成品保護(hù)方案

本文格式為Word版，下載可任意編輯——成品保護(hù)方案南通三建集團(tuán)有限公司馬西小區(qū)78#樓等五項(xiàng)工程馬西小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理部成品保護(hù)方案

馬西小區(qū)78#樓等五項(xiàng)工程成品保護(hù)方案

1、工程概況

馬西小區(qū)78#住宅等5項(xiàng)工程位于豐臺區(qū)馬家堡，北鄰南三環(huán)，南有馬草河，西南角是已建77#住宅樓。78#～81#工程為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，獨(dú)立地下車庫為全現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)。78#、80#樓地下兩層，地上二十四層，工程建筑面積為48111.13m2；79#樓地下二層、地上12層，工程建筑面積為8053.64m2；81#樓地下二層、地上14層，工程建筑面積為17803.2m2；獨(dú)立地下車庫地下二層，工程建筑面積為10803.2m2。

本工程由北京市宣武區(qū)城市建設(shè)綜合房地產(chǎn)公司開發(fā)，北京中外建建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，北京建扶工程監(jiān)理公司監(jiān)理，南通三建集團(tuán)有限公司承建。工程總建筑面積為83967.97m2。

本工程的裝修做法為：居寢室地面為C20細(xì)石砼表面壓光，留3cm用戶裝修。公共部位地面為地磚地面，地磚踢腳線。廚衛(wèi)間地面為在防水層上做20mm厚的1：2水泥砂漿保護(hù)層搓毛。室內(nèi)居寢室墻面頂棚為耐水膩?zhàn)用鎸?。地下室?至2層及三層以上公共部位墻面頂棚為耐擦洗涂料面層。廚衛(wèi)間墻面為防水層外做1：1水泥細(xì)砂界面劑砂漿甩毛。廚衛(wèi)間頂棚為耐水膩?zhàn)用鎸印５叵率也课患暗厣蠌N衛(wèi)間門為膠合板木門。室內(nèi)進(jìn)戶門為三防門。室內(nèi)防火門為鋼質(zhì)防火門。外窗及陽臺門、陽臺封閉窗均為塑鋼門窗。外墻保溫三層以上為大模內(nèi)置擠塑板保溫。一、二層為內(nèi)貼聚苯板抗裂砂漿抹面外墻內(nèi)保溫。地下一層頂棚做聚苯顆粒保溫漿料抹面保溫。外墻裝飾78#樓、80#樓的北立面東邊部位及東立面的北邊部位為外墻面磚，81#樓的四至12層為外墻面磚。其余為外墻涂料。屋面為不上人屋面。

第1頁共9頁

南通三建集團(tuán)有限公司馬西小區(qū)78#樓等五項(xiàng)工程馬西小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理部成品保護(hù)方案

2、成品保護(hù)組織管理

為進(jìn)一步提高企業(yè)的綜合效益和社會效益，確保各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)到一次合格或一次成優(yōu)目的，創(chuàng)出優(yōu)質(zhì)、滿意工程，從項(xiàng)目管理人員到施工操作工人均要提高成品保護(hù)的意識，管理人員在編制施工方案、指揮生產(chǎn)時，要時刻注意成品保護(hù)，制定切實(shí)可行的保護(hù)措施，落實(shí)到位；操作工人遵照制定的保護(hù)措施，嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自更改或不執(zhí)行。項(xiàng)目部成立以項(xiàng)目經(jīng)理王永勝為組長的成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組。副組長由項(xiàng)目副經(jīng)理錢春華擔(dān)任。成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組成員如下：俞華、王海兵、施紅華、崔躍忠、錢峰、張志林、俞建林、吳克明、刀廣其、夏中會、王志貴、陳新橋、張國兵。

3、成品保護(hù)措施

3.1腳手架工程成品保護(hù)

3.1.1在作業(yè)中，阻止隨意拆除腳手架的基本構(gòu)架桿件、整體性桿件、連接緊固件和連墻件。確因操作要求需要臨時拆除時，必需經(jīng)主管人員同意，采取相應(yīng)彌補(bǔ)措施，并在作業(yè)完畢后，及時予以恢復(fù)。

