廣西區(qū)域毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)

廣西區(qū)域成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)目錄目錄第一部分|鋁合金門窗第二部分|欄桿第三部分|防火門第四部分|入戶門第五部分|機(jī)電單位第六部分|裝修總包第七部分|四大件第一部分|鋁合金門窗1、鋁合金門框下檻的成品保護(hù)產(chǎn)品鋁合金門框下檻責(zé)任單位鋁合金門窗單位實(shí)施時間鋁合金門框安裝完成，精裝修進(jìn)場前拆除時間門扇安裝時標(biāo)準(zhǔn)做法(1)用U型鋼板扣在鋁框下檻上。一、鋁合金門窗一、鋁合金門窗2、鋁合金門窗框、玻璃的成品保護(hù)（外墻）產(chǎn)品鋁合金門窗框責(zé)任單位鋁合金門窗單位實(shí)施時間門窗安裝完成后拆除時間外墻膩?zhàn)油瓿珊?，施打密封膠前/外墻涂料完成后標(biāo)準(zhǔn)做法(1)鋁合金門窗外側(cè)鋁框用原廠保護(hù)膜保護(hù)，于外墻膩?zhàn)油瓿珊?，打密封膠前拆除。(2)玻璃用專用保護(hù)膜保護(hù)，于外墻涂料完成后拆除。一、鋁合金門窗3、鋁合金門窗框、玻璃的成品保護(hù)（外墻）產(chǎn)品鋁合金門窗框責(zé)任單位總包單位實(shí)施時間外墻噴涂前拆除時間外墻涂料初凝時標(biāo)準(zhǔn)做法(1)在窗框離膠體約5mm位置（“涂料壓膠”）或在外墻膠體處壓膠2mm位置（“涂料不壓膠”）粘貼立邦牌美紋紙，美紋紙須順直。一、鋁合金門窗3、鋁合金門窗框、玻璃的成品保護(hù)（外墻）產(chǎn)品鋁合金門窗框、玻璃責(zé)任單位鋁合金門窗單位實(shí)施時間外墻噴涂前拆除時間外墻涂料初凝時標(biāo)準(zhǔn)做法(1)粘貼美紋紙之后，在美紋紙之上（不得超過美紋紙邊界）用塑料薄膜對鋁合金門窗外側(cè)進(jìn)行全覆蓋保護(hù)。一、鋁合金門窗4、鋁合金門窗框、玻璃的成品保護(hù)（內(nèi)墻）產(chǎn)品鋁合金門窗框、玻璃責(zé)任單位鋁合金門窗單位實(shí)施時間門窗安裝完成后拆除時間內(nèi)墻第一遍膩?zhàn)邮┕ね瓿珊髽?biāo)準(zhǔn)做法(1)鋁合金門窗內(nèi)側(cè)鋁框用原廠保護(hù)膜保護(hù)。(2)玻璃用專用保護(hù)膜保護(hù)。(3)室內(nèi)第一遍膩?zhàn)邮┕ね瓿珊笥射X合金門窗單位將與膩?zhàn)咏唤缑驿X框四周的保護(hù)膜拆除。5、鋁合金門窗框的成品保護(hù)（內(nèi)墻）產(chǎn)品鋁合金門窗框責(zé)任單位裝修總包實(shí)施時間墻面二遍膩?zhàn)邮┕で安鸪龝r間二遍膩?zhàn)邮┕ね瓿珊髽?biāo)準(zhǔn)做法(1)墻面二遍膩?zhàn)邮┕で霸趬γ骊幗钦迟N立邦牌美紋紙。一、鋁合金門窗6、鋁合金門窗框、玻璃的成品保護(hù)（內(nèi)墻）產(chǎn)品鋁合金門窗框責(zé)任單位裝修總包實(shí)施時間墻面油漆施工前拆除時間油漆施工完成標(biāo)準(zhǔn)做法(1)墻面油漆施工前用美紋紙在鋁合金門窗框上距離陰角3-5mm的地方沿墻面陰角線粘貼立邦牌美紋紙（涂料壓框3-5mm），并用塑料薄膜對門窗進(jìn)行全覆蓋保護(hù)。一、鋁合金門窗第二部分|欄桿二、欄桿1、欄桿的成品保護(hù)產(chǎn)品欄桿責(zé)任單位欄桿單位實(shí)施時間欄桿安裝完成后拆除時間保潔前標(biāo)準(zhǔn)做法(1)清理干凈表面后，用塑料布對欄桿進(jìn)行全面包裹，并用膠帶固定牢固，注意欄桿與外墻接口位置必須包裹嚴(yán)密。第三部分|防火門三、防火門1、防火門的成品保護(hù)產(chǎn)品防火門責(zé)任單位防火門單位實(shí)施時間防火門安裝完成后拆除時間保潔前標(biāo)準(zhǔn)做法(1)用珍珠棉或瓦楞紙板對門套及門扇表面包裹進(jìn)行保護(hù)，并用膠帶固定牢固，保護(hù)高度1.5m。