寫字間租賃協(xié)議

寫字間租賃協(xié)議寫字間租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：鑒于甲方擁有一套位于上述地址的寫字間，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋1、甲方同意將上述寫字間出租給乙方使用。2、租期為（）年，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。屆時如有續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。3、租金為每月（）元。乙方應(yīng)在每月的（）日前將租金項(xiàng)下現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式付至甲方指定賬戶。如逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金（租金總額5%）。4、除租金外還需繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時交納。如乙方未按時交納，甲方有權(quán)終止本合同，且不予退還已支付的租金。5、甲方對于本租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)、設(shè)備更新等責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方過失而導(dǎo)致的損失須由乙方自行承擔(dān)。二、租賃物業(yè)的使用1、乙方應(yīng)按合法目的使用本租賃物業(yè)，并按照相關(guān)法律、法規(guī)等要求對租賃物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)。2、乙方不得將本租賃物業(yè)用于非法目的，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割，不得對房屋內(nèi)墻、門、窗進(jìn)行拆改，不得在其內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動。否則，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。3、乙方應(yīng)當(dāng)保持本租賃物業(yè)的清潔、整潔，保護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備不受損害，不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品，不得在房屋內(nèi)烹飪（不能煮飯，可以用微波爐），不得燒紙、香等。如乙方違反上述規(guī)定造成人身或物質(zhì)損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、乙方應(yīng)當(dāng)自行購買意外保險(xiǎn)（太平洋保險(xiǎn)公司），以備不時之需。5、乙方應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，如工商執(zhí)照辦理，報(bào)稅等業(yè)務(wù)，由乙方自行承擔(dān)，如涉及到的事項(xiàng)需要甲方協(xié)助，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)協(xié)助費(fèi)。三、合同解除1、乙方在租賃期內(nèi)有下列情形之一者，甲方有權(quán)隨時解除本合同：（1）未按照約定時間及方式交納租金的；（2）未經(jīng)寬限期內(nèi)乙方未支付租金的；（3）乙方在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，且經(jīng)處理仍繼續(xù)從事違法違規(guī)活動，且不認(rèn)可其行為違法的懲罰決定的；（4）乙方不按照合同約定使用租賃物業(yè)的；（5）本租賃協(xié)議約定的其他條款不履行或履行不完全的。2、本協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方可立即解除合同，并且不退還乙方已繳納的租賃住房押金。四、保密責(zé)任乙方應(yīng)對本協(xié)議及與其有關(guān)簽約、租房的一切事宜及該物業(yè)的相關(guān)信息及租賃條件的任何機(jī)密信息予以絕對保密，不得向任何第三人透露，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償其因此而受到的損失。五、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議所指“書面”是指打印機(jī)輸出的文字，包括傳真印出的文字，但不包括手寫文字。2、合同簽署后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)各持一份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議如需修改，必須由甲、乙雙方協(xié)商一致，且經(jīng)過雙方簽字并蓋章方可生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。