農(nóng)業(yè)土地租賃協(xié)議

農(nóng)業(yè)土地租賃協(xié)議農(nóng)業(yè)土地租賃協(xié)議甲方：（出租方）_______________乙方：（承租方）_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃甲方所擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱“本土地”）一事達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置及性質(zhì)1、甲方在______________（地名）處，擁有_____________畝的耕地，編號(hào)為_____________。2、租賃土地的性質(zhì)為耕地，用途為______________。二、租賃期限及租金1、租賃期限自_____________起，至_____________截止，共_____________年。2、租金為每年___________元，共計(jì)______________元。租金支付方式為：年付/半年付（請(qǐng)乙方根據(jù)實(shí)際需要選擇）。3、乙方需在每年的_________________（月日）前，將租金全額支付給甲方。如逾期未付，需按日計(jì)算利息，每日以租金的______________‰為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算全部欠款的利息。三、土地的管理和利用1、甲方將在合同簽署后一周內(nèi)，將土地完好無缺地移交給乙方。2、乙方有責(zé)任妥善保管好土地，并按照耕作規(guī)劃合理利用土地。3、土地的改建、改變性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓、抵押等增加或減少利用價(jià)值的行為，如乙方需要進(jìn)行相關(guān)的活動(dòng)，需提前書面告知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后進(jìn)行。4、為了保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，乙方在土地利用時(shí)不得損壞土地表土或者影響土地生產(chǎn)力。5、甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，若乙方需要停工、搬遷等情況，在簽署書面協(xié)議后，可以提前解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金，乙方應(yīng)按照約定將土地完好交還給甲方。四、風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)1、乙方若發(fā)現(xiàn)土地因大自然因素等原因?qū)е聼o法耕種，需在3天內(nèi)書面告知甲方，并辦理相應(yīng)的證件和手續(xù)。由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2、除不可抗力因素外，因乙方的原因?qū)е峦恋馗N效果不佳、收益下降等問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。五、雙方義務(wù)1、甲方承諾擁有本土地的合法所有權(quán)、使用權(quán)，無不良記錄，租賃土地時(shí)不侵犯第三方合法權(quán)益。2、乙方承諾按照本合同約定的時(shí)間地點(diǎn)足額支付租金并及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。3、雙方應(yīng)在合同期限結(jié)束前15天內(nèi)協(xié)商決定是否續(xù)簽合同、續(xù)簽合同的期限及租金等事宜。4、本合同簽署后即生效，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得私自修改、解除。六、違約責(zé)任1、任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、如因乙方違約，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償和違約金，違約金不得超過當(dāng)年租金的______________%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同。2、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并有同等效力。3、本合同的附件為該土地的土地證、承包合同、耕種方案等相關(guān)證件和協(xié)議。甲方（出租方）：__________________年_