合作經(jīng)營(yíng)商鋪合同范本合同范本

合作經(jīng)營(yíng)商鋪合同范本合作經(jīng)營(yíng)商鋪合同范文1租憑方________(下列簡(jiǎn)稱甲方)

承租方姓名：_______(下列簡(jiǎn)稱乙方)

住址：___________________________

身份證號(hào)：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

手機(jī)：____________________________

商鋪位置：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜達(dá)成以下合同：

第一條商鋪

甲方將座落于______市______區(qū)______路______號(hào)______層______區(qū)______號(hào)，使用面積______商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

第二條經(jīng)營(yíng)范疇________________。

除雙方另有商定外，乙方不得超范疇經(jīng)營(yíng)。

第三條經(jīng)營(yíng)期限

經(jīng)營(yíng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期累計(jì)______年。

第四條費(fèi)用原則

費(fèi)用原則自______年______月______日起至______年______月______日止為_____元/年

自______年______月______日起至______年______月______日止為_____元/年

第五條付款方式

(一)乙方需在簽定本合同之日起一次性向甲方支付自______年______月______日起至______年______月______日租金______。

(二)乙方于本合同訂立之日向甲方支付確保金人民幣_(tái)_____元。

(三)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的狀況下，甲方在一種月后向乙方如數(shù)返還確保金(確保金不計(jì)算利息)。

。第六條裝修改造

(一)如乙方需變化商鋪的內(nèi)部構(gòu)造，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。

(二)如乙方?jīng)Q定裝修，必須提前五個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(三)乙方提交的裝修方案最少應(yīng)涉及設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料闡明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請(qǐng)、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

(四)甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并予以回復(fù)。

(五)合同期滿或因其它因素終止合同，乙方應(yīng)按商定對(duì)在甲方場(chǎng)合內(nèi)的建筑進(jìn)行復(fù)原

第七條有關(guān)費(fèi)用

(一)經(jīng)營(yíng)期間下列費(fèi)用由乙方支付。如乙方逾期付款將承當(dāng)每日______‰的滯納金。甲方自行承當(dāng)照明電費(fèi)，根據(jù)供電單位規(guī)定的電價(jià)計(jì)收，由甲方代收代繳。

(二)在經(jīng)營(yíng)期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付。

第八條商鋪的返還

(一)如果乙方未在經(jīng)營(yíng)期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的規(guī)定，乙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨品，清理商鋪，書面告知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。

(二)通過甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)上簽字后來，辦理商鋪交接和退還確保金手續(xù)。

第九條續(xù)營(yíng)方式

合同期滿，乙方規(guī)定繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)營(yíng)手續(xù)，甲方未變化經(jīng)營(yíng)格局，乙方按甲方規(guī)定未變化經(jīng)營(yíng)范疇的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第十條安全防火責(zé)任

(一)甲乙雙方必須嚴(yán)格恪守我國(guó)有關(guān)安全防火的法律規(guī)定，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。

(四)乙方必須全方面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并承當(dāng)對(duì)應(yīng)的責(zé)任。

第十一條合同變更、終止與續(xù)簽

(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還確保金及剩余的費(fèi)用，造成甲方損失的由乙方賠償。

1.私自拆改商鋪構(gòu)造或變化用途的。

2.拖欠費(fèi)用。

3.運(yùn)用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)及故意損壞商鋪的。

4.嚴(yán)重?fù)p壞甲方名譽(yù)、利益

(二)合同如遇下列狀況應(yīng)當(dāng)終止：

1.合同期滿的。

2.雙方協(xié)商同意的。

3.遇不可抗力(指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，及戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策的重大變更等)致使合同無法推行的。

(三)合同終止與解除時(shí)應(yīng)辦下列手續(xù)：

1.乙方結(jié)清應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用;

2.甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和確保金;

3.甲乙雙方依程序推行商鋪返還交接手續(xù)。

第十二條違約責(zé)任

(一)乙方如在經(jīng)營(yíng)過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承當(dāng)后果，甲方對(duì)此不承當(dāng)連帶責(zé)任。