第四部分|入戶門四、入戶門1、入戶門門框的成品保護(hù)產(chǎn)品入戶門門框責(zé)任單位入戶門單位實(shí)施時間入戶門安裝完成后拆除時間保潔前標(biāo)準(zhǔn)做法(1)對入戶門門框陽角處用5mm厚多層板進(jìn)行護(hù)角保護(hù)，高度為1.5m（防止門框被撞壞）。2、入戶門門扇的成品保護(hù)產(chǎn)品入戶門門扇責(zé)任單位入戶門單位實(shí)施時間入戶門安裝完成后拆除時間保潔前標(biāo)準(zhǔn)做法(1)除門把手位置外，在門扇內(nèi)外側(cè)整體包裹一層門衣。四、入戶門第五部分|機(jī)電單位1、開關(guān)插座面板的成品保護(hù)五、機(jī)電單位產(chǎn)品開關(guān)插座面板責(zé)任單位機(jī)電單位實(shí)施時間開關(guān)插座面板安裝完成后，面漆施工開始前拆除時間保潔前標(biāo)準(zhǔn)做法(1)開關(guān)插座面板用塑料薄膜保護(hù)。2、坐便器的成品保護(hù)產(chǎn)品坐便器責(zé)任單位機(jī)電單位實(shí)施時間潔具安裝完成后拆除時間保潔前標(biāo)準(zhǔn)做法(1)坐便器安裝完成，用原包裝紙箱材料將坐便器包裹進(jìn)行保護(hù)（防止施工過程中污染、撞壞及人為使用）。五、機(jī)電單位3、淋浴五金的成品保護(hù)產(chǎn)品淋浴五金責(zé)任單位機(jī)電單位實(shí)施時間五金件安裝完成后拆除時間保潔前標(biāo)準(zhǔn)做法(1)五金件安裝完成用原塑料包裝材料將五金件包裹進(jìn)行保護(hù)（防止五金件被污染）。五、機(jī)電單位第六部分|裝修總包1、地面磚、窗臺石的成品保護(hù)產(chǎn)品地面磚、窗臺石責(zé)任單位裝修總包實(shí)施時間地磚鋪貼完成，養(yǎng)護(hù)完成并清理干凈后拆除時間保潔前標(biāo)準(zhǔn)做法(1)地面保護(hù)膜（100g編織布材質(zhì)）滿鋪覆蓋，并用膠帶固定牢固。六、裝修總包2、墻磚陽角的成品保護(hù)產(chǎn)品墻磚陽角責(zé)任單位裝修總包實(shí)施時間墻磚鋪貼完成，養(yǎng)護(hù)完成并清理干凈后拆除時間保潔前標(biāo)準(zhǔn)做法(1)用膠帶將紙質(zhì)護(hù)角（30*30*3mm）粘貼在墻面陽角處，保護(hù)高度1.5m。六、裝修總包3、地漏下水口的成品保護(hù)產(chǎn)品地漏下水口責(zé)任單位裝修總包實(shí)施時間地磚鋪貼完成，養(yǎng)護(hù)完成并清理干凈后拆除時間地漏安裝前標(biāo)準(zhǔn)做法(1)先切割出100mm的正方形泡沫板，并用雙面膠固定于地漏下水口上方（防止垃圾堵塞地漏下水口）。六、裝修總包4、蹲廁的成品保護(hù)產(chǎn)品蹲廁責(zé)任單位裝修總包實(shí)施時間地磚鋪貼完成，養(yǎng)護(hù)完成并清理干凈后拆除時間保潔前標(biāo)準(zhǔn)做法(1)將20mm厚泡沫板鋸成合適大小，用雙面膠固定在蹲廁位置（防止垃圾堵塞蹲廁下水管道）。六、裝修總包5、開關(guān)插座面板的成品保護(hù)產(chǎn)品開關(guān)插座面板責(zé)任單位裝修總包實(shí)施時間機(jī)電單位完成塑料薄膜保護(hù)后，油漆施工開始前拆除時間保潔前標(biāo)準(zhǔn)做法(1)開關(guān)插座面板四周用美紋紙保護(hù)，四周需嚴(yán)密。六、裝修總包6、房間門框的成品保護(hù)（乳膠漆施工前）產(chǎn)品房間門框責(zé)任單位裝修總包實(shí)施時間墻面乳膠漆面漆施工前拆除時間細(xì)部整改結(jié)束后標(biāo)準(zhǔn)做法(1)室內(nèi)門框現(xiàn)代家居未保護(hù)到的部分用立邦牌美紋紙沿墻面陰角線粘貼密實(shí)（防止乳膠漆滾涂施工中污染門框）。六、裝修總包第七部分|四大件七、四大件1、戶內(nèi)門框的成品保護(hù)產(chǎn)品房間門框責(zé)任單位四大件單位實(shí)施時間門框安裝完成后即開始保護(hù)拆除時間項目開荒清潔時自行拆除標(biāo)準(zhǔn)做法(1)門框采用原廠塑料薄膜形式進(jìn)行保護(hù)。(2)門框安裝中避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。