房屋租賃合同(李律師)

房屋租賃合同（李律師）房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）:****承租方（以下簡稱乙方）:*******甲乙雙方在平等、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，根據(jù)我國《合同法》、《民法通則》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資甲乙雙方共同遵守。第一條租賃房屋基本情況—甲 **********_^*******^^**^^*****^^的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào):***********,所有權(quán)人:*****;房屋戶型:?*?*?；房屋面積：****m?）出租給乙方使用。二、乙方對(duì)租賃房屋已經(jīng)現(xiàn)場查看和了解，確認(rèn)租賃房屋適于使用，符合自己承租的用途，且租賃房屋內(nèi)的設(shè)施及物品均是完好的。乙方同意承租該租賃房屋，并依法進(jìn)行經(jīng)營。第二條租賃房屋的用途乙方承租租賃房屋是作為***使用。乙方在租賃期間變更承租用途應(yīng)征得甲方書面同意。第三條租賃期限及房屋的交付、本合同租賃期限共計(jì)年，自年月日起至年月日止。二、甲方于本合同生效之日起當(dāng)日內(nèi)將租賃房屋、房屋內(nèi)的設(shè)施及物品交付給乙方，乙方對(duì)租賃房屋的面積、房屋質(zhì)量、房屋內(nèi)設(shè)施及物品的質(zhì)量等均無異議。三、經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，甲方將租賃房屋內(nèi)的下列設(shè)施及物品提供給乙方使用：1、格力掛機(jī)空調(diào)叁臺(tái)，海爾柜式空調(diào)壹臺(tái)，西門子滾筒洗衣機(jī)壹臺(tái)，空調(diào)遙控器叁個(gè)；2、燃?xì)鉄崴饕寂_(tái)，電熱水器壹臺(tái)，抽油煙機(jī)及燃?xì)庠钜继祝?、鑰匙四、乙方接收租賃房屋時(shí)該房屋內(nèi)的水表、電表、煤氣表止碼：1＞水表止碼為:2、電表止碼為:；3、煤氣止碼為：第四條租金及租金支付方式一、租賃房屋月租金為元人民幣，年租金為元人民幣。二、租金按結(jié)算，執(zhí)行先交租后使用的原則，每支付一次。三、自計(jì)租之日起，乙方每提前七天向甲方一次性支付下一租金，（即萬元人民幣），以此類推。四、在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，乙方需向甲方支付租賃押金人民幣元。若乙方無故提前解除本合同，除了追究乙方的違約責(zé)任外,甲方不退還乙方支付的元押金。五、租金及押金支付至以下銀行賬戶：賬戶名:***；開戶行:中國工商銀行***支行；銀行賬號(hào)：*********。六、租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，且不存在任何違反本合同的行為，甲方應(yīng)退還乙方支付的元押金。七、本合同項(xiàng)下的租金不包括:物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電視電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、垃圾費(fèi)、停車費(fèi)、公攤費(fèi)以及依據(jù)政府相關(guān)部門規(guī)定或業(yè)主委員會(huì)決定應(yīng)由房屋使用人承擔(dān)的費(fèi)用。前述費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納，若乙方未按時(shí)繳納前述費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、如乙方延期繳納租金，每逾期一天，乙方需按年租金的20%向甲方支付滯納金，逾期達(dá)叁天，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃房屋，并不退還乙方已繳納的全部費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋行使抵押等合法權(quán)利，無需事先征得乙方同意。二、在租賃期限內(nèi)甲方不得無故干涉、阻撓、介入乙方對(duì)租賃房屋合法、合理的使用，如因突發(fā)事件或者管理、維修、維護(hù)需要時(shí),甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋。三、在本合同租賃期限屆滿前壹個(gè)月內(nèi)，如甲、乙雙方未談妥續(xù)租事宜，甲方有權(quán)發(fā)布出租告示，且在事先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他有意向承租者進(jìn)入租賃房屋查看。四、甲方保證對(duì)租賃房屋依法享有物權(quán)，該租賃房屋不存在任何物權(quán)糾紛。若因租賃房屋的物權(quán)糾紛給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)一、擁有合法、合理使用租賃房屋的權(quán)利。二、按本合同第二條約定的用途及租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋。三、按本合同第四條約定的期限及金額足額支付租金。四、若乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人，必須經(jīng)過甲方書面同意，若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方按照本合同第七條第二款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。五、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施、物品，因乙方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施、物品毀損,或造成第三人損失的，一切法律責(zé)任及賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)解除合同，且乙方需賠償由此給甲方造成的損失。六、租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行租賃房屋及配套設(shè)施的維修義務(wù)，若乙方不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按本合同第七條第二款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的改造、裝修等均需經(jīng)過甲方書面同意，否則甲方有權(quán)提前解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。八、乙方對(duì)租賃房屋的建筑、附屬設(shè)施等的改造、裝修等活動(dòng)均需遵守有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生、城市規(guī)劃、環(huán)保等規(guī)定，若乙方違反相關(guān)法律規(guī)定或者違背甲方的要求對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改造、裝修，甲方有權(quán)解除本合同，且一切法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。九、若經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行裝修，在本合同無效、合同提前終止，或者本合同租賃期限屆滿的情形下，乙方必須保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好，除乙方的經(jīng)營設(shè)備外，不得拆除、破壞租賃房屋內(nèi)已有的裝修和設(shè)備，且乙方不得要求甲方對(duì)其裝修做任何補(bǔ)償。第七條違約責(zé)任一、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方提前終止本合同，須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。二、乙方出現(xiàn)如下行為，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還乙方已繳納的租金、押金等費(fèi)用，另乙方須向甲方支付三個(gè)月的租金（即元人民幣）作為違約金。1、乙方拖欠租金達(dá)叁天；2、乙方無故單方解除合同；3、乙方未經(jīng)甲方同意私自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給其他人使用；4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃房屋的用途；5、乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，或者損害公共利益或他人合法權(quán)益；6、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更改房屋結(jié)構(gòu)、裝修或者設(shè)施的;7、存在其他違反本合同約定的行為。三、由于不可抗力、意外事件或者法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同客觀不能履行時(shí)，甲乙雙方均可要求解除合同，且互不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條其他約定本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，附件、空格