宅基地合作建房協(xié)議三

宅基地合作建房協(xié)議三

甲方(以下簡稱甲方)：______________性別：______________，身份證號：______________

現(xiàn)家庭住址：______________原籍：______________

乙方(以下簡稱乙方)______________性別：______________，身份證號：______________

現(xiàn)家庭住址：______________原籍：______________

標的：甲、乙雙方就位于涪城區(qū)集體安排宅基地上進行合作建房事宜。在公允、公正的原則下，

自愿達成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時本協(xié)議條款受國家相關法律、法規(guī)愛護。

一、標的位置：

二、合作內(nèi)容：甲方供應本人唯一擁有運用權的宅基地，乙方全額出資修建房屋。

三、合作要件：由甲方供應自己位于涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1-6層房屋所需

全部資金。修建好后根據(jù)甲方擁有2、3、6全層運用權和全部權(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁)，乙方擁有1、4、5全層運用權和全部權(按自己意愿修建)。土地和公共設施運用權雙方各50%的原則進行安排，以達到共同合作建房要件。

四、房屋修建基本要求：根據(jù)社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則，符合整體要求。

a、結構與小區(qū)其他住戶建設基本一樣;

b、樓層預制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預制件;

c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗;

d、室內(nèi)墻面仿瓷涂料，樓面一般瓷磚600*600、廚廁貼250*330內(nèi)墻磚(廚廁防水必需符合要求);

e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手;

f、進戶門為鋼質(zhì)防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為一般木門;

j、水采納一戶一表制，管徑符合用水要求;h、電采納一戶一表制，照明1.5平米銅線、插座4平米銅線;

g、燃氣屬于專業(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建設要求，達到村鎮(zhèn)建設相關標準，但不低于該小區(qū)建設中等以上質(zhì)量水平。

五、其他約定：

1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員平安負全責，全部進場材料必需符合正規(guī)合格產(chǎn)品，若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權要求清退出場，如修建須要施工方相關資料由乙方自行供應。開工須要由戶主供應相關手續(xù)的由甲方自行供應。甲方負責接通施工用水、用電，協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關系，保證運輸暢通。

2、建房期間雙方相互監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量，材料現(xiàn)場管理，由乙方詳細負責施工平安等相關事宜，承建方擔當全部平安責任。為保證工程順當開工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元(伍萬元)保證金，在房屋修建到其次層時退還給乙方。

3、共用走道、樓梯間和共用設施，雙方共同擁有，不準哪一方占用和影響對方通行和運用的權利，如必需占用，需經(jīng)對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權益不能違反，否則視為違約。

4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地運用證和房屋產(chǎn)權證，實行土地運用證共有，甲方負責協(xié)作給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權利各占50%利益，其辦證相關費用由雙方各50%原則分擔。

5、房屋運用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費用按各50%擔當，其他樓層按各自運用自行擔當與對方無關原則辦理。7、雙方約定合同簽定后1個月2023年1月10日前工程必需開工，開工后9個月到2023年9月前必需完工否則追究相關責任(乙方擔當相關責任延期違約金，約定10100元，大寫壹萬元由乙方現(xiàn)金支付給甲方)假如工期超過3個月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙方退出，并擔當相應的責任。說明：如遇自然災難和國家重大事項和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書面為準。

六、特殊約定：

1、甲方必需主動協(xié)作村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權證件，并剛好分發(fā)給雙方當事人。若甲方有有意拖延嫌疑或惡意不協(xié)作辦理，乙方有權依據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限賜予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權益關系作出書面聲明。如甲方有意不予辦理相關產(chǎn)權證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權益關系的，根據(jù)該協(xié)議第十條擔當違約責任，該協(xié)議有關宅基地及地上附著物的安排原則和全部權、運用權、處分權和收益權的條款仍舊