居間服務(wù)合同

最新居間服務(wù)合同居間服務(wù)合同范文篇一

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方為甲方籌集資金事宜，雙方本著誠(chéng)實(shí)、互信、有償服務(wù)的原則，達(dá)成以下共識(shí)：

一、甲方委托乙方籌集資金壹億至叁億元(1—3億)人民幣,借款期限為1-2年(注：如有變動(dòng)按實(shí)際借貸款合同為準(zhǔn))。

二、甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作提供必要的信息與資料，并確保該信息與資料的真實(shí)性、精確性，方便乙方籌款。

三、乙方為甲方籌集資金，甲方向乙方支付傭金，甲方采用借貸款利息和乙方傭金相結(jié)合的方式支付傭金，其結(jié)合方式為借貸款利息加上乙方傭金總共綜合年利息20%的方式支付傭金。就是說(shuō)：乙方為甲方籌集資金的利息低于年利息20%之間的差額部分作為乙方的傭金(注：利息低于年利息20%之間的差額部分，甲方需按籌集資金總額1—3億元人民幣壹年期限計(jì)算一次性支付給乙方。)，甲方收到借貸款資金后的當(dāng)天按照上述借貸款利息和乙方傭金的計(jì)算方式一次性向乙方支付傭金(注：傭金為稅后，如需票據(jù)由甲方自行解決)。

四、若甲方不能按本合同商定向乙方支付傭金，每逾期一日，需向乙方支付拖欠傭金總額5%的違約金。

五、本商定書未盡事宜由雙方協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致后以書面形式作為本商定書的附件與本商定書有同等的法律效力。

六、因本商定書產(chǎn)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向地方所在地人民法院起訴。

七、本商定書經(jīng)雙方簽字,并加蓋單位公章或商定書專用章后,即發(fā)生法律效力。

八、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，含有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

居間服務(wù)合同范文篇二

編號(hào)：

甲方：

乙方：

雙方代表經(jīng)認(rèn)真磋商后，一致同意訂立本合同書。

一、甲方委托乙方向銀行聯(lián)系和安排約萬(wàn)元人民幣的借款(具體借貸金額由銀行評(píng)定審批后擬定)，用于經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)及，乙方接受委托。

二、甲方職責(zé)：

1、提供借貸所需的真實(shí)性資料。

2、主動(dòng)配合辦理有關(guān)手續(xù)。

3、維護(hù)乙方權(quán)益。

三、乙方職責(zé)：

1、充足發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，認(rèn)真負(fù)責(zé)加速辦理全部借款手續(xù)，在金融機(jī)構(gòu)審批后，借款全額匯入甲方指定的賬號(hào)即視為貸款成功。

2、全方面協(xié)調(diào)甲方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系。

3、維護(hù)甲方權(quán)益。

四、甲方需承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：

1、銀行貸款利息(詳見(jiàn)甲方與貸款銀行間訂立的有關(guān)合同、合同商定);

2、確保金及擔(dān)保費(fèi)(詳見(jiàn)甲方與銀行、擔(dān)保公司間訂立的有關(guān)合同、合同商定);

3、項(xiàng)現(xiàn)在期啟動(dòng)及專家費(fèi)用：

4、居間服務(wù)費(fèi)：甲方須在銀行貸款成功達(dá)成甲方帳戶的次日前一次性將貸款總額的居間服務(wù)費(fèi)支付到乙方。

五、違約責(zé)任：

1、甲方在本合同生效后如任何一方私自撤銷委托則視作違約。違約方即須支付人民幣萬(wàn)元給守約方作為違約金。

2、銀行貸款達(dá)成甲方銀行賬號(hào)次日前，甲方確保支付居間服務(wù)費(fèi)到乙方指定的賬號(hào)，每延誤一天甲方按申請(qǐng)貸款總額千分之五向乙方支付滯納金。

3、如因國(guó)家政策調(diào)節(jié)及甲方未能達(dá)成擔(dān)?；蜚y行貸款條件造成銀行無(wú)法放貸的，乙方對(duì)此不承當(dāng)違約責(zé)任。

六、其它：

1、本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，含有同等法律效力;

3、本合同未盡事宜甲乙雙方可協(xié)商解決;

4、本合同內(nèi)容雙方都有義務(wù)保守機(jī)密，不得私自對(duì)外泄露;

5、本合同爭(zhēng)議提交深圳仲裁委員會(huì)按現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，裁決是終局的，甲乙雙方須共同恪守，仲裁費(fèi)和律師費(fèi)由敗訴方承當(dāng)。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

日期：日期：

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委托人乙(買入方下列簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________________

受托人丙(居間方下列簡(jiǎn)稱丙方)：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際狀況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完畢委托事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條委托事項(xiàng)

甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路(街)_________巷(里)_________號(hào)(樓)_________單元(門洞)_________層_________號(hào)_________權(quán)房屋，證號(hào)_________，房屋構(gòu)造_________，建筑面積_________平方米的_________權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對(duì)上述房屋充足理解并樂(lè)意購(gòu)置(房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓合同正常推行，委托人共同委托丙方提供下列_________居間服務(wù)：

1.協(xié)助甲乙雙方與銀行訂立履約確保合同(資金托管合同);

2.代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

3.代辦房屋_________權(quán)過(guò)戶手續(xù);

4.代辦房屋貸款手續(xù);

5.代收、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;

6.代取產(chǎn)權(quán)證;

7.代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;