(二)經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違反本合同將按我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費(fèi)用的，每逾期一日，將按未交付費(fèi)用部分的______‰向甲方支付違約金。

(三)經(jīng)營(yíng)期間，如乙方無端終止合同，甲方不退還剩余費(fèi)用及確保金。如甲方無端終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余費(fèi)用及確保金。

第十三條爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)盡量通過和諧協(xié)商解決。如果通過協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達(dá)成合同，任何一方均可向合同推行地人民法院提起訴訟。

第十四條其它商定__________________________

(一)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并訂立書面補(bǔ)充合同。該補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。

(二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

(三)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合作經(jīng)營(yíng)商鋪合同范文2合同雙方當(dāng)事人：

甲方(發(fā)包人)：

身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)

住所：

法定代表人(甲方為法人時(shí)填寫)：郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：姓名：

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

乙方(承包人)：

名稱

住所：

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：

鑒于甲方樂意將上述合同項(xiàng)下商鋪與乙方合作經(jīng)營(yíng);乙方樂旨在合作經(jīng)營(yíng)上述合同項(xiàng)下商鋪出租租金全額支付給甲方。

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方對(duì)甲方擁有全部權(quán)的商鋪進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條商鋪基本狀況

商鋪地址：，

商鋪號(hào)：;面積：。

第二條合作經(jīng)營(yíng)內(nèi)容

甲方將上述合同項(xiàng)下商鋪與乙方合作經(jīng)營(yíng)，乙方按本合同的商定和法律與甲方業(yè)主委員會(huì)有關(guān)人員(下列簡(jiǎn)稱：業(yè)委會(huì)代表)協(xié)商，依法為甲方服務(wù)。并且依約準(zhǔn)時(shí)、足額支付甲方租金。

在合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方與業(yè)委會(huì)代表協(xié)商出租或其它方式對(duì)上述合同項(xiàng)下商鋪合作經(jīng)營(yíng)。甲方在本合同期限內(nèi)，未經(jīng)業(yè)委會(huì)同意不得以任何方式就上述合同項(xiàng)下商鋪與其它任何第三方訂立涉及并不限于租賃、承包、委托經(jīng)營(yíng)在內(nèi)的任何合同。

第三條合作經(jīng)營(yíng)期限

合作經(jīng)營(yíng)期限自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

合作經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，除法律規(guī)定和本合同另有商定外，雙方均不得提前解除本合同。

第四條租金及支付方式

本合作經(jīng)營(yíng)合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)定時(shí)足額向甲方支付租金，具體原則以下：

第一年支付商鋪?zhàn)饨鸾痤~為：元(大寫：)。

第二、第三年的承包費(fèi)在上一年度的基礎(chǔ)上遞增25%。第二年租金為：元(大寫：);第三年租金為：元(大寫：)。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需協(xié)助乙方辦理有關(guān)的手續(xù)。租金交付時(shí)間為每年的月日。在本合同訂立之日，乙方須向甲方交付確保金人民幣：元(大寫：)，作為履約確保金。

乙方按照樓層實(shí)際平均租金高于上述租金時(shí)，則按照樓層實(shí)際平均租金支付甲方，乙方合作經(jīng)營(yíng)商鋪出租租金低于上述租金的，乙方仍按上述原則向甲方支付租金。

上述租金由乙方付入至甲方指定的銀行賬戶。

甲方指定的開戶銀行賬戶：開戶名，

開戶銀行，賬號(hào)。

銀行賬戶按本合同填寫擬定。在合同推行期內(nèi)，甲方銀行賬戶變更，應(yīng)在變更后十五天內(nèi)以書面方式告知乙方，乙方必須及時(shí)進(jìn)行改正。甲方在十五天內(nèi)告知乙方，乙方未按新的銀行賬號(hào)支付款項(xiàng)的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方變更銀行賬號(hào)未及時(shí)告知乙方的，由此引發(fā)的租金無法及時(shí)支付的責(zé)任歸于甲方，由甲方承當(dāng)由此造成的損失。