(3)用紙皮對門框四周進(jìn)行保護(hù)，高度為1.2米。2、戶內(nèi)門扇的成品保護(hù)產(chǎn)品戶內(nèi)門扇實(shí)施單位四大件單位實(shí)施時間門扇安裝完成后即開始保護(hù)拆除時間項目開荒清潔時自行拆除標(biāo)準(zhǔn)做法(1)門扇安裝中避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。(2)門扇安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙皮滿貼在戶內(nèi)門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。(3)門鎖原有塑料膜保護(hù)不得損壞，必要時用珍珠棉保護(hù)。七、四大件3、櫥柜的成品保護(hù)，產(chǎn)品櫥柜實(shí)施單位四大件單位實(shí)施時間櫥柜安裝完成后即開始保護(hù)拆除時間項目開荒清潔時自行拆除標(biāo)準(zhǔn)做法(1)安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護(hù)膜，櫥柜安裝完成后把柜內(nèi)所有雜物清理干凈（包括櫥柜鉸鏈上的粉塵）柜體見光面使用帶公司LOGO的PE膜保護(hù)，并用48寬美紋紙粘貼好（柜體與PE膜各貼一半）。(2)臺面石安裝完成清除所有雜物后即時用膠膜滿鋪保護(hù)。(3)櫥柜保護(hù)完成后交接項目時必須交底項目，安裝電器及其他水電工序后由責(zé)任人負(fù)責(zé)還原保護(hù)。七、四大件4、浴室柜、浴室鏡的成品保護(hù)產(chǎn)品浴室柜、浴室鏡實(shí)施單位四大件單位實(shí)施時間浴室柜安裝完成后即開始保護(hù)拆除時間項目開荒清潔時自行拆除標(biāo)準(zhǔn)做法(1)安裝過程中注意保留原浴室柜、浴室鏡表面保護(hù)膜，浴室柜安裝完成后把柜內(nèi)所有雜物清理干凈（包括柜門鉸鏈上的粉塵），柜體見光面使用帶公司LOGO的PE膜保護(hù)，并用48寬美紋膠紙粘貼好（柜體不PE膜各貼一半）。(2)臺面石安裝完成清除所有雜物后即時用膠膜滿鋪保護(hù)。(3)浴室柜、浴室鏡保護(hù)完成后交接項目時必須交底項目，安裝電器及其他水電工序后由責(zé)任人負(fù)責(zé)還原保護(hù)。七、四大件5、木地板的成品保護(hù)產(chǎn)品地板、踢腳線實(shí)施單位四大件單位實(shí)施時間踢腳線安裝完成后即開始保護(hù)拆除時間項目開荒清潔時自行拆除標(biāo)準(zhǔn)做法(1)使用編織覆膜布滿鋪至腳線位置，不得懸空，踢腳線位置紙皮上翻80mm，帶膜面朝上。(2)所有拼接縫使用透明膠帶密封，包括門口位置、落地窗口位置。七、四大件廣西區(qū)域毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)前言為了聚焦客戶口碑，明確毛坯房交付狀態(tài)，統(tǒng)一貨量區(qū)毛坯房觀感及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，助力廣西區(qū)域?qū)崿F(xiàn)完美交付，口碑相傳！為此，廣西區(qū)域工程管理部特編制《廣西區(qū)域毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)》。目錄CONTENTS目錄目錄第一部分|地面標(biāo)準(zhǔn)第二部分|墻面標(biāo)準(zhǔn)第四部分|頂棚標(biāo)準(zhǔn)第五部分|管道安裝標(biāo)準(zhǔn)第六部分|電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)第三部分|控制線標(biāo)準(zhǔn)第一部分|地面標(biāo)準(zhǔn)一、地面標(biāo)準(zhǔn)客廳、房間水泥混凝土原漿地面交付標(biāo)準(zhǔn)：1.地面采用水泥混凝土原漿收光，表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。