章合同附件

（此處可添加需要的附件，如房屋購(gòu)買協(xié)議、房屋所有權(quán)證書復(fù)印件等。）

第四章其他事項(xiàng)

第十二條通知方式

1.甲方和乙方接收和發(fā)送通知的方式為書面形式。

2.通知地址：（填寫通知地址）

第十三條合同解釋與適用法律

本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十四條合同效力

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十五條其他

（一些雙方共同約定的事項(xiàng)，在此處進(jìn)行補(bǔ)充。）

甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：

日期：日期：

以上為購(gòu)房合同模板，甲乙雙方在簽署合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)核對(duì)房屋基本情況、付款方式、房屋交割等重要內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保雙方的合法權(quán)益。如有補(bǔ)充條款或附件，雙方應(yīng)在合同中明確注明并共同簽字蓋章。第五章乙方的權(quán)利義務(wù)

第十六條乙方權(quán)利

1.乙方享有合法購(gòu)買該房屋的權(quán)利。

2.乙方享有對(duì)房屋的使用權(quán)，并可根據(jù)需要進(jìn)行裝修、改建等。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋的合法所有權(quán)。

第十七條乙方義務(wù)

1.乙方須按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋款項(xiàng)。

2.乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)合理使用并保持房屋的能保持房屋的完好，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六章甲方的權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方權(quán)利

1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并有權(quán)自由處置該房屋的所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照房屋交割時(shí)間接收房屋，并保證房屋處于正常使用狀態(tài)。

第十九條甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋處于正常使用狀態(tài)。

3.如有合同約定的保修期限，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)處理房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題。

第七章其他約定

第二十條合同變更

1.如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.雙方變更合同的內(nèi)容應(yīng)具有法律效力。

第二十一條合同解除

1.在房屋交割之前，若乙方違反了本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并扣除首付款作為違約金。

2.在房屋交割之后，如乙方違反了合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)遷離的費(fèi)用。

第二十二條合同爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章生效條款

第二十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二十四條本合同正本一式兩份，各自持一份，具有同等法律效力。

第二十五條本合同附件包括：（列出附件內(nèi)容）

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

日期：________________________

以上為購(gòu)房合同的補(bǔ)充內(nèi)