第二條委托期限

本合同委托期限為：自委托雙方所提供的有關(guān)文獻(xiàn)資料、款項(xiàng)(含資金托管)齊備并置于丙方處之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，丙方將委托事項(xiàng)辦理完畢(代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外)。

第三條委托酬勞

1.甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)奈谐陝跒槿嗣駧?大寫)_________________元(￥_________)，支付方式_________。

2.乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)奈谐陝跒槿嗣駧?大寫)_________________元(￥_________)，支付方式_________。

3.甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)酬勞為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，支付方式________

第四條結(jié)算方式

1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)。

2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅、費(fèi)承當(dāng)，選擇下列第_________項(xiàng)：

(1)甲、乙雙方各自承當(dāng);

(2)全部稅、費(fèi)由_________方承當(dāng)。

3.甲乙雙方訂立的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承當(dāng)。

4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同訂立之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫)_________________(￥_________)口交由丙方代為保管口存入履約確保銀行。

5.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同訂立之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)_________________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))。

6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采用下列第_________項(xiàng)付款方式。

(1)現(xiàn)金一次性付款在本合同訂立之日起________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管口存入履約確保銀行。

(2)現(xiàn)金分期付款在本合同訂立之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)支付給甲方。在本合同訂立之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_______________元(￥_________)，口交由丙方代為保管口存入履約確保銀行。

(3)商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)_____年。在本合同訂立之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________________(￥_________)口交由丙方代為保管口存入履約確保銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最后審核為準(zhǔn)首付房款多退少補(bǔ))

(4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_______________元(￥________)，貸款年限為_(kāi)______年。在本合同訂立之日起______日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)________________元(￥_________)口交由丙方代為保管口存入履約確保銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最后審核為準(zhǔn)首付房款多退少補(bǔ))

(5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_______________元(￥________)貸款年限為_(kāi)____年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)_____年。在本合同簽定之日起_______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管口存入履約確保銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最后審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款碰到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更下列第_________項(xiàng)付款方式：

(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第五條贖產(chǎn)權(quán)證

1.口甲方以貸款方式購(gòu)置其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證?？诩追揭再J款方式購(gòu)置其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款(贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn))，贖產(chǎn)權(quán)證款抵沖房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需確保其房屋能夠辦理過(guò)戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同商定另行承當(dāng)違約責(zé)任。

2.待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過(guò)戶(貸款)事宜。

3.甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過(guò)戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項(xiàng)的委托公證，公證費(fèi)由_________方承當(dāng)。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方承諾：

(1)該房屋權(quán)屬清晰，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的有關(guān)文獻(xiàn)資料真實(shí)、正當(dāng)、有效;

(3)配偶、家庭組員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)置該房屋的聲明書和同意搬遷確保書;

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不涉及安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方樂(lè)旨在獲得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的確保金寄存于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回確保金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以確保金抵沖欠費(fèi)并授權(quán)丙方將確保金轉(zhuǎn)付乙方(確保金局限性抵沖欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。

(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣(大寫)_________________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有商定除外。

2.甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供有關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承當(dāng)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由______方承當(dāng)，未曾繳納的維修基金由______方承當(dāng)

3.在訂立本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的有關(guān)文獻(xiàn)資料準(zhǔn)備齊全。

4.甲方獲得全部房款當(dāng)天，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承當(dāng)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方告知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。

6.甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方確保其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及申請(qǐng)貸款所需的有關(guān)文獻(xiàn)資料真實(shí)、正當(dāng)、有效;并于訂立本合同______日內(nèi)將所需文獻(xiàn)資料送交丙方。

2.乙方須按本合同商定的時(shí)間按期付款。

3.乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方告知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項(xiàng)規(guī)定，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款。

(1)交納完過(guò)戶稅費(fèi)后

(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

(3)銀行放款后

(4)甲方倒房后

4.乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

第八條丙方權(quán)利和義務(wù)

1.丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供有關(guān)的文獻(xiàn)資料。

2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

3.丙方對(duì)甲乙方提供的文獻(xiàn)資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文獻(xiàn)資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的告知，由_________方陪伴有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

5.妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提示甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第(5)項(xiàng)商定的費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

1.三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：

(1)委托方回絕提供有關(guān)文獻(xiàn)資料或提供虛假證件的;

(2)委托方未按照丙方告知的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份的;

(3)委托方回絕支付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用的;

(4)互相或與別人私下串通、損害某方利益的;

(5)其它過(guò)失影響某方交易的。

2.乙方半途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方半途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相稱于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同商定時(shí)間推行義務(wù)的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喾Q于房款______的滯納金，并支付丙方委托酬勞。

3.丙方推行合同第二條時(shí)，每逾期一日，丙方支付委托酬勞的______%作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而造成手續(xù)延誤，丙方不承當(dāng)責(zé)任。

4.委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的推行發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)無(wú)息代保存房款及有關(guān)文獻(xiàn)資料，直至委托方達(dá)成有關(guān)解決意見(jiàn)或人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)做出生效判決、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見(jiàn)或人民法院的協(xié)助執(zhí)行告知書解決房款及有關(guān)文獻(xiàn)資料。

第十條合同變更與終止

本合同推行期間，任何一方規(guī)定變更本合同的，應(yīng)提前______日告知對(duì)方，由三方協(xié)商變更合同。無(wú)法達(dá)成變更合同的，須繼續(xù)推行本合同;若無(wú)法繼續(xù)推行則合同終止，由違約方按合同第九條承當(dāng)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有商定的除外。

第十一條爭(zhēng)議解決方式