2.每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的地面平整，無落地灰；同套房不同房間不應(yīng)有色差。3.對因裂縫、變更等原因產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證地面觀感一致性。一、地面標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間、陽臺水泥砂漿地面交付標(biāo)準(zhǔn)：1.面層表面應(yīng)潔凈，接槎平整，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷；水泥砂漿面層與砼結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。2.對因裂縫、變更等原因產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證地面（自然間）觀感一致性。3.衛(wèi)生間地面：設(shè)水泥砂漿保護(hù)層，濕區(qū)1.5厚聚合物水泥防水涂料（JS）四周從地面標(biāo)高算起上翻1800mm高。4.給水陽臺地面：排水符合設(shè)計要求。第二部分|墻面標(biāo)準(zhǔn)城市南寧、桂林、柳州市其余地級市南寧、桂林、柳州市其余地級市縣份業(yè)態(tài)別墅別墅洋房洋房別墅、洋房墻面抹灰墻面踢腳線刷120mm高灰色涂料，室內(nèi)門洞、窗洞（除飄窗外）陽角兩側(cè)滿刷50mm寬灰色涂料抹灰墻面，踢腳刷120mm高灰色涂料抹灰墻面圖片通用交付標(biāo)準(zhǔn)1.抹灰無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫（風(fēng)裂除外）、外露鋼絲網(wǎng)等缺陷；門窗框與墻體間縫隙填塞密實(shí)，表面平整。2.孔洞、槽、盒和管道后面的墻面抹灰表面應(yīng)尺寸正確、邊緣整齊、光滑；管道背后平整。3.高級抹灰墻面表面光滑、潔凈，顏色均勻，無抹紋，線角和灰線平直方正，清晰美觀。4.對因裂縫、空鼓、變更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證墻面觀感一致性。客廳、房間抹灰內(nèi)墻面二、墻面標(biāo)準(zhǔn)第三部分|控制線標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)：1.設(shè)有建筑一米線，并做明顯標(biāo)識。2.距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識。3.在墻面陰陽角外側(cè)10-15cm處設(shè)陰陽角控制線。4.在天花以下10-15cm處設(shè)置天花平整度控制線。三、控制線標(biāo)準(zhǔn)墻面、地面控制線第四部分|頂棚標(biāo)準(zhǔn)城市南寧、桂林、柳州市地級市縣份業(yè)態(tài)別墅別墅、洋房別墅、洋房墻面膩?zhàn)禹斉?，普通膩?zhàn)觾杀椋聮?0-50mm寬混凝土頂棚圖片交付標(biāo)準(zhǔn)1.膩?zhàn)討?yīng)無粉化、起皮和裂縫、漏刷、透底，無反堿、咬色、疙瘩，無砂眼，無露筋等現(xiàn)象。2.對因裂縫、變更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證頂棚觀感一致性。1.砼面平整，模板拼縫處平順，梁板陰陽角方正，線條順直。2.外觀無露筋、蜂窩、夾渣、疏松、裂縫、漏漿、滲漏，無外露鐵絲、模板碎屑等雜物。3.墻面抹灰層至梁底或棚底的收口密實(shí)，收口線順直，無鋸齒型外觀缺陷。四、頂棚標(biāo)準(zhǔn)客廳、房間膩?zhàn)禹斉锏谖宀糠謡管道安裝標(biāo)準(zhǔn)五、管道安裝標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)給排水管交付標(biāo)準(zhǔn)：1.給水管安裝至入戶門處，室內(nèi)給水管后期業(yè)主自行安裝