3.1.2在每步架的作業(yè)完成后，必需將架上剩余材料物品移至下步架或室內(nèi)；每日收工前應(yīng)清理架面，將架面上的材料物品堆放整齊，垃圾清運(yùn)出去；在作業(yè)期間，應(yīng)及時清理落入安全網(wǎng)內(nèi)的材料和物品。在任何狀況下，嚴(yán)禁自架上向下拋擲材料物品和傾倒垃圾。

3.2、對抹灰工程的保護(hù)

抹灰工程施工前應(yīng)對上道工序所有工種已完成的分項(xiàng)工程均應(yīng)保護(hù)好：

3.2.1門窗框保護(hù)：木門框應(yīng)釘好鐵皮或木條保護(hù)；鋁合金、塑鋼門窗應(yīng)貼保護(hù)膠帶紙，抹灰時不得損傷塑鋼框表面，要及時擦掉殘留的砂漿痕跡。

第2頁共9頁

南通三建集團(tuán)有限公司馬西小區(qū)78#樓等五項(xiàng)工程馬西小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理部成品保護(hù)方案

3.2.2保護(hù)好樓地面的抹灰面層。不得將墻面抹灰砂漿堆放在樓地面面層上，更不得在抹好的樓地面上拌砂漿。

3.2.3抹灰層在凝結(jié)硬化前，應(yīng)防止水沖、撞擊、擠壓，以保證有足夠強(qiáng)度，不發(fā)生空殼裂紋現(xiàn)象。

3.2.4抹灰時推小車運(yùn)物件，不要碰壞陽角和抹灰層。抹灰用刮尺、直尺、鏟柄等不得靠在剛抹好的抹灰面上。嚴(yán)禁蹬踩在尚無足夠強(qiáng)度的窗臺上，以免損壞其棱角。

3.2.5拆除腳手架時，要輕拆輕放。嚴(yán)禁撞壞門窗和抹灰面。3.2.6施工用水、污水等不得污染抹灰面。嚴(yán)禁施工污水排入地漏及下水道內(nèi)，以免堵塞管道。

3.2.7外墻抹灰施工時，應(yīng)將屋面的雨水出水口臨時排水溝引至腳手架外。施工完畢后應(yīng)及時安裝雨水管，以免雨水沖淋飾面。

3.2.8阻止在窗口、陽臺上向下傾倒垃圾物或污水，以免污染飾面。

3.2.9合理安排工序，飾面工程完成后，嚴(yán)禁再在墻上鑿洞鉆孔，損壞飾面，影響美觀。

3.3、對飾面工程的保護(hù)

3.3.1飾面工程完成后，應(yīng)對易污染的飾面材料進(jìn)行全面保護(hù)。木質(zhì)飾面的清水漆面部位應(yīng)及時上漆，以防污染及收縮變形，對金屬飾面、塑鋼窗飾面部位采取有效措施，防止產(chǎn)生凹凸、變形和劃痕。對柱、垛、陽角等凸出部位及時保護(hù)，防止碰撞損壞。

3.3.2嚴(yán)禁蹬踩窗臺板進(jìn)行施工作業(yè),以防損壞其棱角。3.3.3嚴(yán)格施工順序。水電、暖通、消防、電訊及有關(guān)設(shè)備及其管線的預(yù)埋工作應(yīng)在飾面施工之前完成，嚴(yán)禁事后鑿洞鉆孔，損壞墻面。

3.3.4外墻壓頂上安裝的避雷帶及埋腳，應(yīng)用鍍鋅制品或隨做隨刷防銹漆，以防雨雪后生銹造成水滴落污染飾面。

第3頁共9頁

南通三建集團(tuán)有限公司馬西小區(qū)78#樓等五項(xiàng)工程馬西小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理部成品保護(hù)方案

3.3.5油漆門窗時，落在飾面上的油漆膩渣，應(yīng)及時清除，揩擦清白。

3.3.6室外落水管在安裝前應(yīng)先作防腐處理，在飾面工作完成后及時安裝，防止屋面雨水淌下污染飾面。

3.3.7拆腳手前，應(yīng)對飾面進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)有空殼和脫落的應(yīng)及時修補(bǔ)，墻面嚴(yán)重污染的，應(yīng)用10%的稀鹽酸水進(jìn)行刷洗，并用凈水沖洗清白。