在合作期間，乙方必須支付涉及市場(chǎng)保安、保潔、行政管理人員、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和寬帶費(fèi)等一切費(fèi)用，甲方無需支付任何費(fèi)用。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的確保金中抵扣，并有權(quán)規(guī)定乙方補(bǔ)足該確保金的局限性部分。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切招商活動(dòng)所必須的條件;合作經(jīng)營(yíng)期間一切對(duì)外招商活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承當(dāng)，甲方業(yè)委會(huì)代表有權(quán)參加乙方的對(duì)外招商活動(dòng)和市場(chǎng)業(yè)態(tài)定位有關(guān)事宜。

乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)按合同商定的期限、方式向甲方足額支付租金。

在合作期間，乙方和業(yè)委會(huì)代表均對(duì)市場(chǎng)有相對(duì)獨(dú)立管理的權(quán)利，有權(quán)對(duì)商鋪統(tǒng)一招商、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)經(jīng)營(yíng)方式、業(yè)態(tài)和商品類別范疇及建筑內(nèi)部格局作出調(diào)節(jié)及改造，改造費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

在合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該商鋪的招商活動(dòng)，努力為商戶維持正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯甲方權(quán)利的行為，也不得進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租。

第六條合同的變更與解除

本合同一經(jīng)訂立，雙方都必須全方面推行，任何一方不得私自變更或解除合同;確需變更和解除的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立補(bǔ)充合同加以明確。

第七條違約責(zé)任租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的狀況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租別人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中斷該合同，并有權(quán)將房屋收回另租別人。而乙方所交的確保金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中斷本合同，均需提前一種月告知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。

在合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)回絕返還確保金。一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承當(dāng)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的確保金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該確保金多退少補(bǔ)。違約方承當(dāng)違約責(zé)任后，另一方仍有權(quán)規(guī)定繼續(xù)推行合同。

第八條合同商定的合作經(jīng)營(yíng)期限屆滿后的解決原則

本合同合作期限屆滿，雙方無意繼續(xù)合作，則乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪交還甲方。合同中斷或終止后，原有裝修及布局應(yīng)歸甲方全部，安裝的設(shè)施和設(shè)備不得拆除搬離。甲方規(guī)定乙方拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除的對(duì)應(yīng)費(fèi)用。乙方如強(qiáng)行拆除搬離，損害商鋪建筑物的構(gòu)造和安全以及相鄰商鋪的利益的，則甲方有權(quán)規(guī)定乙方賠償和復(fù)原。在合作期限屆滿或合同解除后，甲方須在10日內(nèi)來乙方處接受商鋪，逾期交還的，商鋪內(nèi)物品視為商戶已經(jīng)丟棄，甲方有權(quán)按廢棄物處置辦法進(jìn)行處置，并直接自行收回商鋪。合作限屆滿或合同解除后，基于經(jīng)濟(jì)、便利原則考慮，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪構(gòu)造、布局進(jìn)行的調(diào)節(jié)、改造、裝飾、裝修等，由乙方自行處置，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

第九條不可抗力

因不可抗力因數(shù)如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害而造成的商鋪損壞或滅失，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第十條送達(dá)方式和地址

本合同一方按照本合同商定向另一方送達(dá)的任何文獻(xiàn)、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式告知更改后的地址。如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第15工作日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則以另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)。送達(dá)地址按本合同的填寫擬定。在合同推行期內(nèi)，任何一方的通信地址、電話發(fā)生變更，都有義務(wù)在變更后十五工作日內(nèi)以書面方式告知對(duì)方。否則，由此引發(fā)的合同內(nèi)容項(xiàng)下的告知無法及時(shí)傳達(dá)的責(zé)任歸于變更方，由變更方承當(dāng)由此造成的全部損失，并視為告知方的全部告知事項(xiàng)均已送達(dá)。

第十一條其它商定

本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充合同與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。甲、乙雙方在推行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方都有權(quán)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同乙方主體的工商變更不影響合同推行，合同的權(quán)利和義務(wù)由工商變更后的主體繼承。

第十二條合同的生效

本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，含有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合作經(jīng)營(yíng)商鋪合同范文3___________(下列簡(jiǎn)稱甲方)

