農(nóng)村住房出租合同協(xié)議書

農(nóng)村住房出租合同協(xié)議書農(nóng)村住房出租合同協(xié)議書甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：住所：電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：住所：電話：鑒于甲、乙雙方都具有完全的民事行為能力，愿意依照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿的原則，達(dá)成如下合同：第一條出租房屋的基本狀況及租金（一）出租房屋的基本狀況出租房屋的地理位置：房屋情況：房屋面積（平方米）：用途：租賃期限：（二）租金及支付方式1.租金總額：2.租金支付方式：乙方承諾在租賃期限內(nèi)以月付租金的方式支付房屋租金。首月租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)付清。乙方發(fā)生逾期未支付租金的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期違約金，其金額為每日應(yīng)支付租金的1%。第二條保證金1.乙方在簽訂本合同時(shí)支付押金（保證金），金額為租金總額的1倍。乙方在租約期限屆滿時(shí)將無息退還押金。2.甲方確認(rèn)此押金為乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)所作之保證，如乙方未能按照本協(xié)議條款履行付款義務(wù)，則甲方有權(quán)將押金作為違約金并解除合同。第三條房屋的使用和管理1.乙方在使用房屋期間應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)，不得將出租房屋用于違法、違規(guī)活動(dòng)。2.甲方按照法律法規(guī)及管理?xiàng)l例對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的日常修理、管道疏通、賠償彌補(bǔ)等相關(guān)責(zé)任。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在不可避免的災(zāi)害性質(zhì)的損毀或者防御住房安全的重要?dú)p行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知乙方并積極組織維修或恢復(fù)。如甲方無法承擔(dān)或者部分承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)率先減少損失并及時(shí)告知乙方。第四條違約責(zé)任1.若乙方未在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納租金，逾期1日以上的，每逾期1日應(yīng)按月租金總額的3%支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途或者超出雙方約定的使用范圍，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同并沒收押金及所交租金，同時(shí)要求乙方撤離房屋。3.甲方違反本合同約定，致使乙方不能正常使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方可以選擇要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用、減免房屋租金等。第五條合同解除1.本合同解除條件：（1）租期屆滿時(shí)；（2）甲方與乙方雙方協(xié)商解除；（3）本合同終止。2.本合同在解除前，乙方應(yīng)當(dāng)在解約前7天通知甲方，并妥善保管甲方提前告知的物品和房屋設(shè)施。第六條其他1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自簽訂之日起生效，至租期屆滿