3.3.8拆腳手架時，腳手板應(yīng)向外掀起，以免腳手板上的垃圾灰塵污染墻面，拆鋼管腳手時，要防止鋼管碰撞墻面墻角。

3.3.9飾面工程上部做涂料或室外做散水時，應(yīng)在飾面上貼紙或塑料薄膜，防止污染，落在飾面上的涂料或水泥砂漿應(yīng)及時擦洗清白。

3.4、對門窗工程的保護(hù)3.4.1對木門框、扇的保護(hù)

門框重疊堆放時，應(yīng)使底面支承點(diǎn)在同一個平面內(nèi)，以免發(fā)生翹曲變形，露天堆放時要覆蓋雨布，防止因雨水淋濕、太陽曝曬而再次發(fā)生膨脹干縮。門框運(yùn)輸時要輕拿輕放，保持成品不被破壞。安裝前，門框靠墻的一面，均要刷1道瀝清，以加強(qiáng)防腐能力。門框在凈光后，表面先涂底油1遍，安裝后及時涂刷油漆，防止受潮變形。門框安裝后，在手推車車軸的位置上下150毫米范圍內(nèi)釘鐵皮或報廢的手推車外胎（長度300毫米），待刷油漆時再起掉。

3.4.2對塑鋼門窗的保護(hù)

門窗框立柱扇貼附的保護(hù)膠紙要保護(hù)好，粉刷全部完工后方可撕去。施工中搭設(shè)腳手架時要注意，橫桿、跳板不要碰頂門窗，以免產(chǎn)生變形。上部電焊或頂棚抹灰，應(yīng)用木板或石棉瓦擋住，以防水泥砂漿和電焊火花滴在上面。門窗扇開啟，推拉要輕要慢。清冼門窗要用細(xì)軟潮濕的布輕輕擦冼，避免表面受損。對于松動和脫落的螺釘，應(yīng)及時擰牢和補(bǔ)充。

第4頁共9頁

南通三建集團(tuán)有限公司馬西小區(qū)78#樓等五項(xiàng)工程馬西小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理部成品保護(hù)方案

3.4.3對門窗鉸鏈、木門扇的保護(hù)

門窗油漆時剪與鉸鏈大小一致的塑料薄膜涂上黃油后貼上即可木門扇安裝好，應(yīng)加木楔或門碰頭固定，防止因風(fēng)吹而撞壞變形。油漆好的門窗,如做內(nèi)墻涂料時，門窗邊框與墻交接處應(yīng)貼紙保護(hù)，以防污染。

3.4.4門窗油漆保護(hù)

油漆涂刷前，應(yīng)先清理好周邊環(huán)境，防止因塵土飛揚(yáng)而沾污油漆漆面。涂刷油漆時，門窗附近應(yīng)用紙遮蓋，以防油漆污染，滴在地面上、墻面上、窗臺上的油漆應(yīng)及時清理。門窗油漆時，門窗扇應(yīng)預(yù)先固定好，防止扇框因油漆粘結(jié)而影響質(zhì)量和美觀。油漆未干時，應(yīng)防止雨淋、塵土沾污和熱空氣侵襲。大風(fēng)、大霧、雨天等不宜進(jìn)行油漆施工，烈日曝曬時室外油漆要中止。多工種交織作業(yè)時，油漆完成后宜由專人進(jìn)行看管，以防止碰壞油漆面層。

3.4.5對玻璃工程的保護(hù)

門窗玻璃安裝后，應(yīng)順手掛好風(fēng)鉤或插上插銷，鎖住窗扇，防止刮風(fēng)損壞玻璃，并將多余玻璃、材料、工具清理入庫。玻璃安裝時，操作人員應(yīng)對門窗口及窗臺抹灰和其他裝飾項(xiàng)目加以保護(hù)。門窗玻璃安裝完畢后，應(yīng)有專人看管維護(hù)，檢查門窗開啟狀況。拆除腳手架、懸挑腳手架和活動吊籃架時，應(yīng)有對玻璃不受污染、破損的保護(hù)措施。大塊玻璃安裝完畢后，應(yīng)在1.6米