經(jīng)營(yíng)方姓名：_____(下列簡(jiǎn)稱乙方)

住址：___________________________

身份證號(hào)：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

手機(jī)：____________________________

合同編號(hào)：________________________

商鋪位置：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜達(dá)成以下合同：

第一條商鋪

甲方將座落于______市______區(qū)______路______號(hào)______層______區(qū)______號(hào)，使用面積______商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

第二條經(jīng)營(yíng)范疇__________________________________。

除雙方另有商定外，乙方不得超范疇經(jīng)營(yíng)。

第三條經(jīng)營(yíng)期限

經(jīng)營(yíng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期累計(jì)______年。

第四條費(fèi)用原則

費(fèi)用原則______元/年/

第五條費(fèi)用及付款方式商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同書

(一)______層______區(qū)______號(hào)商鋪每年費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元(其中：公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元)，甲方按______年期共收取費(fèi)用______元(其中：公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元)。付款(結(jié)算)方式：按______度分______次付清。

(二)先交付______年費(fèi)用，再向銀行貸款交付______年費(fèi)用。首先于______年_______月______日結(jié)清______年的費(fèi)用款累計(jì)______元;其它費(fèi)用的交付(結(jié)算)時(shí)間及數(shù)額見本合同備注。

(三)乙方于本合同訂立之日向甲方支付確保金人民幣_(tái)_____元。

(四)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的狀況下，甲方在一種月后向乙方如數(shù)返還確保金(確保金不計(jì)算利息)。

第六條維修養(yǎng)護(hù)

(一)經(jīng)營(yíng)期間，甲方對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施定時(shí)予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓施工。

(二)商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。

(三)乙方管理、使用不善等因素造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第七條裝修改造

(一)如乙方需變化商鋪的內(nèi)部構(gòu)造，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方未經(jīng)甲方同意，私自對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(二)如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行，并須提前五個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(三)乙方提交的裝修方案最少應(yīng)涉及設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料闡明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請(qǐng)、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

(四)甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并予以回復(fù)。

(五)乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進(jìn)場(chǎng)裝修必須恪守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(六)因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

(七)合同期滿或因其它因素終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設(shè)施，其全部權(quán)歸甲方。

第八條有關(guān)費(fèi)用

(一)經(jīng)營(yíng)期間下列費(fèi)用由乙方支付。如乙方逾期付款將承當(dāng)每日______‰的滯納金。

1.甲方承當(dāng)公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配備照明的電費(fèi)，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費(fèi)由乙方承當(dāng)，根據(jù)供電單位規(guī)定的電價(jià)計(jì)收，由甲方代收代繳。

2.乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(fèi)(______元/月/)。

3.電話費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額承當(dāng)，由甲方代收代繳。

(二)乙方經(jīng)甲方同意制做公布的廣告，其費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。

(三)乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完畢的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費(fèi)及電話押金元。

(四)在經(jīng)營(yíng)期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付。

(五)因法定節(jié)假日及乙方因素或不可抗力等非甲方因素造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時(shí)間正常計(jì)費(fèi)。

(六)若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應(yīng)向甲方交納確保金金額5%的罰金，方可補(bǔ)辦手續(xù)。

第九條銷售管理

(一)乙方應(yīng)當(dāng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開業(yè)和營(yíng)業(yè)，并確保開業(yè)時(shí)店堂貨品充足。

(二)乙方所售商品必須確保證件正當(dāng)、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)原則。

(三)乙方商品銷售批發(fā)、零售價(jià)格不得高于乙方在其它商場(chǎng)合銷售同類商品的銷售價(jià)格。

(四)乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的解決意見。

(五)為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

(六)乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方名譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方名譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

(七)乙方銷售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡。上述憑證向甲方購(gòu)置。

第十條人員管理

(一)乙方經(jīng)營(yíng)所需的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，并須向國(guó)家和地方有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，甲方收取的培訓(xùn)費(fèi)用不得超出150元/人。

(二)乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方規(guī)定統(tǒng)一著裝(經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費(fèi)提供服裝)，佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其它標(biāo)志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其它標(biāo)志由甲方提供，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

(三)對(duì)于第一批進(jìn)入九隆廣場(chǎng)及在經(jīng)營(yíng)過程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。

(四)乙方上述人員應(yīng)當(dāng)恪守甲方制訂的勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范人員，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定予以對(duì)應(yīng)的懲處。

(五)乙方應(yīng)按甲方規(guī)定對(duì)其聘任的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)，確保其服從甲方管理，愛惜甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

第十一條商鋪的返還

(一)如果乙方未在經(jīng)營(yíng)期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的規(guī)定，乙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨品，清理商鋪，書面告知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。

(二)通過甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)上簽字后來，辦理商鋪交接和退還確保金手續(xù)。

第十二條續(xù)營(yíng)方式

合同期滿，乙方規(guī)定繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)營(yíng)手續(xù)，甲方未變化經(jīng)營(yíng)格局，乙方按甲方規(guī)定未變化經(jīng)營(yíng)范疇的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第十三條安全防火責(zé)任

(一)甲乙雙方必須嚴(yán)格恪守我國(guó)有關(guān)安全防火的法律規(guī)定，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。

(二)甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作，并承當(dāng)對(duì)應(yīng)的責(zé)任。

(三)甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。

(四)乙方必須全方面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并承當(dāng)對(duì)應(yīng)的責(zé)任。

第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)除本合同已有商定外，甲方享有和承當(dāng)下列權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際狀況及九隆廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的需要制訂統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，并規(guī)定乙方恪守。

2.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序，確保設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，做好安全保衛(wèi)工作。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反法律、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報(bào)。

6.甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標(biāo)志(編號(hào))，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場(chǎng)地明顯處懸掛或張貼。

(二)除本合同另有商定外，乙方享有和承當(dāng)下列權(quán)利和義務(wù)：

1.規(guī)定甲方提供本合同中商定的正常經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)保障。

2.在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范疇內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。

3.恪守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的多個(gè)規(guī)章制度。

4.愛惜經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及有關(guān)設(shè)備、設(shè)施，對(duì)因本身因素發(fā)生的損害承當(dāng)責(zé)任。

5.對(duì)所經(jīng)營(yíng)商品向消費(fèi)者負(fù)責(zé)，并承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任。

6.自行承當(dāng)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。

7.乙方應(yīng)自覺恪守國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

(三)其它權(quán)利和義務(wù)

1.國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、公司重大公益性活動(dòng)或其它因素致使甲方關(guān)閉經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合時(shí)，乙方應(yīng)同意并主動(dòng)配合閉店，費(fèi)用照繳。

2.在經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)節(jié)行業(yè)布局，進(jìn)行劃行歸類。乙方應(yīng)服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自行退還商鋪。屆時(shí)，甲方應(yīng)視狀況退還乙方剩余的費(fèi)用及確保金。

第十五條合同變更、終止與續(xù)簽

(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還確保金及剩余的費(fèi)用，造成甲方損失的由乙方賠償。

1.私自拆改商鋪構(gòu)造或變化用途的。

2.拖欠費(fèi)用、拖欠銀行還貸費(fèi)用累計(jì)達(dá)5天、無正當(dāng)理由閑置商鋪達(dá)3天的。

3.運(yùn)用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)及故意損壞商鋪的。

4.嚴(yán)重?fù)p壞甲方名譽(yù)、利益及嚴(yán)重違反甲方管理制度的。

①經(jīng)營(yíng)中不聽勸阻，辱罵管理人員的。

②業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭(zhēng)執(zhí)、打仗造成影響的。

③業(yè)者本人及其親友在商場(chǎng)無理取鬧、挑釁滋事的。

5.未按工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范疇經(jīng)營(yíng)的;經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費(fèi)者權(quán)益活動(dòng)的。

6.不通過正常渠道解決糾紛而罷市或煽動(dòng)別人罷市和鬧市的。

7.依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營(yíng)的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動(dòng)終止合同，甲方收回商鋪，確保金不退。

(二)合同如遇下列狀況應(yīng)當(dāng)終止：